Арт. 117604347 Продаётся отдельно стоящее офисное здание у метро ''Новочеркасская''Общая площадь 728,4 м²Этажность 4 этажа, планировка кабинетного типаМатериал кирпич, реконструкция с заменой всех коммуникаций 10 лет назадЦентральное отопление, электрическая мощность 50 кВт, центральная канализация, горячая вода бойлер 300 лВ отдельных помещениях установлены кондиционеры, возможно дооснащениеСистемы безопасности: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охранаУдобная транспортная доступность: 8 минут пешком до метро ''Новочеркасская''Парковка: свободная вокруг здания + 4 закреплённых местаНазначение: используется как офисы строительной компании. Подойдёт под офисный центр, образовательные проекты, собственное представительство.Главные преимущества:Отдельно стоящее здание в центре городаУдобное расположение у метроГибкие варианты использования
Офисное помещение 1 930.5 кв. м в бизнес-центре ''Синопская 66-68-70''. Прямая продажа, без комиссии.Район: Центральный. Характеристики:- Класс: B, - Арендопригодная площадь: 4284, - Код налоговой: 42, - Кол-во мест наземного паркинга: 10. Стоимость: 580 000 000 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.936796,30.394516 ID = c_693140
Офисное помещение 6 008.5 кв. м в бизнес-центре ''Синопская 66-68-70''. Прямая продажа, без комиссии.Район: Центральный. Характеристики:- Класс: B, - Арендопригодная площадь: 4284, - Код налоговой: 42, - Кол-во мест наземного паркинга: 10. Стоимость: 1 550 000 000 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.936796,30.394516 ID = c_693142
Офисное помещение 4 078 кв. м в бизнес-центре ''Синопская 66-68-70''. Прямая продажа, без комиссии.Район: Центральный. Характеристики:- Класс: B, - Арендопригодная площадь: 4284, - Код налоговой: 42, - Кол-во мест наземного паркинга: 10. Стоимость: 990 000 000 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.936796,30.394516 ID = c_693141
Офисное помещение 350.0 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 125 985 600 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1768551
Особняк Светлейшего князя Багратиона-ГрузинскогоАдрес: Синопская набережная, д. 66Объект культурного наследия регионального значенияГоды постройки: 1877-1878Этот особняк в настоящее время функционирует как отель категории 4 звезды и располагает 88 номерами. Полная реконструкция здания была завершена в 2018 году.Общая площадь объекта: 4000 кв.м.Здание находится в частной собственности.Земельный участок часть в собственности и часть в долгосрочной аренде у города, с возможностью выкупа.Статус здания: нежилое.Имеются все необходимые городские коммуникации с прямыми договорами с поставщиками услуг. Установлена принудительная вентиляция и система кондиционирования.Энергетические характеристики: выделенная мощность составляет 358 кВт.Помещения находятся в отличном состоянии и имеют качественный ремонт. В здании установлена современная противопожарная сигнализация и охраняемая территория.Для удобства гостей предусмотрена парковка для автомобилей в закрытом внутреннем дворе.
Продается современный оборудованный ресторан с договором аренды до 2030 года! Ресторан открывали профессиональные рестораторы, продумали концепцию и успешно запустились! За счет успешной локации и точек притяжения в ресторан в день заходит примерно от 550 человек. Помещение более 600 кв.м., кухня около 240 кв.м., одна большая посадочная зона, организовано 2 входа, 4 с/у, большая бесплатная парковка напротив ресторана, витринные окна. Система вентиляции, пожарно-охранная сигнализация - всё согласовано, недавно была пройдена проверка, без нареканий. В команде 10 профессионалов, из которых 5 то повара - все ребята с радостью продолжат работу на привычном месте. Одним из самых ценных в данном предложении является долгосрочный договор аренды, зарегистрированный в Реестре. Продажа с ООО. Доступ к помещению 24/7. Готовы оказать содействие не первых этапах и рассказать обо всех тонкостях. Для получения более подробной информации, звоните! ID: 131174
Офисное помещение 583.7 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 201 767 150 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1784472
Офисное помещение 1 274.2 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 318 545 000 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1779063
Офисное помещение 261.3 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 65 322 500 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1778992
Офисное помещение 106.2 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 26 547 500 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_694832
Офисное помещение 125.4 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 31 347 500 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1782996
Продается клиника косметологии на 4 кабинета. Все оборудование новое и в рабочем состоянии. Получены лицензии в сфере косметологии, позволяющие делать множество бьюти процедур, постоянно их расширяя и увеличивая прибыль. Сделан свежий ремонт в современном стиле, в природных тонах.Клиника находится на правом берегу, вокруг много жилых домов, и недавно построенные жк бизнес класса. Удобная транспортная доступность, есть парковка для клиентов и врачей. Все бизнес процессы налажены, можно заходить и работать. Бизнес подойдет для расширения клиник, для врачей, которые хотят начать свое дело, а так же для предпринимателей. Звоните, что бы узнать подробности. ID: 431197
Офисное помещение 142.4 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 35 587 500 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760461
Офисное помещение 271.2 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 67 805 000 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760457
Офисное помещение 733.2 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 183 300 000 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760481
Офисное помещение 176.5 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 44 122 500 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760480
Офисное помещение 121.6 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 30 392 500 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760478
Офисное помещение 298.8 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 74 705 000 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760477
К покупке предлагается готовый бизнес - 2 кофейни по франшизе в одном крупном ТРЦ — готовый, стабильный и понятный бизнес.О БИЗНЕСЕДве действующие кофейни по франшизе известного бренда, расположенные в одном торгово-развлекательном центре: Первая точка — внутри ТРЦ, в проходной зоне с постоянным потоком гостей Вторая точка — у главного входа в ТРЦ, отлично работает на уличном и входном трафикеФормат идеально сбалансирован: В разное время года и в разных погодных условиях точки компенсируют выручку друг друга, за счёт чего удаётся избежать сильных сезонных перепадов и сохранить стабильный денежный поток.Основные преимущества Известный федеральный бренд с узнаваемым стилем и лояльной аудиторией Возраст бизнеса — 6 лет: точки прошли этап запуска и становления, выстроены бизнес-процессы Подтверждённая прибыль — готовы предоставить данные по выручке и расходам по запросу Удобное расположение: трафик ТРЦ + уличный трафик у главного входа 13 посадочных мест — комфортная посадка для гостей, зона ожидания и быстрый формат кофе с собой Отработанные стандарты франшизы: рецептуры, обучение персонала, маркетинговые материалыОписание формата Меню: классический и авторский кофе, популярные напитки, возможен расширенный ассортимент в рамках стандартов франшизы Формат рассчитан как на посадку, так и на активный формат to go. Сформирован пул постоянных гостей за годы работыДля кого подойдёт Для инвестора, который хочет готовый управляемый бизнес с понятной моделью Для действующего предпринимателя в сегменте HoReCa, который хочет усилить портфель стабильными точками в ТРЦ Для начинающего предпринимателя, который предпочитает работать по франшизе с поддержкой и готовыми регламентамиЕсли вы ищете устойчивый кофейный бизнес с известным брендом и двумя продуманными локациями, которые подстраховывают друг друга по сезонам — этот объект идеально вписывается в такие критерии.РАСПОЛОЖЕНИЕСт. метро ''Новочеркасская''.ПОМЕЩЕНИЕФонд — нежилой.Этаж — 1.Вход — из ТЦ / с улицыПлощадь — 30 м2.Выделенная мощность — 10 кВт.Расходы на коммунальные услуги — 10 000 руб./мес.Аренда — 228 000 руб./мес.Арендодатель — юр. лицо.Срок договора аренды — до 2025 года.Видеонаблюдение — есть.Система вентиляции — есть.Система охраны — есть (от ТРЦ).Пожарная сигнализация — есть.МАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫВ состав объекта входит все оборудование и комплектующие для бесперебойной передачи бизнеса новому владельцу:— Кофемашина (2 шт.)— Кофемолка (2 шт.)— Барный инвентарь— Телевизоры-меню (3 шт.)— Кассовая техника (2 планшета, 2 фискальных аппарата)— Холодильные витрины (2 шт.)— Холодильник (2 шт.)— Морозилка— Барная стойка— Мебель в зале (столы, стулья, барные стулья)— Шкафы, полки— Фудтрак* 1 кофемашина и 1 кофемолка находятся в аренде.НЕМАТЕРИАЛЬНЫЕ АКТИВЫ— по зпросу.ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИВыручка — 1 200 000 руб./мес.Прибыль — 200 000 руб./мес.Закупки — 30%.ФОТ — 240 000 руб./мес.
Офисное помещение 580.5 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 145 132 500 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760485
Офисное помещение 404.0 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 101 010 000 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760484
Офисное помещение 327.9 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 81 967 500 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760482
Офисное помещение 1 339.7 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 321 516 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760483
Офисное помещение 207.6 кв. м в бизнес-центре ''Smart Гранитная''. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Красногвардейский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 4760, - Код налоговой: 06, - Размер типового этажа: 1562, - Наличие лифта: Есть. Стоимость: 51 900 000 руб. Финансовые условия: - Налог: УСН. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.924461,30.430002 ID = c_1760462
