Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Обводный канал

Арт. 136270400 Добрый день, Уважаемый Покупатель!Продается коммерческое двухуровневое помещение 152,4 м² с отдельным входом в кирпичном бизнес-центре ''1893'' на углу улиц Тамбовская и Расстанная. Отличная локация рядом с ключевыми транспортными артериями города — выгодная покупка для развития бизнеса с минимальными вложениями в ремонт.Помещение на первом этаже, отдельный вход с улицы, а также 2 погрузо-разгрузочных входа со двора. Помещение идеально подгодит для использования под общепит (несколько лет его занимала столовая), а также под магазин, интернет-магазин, салон красоты, медицинский центр, шоу-рум, офис продаж. Электрическая мощность 25 кВт, мини-лифт между этажами. Локация — одно из ключевых преимуществ. До метро Лиговский проспект — около 5 минут на транспорте, до метро Волковская — 7 минут. Плотность пешеходного трафика в районе высокая за счет новых жилых комплексов.Преимущества сделки:- Готовность к быстрому вводу в эксплуатацию: косметический ремонт, отдельный уличный вход.- Универсальное назначение — адаптация под широкий спектр бизнесов без капитальных перепланировок.- Электричество 25 кВт — достаточная мощность для коммерческого использования.- Наличие парковки во дворе и 2 дополнительных входов для разгрузки.- Первая линия движения, высокая проходимость и интенсивный автомобильный поток.- Кирпичный дом, устойчивые эксплуатационные характеристики, презентабельный фасад бизнес-центра.Готовы организовать показ и предоставить дополнительные документы. Звоните сейчас- оперативно согласуем время показа.Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Коммерческое помещение с высоким потенциалом в развивающемся районе Санкт-Петербурга! - Цена 24 000 000 руб. - действует до конца июля 2026г. (без торга)! - Окупаемость — до 10 лет с ежегодной индексацией аренды в 7%Продаётся универсальное коммерческое помещение площадью 130 м² (С учетом надстройки второго этажа) по адресу: Санкт-Петербург, ул. Тосина, дом 6.Арендаторы в этой локации стабильно интересуются помещениями на долгийсрок благодаря активной жилой застройке (рядом строятся два больших ЖК) и перспективной транспортной доступности (ул. Тосина будет соединена с Камчатской улицей).(!) - Помещение находится в 200 метрах от вестибюля новой станции метро ''Боровая'', которая построиться к 2033 году.Преимущества объекта: Высокие потолки — 6,3 метра, что позволяет организовать второй уровень и увеличить полезную площадь, что приведет к увеличению Арендной ставки в 1,5 раза. Витринные окна — отличная видимость и рекламный потенциал Свободное назначение — подойдёт под магазин, салон, кофейню, аптеку, пункт выдачи, офис и др. Новый, плотно застроенный жилой район — высокая плотность населения уже сейчас и растущий поток покупателей Доходное вложение с потенциалом роста: в 2030 году запланировано открытие новой станции метро в пешей доступности, что значительно повысит ликвидность и арендный спрос - Наличие С/У - увеличит кол-во потенциальных арендаторовУсловия сделки: Продажа с НДС от ИП — подходит под вычет для юр.лиц Быстрый выход на сделку Звоните, чтобы получить планировку, расчёт доходности и договор аренды. Отличный вариант для инвестора или для собственного бизнеса.