Продажа коммерческой недвижимости в Невском районе районе в Санкт-Петербурге

Арт. 126440279 Предлагается к продаже нежилое помещение на первой линии улицы Седова в 15 минутах ходьбы от метро Елизаровская. Помещение расположено на 1-м этаже в доме Сталинской постройки 1950 г., (в текущем году осуществлён ремонт фасада), имеет 2 входа отдельный с улицы и второй со двора. Высота потолков 3 метра. Площадь помещения 98 м2. Электрическая мощность 30 кВт, две мокрые точки, холодное и горячее водоснабжение, канализация, отопление центральное. Помещение свободного назначения, может подойти под офис, кафе, магазин, пекарню, салон красоты, аптеку и многое другое. С улицы достаточно места для размещения рекламы. Помещение в прямой продаже, без обременений, полная стоимость в договоре. Арендатор - кафе, срочный договор аренды на 11 месяцев, аренд.плата - 90000р. в месяц плюс коммунальные услуги.

Коммерческое помещение у въезда в жилой район. Арендатор уже естьПродается универсальное помещение свободного назначения площадью 120 м² на первом этаже жилого дома по адресу: Санкт-Петербург, Русановская ул., 18к3.Планировка и особенности: Удобное зонирование, возможна организация нескольких арендаторов, Два отдельных вход с улицы, большие витринные окна, Высота потолков 2,8 м, санузел внутри помещения, Электрическая мощность по запросу, Идеально подходит под офис, салон, магазин, шоурум, медцентр, пункт выдачи и пр.Локация: Помещение расположено при въезде в район с плотной жилой застройкой, Постоянный трафик жителей и автомобилистов, Жилой массив активно развивается, растёт плотность населения.Арендный потенциал: - Все помещение сдано в аренду - Общая плановая ставка аренды по всему помещению — 180 000 ? в месяц, - Прогнозируемая окупаемость — около 10 лет (с учетом ежегодной индексации аренды на 6-7%), С учётом индексации — срок окупаемости может быть сокращён.Условия сделки: Продажа от ИП с НДС (входит в цену), Быстрый выход на сделку, Все документы готовы.