Продажа коммерческой недвижимости на улице Васнецовский проспект в Санкт-Петербурге

Код объекта: 5912 Красногвардейский район, Васнецовский проспект д. 18., ст. м. Академическая. Продажа помещения свободного назначения в новом ЖК Цветной город под торговлю, магазин, аптеку, зоомагазин, алкомаркет, пекарню, пункт выдачи заказов, салон красоты, офис. Помещение располагается на 1 этаже многоквартирного дома. Отдельный вход со двора со стороны детской площадки, есть подъемник для мало мобильных групп населения. Общая площадь 97.6 м2 Высота 3м. Черновая отделка. Имеются санузлы. Приточно-вытяжная вентиляция. Выделенная мощность 24 кВт. ЖК Цветной город это 13 современных кварталов на 254 дома. Данное помещение находиться в 17-м квартале на 3200 квартир. До 2022 года рядом сдадут ещё два квартала 19-й и 26-й более чем на 7000 квартир. Рядом с домом в планах строительство МФЦ. Стоимость продажи 24 300 000 рублей (УСН) собственность юр. лица.

ПРОДАЖА ГАБ С WILDBERRIES И ЯНДЕКС МАРКЕТСтоимость метра ВСЕГО 250 000 руб Финансовые показатели:• Цена продажи: 41 900 000 рублей• Стоимость за м²: ВСЕГО 250 000 ?• Текущая аренда: 143 339 ?/месяц• Ежегодная безусловная индексация — защита от инфляции Проверенные арендаторы:• Wildberries — лидер рынка маркетплейсов• Яндекс Маркет — растущая платформа• Работают с 2020 года — стабильные платежиИ свободное помещение под сдачу для повышения доходности Уникальная локация:• Первый этаж в обжитом ЖК• 28 318 квартир в радиусе охвата• Нулевая конкуренция в 300 метрах• 2 входа — максимальный трафик Характеристики:• Площадь 167,6 м²• Электрическая мощность 42 кВт• Готов к работе — арендаторы на месте Преимущества:• Пассивный доход с первого дня• Проверенная история платежей• Ликвидный актив• Защита от инфляции Перспективы:• Растущий район• Увеличение трафика маркетплейсов• Ежегодный рост арендной ставкиOrange Estate ManagementИнвестируйте с умом — с 1999 года Звоните!Предоставим отчетность!P.S. Это готовый бизнес с историей, а не просто помещение! Такие объекты разбирают первыми — не упустите шанс!