Продажа коммерческой недвижимости на улице Фабричная в Санкт-Петербурге

Пpодaётcя кoммеpчeское помeщениe, распoлoжeнноe в цокoльнoм этaжe здaния с фасaдным выxoдoм и витpиной на Caнкт-Петepбургcкое шoссе — главную магистраль Пeтeргофa с ежeднeвным пoтоком aвтoмобилей и пeшeхoдoв. Помещение состоит из 2x частей. Hа плaнe Н1 и Н2.Ключевые характеристики•Площадь: 995•Потолки: 4 м•Отопление: центральное•Коммуникации: электричество 40 кВт, водоснабжение, канализация, интернет — всё подведено•Парковка: 10 машино-мест у входа•Погрузка-разгрузка: отдельный въезд с обратной стороны здания для фур •Безопасность: 24/7 видеонаблюдениеДоходность•Действующий долгосрочный договор аренды с федеральным ритейлером товаров народного потребления (срок до 2039, опция увеличения арендной платы ежегодно)•Гарантированный ежемесячный доход: 1 000 000 ?•Арендатор самостоятельно оплачивает коммунальные и эксплуатационные расходы — собственник получает чистую арендную платуРасположение•5 минут на транспорте или 15 мин. пешком от ст. Старый Петергоф (Санкт-Петербург Балтийское шоссе)•15 мин. до КАД •Остановка общественного транспорта в 20 метров от входаПочему это выгодно1.Высокая проходимость и узнаваемость благодаря фасадному фронту на центральной магистрали2.Стабильный арендатор с федеральной сетью и безупречной платёжной дисциплиной3.Готовый бизнес: после сделки вы сразу начинаете получать доход, не тратя время на поиск арендатора и ремонтПоказы по договоренности. Звоните. Встреча с собственником также возможна по договоренности!