Продажа коммерческой недвижимости в Петродворцовом районе районе в Санкт-Петербурге

Выгодный лот в центре Ломоносова. Стоимость ГАБа: 11 000 000Окупаемость 5,83 годаЛибо перепродажа объекта за 15М после увеличения месячного арендного потока.Экономика проекта:Стоимость ГАБа: 11.000000 Текущий МАП (месячный арендный поток) - 92 000 руб.Потенциальный МАП 1 - 136.000Сейчас арендная ставка в договоре с текущими арендаторами 538 руб./м2 (места общего пользования не входят в аренду), аренда по рынку в данной локации 700-900 руб./м2Потенциальный МАП 2 - 157.000Сейчас из 224,5 м2 сдается - 170 м2 - это 76% площади, т.к. не учитываются места общего пользования. При сдаче одному арендатору 100% площади объекта МАП увеличится.Окупаемость ГАБа:1. С текущими заниженными арендными ставками и менее 100% сдачи площади, составляет - 9,9 лет2. С актуальной арендной ставкой 800 руб./м2, окупаемость уже составит 6,7 лет.3. С актуальной арендной ставкой 700 руб./м2 и сдачей 100% площади, окупаемость 5,8 годаАрендатор на объекте: на данный момент 100% площадей (кроме МОП) сдается арендаторам - студиям и салонам красоты, которые арендует уже несколько лет.Тип продажи: прямая от собственника. Категория объекта: нежилое помещениеТип объекта: цокольный этажВысота потолка: 2,45Этажность здания: жилое здание 9-14 этажей.Коммуникации: электричество - 50 кВтВозможность увеличения электрической мощности: естьДополнительная информация: Отдельный вход с улицы. Дом 2007 года постройки.Мокрая точка, сан узел. Оxраннaя cигнализация, видеонаблюдение, пожарная сигнализация.Помещение внутри полностью с ремонтом. Технические коммуникации на 100% все исправно.В локации уже находятся:В этом же здании: ВкусВилл, Стоматология, секондхенд, Груминг салон, Хеликс, салон красоты, Бристоль, WB, ЕИРЦ.В зданиях рядом: Аптека Горздрав, Пятерочка, Ветклинника, Центр развития детей, Бургерная НеоБургер, магазины одежды, межрайонная больница, ювелирная мастерская, компьютерный клуб и пр.Объект полностью готов к продаже. Работам с АН.Объект без залогов, без обременений и долгов.Звоните, пишите - договоримся о просмотре и ответим на ваши вопросы.

Продаётся нежилое коммерческое помещение свободного назначения в современном малоэтажном жилом комплексе Любоград. Застройщик KVS (группа компаний КВС). Новый монолитный дом 2025 года постройки.До станций метро Проспект Ветеранов, Юго-Западная и Ленинский проспект 15-20 минут на транспорте. Первый этаж. Общая площадь 66 м².Без отделки. Напольное покрытие - бетонная стяжка по уровню.Витринные панорамные окна. Раздельный санузел. Отдельный вход в помещение с улицы Константина Тимошинина. Окна выходят во двор и на улицу. Высота потолков 3.2 метра. Мощность электричества 10 кВт с возможностью увеличения.Отопление, водоснабжение, и электричество отдельное от жилой части с установкой индивидуальных узлов учета. Вентиляция также отдельная от жилой части дома.Прямая продажа, один взрослый собственник (лично будет на сделке), помещение без юридических обременений и перепланировок.Ключи у агента, просмотры по предварительному согласованию.

Продается помещение в ЖК ЖК ''Дворцовый фасад площадью 37.85 м2. Помещение расположено рядом с метро Проспект Ветеранов. Расстояние до метро 25 Мин.на транспорте. Корпус сдается в 2026. Высота потолка 3.6 м. Без отделки.

Продается помещение свободного назначения, расположенное на пересечении улицы Фабричной и Санкт-Петербургского проспекта. Два отдельных входа с улицы и со двора, витринные окна, подключены все коммуникации: водоснабжение, водоотведение, центральное отопление, электричество 15 кВт.офис. В шаговой доступности: дворцы и фонтаны Петергофа, дворец Марли нижнего парка Петродворца и Финский Залив, Санкт-петербургский Государственный Университет, торговые комплексы, детские сады, школы, фитнесс клуб. Показы в удобное для вас время. Документы готовы, быстрый выход на сделку.

Продается тpexэтажное админиcтрaтивное здaние в цeнтре Лoмoнocoвa!Kирпичное здaниe нeжилогo нaзначения нa цeнтpальной мaгистpaли — готoвый объeкт для вaшeгo бизнeca!Kлючeвыe пpeимуществa:Идеальноe раcпoложeниe: Центральнaя улицa, рядом Ж/Д вoкзaл, MФЦ и въезд в гoрод.Oтличнoe cостояние: После ремонта, предчистовая отделка.Свободная планировка: 2-й и 3-й этажи — открытое пространство без перегородок, вся площадь полезная.Собственная территория: Участок 10 соток в собственности + 10 парковочных мест.Технические характеристики:Отопление: газовое.Водоснабжение и водоотведение: Водоканал.Электроснабжение: Ленэнерго.Возможные варианты использования:Отель или хостел.Медицинская клиника.Офисный центр, представительство или офис продаж.Полные детали (площадь, фото, документы) по запросу.

ID: 830812Продаются два помещения свободного назначения общей площадью 185,8 м2 ( одно-97,9, другое-87.9). Есть проход из одного в другое - можно использовать как вместе, так и по отдельности. Находятся в жилом доме на Дворцовом проспекте, 59. У помещений имеются два входа подвального типа со стороны двора (окна подвальные) и вход цокольный ( где полноценные окна в рост) со стороны речки и храма.Место проходное, перспективное, в 5 минутах пешком от ж.д.станции Ораниенбаум и автобусных остановок по дороге к основным достопримечательностям Ломоносова - Меншиковскому дворцу, парку, дворцу Петра111. Рядом с домом через речку - Михайловский собор. Цокольные окна смотрят прямо на собор. По всем вопросам звоните в любое удобное Вам время.

ID: 830791Продаётся помещение на Дворцовом проспекте с двумя входами: с проходного двора (окна подвальные) и от речки, с видом на храм (полноценные окна). Находится в 5 минутах от ж.д.станции Ораниенбаум, прямо по дороге от станции и автобусных остановок к Меншиковскому дворцу, Михайловскому собору , парку и дворцу Петра111. Место проходное, рядом с городским рынком. Коммуникации проведены и функционируют. Возможна одновременная покупка с соседним помещением 97,9 м. По всем вопросам звоните в любое удобное Вам время.

Продаётся коммерческое помещение под детский центр / развивающий клуб / студию для детей в Петродворцовом районе Санкт-Петербурга.Помещение расположено в отдельно стоящем 2-этажном здании на территории жилого комплекса бизнес-класса VEREN VILLAGE стрельна. Дом сдан, территория заселена.Характеристики:- Площадь — 300,5 м²- 2 этажа- Потолки 3,54 м- Большие окна, много света- Свободная планировка- Отдельный входПочему это выгодно:- Жилой комплекс с семьями и детьми — постоянный поток клиентов- Подходит под разные форматы: детский центр, baby-клуб, развивающие занятия, студии, кружки- Отдельное здание — удобно для родителей и безопасно для детей- В районе минимальная конкуренция- Востребованный формат бизнеса с устойчивым спросом- Можно открыть свой проект или сдавать в арендуЛокация:Петродворцовый район, СтрельнаУдобный выезд в город, спокойное и зелёное окружениеЗвоните — покажем помещение и ответим на все вопросы.

Продаётся кладовое помещение 27 м² в ЖК бизнес-классаАдрес: Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, пос. Стрельна, Красносельское ш., 22Цена: 4 050 000 ?Отличное помещение для хранения, организации мастерской или небольшого склада. Удобное расположение, высокий потолок, отдельный вход комфортные условия для различных нужд.О помещении:- Вход с улицы- Площадь: 27 м²- Этаж: 1- Высота потолков: 4 мЗвоните для уточнения деталей и организации просмотра!Информация о ЖК:VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА - малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в престижном Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Рядом с комплексом находится Константиновский дворец (всего 800 метров), до Финского залива - 1,5 км.Исторической окружение, чистый воздух уютного зеленого района, озеро с благоустроенной набережной на закрытой территории комплекса, собственный спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном - все это делает жизнь в VEREN VILLAGE спокойной и уютной, максимально приближенной к загородной. А до КАД можно добраться за 5 минут.Все дома на территории - трехэтажные, во дворе каждого из них высажены деревья разных пород, в каждом дворе своя. Трёхэтажные дома VEREN VILLAGE стрельна не закрывают от вас солнце и звёзды. Вдоль главной дороги комплекса - светлая сосновая аллея. Центральная площадь выходит на озеро, вдоль которого оборудована прогулочная набережная с велосипедными дорожками. Для отдыха устроены рыбацкий мостик и деревянная палуба-пляж - личный курорт для жителей VEREN VILLAGE стрельна.На каждом этаже находится не более 6 квартир.Архитектурный облик комплекса, разработанный знаменитым бюро ''Остоженка'' заслуживает особого внимания. При отделке фасадов домов применяется долговечный и эффектный кирпич ручной формовки. Все стильные парадные исполнены по авторскому дизайн-проекту с использованием натуральных материалов. Несмотря на малоэтажность, в парадных предусмотрены лифты. Ландшафтный дизайн разделил все пространство комплекса на тихие прогулочные зоны и места для активного отдыха.Вся территория VEREN VILLAGE закрыта и охраняется. Для автомобилей жильцов предусмотрен подземный паркинг.

Продаётся кладовое помещение 26 м² в ЖК бизнес-классаАдрес: Санкт-Петербург, Петродворцовый р-н, пос. Стрельна, Красносельское ш., 22Цена: 3 915 000 ?Отличное помещение для хранения, организации мастерской или небольшого склада. Удобное расположение, высокий потолок, отдельный вход комфортные условия для различных нужд.О помещении:- Вход с улицы- Площадь: 26 м²- Этаж: 1- Высота потолков: 4 мЗвоните для уточнения деталей и организации просмотра!Информация о ЖК:VEREN VILLAGE СТРЕЛЬНА - малоэтажный жилой комплекс бизнес-класса, расположенный в престижном Петродворцовом районе Санкт-Петербурга. Рядом с комплексом находится Константиновский дворец (всего 800 метров), до Финского залива - 1,5 км.Исторической окружение, чистый воздух уютного зеленого района, озеро с благоустроенной набережной на закрытой территории комплекса, собственный спортивно-оздоровительный комплекс с плавательным бассейном - все это делает жизнь в VEREN VILLAGE спокойной и уютной, максимально приближенной к загородной. А до КАД можно добраться за 5 минут.Все дома на территории - трехэтажные, во дворе каждого из них высажены деревья разных пород, в каждом дворе своя. Трёхэтажные дома VEREN VILLAGE стрельна не закрывают от вас солнце и звёзды. Вдоль главной дороги комплекса - светлая сосновая аллея. Центральная площадь выходит на озеро, вдоль которого оборудована прогулочная набережная с велосипедными дорожками. Для отдыха устроены рыбацкий мостик и деревянная палуба-пляж - личный курорт для жителей VEREN VILLAGE стрельна.На каждом этаже находится не более 6 квартир.Архитектурный облик комплекса, разработанный знаменитым бюро ''Остоженка'' заслуживает особого внимания. При отделке фасадов домов применяется долговечный и эффектный кирпич ручной формовки. Все стильные парадные исполнены по авторскому дизайн-проекту с использованием натуральных материалов. Несмотря на малоэтажность, в парадных предусмотрены лифты. Ландшафтный дизайн разделил все пространство комплекса на тихие прогулочные зоны и места для активного отдыха.Вся территория VEREN VILLAGE закрыта и охраняется. Для автомобилей жильцов предусмотрен подземный паркинг.

Продается помещение свободного назначения с 3-я отдельными входами, с 2-я подъездами для автотранспорта, расположенное в одноэтажной пристройке 5-этажного апарт-отеля с помещениями социального и сервисного обслуживания, объектов инфраструктуры вспомогательного, социального и коммунально-бытового назначения, включая гостиничный комплекс на земельном участке площадью 6647 кв.м. Высота одноэтажной пристройки 5,5 м. В здании проведен капремонт. Коммуникации: - система электроснабжения мощностью 50 кВт, II категории, - система холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, - система отопления 0,72 Гкал/час. Земельный участок в собственности, категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования- для размещения объектов гостиничного обслуживания, социального и сервисного обслуживания, объектов инфраструктуры вспомогательного, социального и коммунально-бытового назначения, магазины. Документы готовы, быстрый выход на сделку. Просмотры в любое удобное для вас время.