Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Кировский завод

Продается нежилое нежилое здание с земельным участком в Кировском районе СанктПетербурга. Окружение объекта составляет преимущественно жилая и общественно-деловая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки, обхеты спорта. Плотность застройки средняя. Парковка на улице и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Автово'' расположена на расстоянии 760 м. Характеристики здания Назначение: Нежилое Наименование: административно-вспомогательное Площадь: 100, 6 кв. м. Кадастровый номер:78:15:0008217:3040 Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0 Характеристики участка Площадь: 1069 +/- 11 кв. м Кадастровый номер: 78:15:0008217:3050 Категория земель: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для размещения складских объектов Обременения (ограничения): не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН от 05. 11. 2025г. КУВИ-001/2025-202832976: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 78:15:0008217:3049. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: в границах зон с реестровыми номерами 78:00-6. 531 от 05. 09. 2022, 78:00-6. 1632 от 03. 09. 2025. Ограничения использования земельного участка в пределах зон указаны в разделе 1, лист 2 выписки из ЕГРН от 05. 11. 2025г. КУВИ-001/2025- 202832976. Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости указаны в разделе 4. 1 ''Сведения о частях земельного участка'', листы 12-13 выписки из ЕГРН от 05. 11. 2025г. КУВИ-001/2025-202832976. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. Просмотр объекта осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1588093

Кирпичное пятиэтажное здание с подвалом 1961 года постройки.Общая площадь по выписке 3992.5 м2. Все коммуникации исправны: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,отопление. Выделенная мощность 118 кВт. Проведён газ. Высота потолков 3.85 м2. Здание расположено на двух земельных участках общей площадью 5042 м2 в собственности. На первом этаже действующие арендаторы. Охрана 24/7.Есть свежие выписки, сделано много доп. фото, обращайтесь, всё пришлю. Просмотры по предварительной договоренности.