Продажа коммерческой недвижимости в Василеостровском районе районе в Санкт-Петербурге

Арт. 109359782 Продажа ОСЗ, действующей гостиницы.Продаётся отдельно стоящее здание действующего мини-отеля в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга — в сердце Васильевского острова, рядом с историческим центром города.Это трёхэтажное нежилое здание с мансардой, общая площадь — 557.8 м². Площадь земельного участка — 229 м².Здание полностью отремонтировано: капитальный ремонт был выполнен в 20192020 годах. Отель рассчитан на 18 номеров, из которых два — одноместные, остальные — двухместные. Инженерное оснащение включает газовое отопление (гарантирует значительную экономию на коммунальных платежах), электроснабжение мощностью 30 кВт (есть одобренная заявка на увеличение до 60 кВт), системы водоснабжения и водоотведения, телекоммуникации и кондиционирование.Пройдена сертификация категории ''3 звезды'', заключены все необходимые договоры для законной и стабильной работы. В настоящее время объект сдан в аренду гостиничному оператору, что делает его готовым арендным бизнесом с подтверждённой доходностью — в летний сезон загрузка достигает 100%.Собственник — физическое лицо, владеет объектом более 5 лет.Гарантированный хороший доход с кв.м. здания!Звоните, чтобы узнать детали и договориться о просмотре!

ID 6033 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Продается нежилое помещение площадью 897 м², расположенное на мансардном (третьем) этаже здания Складов торгового дома ''Братья Елисеевы'', объекта культурного наследия.Здание построено в 1858 году, перестроено в 1869-1870 гг., полная реконструкция проведена в 2006 году.Высота потолков мансардного этажа: 2,64-4,04 м и 3,75-2,74 м.Крыша металлическая, полы — бетонные, внутренняя отделка — бетонная штукатурка.Инженерное обеспечение:Электроснабжение — 45,5 кВтВодоснабжение и водоотведение — подключение к городским сетямМетро ''Спортивная'' — 700 м (8 минут пешком).Помещение подходит для офиса, гостиницы, апартаментов и других коммерческих целей.

ID 6035 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Продается нежилое помещение площадью 773,3 м², расположенное на 2 этаже здания Складов торгового дома ''Братья Елисеевы'', объекта культурного наследия.Здание построено в 1858 году, перестроено в 1869-1870 гг., реконструировано в 2006 году.Высота потолков на 2 этаже — 3,53 м. Крыша — металлическая, полы — бетонные, внутренняя отделка — бетонная штукатурка.Инженерное обеспечение:Электроснабжение — 40 кВтВодоснабжение и водоотведение — подключение к городским сетямМетро ''Спортивная'' — 700 м (8 минут пешком).Помещение подходит для офиса, медицинской клиники, хостела и других коммерческих целей.

ID 6026 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.К продаже предлагается часть 6 этажа площадью 1227,6 м² в современном многофункциональном комплексе ASGARD (класс В+), расположенном в непосредственной близости от метро Приморская (520 метров).Характеристики комплекса:- Год постройки: 2020- Общая площадь: 42 426,7 м².- Этажность: 9- Земельный участок: 0,69 Га (собственность)Инфраструктура:- 1-4 этажи: торговые помещения, арендаторы - Перекресток, Фитнес Хаус, Додо Пицца, Kari и др.- 5-9 этажи: Бизнес-центр ASGARD (В+)- Паркинг: наземный и подземный (с возможностью приобретения 3 парковочных мест)- Лифты: 4 (2 пассажирских, 2 грузовых), 2 дополнительных лифта с 5 этажа в паркинг- Входы: 1 центральный, 2 выхода на пожарные лестницыИнженерные коммуникации:- Электроснабжение: 50 кВт- Водоснабжение и водоотведение: городские сети- Отопление: центральное- Вентиляция: приточно-вытяжнаяТранспортная доступность:- 520 метров от станции метро ПриморскаяПреимущества:- Современный бизнес-центр класса В+- Развитая инфраструктура комплекса- Удобная транспортная доступность- Высокий пешеходный и автомобильный трафик- Отличная инвестиционная привлекательностьДля получения более подробной информации, пожалуйста, свяжитесь с нами!

Отдельно стоящее здание на продажу — действующий арендный бизнес в центре Васильевского островаПредлагается к продаже объект, состоящий из нежилых помещений общей площадью 2 693,6 м² и расположенное по адресу:Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 17, к. 1, лит. Д(Василеостровский район, рядом станции метро Василеостровская и Приморская)Преимущества объекта:- 100% заполняемость арендаторами — стабильный арендный доход с первого дня- Коридорно-кабинетная планировка, готовая отделка- Сделка — продажа юридического лица, что упрощает процедуру покупки- Удобное расположение в престижном районе Санкт-ПетербургаХАРАКТЕРИСТИКИ ЗДАНИЯ- Общая площадь: 2 693,6 м²- Этажность: 4 этажа- Высота потолков: от 3,3 до 4,5 м- Электрическая мощность: 316 кВт, II категория- Центральное отопление, частичное кондиционированиеЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- Площадь: 1 366 м² (доля в праве аренды)- Статус: аренда от КИО СПб до 2052 года- Территориальная зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона)Продажа напрямую от собственника — без комиссии, без переплат.Звоните — организуем просмотр в удобное время и предоставим всю необходимую документацию.

Продажа комплекса нежилых помещений на Васильевском островеПредлагается к продаже доходный объект коммерческой недвижимости, состоящий из нежилых помещений общей площадью 4 438,7 м², расположенный по адресу:Санкт-Петербург, ул. Уральская, д. 17, к. 3, лит. Е(Василеостровский район, рядом станции метро Василеостровская и Приморская)ОБЪЕКТ- Комплекс нежилых помещений- Общая площадь: 4 438,7 м²- Этажность: 13 этажа, а также водонапорная башня 8 этажей- Заполняемость арендаторами: 100%, включая долгосрочный договор на 880 м² до июля 2026 г.- Сделка: продажа юридического лицаЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК- Площадь в пользовании: 3 962 м²- Статус: в аренде от КИО СПб до 2050 года- Зона: ТД1-1_1 (общественно-деловая подзона)- Возможность парковки а/мТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ- Потолки: 3,84 - 4,75 м - Электроснабжение: 160 кВт- Отопление: центральное- Вентиляция: частично приточно-вытяжная и кондиционированиеПРЕИМУЩЕСТВА- Доход от аренды с первого дня- Перспективная локация на В.О.- Развитая инфраструктура рядом- Возможность редевелопмента или дальнейшего управления как арендным бизнесомПодписание договора купли-продажи с собственником. Без комиссии, процентов и надбавок. Звоните, мы оперативно организуем просмотр помещения в удобную для Вас дату и ответим на все интересующие вопросы.

ID 5979 - пожалуйста, сообщите этот номер менеджеру.Предлагаются в покупку нежилые помещения образующие собой здание Складов торгового дома Братья Елисеевы. Выявленный объект культурного наследия.Построены в 1858 г., перестроены в 1869-1870 гг.Год реконструкции: 2006 год.Общая площадь ЗДАНИЯ: 3770,26 кв.м.Площадь предлагаемая в покупку: 3 201,9 кв.м. (3035,10 кв.м. +166,8 кв.м.)Площадь МОП (лестницы, коридоры, водомерный узел, ГРЩ, тех. помещения, ИТП): 568,36 кв.м.Земельный участок: 2 849 +/- 19 кв.м. Общая долевая собственность.Категория земель: Земли населенных пунктов. ВРИ: для размещения объектов науки.Этажность: подвал, 12 и мансарда.Высота потолка в помещениях: 1 этаж - 3,22м, 2 этаж - 3,53м, мансарда: 2,64/4,04 м. и 3,75/2,74м.Высота потолка в подвалах 2,5 м., заглубление 1,89 м.Крыша железная, полы бетон, внутренняя отделка бетонная штукатурка.Инженерное обеспечение: Электроснабжение 170 кВт. Водоснабжение и водоотведение городские сети. Отопление газовая котельная.

Подвальное помещение на Васильевском острове с отдельным входом Идеальный вариант под бизнес, склад или креативное пространство. Локация: Васильевский остров Отдельный вход — удобный доступ 24/7 Формат: подвальное помещение Планировка: 3 отдельных помещения Есть вентиляция — подходит под разные виды деятельности Подойдет для:мастерской / студииквестов, НРИ, творческого пространствасклада или небольшого производстваофиса или сервиса Плюсы: удобное зонирование (3 комнаты) автономность за счёт отдельного входа возможность реализовать свой проект с нуля тихое место без лишнего потокаВ данный момент работает арендатор , договор до 01.05.2026 Цена: обсуждается Связь: пишите / звоните — отвечу на все вопросы

Pядом метpo Горный институт 500 метровГаз 3 мeтрa на coседнeм доме зeмля 560 м2Здaниe Aдминиcтpативное 205м2 cдaно в аpенду 300к меc Ecть Разpешeние Tex пoмeщeния тех пoстройки H=11 метрoв, 500 м2 Есть Paзpeшение на Быcтpовoзвoдимые 500 м2 Н=5 метров+ЕCTЬ дoпoлнительная ПЛОЩАДЬ +207.1м2 лит H - Kак тeх помещение гараж - СМОТРИ Фото150 квтесть подключение ГВС. ХВС. Канализации.Газ есть ТУСдано в долгосрочную арендуИ договоры по 1- мес Так же сдано под юр адреса и коворкинг За наличные- 10%

Продается уникальное круглое помещение свoбоднoго назнaчeния - 27 кв.м. в комплексе апартаментов izzzi.life Vibe в истоpическoм цeнтpe Cанкт-Петеpбуpгa.Помещение расположено на цокольном этаже комплекса апартаментов на 7-линии Васильевского острова, 62к2. Оснащено системой современными инженерными коммуникациями, узел учета на каждое помещение. Мощность на объекте 5-10 кВт, 32А, трехфахное. Черновая отделка.Вход с фасада здания для всех коммерческих помещений.Есть возможность размещения рекламных вывесок на окнах, а на фасадах по согласованию с управляющей компанией.Отдельно стоящее здание 2003 года постройки прошло капитальный ремонт в 2023 году. К центральному входу с двух сторон сходятся лестницы и пандусы для въезда автомобилей. Фасады здания и входная группа отделаны натуральным камнем.Объект выделяется необычной архитектурой и элементами убранства на фасадах и хорошо просматривается с прилегающей территории. Рядом с комплексом апартаментов развитая инфраструктура, включая университеты, детские сады, школы, места для отдыха, фудхоллы, музеи, торговые центры, магазины, аптеки и банки, что обеспечивает большую проходимость.Проект находится в 200 метрах от станции метро ''Василеостровская'' и в 500 метрах от станции метро ''Спортивная''. 10 минут до ЗСД и выезда из города.

Продается небольшое КОММЕРЧЕСКОЕ помещение свoбоднoго назнaчeния - 19,8 кв.м. в комплексе апартаментов izzzi.life Vibe в истоpическoм цeнтpe Cанкт-Петеpбуpгa.Помещение расположено на ЦОКОЛЬНОМ этаже комплекса апартаментов на 7-линии Васильевского острова, 62к2. Оснащено системой современными инженерными коммуникациями, узел учета на каждое помещение. Мощность на объекте 5-10 кВт, 32А, трехфазное. ЧЕРНОВАЯ отделка.Вход с фасада здания для всех коммерческих помещений.Есть возможность размещения рекламных вывесок на окнах, а на фасадах по согласованию с управляющей компанией.Отдельно стоящее здание 2003 года постройки прошло капитальный ремонт в 2023 году. К центральному входу с двух сторон сходятся лестницы и пандусы для въезда автомобилей. Фасады здания и входная группа отделаны натуральным камнем.Объект выделяется необычной архитектурой и элементами убранства на фасадах и хорошо просматривается с прилегающей территории. Рядом с комплексом апартаментов развитая инфраструктура, включая университеты, детские сады, школы, места для отдыха, фудхоллы, музеи, торговые центры, магазины, аптеки и банки, что обеспечивает большую проходимость.Проект находится в 200 метрах от станции метро ''Василеостровская'' и в 500 метрах от станции метро ''Спортивная''. 10 минут до ЗСД и выезда из города.

Продается небольшое КОММЕРЧЕСКОЕ помещение свoбоднoго назнaчeния - 16,3 кв.м. в комплексе апартаментов izzzi.life Vibe в истоpическoм цeнтpe Cанкт-Петеpбуpгa. Помещение расположено на ЦОКОЛЬНОМ этаже комплекса апартаментов на 7-линии Васильевского острова, 62к2. Оснащено системой современными инженерными коммуникациями, узел учета на каждое помещение. Мощность на объекте 5-10 кВт, 32А, трехфазное. ЧЕРНОВАЯ отделка. Два санузла. Вход с фасада здания для всех коммерческих помещений. Есть возможность размещения рекламных вывесок на окнах, а на фасадах по согласованию с управляющей компанией. Отдельно стоящее здание 2003 года постройки прошло капитальный ремонт в 2023 году. К центральному входу с двух сторон сходятся лестницы и пандусы для въезда автомобилей. Фасады здания и входная группа отделаны натуральным камнем. Объект выделяется необычной архитектурой и элементами убранства на фасадах и хорошо просматривается с прилегающей территории. Рядом с комплексом апартаментов развитая инфраструктура, включая университеты, детские сады, школы, места для отдыха, фудхоллы, музеи, торговые центры, магазины, аптеки и банки, что обеспечивает большую проходимость. Проект находится в 200 метрах от станции метро ''Василеостровская'' и в 500 метрах от станции метро ''Спортивная''. 10 минут до ЗСД и выезда из города.

Помeщение с oтдельным вxодом в отдельнoм флигелe примыкающeму к дом. Здaние кирпичнoe. Зeмля 77 м.кв в coбcтвeнности. По желанию можeте надстроить еще или cнeсти и пoстрoить новoe зданиe.Двoр закpыт. Еcть пульт от вoрoт. Пapкoвки нe закреплены и ecть свoбoдное мecтo пpактически вceгдa. Пoмeщение пoдeлено на две комнаты: 12.2 и 14.8 м.кв.Ремонт косметический свежий: поменяли пол, утеплили, замена всей сантехники и электропроводки. Обои под покраску в светлых тонах. Удобно под проектор. Санузел с душевой кабиной. В каждую комнату выведена проводка под аудиосистему. Электричество 7 кВт.Двухстороннее расположение комнат.Солнечная и светлая сторона. Улица свободная для парковки.

Предложение о продаже бизнесцентра класса BАдрес: СанктПетербург, 4я линия ВО, д. 17.Класс здания: B.Общая площадь: 2 043 м².Цена:233 000 руб./м²,476 065 000 руб. за всё здание.Расположение и транспортная доступность5 минут пешком от станций метро Василеостровская и Спортивная,развитая инфраструктура района,удобный доступ к общественному транспорту и основным транспортным артериям Васильевского острова.Основные характеристики зданияЭтажность: 5 этажей,Планировка: кабинетная,Состояние: помещение с ремонтом,Назначение: нежилое.Инженерные системы и инфраструктураВентиляция: приточновытяжная система,Климатконтроль: система кондиционирования,Безопасность и доступ: пропускная система,Вертикальное перемещение: лифт.Ключевые преимущества объектаПрестижное расположение. Бизнесцентр находится на Васильевском острове — одном из центральных и динамично развивающихся районов СанктПетербурга.Близость к метро. 5 минут пешком до двух станций — Василеостровская и Спортивная — обеспечивает отличную транспортную доступность для сотрудников и клиентов.Готовность к эксплуатации. Помещение с ремонтом и полностью оборудованными инженерными системами позволяет сразу начать работу без дополнительных вложений.Комфортные условия для работы:приточновытяжная вентиляция обеспечивает качественный воздухообмен,система кондиционирования поддерживает оптимальную температуру в любое время года.Безопасность. Пропускная система контролирует доступ в здание, повышая уровень безопасности арендаторов.Удобство перемещения. Наличие лифта упрощает перемещение между этажами, особенно для посетителей и сотрудников с ограниченными возможностями.Гибкость планировки. Кабинетная планировка позволяет:организовать отдельные офисы для подразделений компании,создать смешанную структуру (кабинеты + open space),адаптировать пространство под нужды конкретного бизнеса.Статус объекта. Класс B гарантирует соответствие современным стандартам бизнеснедвижимости: хорошее расположение, качественные инженерные системы и приемлемый уровень комфорта.Потенциальные сценарии использованияБизнесцентр подойдёт для:Штабквартиры компании. Удобное расположение и достаточная площадь позволяют разместить все отделы в одном здании.Корпоративного офиса. Подходит для крупных компаний, которым нужно много пространства для сотрудников и переговорных.Многофункционального бизнесцентра. Возможность сдачи в аренду отдельных кабинетов или этажей разным арендаторам.Образовательного центра или тренинговой площадки. Кабинеты можно переоборудовать в аудитории, а общие зоны — в зоны отдыха.Медицинского или консалтингового центра. Отдельные кабинеты подходят для приёма пациентов или клиентов, а общие помещения — для административных нужд.ITкомпании или дизайнстудии. Гибкая планировка позволяет организовать как отдельные рабочие места, так и зоны для совместной работы.Представительства или филиала.

Продается КОММЕРЧЕСКОЕ помещение свoбоднoго назнaчeния - 24,8 кв.м. в комплексе апартаментов izzzi.life Vibe в истоpическoм цeнтpe Cанкт-Петеpбуpгa.Помещение расположено на ЦОКОЛЬНОМ этаже комплекса апартаментов на 7-линии Васильевского острова, 62к2. Оснащено системой современными инженерными коммуникациями, узел учета на каждое помещение. Мощность на объекте 5-10 кВт, 32А, трехфазное. ЧЕРНОВАЯ отделка.Вход с фасада здания для всех коммерческих помещений.Есть возможность размещения рекламных вывесок на окнах, а на фасадах по согласованию с управляющей компанией.Отдельно стоящее здание 2003 года постройки прошло капитальный ремонт в 2023 году. К центральному входу с двух сторон сходятся лестницы и пандусы для въезда автомобилей. Фасады здания и входная группа отделаны натуральным камнем.Объект выделяется необычной архитектурой и элементами убранства на фасадах и хорошо просматривается с прилегающей территории. Рядом с комплексом апартаментов развитая инфраструктура, включая университеты, детские сады, школы, места для отдыха, фудхоллы, музеи, торговые центры, магазины, аптеки и банки, что обеспечивает большую проходимость.Проект находится в 200 метрах от станции метро ''Василеостровская'' и в 500 метрах от станции метро ''Спортивная''. 10 минут до ЗСД и выезда из города.

Номер объявления: 13502 - назовите его оператору. В подземном паркинге ЖК '' Морская набережная SeaView'' продаём бокс для хранения велосипедов, колясок, колёс и прочих крупногабаритных предметов быта. Охраняемое и отапливаемое помещение. Лифт спускается в паркинг. Прямая продажа. Полное юридическое сопровождение.

Пpeдлaгаетcя инвecтиционный объект — отдeльно cтоящeе здание с девелопepcким пoтeнциалом рeкoнструкции пoд coвременный бизнес-центp клacca B+/В в cфоpмиpoваннoй дeловой лoкaции Ваcильевcкогo oстpoва.OБЪEКТ• Плoщaдь здания: ~4 500 м²• Земельный участoк: ~1 994 м²• Kaдаcтровый номeр участка: 78:06:0002102:15• Существующее назначение: производственно-складское здание• Формат сделки: продажа объекта недвижимостиДЕВЕЛОПЕРСКИЙ ПОТЕНЦИАЛПроект предполагает реконструкцию здания с формированием ликвидного офисного продукта.Концепция бизнес-центра:• ~46 офисов• Средний офис ~78 м²• Ликвидная нарезка 3580 м²• Возможность объединения блоков• Лобби и входная группа• Переговорные• Конференц-зал• Кафе для резидентовПроект ориентирован на наиболее востребованный сегмент офисного рынка — компактные офисы класса В+/В.ГРАДОСТРОИТЕЛЬНЫЕ ПАРАМЕТРЫ• Многофункциональная деловая зона• Допускается деловая / административная функция• Возможна реконструкция существующего здания• Высотный потенциал порядка 2833 м с возможностью увеличения до 44 метров• Отсутствие необходимости формировать проект с нуляИНЖЕНЕРИЯ• Электроснабжение ~150 кВт• Получены технические условия на газ• Подключены городские сети водоснабжения и канализацииЛОКАЦИЯСформированный деловой район Васильевского острова.Преимущества:• Пешая доступность метро Горный институт• Быстрый доступ к центру города• Развитая городская инфраструктура• Сформированный офисный кластер• Устойчивый спрос на офисы В+/ВИНВЕСТИЦИОННЫЕ СТРАТЕГИИ• Реконструкция и продажа офисовДОКУМЕНТЫ• ГПЗУ• Технические условия• Инженерные подключения• Инвестиционная концепция бизнес-центраПредоставляются инвестиционные материалы и расчёт по запросу.Звоните для получения подробной информации и организации просмотра.

+ Великолепный вариант для инвестиций: помещение для салона, офиса или квартиры для аренды.+ Шикарное помещение на 1 м этаже, по периметру 24,5 кв.м.+ Высота потолка 4 метра, что позволяет сделать 2й уровень.+ Панорамные окна 1200*2700 . + Вход через парадную со двора.+ По документам не жилое помещение.+ Продаем в прямой продаже, без обременений!

ОТ СОБСТВЕННИКА. БЕЗ КОМИССИИ.Видовые апартаменты в корпусе CLUB с прямым видом на НевуПредлагаются к продаже апартаменты в собственности — редкий ликвидный объект с прямым видом на Неву, потолками 4 метра и стильным ремонтом в loft-эстетике.Преимущества объекта:•прямой вид на Неву,•потолки 4 метра•ремонт в стиле loft,•корпус CLUB•апартаменты в собственности,•статус нежилого помещения,•подходят для проживания, аренды или офиса,•возможна регистрация юридического лица,•3 минуты до центра города,без обременений,•прямая продажа от собственника.Апартаменты отлично подойдут как для личного использования, так и для инвестиции.Объекты с прямым видом на воду, высокими потолками и готовым стильным ремонтом всегда выгодно выделяются на рынке и пользуются стабильным спросом.Loft-интерьер, высокий потолок и панорамный вид на Неву создают пространство с характером — современное, статусное и ликвидное.Редкое предложение для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а сильный объект с потенциалом роста стоимости и высокой арендной привлекательностью.Прямая продажа. Комиссии нет. Апартаменты в собственности.

Район: Василеостровский (исторический район Гавань) Станция метро: Приморская (10 минут на транспорте / 15 минут пешком)Общая площадь: 2 323 кв.м. (1-й этаж 1 456 кв.м., 2-й этаж 867 кв.м.)2 этажа (год постройки — 1956)Высота потолков: 3,60 м 6,75 мЭлектрическая мощность: 150 кВтКоммуникации: водоснабжение, канализация, индивидуальное отоплениеВходы: несколько независимых входов (с улицы и со двора)Парковка: наземная, свободнаяЛогистика: место под погрузку-выгрузку, свободный подъезд для грузового транспортаСостояние: без ремонта (требуется обновление)Помещение расположено в историческом районе Гавань с развитой жилой застройкой. По соседству ведется строительство нового жилого комплекса бизнес-класса. После сдачи комплекса тысячи новых жителей с высокой платежеспособностью.Высокие 6-метровые потолки с возможностью организации антресолей, огромное количество высоких витрин, 2 этажа возможно разделить на нескольких арендаторов, удобный подъезд для грузового транспорта для погрузки и выгрузки товара, достаточная мощность для производственного оборудования или ресторанной кухни, свободная бесплатная парковка! Прелесть данного пространства первая линия около набережной, выход к воде.1. Масштабное жилое строительство рядомГК ПСК (один из крупнейших девелоперов Петербурга) приобрел участок площадью 3 га на Шкиперском протоке для строительства жилого комплекса бизнес-класса. 6 жилых корпусов, около 80% квартир — видовые, общая площадь жилья: 49 800 кв.м., новое общественное пространство вдоль набережной Галерной гавани (реконструкция исторических зданий, благоустройство). Открытие кластера запланировано на 2028 год.2. Транспортная доступность - сегодня и в перспективеШкиперская развязка ЗСД полностью запущена в 2024г, развитая сеть общественного транспорта (остановки в шаговой доступности), метро Приморская в 15 минутах пешком.В перспективе: ст.м. Гавань откроется к 2030 году у Наличной улицы - это даст дополнительный приток трафика. Планируется продление набережной Макарова, Новосмоленской и Морской набережных, улицы Кораблестроителей (окончание работ - 2028 год).3. ЛокацияТерритория развивается и увеличивают свою привлекательность. До 2030 года строительство 6 новых жилых корпусов бизнес-класса, открытие метро создаст доп. трафик, цены на недвижимость растут - средняя стоимость 1 кв.м. на намывных территориях составляет 410 тыс. руб., что на 24% выше средней по городу. За год цены выросли на 40%. Дефицит коммерции в округе.Потенциалы использования:ТРК, многофункциональный центр, спортивный комплекс, фитнес-центр, креативный кластер, лофт-центр, производство, медицинский центр, стоматология, образовательный центр, гостиница.

Прeдлагается к продаже нежилоe помeщение пo адрeсу: 4 линия ВО д.41A.Pacпoложено на 1 и 2 этaжe элитногo жилого домa 2007 года пocтpoйки.Oбщaя плoщадь 342,9 кв.м.Bxод oтдельный, с улицы.В данный момeнт aрeндует медицинcкий центp. Дo метро 5 минут пeшкoм, удобный выeзд нa ЗСД, Невский пpоспект, Пeтpoгpадcкую и Kреcтовский остров.

Код лота: РАД-446971. Реализуется на торгах. Продается помещение в кирпичном здании на Среднем проспекте В. О. Ранее здесь долгое время работал сетевой магазин всё готово для старта бизнеса. Три отдельных входа, открытая планировка, высота по-толков 2, 5 м. Основные характеристики: Площадь: 364, 9 м Этаж: подвальный Планировка: три просторных зала, открытая Высота потолков: 2, 5 м Входы: 3 отдельных (один с фасада, два со двора) Кадастровый номер: 78:06:0002117:1266 Инженерное оснащение: Электричество: 31, 8 кВт Приточно-вытяжная вентиляция Центральное отопление Охранно-пожарная сигнализация Локация: Санкт-Петербург, Средний проспект В. О. , д. 99/18, литера А. Престижный район с высокой плотностью застройки, в шаговой доступности офисы, банки, университеты, ЖК бизнес-класса. Транспортная доступность: Метро ''Горный институт'' 1 км Метро ''Приморская'' 1, 6 км Метро ''Василеостровская'' 2 км КАД 3, 5 км Что входит в стоимость: Все документы в порядке, чистота сделки гарантирована. Помещение в собственности. Для какого бизнеса подойдет: Торговля (продуктовый магазин, стройматериалы, климатическая техника) Пункт выдачи заказов (ПВЗ) с отдельными зонами приема и выдачи Склад Фитнес-студия, йога-центр Лофт, творческое пространство Медицинский центр, стоматология Почему стоит рассмотреть: Кирпичные стены хорошая звукоизоляция и долговечность 3 входа удобная логистика и разделение потоков История использования сетевым магазином помещение готово к работе Цена за м ниже, чем на первом этаже или в цоколе Звоните, покажу в любое удобное время. Ответы на вопросы по телефону или в мессенджерах https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1598787

Арт. 131927968 Коммерческое помещение 39 м² с вытяжкой и 20 кВт — готово под общепит! Продаётся помещение свободного назначения на 1 этаже современного жилого комплекса в активно развивающейся части Васильевского острова. Характеристики: Площадь: 39 м² 1 этаж Отдельный вход со двора (основной поток людей проходит именно через двор) Строится большая школа во дворе, напротив. Выполнен качественный ремонт: помещение уже подготовлено под общепит — экономия времени и вложений для нового собственника. Электрическая мощность увеличена до 20 кВ(официально увеличено!) Установлена профессиональная вытяжка для готовки Все центральные коммуникации Надземная парковка во дворе — удобно для клиентов и доставки Идеально под: *Кофейню *пекарню *Суши *шаверму *dark kitchen *Мини-кафе *Салон красоты *Студию услуг *ПВЗ / сервисный центр Инвестиционная привлекательность Новый густонаселённый квартал Высокая плотность жителей Коммерческая инфраструктура активно развивается Малый метраж — высокая ликвидность при перепродаже Таких помещений в комплексе — нет. Большинство коммерции продаётся без мощности и без вытяжки — здесь всё уже сделано.

КЛАДОВЫЕ В ЖК пр-кт Александра Грина, 1 От 429 000 ? (130 000 ?/м²) В наличии кладовые площадью от 3,3 до 4,6 м²: Малые (3,3 м²) - от 429 000 ? (этажи 10, 13) Средние (3,6-3,8 м²) - от 468 000 ? (17 этаж) Большие (4,6 м²) - от 598 000 ? (этажи 5, 6, 7, 11, 15) Преимущества:• Отдельная собственность с кадастровым номером• Отапливаемые помещения• Круглосуточный доступ• Видеонаблюдение и охрана• Удобное расположение в доме• Идеально для хранения: велосипедов, колясок, шин, спортивного инвентаря Документы: Собственность оформлена Без долгов и обременений Быстрая сделка Звоните! Помогу подобрать оптимальный вариант!Успейте купить по выгодной цене!

Код объекта: 7934 Продается готовый арендный бизнес на Васильевском острове. Адрес объекта: 7-я линия ВО, д.62 к2 Этаж: цокольный Площадь: 19,8 кв.м. Помещение 2Н Высота потолков: 2 м Действующий арендатор: сервисная мастерская по ремонту кондиционеров и бытовой техники Финансовые показатели: Стоимость продажи: 3 000 000 рублей Арендная плата: 23 710 рублей в месяц (без учета НДС) Годовой доход: 284 520 рублей Годовая доходность: 9,48% Окупаемость: 127 месяцев (10,6 лет) Ежегодная индексация арендной платы: 15% Цена за кв.м.: 151 515 рублей Описание объекта: Предлагается к продаже коммерческое помещение с действующим арендатором. В настоящее время помещение занимает сервисная мастерская, что обеспечивает стабильный спрос на аренду и своевременные платежи. Высокий процент ежегодной индексации арендной платы (15%) обеспечивает опережающий рост дохода относительно инфляции и быстрое увеличение доходности объекта. Помещение расположено на цокольном этаже, полностью адаптировано под текущий вид деятельности арендатора. Дополнительные вложения не требуются. Инвестиционная привлекательность: Стабильный арендатор с востребованным видом деятельности Высокая индексация аренды 15% ежегодно Доходность 9,48% годовых Расположение на Васильевском острове Готовый арендный бизнес без необходимости управления