Продажа коммерческой недвижимости на улице Пятилеток проспект в Санкт-Петербурге

Продажа высокодоходного торгового помещения с федеральным арендатором ''Перекрёсток'' ПРЕМИУМ-инвестиция с гарантированными и стабильными арендными платежами. Стабильный доход от лидера рынка с моментальным вводом в доходный портфель. Уникальное предложение на рынке! Продается ликвидное торговое помещение площадью 1 632.7 кв.м., занятое федеральной розничной сетью ''Перекрёсток''. Долгосрочный договор аренды зарегистрирован в Росреестре, что обеспечивает максимальную защиту прав собственника и бесперебойный доход. Ключевые инвестиционные преимущества: Надёжный арендатор: АО ''Торговый Перекрёсток'' (входит в X5 Group) — платёжеспособный лидер рынка с идеальной финансовой дисциплиной. Юридическая чистота: Договор аренды зарегистрирован в Росреестре. Отдельные договоры на ресурсы. История платежей: Арендатор стабильно работает в помещении свыше 5 лет. Высокая ликвидность: востребованный торговый объект в сформированной жилой зоне. Проверенная доходность: Срок окупаемости инвестиции при текущей аренде — 8 лет 3 мес. Выгодное расположение и инфраструктура: Первый этаж в благоустроенном жилом районе с высокой плотностью населения. Всего 5 минут пешком до станции метро с пассажиропотоком ~ 50 000 чел./сутки. Исторически сложившаяся торговая локация с постоянным высоким трафиком. Собственная зона разгрузки/погрузки товара. Технические характеристики: Площадь: 1 632,7 кв.м. Высота потолков: 4 метра. Электроснабжение: 100 кВт. Коммуникации: Все необходимые, помещение в отличном состоянии. Профессиональному инвестору! Это готовый бизнес-актив с нулевыми операционными затратами на поиск арендатора и немедленным денежным потоком. Свяжитесь для предоставления детальной финансовой модели и копии зарегистрированного договора аренды. Арт. 125478887

Продается часть торгового центра, расположенного на первой линии проспекта Пятилеток в густонаселенном районе в 500 метрах от станции метро Проспект Большевиков. Преимущества: -Якорный арендатор супермаркет Перекресток, -Срок окупаемости 8 лет, -Посещаемость торгового центра 8000 человек в день, -83 000 жителей в радиусе 1 километра, -Есть возможность приобрести помещение с НДС, -Внутри ТЦ расположены надежные якорные арендаторы: Перекресток Бристоль, ВкусВилл, Fix Price, Wildberries, Аптека Столички, Банкт Авангард, пекарня Тили-Тесто, Цветовик и многие другие, что обеспечивает постоянный трафик. По всем интересующим вас вопросам, звоните.