Продажа коммерческой недвижимости на улице Энгельса проспект в Санкт-Петербурге

Продается помещение на первом этаже жилого дома. Отдельный вход с торца здания, фасад облицован металлокассетами, установлена новая лестница и новая входная группа с охранной системой, укладка тротуарной плитки перед помещением. Внутри помещения сделан свежий ремонт - установлены Роль ставни с электроприводом, потолки, напольное покрытие, Все коммуникации - электричество, вода, канализация, центральное отопление. Действующим арендатором является аптека ''Здрав сити'', срок договора 5 лет, действует еще 4 года. Все коммунальные платежи производит Арендатор. Аренда в месяц 126 000 рублей, ежегодная индексация 7 %. В случае, если помещение нужно без обременений или не устраивает действующая арендная ставка, то по условиям договора, Арендодатель имеет право расторгнуть договор в одностороннем порядке, предупредив Арендатора за 3 месяца и выплатив компенсацию за 3 месяца. Владелец физическое лицо

ID: 831088Санкт-Петербург, Энгельса пр. д. 150 - S общ. 70,2 кв. м. - Действующий Магазин. - Остановка общественного транспорта. - 300 м до м. Просвещения. - Вентиляция, кондиционирование , сигнализация ,спутниковое ТВ. - Первый этаж. - Евроремонт. - 1 вход ( 1 с Энгельса пр.,). - Потолки 2,75 м. - 5 кВт по договору. - Цена продажи 32 000 000 рублей. -Арендатор Аптека, платят 185 000 на 11 мес , работают четвертый год.