Продаётся коммерческое здание в Адмиралтейском районе СанктПетербурга — на первой линии, в зоне высокого трафика.

Локация и транспортная доступность
Здание расположено на первой линии Парфёновской улицы — на оживлённом перекрёстке с улицей Красуцкого, в новом сформированном жилом квартале. В окружении — современные жилые комплексы: ''Галактика'', ''Времена года'', ''Новомосковский'', ''Артквартал'', ''Променад''.

Удобная транспортная доступность:
метро ''Фрунзенская'' — 79 минут пешком,
центр СанктПетербурга — около 8 минут на транспорте.
Объект недвижимости
Отдельно стоящее здание, оптимально подходящее для редевелопмента или реконструкции.

Продаётся коммерческое здание в Адмиралтейском районе СанктПетербурга — на первой линии, в зоне высокого трафика.

Локация и транспортная доступность
Здание расположено на первой линии Парфёновской улицы — на оживлённом перекрёстке с улицей Красуцкого, в новом сформированном жилом квартале. В окружении — современные жилые комплексы: ''Галактика'', ''Времена года'', ''Новомосковский'', ''Артквартал'', ''Променад''.

Удобная транспортная доступность:
метро ''Фрунзенская'' — 79 минут пешком,
центр СанктПетербурга — около 8 минут на транспорте.
Объект недвижимости
Отдельно стоящее здание, оптимально подходящее для редевелопмента или реконструкции.
Основные характеристики:
площадь здания — 560 м²,
статус — собственность, без обременений, не является объектом культурного наследия, в собственности более 5 лет,
высота помещений — 4,15 м и 3,29 м,
год постройки — 1966.
Конструктивные особенности:
фундамент — бетонный ленточный,
стены — кирпичные,
перегородки — кирпичные и деревянные,
крыша — оцинкованное железо по деревянной обрешётке,
полы — бетонные.

Земельный участок
Адрес: СанктПетербург, Адмиралтейский район, муниципальный округ Измайловское, ул. Красуцкого, участок 5а.
Характеристики:
площадь — 907 кв. м,
кадастровый номер — 78:32:0007503:9757,
существующая застройка — нежилое здание площадью 560,3 кв. м,
допустимая высота застройки — до 40/43/60 метров.

Разрешённое использование
Основные виды:
среднеэтажная жилая застройка (до 8 этажей),
многоэтажная жилая застройка,
хранение автотранспорта,
предоставление коммунальных услуг,
административные здания,
бытовые услуги,
общественное питание,
деловое управление,
гостиничное обслуживание,
объекты торговли,
объекты культуры и досуга,
объекты спорта,
объекты связи.

Условно разрешённые виды:
рынки,
служебные гаражи,
автомобильные мойки,
заправка транспортных средств,
ремонт автомобилей,
общежития,
религиозные объекты.
Технические параметры и коммуникации
Газоснабжение: возможно подключение с нагрузкой до 7,0 м/ч.
Водоснабжение и теплоснабжение: предусмотрено подключение к городским коммуникациям — есть гарантия подключения (параметры зафиксированы в градостроительном плане).
Интересует объект? Свяжитесь с нашим специалистом — предоставим полный пакет документов, планировки, согласуем просмотр и детально разберём потенциал участка под ваши задачи.

Арт. 70734102