Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Ветеранов

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня!

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

ТОРГОВОЕ ПОМЕЩЕНИЕ - ВЫСОКИЙ ПЕШЕХОДНЫЙ ТРАФИКПродаётся торговое помещение в МФК Orange. Локация обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов благодаря высокому пешеходному трафику — более 2,6 млн человек в месяц. Дополнительным преимуществом является удобный доступ с КАД и ЗСД, что делает объект привлекательным как для локальных посетителей, так и для клиентов из других районов города.Помещение подойдёт для:• магазина товаров и услуг, • шоурума, • салона красоты, • образовательного центра, • медицинских услуг, • клиентского офиса,Условия приобретения:• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев • Рассрочка 30/70 на 6 месяцев • Рассрочка 20/80 на 3 месяца • Скидка 11% при полной оплате (от цены в объявлении)Преимущества объекта: Готовый комплекс, введённый в эксплуатацию Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна Современные инженерные системы Возможность объединения нескольких помещений Профессиональное управление объектомПреимущества для бизнеса: Высокий ежедневный поток посетителей Расположение рядом с метро Современная деловая среда Навигация внутри комплекса Рекламные возможности для резидентовТорговое помещение в МФК Orange — возможность открыть собственную точку продаж в локации с высоким клиентским потенциалом или приобрести объект для дальнейшей сдачи в аренду.Запишитесь на просмотр и подберите помещение под формат вашего бизнеса.

Продаётся помещение свободного назначения в МФК Orange на юге Санкт-Петербурга.Комплекс введён в эксплуатацию и расположен всего в одной минуте от станции метро ''Проспект Ветеранов''. Высокий пешеходный трафик — более 2,6 млн человек в месяц — обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и посетителей.Помещение подойдёт для различных видов деятельности:• офис компании, • представительство бизнеса, • консультационный центр, • студия дизайна, • агентство недвижимости, • шоурум, • сфера услуг.Выгодные условия покупки от Orange.Life!:• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев • Рассрочка 30/70 на 6 месяцев • Рассрочка 20/80 на 3 месяца • Скидка 11% при полной оплате (от цены в объявлении)Преимущества помещения: Готово к использованию Чистовая отделка Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна Современные инженерные системы Возможность объединения нескольких помещений Возможность регистрации юр.адресаПреимущества локации: 1 минута до метро ''Проспект Ветеранов'' Удобный выезд на КАД и ЗСД Развитая инфраструктура района Высокий пешеходный и автомобильный трафикДля резидентов комплекса предусмотрены профессиональное управление объектом, уборка общих зон, навигация и рекламные возможности внутри центра.Запишитесь на просмотр и подберите помещение под задачи вашего бизнеса.

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории SELECT — это просторное помещение с чистовой отделкой для компании, ценящей гибкость и свободу в использовании пространства. Конфигурация пространства позволяет подстроиться под конкретную потребность бизнеса: организовать как открытое рабочее место или обустроить до 5, так и отдельную зону для переговоров и отдыха. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Код объекта: 7933 Продается готовый арендный бизнес у метро Проспект Ветеранов Адрес: Дачный пр., 17 к2 Расположение: 1 минута пешком от метро Проспект Ветеранов Основные параметры объекта: Общая площадь: 564,7 м2, отдельный этаж Электрическая мощность: 75 кВт Действующие арендаторы: Фикс Прайс Площадь: 253,8 м2 Среднемесячный доход (МАП): 362 000 рублей Срок договора аренды: до 26.10.2030 Индексация арендной платы: безусловная 5% ежегодно Контакт Бар Площадь: 310,9 м2 Среднемесячный доход (МАП): 537 437 рублей Срок договора аренды: до 26.02.2031 Индексация арендной платы: безусловная 6,5% ежегодно Финансовые показатели: Совокупный месячный доход: 899 437 рублей Совокупный годовой доход: 10 793 244 рубля Цена объекта: 118 300 000 рублей НДС 5%: 5 915 000 рублей Итоговая стоимость с НДС: 124 215 000 рублей Чистая доходность: 9,12% годовых (от цены без НДС) Срок окупаемости: 11 лет (без учета индексации, от цены без НДС) Срок окупаемости с учетом ежегодной индексации: 9-9,5 лет Описание: Предлагается к продаже коммерческая недвижимость с двумя надежными арендаторами федерального и локального уровня. Объект расположен в зоне высокой проходимости, в шаговой доступности от станции метро, что обеспечивает стабильный трафик и минимизирует риски простоя площадей. Помещения полностью адаптированы под текущих арендаторов, не требуют дополнительных вложений. Долгосрочные договоры аренды с безусловной индексацией защищают инвестицию от инфляции и гарантируют прогнозируемый рост дохода. Объект подходит для пассивного инвестирования: управление осуществляется арендаторами, собственник получает регулярный доход без операционных затрат.

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня

ОФИС В СОБСТВЕННОСТЬ У МЕТРО ''ПРОСПЕКТ ВЕТЕРАНОВ''МФК Orange расположен всего в одной минуте от метро ''Проспект Ветеранов'' — одной из самых востребованных локаций юга Санкт-Петербурга. Ежемесячный пешеходный трафик превышает 2,6 млн человек, а удобный выезд на КАД и ЗСД обеспечивает комфортную транспортную доступность для сотрудников и клиентов.Преимущества офиса: Готовое помещение с чистовой отделкой Высота потолков до 4,3 м Панорамные окна и большое количество естественного света Возможность организации до 4 рабочих мест Современное деловое окружение Помещение в собственность Возможность регистрации юр.адресаВыгодные условия покупки от Orange.Life!:• Рассрочка 50/50 на 12 месяцев • Рассрочка 30/70 на 6 месяцев • Рассрочка 20/80 на 3 месяца • Скидка 11% при полной оплатеДля комфорта резидентов в комплексе предусмотрены:• Профессиональное управление зданием • Уборка общих зон • Навигация по комплексу • Рекламные возможности для компаний-резидентовПокупая офис сегодня, вы инвестируете не только в развитие бизнеса, но и в собственный актив, стоимость которого может расти вместе с рынком коммерческой недвижимости.Запишитесь на просмотр и подберите офис, который будет работать на ваш бизнес уже сейчас.

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация!Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает:• Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей• Гарантированная индексация: 5% ежегодно• Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов• Лучшая арендная модель на текущем рынкеУсловия сделки:• Стоимость объекта: 171 200 000 руб. + НДС 5%• Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы:• Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района• Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию• Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции:• Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей• Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества:• Отдельно стоящее здание 800 м²• Антресольный этаж — эффективное использование пространства• Возможности для перепланировки под новые форматы• Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды:• Пассивный доход с первого дня владения• Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию• Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации• Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста:• Развитие района увеличивает поток покупателей• Возможность оптимизации арендных ставок• Потенциал для добавления новых арендаторовOrange Estate ManagementИнвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности!P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

Код объекта: 7937 Продажа готового арендного бизнеса в МФК ORANGE (СПб, Дачный пр., 17 к.2) Предлагаем к продаже отдельное нежилое помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом. Расположение - 1 минута пешком от ст. м. Проспект Ветеранов, отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией 15% (ИПЦ). Коммунальные платежи (~272 руб./м + 2% сервис) возмещаются арендатором. Преимущества инвестиций: Стабильный пассивный доход с первого месяца. Быстрая окупаемость 9,2-10,5 лет. Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15% Тариф управляющей компании 272,32 за м2 + 2% сервисный сбор. Детали по помещениям Помещение 211 (2 этаж, 16 м) Ежемесячная аренда без НДС: 35 200 руб. , годовой доход: 422 400 руб. Цена продажи: 4 435 200 руб. Окупаемость без индексации: 126 мес. (10,5 лет), с индексацией: 110 мес. (9,2 года). Преимущества: Арендатор: Косметик-эстетист, договор 11 мес. Прямой договор с УК, коммуналка по 272,32 руб./м + 2%. Компактное помещение для услуг по уходу за лицом.

Код объекта: 7938 Продажа готового арендного бизнеса в МФК ORANGE (СПб, Дачный пр., 17 к.2) Предлагаем к продаже отдельное нежилое помещение в многофункциональном комплексе с высоким арендным потенциалом. Расположение - 1 минута пешком от ст. м. Проспект Ветеранов, отличная транспортная доступность и пешеходный трафик. Помещение оснащено под beauty-услуги (косметология, маникюр, эстетика), с действующим арендатором и договором на 11 мес. с индексацией 15% (ИПЦ). Коммунальные платежи (~272 руб./м + 2% сервис) возмещаются арендатором. Преимущества инвестиций: Стабильный пассивный доход с первого месяца. Быстрая окупаемость 8,7-10,5 лет. Подписаны договоры аренды на 11 месяцев, в договоре прописана индексация ИПЦ , но не менее 15% Тариф управляющей компании 272,32 за м2 + 2% сервисный сбор. Детали по помещению: Помещение 510 (5 этаж, 22,4 м) Ежемесячная аренда без НДС: 40 964 руб. , годовой доход: 491 568 руб. Цена продажи: 4 915 680 руб. Окупаемость без индексации: 120 мес. (10 лет), с индексацией: 104 мес. (8,7 года). Преимущества: Арендатор: Косметология, договор 11 мес. после ЛУК. Возмещение затрат по договору, тариф 272,32 руб./м + 2%. Просторное помещение на верхнем этаже для премиум-услуг.

Можете сразу запуститься собственный проект, потому что комплекс уже СДАН!Многофункциональный центр ''Orange'' - готовое решение для размещения для вашего бизнеса, которое изменит представление о комфортном и функциональном коммерческом пространстве.Топовая локация в устоявшемся районе с минутной доступность от м. Ветеранов, обеспечит большим проходным потоком (2,6 млн.чел. в месяц), а близость к стратегическим транспортным узлам, таким как КАД, его только приумножит.Коммерческое помещение свободного назначения категории STANDART — это гибкое пространство с чистовой отделкой для развивающегося бизнеса, где каждая часть помещения работает на результат. Отличный синтез площади и функциональности, где можно оборудовать до 4 рабочих мест. Высота потолков 4,3 метра и наличие панорамных окон создадут ощущение простора и свободы, а также наполнят помещение достаточным количеством естественного света. Юнит разработан с учетом последних тенденций в дизайне и функциональности, что делает его привлекательным для арендаторов и инвесторов.Объект в стадии строительства с высокой степенью готовности.Комплекс предлагает услуги по уборке, а также интеграцию в навигацию центра рекламных стендов, что эффективно представит бизнес будущих арендаторов.Запишитесь на просмотр уже сегодня и начните инвестировать в многофункциональность!

Код объекта: 7868 Продажа помещений в современном бизнес-комплексе у метро ''Пр. Ветеранов''. Идеальное расположение- всего1 минута пешкомот метро! Современный многофункциональный комплексс реновацией, стильным ремонтом и профессиональным ресепшеном. Ключевые преимущества:Высокие потолки 4,3 м- простор и свобода для любых решений.Панорамные окна- обилие естественного света и панорамный вид.Готовые решения- все помещения продаютсяс отделкой!Гибкие площади- от 22 до 30 м, можно выбрать под свои задачи.Комфортные условия- в некоторые помещенияуже заведена вода.Срок сдачи- до 1 апреля 2026 года. Продажа по предварительному договору купли-продажи. Идеально подходит для офиса, студии, коворкинга или стартапа! Успейте забронировать выгодный вариант - количество помещений ограничено! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и выбрать лучшее помещение!

Код объекта: 7868 Продажа помещений в современном бизнес-комплексе у метро ''Пр. Ветеранов''. Идеальное расположение- всего1 минута пешкомот метро! Современный многофункциональный комплексс реновацией, стильным ремонтом и профессиональным ресепшеном. Ключевые преимущества:Высокие потолки 4,3 м- простор и свобода для любых решений.Панорамные окна- обилие естественного света и панорамный вид.Готовые решения- все помещения продаютсяс отделкой!Гибкие площади- от 22 до 30 м, можно выбрать под свои задачи.Комфортные условия- в некоторые помещенияуже заведена вода.Срок сдачи- до 1 апреля 2026 года. Продажа по предварительному договору купли-продажи. Идеально подходит для офиса, студии, коворкинга или стартапа! Успейте забронировать выгодный вариант - количество помещений ограничено! Звоните прямо сейчас, чтобы узнать детали и выбрать лучшее помещение!