Продажа коммерческой недвижимости на улице Будапештская в Санкт-Петербурге

Продаётся помещение с арендатором — сетью магазинов Технолог.Это готовый арендный бизнес, который уже сегодня приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений.Объект расположен в торговом центре в самом центре густонаселённого жилого района — локация с высокой проходимостью и постоянным потоком покупателей.У помещения отдельный вход с фасада и удобная зона погрузки/разгрузки со стороны двора.Арендный поток: 403 825 ?/мес.Долгосрочный договор аренды до 2029 года.Безусловная индексация 8% ежегодно закреплена в договоре.Окупаемость — 141 месяц (11,75 лет).Центр притяжения всего микрорайона и надёжный арендатор.Соседи: пекарня Все Дома, алкомаркет ''Градусы'', аптека, бытовые услуги — формируют стабильный трафик,Доход с первого дня после сделки,Минимальные риски — арендатор работает по долгосрочному договору,Прозрачная экономика и понятная окупаемость,Ликвидный актив в востребованной торговой локации.Это надёжная инвестиция с прогнозируемым ростом доходности, идеально подходящая для тех, кто ищет пассивный доход и сохранение капитала.

Продаётся помещение с арендаторами — надёжное вложение с гарантированным доходом с первого дня после покупки.Расположение: первый этаж отдельно стоящего здания в активной торговой зоне.Два входа — с фасада и со двора, удобная зона для погрузки и разгрузки.Фасад с витринным остеклением и высотой потолков 3,94 м — идеально для торговли или услуг.Арендный поток: 441 585 ? в месяц — стабильные платежи без задержек.Окупаемость — 136 месяцев (11,3 лет).Безусловная индексация аренды по всем действующим договорам.Краткосрочные договоры аренды дают возможность увеличить доходность за счёт пересмотра ставок или смены арендаторов.В соседних помещениях — федеральная сеть Градусы, пекарня Все Дома, аптека, бытовые сервисы — устойчивый поток покупателей и высокая посещаемость локации.Доход с первого дня без рисков и вложений.Ликвидное помещение в востребованной локации.Это готовое решение для инвестора, который хочет получать пассивный доход с надёжного актива.

Продаётся доходный объект с надёжным арендатором — федеральной сетью алкомаркетов Градусы. Это готовый бизнес, который уже сегодня приносит стабильный доход и не требует дополнительных вложений.Объект расположен в центре густонаселённого жилого района — рядом жилые кварталы, активный поток покупателей и высокая узнаваемость.Отдельный вход с фасада здания и удобная зона погрузки/разгрузки со стороны двора делают помещение максимально функциональным.Арендный поток: 341 413 ?/мес.Долгосрочный договор до 2030 года.Ежегодная индексация 8% уже закреплена в договоре.Окупаемость — 140 месяцев.Доход с первого дня сделки.Долгосрочный, проверенный арендатор федерального уровня.Прозрачная экономика, понятная окупаемость и прогнозируемый рост доходности.Это готовое решение для тех, кто хочет получать стабильный пассивный доход и инвестировать в ликвидный, надёжный актив с потенциалом роста стоимости.

Встроенное нежилое помещение по адресу Будапештская 53Расположено в 2-х этажном Торговом комплексе перед остановкойобщественного транспорта и пешеходным переходомВ окружающих жилых домах коммерческих помещений на первых этажахпрактически нет и этот ТК максимально востребован128.8 м кв1 этажПанорамное остекление на фасаде, +окно и два выхода во дворПланировка без капитальных стен внутри23 КВтВторой срок арендует Улыбка радуги. Текущий договор до 2030 г (ставка до 05.2027 -304 000 р+ ку, индексация по уведомлению 5%)