Продажа коммерческой недвижимости в Петроградском районе районе в Санкт-Петербурге

Продажа помещения / готового бизнеса — продуктовый магазин Санкт-Петербург, Петровская коса Предлагается к продаже коммерческое помещение 99,4 м² на первом этаже в одной из самых перспективных локаций Петроградского района. Петровская коса — район с активно растущим пешеходным трафиком и развитой инфраструктурой. Основные преимущества: •Лучший пешеходный трафик в радиусе 500 м •Помещение на три стороны •5 больших окон — отличная естественная освещённость •Высокие потолки — 3,7 м •Старинный кирпич (лофт) — атмосферное пространство •Железобетонные перекрытия по металлическим балкам •Неглубокий сухой подвал (дополнительное хранение) •Выделенная электрическая мощность — 20 кВт •Возможность алкогольной лицензии •Широкий тротуар — возможность организации летнего кафе Отличная локация рядом: •Скейтпарк под мостом Бетанкура •Центр художественной гимнастики Жемчужина •Стадион ДЮСШ Локомотив •Городская поликлиника 32 •Женская консультация 14 •Школа 99 Старт Петроградского района Вокруг — активная городская среда, спорт-объекты, образовательные учреждения и жилые кварталы, что формирует постоянный поток клиентов. Подходит для: •продуктового магазина •кафе / кофейни •гастробара •винного магазина •пекарни •салон красоты Шикарная проходимость и редкое предложение для данной локации. Звоните — расскажу подробности и организую просмотр.

Предлагается к покупке один из самых красивых и значимых объектов Каменного острова в неорусском стиле Особняк Руадзе на набережной реки Малая Невка. Особняк имеет площадь 1465 кв. м и прилегающую территорию 3575 кв. м, может рассматриваться как официальная представительская резиденция, так и семейная, для личного проживания. Два этажа с большими верандами с разных сторон света, цокольный и мансардный этажи. В 2006 году был проведён капитальный ремонт с полной реконструкцией, включая инженерные сети. Восстановлен уникальный архитектурный облик особняка с историческими фасадами, декорированными резьбой. Выделенная мощность электроэнергии 177.3 кВт. В настоящее время особняк используется, как офис, но и расположение, и технические решения здания позволяют провести реконструкцию под жилую резиденцию. Ландшафт территории это мощеные дорожки, вековые лиственные и хвойные деревья, фонтан в западной части участка. Периметр закрыт. Видеонаблюдение. Автоматические ворота. Парковка на территории на 10 автомобилей. Особняк Руадзе расположен в южной части Каменного острова, который остается наиболее престижной локацией в Санкт-Петербурге с однородным составом жителей по уровню дохода и статусу. Каменный остров это особенное место на карте Санкт-Петербурга охраняемая природная территория регионального значения, историческая парковая зона рядом с центром города, в окружении рек и каналов. В непосредственной близости расположены: государственная резиденция К5 Голубая дача М.В. Вургафта, дом Чаева, резиденция митрополита Санкт-Петербургского и Ладожского особняк Е.А. Криличевской, бутик-отель Villa du Prince Дача принца Ольденбургского и другие исторические дачи и виллы. Также соседями являются комплексы особняков класса De Luxe: Резиденция на Каменном и DelArte. В шаговой доступности теннисные корты, Каменноостровский театр, частная школа ''Рид'', яхт-клуб.

Рассрочка до 3 лет без удорожания | Возврат НДС для юр лиц Авеню на Карповке — новый многофункциональный комплекс на Петроградской стороне, где объединяются современная деловая среда, историческая архитектура и инвестиционная привлекательность. Проект расположен на набережной реки Карповки и формирует новую точку притяжения района: офисы, шоурумы, рестораны, сервисы и общественные пространства в одном месте. Срок ввода объекта по корпусам — II квартал 2026 I квартал 2027 года. В продаже: Офисы Помещения свободного назначения Стрит-ритейл Представительские пространства Помещения с террасами Двухуровневые лофты Корпус 1 • Офисы и стрит-ритейл • Возможна покупка или аренда Корпус 2 • 1 этаж — стрит-ритейл • 25 этажи — помещения под офисы и бизнес • 6 этаж — помещения с собственными террасами Корпус 3 (Башня) - панорамные виды, автономные этажи Здание продается целиком. Преимущества проекта: Петроградский район Набережная реки Карповки Высокий потенциал роста стоимости объекта до ввода в эксплуатацию Профессиональная управляющая компания Панорамные окна и высокие потолки Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Возможность объединения помещений Гибкие планировочные решения Современная инженерная инфраструктура Условия покупки: Скидка 15% при 100% оплате Рассрочка 50/50 со скидкой 7% Рассрочка без удорожания: — 25/25/25/25 — 33/33/34 Рассрочка до 3 лет без удорожания: — первый взнос 40% — далее 5% ежеквартально (12 платежей) Специальное предложение: Второй этаж в подарок в двухуровневом лофте. За счёт специальных условий покупка может быть выгоднее на 4-10 млн рублей по сравнению со стандартной стоимостью. Авеню расположен в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга. В шаговой доступности: • м. Петроградская • м. Чкаловская • Каменный остров • Крестовский остров • основные транспортные магистрали города Проект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Запишитесь на просмотр в отдел продаж и выберите помещение, которое будет работать на вас.

Рассрочка до 3 лет без удорожания | Возврат НДС для юр лиц Авеню на Карповке — новый многофункциональный комплекс на Петроградской стороне, где объединяются современная деловая среда, историческая архитектура и инвестиционная привлекательность. Проект расположен на набережной реки Карповки и формирует новую точку притяжения района: офисы, шоурумы, рестораны, сервисы и общественные пространства в одном месте. Срок ввода объекта по корпусам — II квартал 2026 I квартал 2027 года. В продаже: Офисы Помещения свободного назначения Стрит-ритейл Представительские пространства Помещения с террасами Двухуровневые лофты Корпус 1 • Офисы и стрит-ритейл • Возможна покупка или аренда Корпус 2 • 1 этаж — стрит-ритейл • 25 этажи — помещения под офисы и бизнес • 6 этаж — помещения с собственными террасами Корпус 3 (Башня) - панорамные виды, автономные этажи Здание продается целиком. Преимущества проекта: Петроградский район Набережная реки Карповки Высокий потенциал роста стоимости объекта до ввода в эксплуатацию Профессиональная управляющая компания Панорамные окна и высокие потолки Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Возможность объединения помещений Гибкие планировочные решения Современная инженерная инфраструктура Условия покупки: Скидка 15% при 100% оплате Рассрочка 50/50 со скидкой 7% Рассрочка без удорожания: — 25/25/25/25 — 33/33/34 Рассрочка до 3 лет без удорожания: — первый взнос 40% — далее 5% ежеквартально (12 платежей) Специальное предложение: Второй этаж в подарок в двухуровневом лофте. За счёт специальных условий покупка может быть выгоднее на 4-10 млн рублей по сравнению со стандартной стоимостью. Авеню расположен в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга. В шаговой доступности: • м. Петроградская • м. Чкаловская • Каменный остров • Крестовский остров • основные транспортные магистрали города Проект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Запишитесь на просмотр в отдел продаж и выберите помещение, которое будет работать на вас.

Рассрочка до 3 лет без удорожания | Возврат НДС для юр лиц Авеню на Карповке — новый многофункциональный комплекс на Петроградской стороне, где объединяются современная деловая среда, историческая архитектура и инвестиционная привлекательность. Проект расположен на набережной реки Карповки и формирует новую точку притяжения района: офисы, шоурумы, рестораны, сервисы и общественные пространства в одном месте. Срок ввода объекта по корпусам — II квартал 2026 I квартал 2027 года. В продаже: Офисы Помещения свободного назначения Стрит-ритейл Представительские пространства Помещения с террасами Двухуровневые лофты Корпус 1 • Офисы и стрит-ритейл • Возможна покупка или аренда Корпус 2 • 1 этаж — стрит-ритейл • 25 этажи — помещения под офисы и бизнес • 6 этаж — помещения с собственными террасами Корпус 3 (Башня) - панорамные виды, автономные этажи Здание продается целиком. Преимущества проекта: Петроградский район Набережная реки Карповки Высокий потенциал роста стоимости объекта до ввода в эксплуатацию Профессиональная управляющая компания Панорамные окна и высокие потолки Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Возможность объединения помещений Гибкие планировочные решения Современная инженерная инфраструктура Условия покупки: Скидка 15% при 100% оплате Рассрочка 50/50 со скидкой 7% Рассрочка без удорожания: — 25/25/25/25 — 33/33/34 Рассрочка до 3 лет без удорожания: — первый взнос 40% — далее 5% ежеквартально (12 платежей) Специальное предложение: Второй этаж в подарок в двухуровневом лофте. За счёт специальных условий покупка может быть выгоднее на 4-10 млн рублей по сравнению со стандартной стоимостью. Авеню расположен в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга. В шаговой доступности: • м. Петроградская • м. Чкаловская • Каменный остров • Крестовский остров • основные транспортные магистрали города Проект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Запишитесь на просмотр в отдел продаж и выберите помещение, которое будет работать на вас.

Рассрочка до 3 лет без удорожания | Возврат НДС для юр лиц Авеню на Карповке — новый многофункциональный комплекс на Петроградской стороне, где объединяются современная деловая среда, историческая архитектура и инвестиционная привлекательность. Проект расположен на набережной реки Карповки и формирует новую точку притяжения района: офисы, шоурумы, рестораны, сервисы и общественные пространства в одном месте. Срок ввода объекта по корпусам — II квартал 2026 I квартал 2027 года. В продаже: Офисы Помещения свободного назначения Стрит-ритейл Представительские пространства Помещения с террасами Двухуровневые лофты Корпус 1 • Офисы и стрит-ритейл • Возможна покупка или аренда Корпус 2 • 1 этаж — стрит-ритейл • 25 этажи — помещения под офисы и бизнес • 6 этаж — помещения с собственными террасами Корпус 3 (Башня) - панорамные виды, автономные этажи Здание продается целиком. Преимущества проекта: Петроградский район Набережная реки Карповки Высокий потенциал роста стоимости объекта до ввода в эксплуатацию Профессиональная управляющая компания Панорамные окна и высокие потолки Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Возможность объединения помещений Гибкие планировочные решения Современная инженерная инфраструктура Условия покупки: Скидка 15% при 100% оплате Рассрочка 50/50 со скидкой 7% Рассрочка без удорожания: — 25/25/25/25 — 33/33/34 Рассрочка до 3 лет без удорожания: — первый взнос 40% — далее 5% ежеквартально (12 платежей) Специальное предложение: Второй этаж в подарок в двухуровневом лофте. За счёт специальных условий покупка может быть выгоднее на 4-10 млн рублей по сравнению со стандартной стоимостью. Авеню расположен в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга. В шаговой доступности: • м. Петроградская • м. Чкаловская • Каменный остров • Крестовский остров • основные транспортные магистрали города Проект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Запишитесь на просмотр в отдел продаж и выберите помещение, которое будет работать на вас.

Рассрочка до 3 лет без удорожания | Возврат НДС для юр лиц Авеню на Карповке — новый многофункциональный комплекс на Петроградской стороне, где объединяются современная деловая среда, историческая архитектура и инвестиционная привлекательность. Проект расположен на набережной реки Карповки и формирует новую точку притяжения района: офисы, шоурумы, рестораны, сервисы и общественные пространства в одном месте. Срок ввода объекта по корпусам — II квартал 2026 I квартал 2027 года. В продаже: Офисы Помещения свободного назначения Стрит-ритейл Представительские пространства Помещения с террасами Двухуровневые лофты Корпус 1 • Офисы и стрит-ритейл • Возможна покупка или аренда Корпус 2 • 1 этаж — стрит-ритейл • 25 этажи — помещения под офисы и бизнес • 6 этаж — помещения с собственными террасами Корпус 3 (Башня) - панорамные виды, автономные этажи Здание продается целиком. Преимущества проекта: Петроградский район Набережная реки Карповки Высокий потенциал роста стоимости объекта до ввода в эксплуатацию Профессиональная управляющая компания Панорамные окна и высокие потолки Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Возможность объединения помещений Гибкие планировочные решения Современная инженерная инфраструктура Условия покупки: Скидка 15% при 100% оплате Рассрочка 50/50 со скидкой 7% Рассрочка без удорожания: — 25/25/25/25 — 33/33/34 Рассрочка до 3 лет без удорожания: — первый взнос 40% — далее 5% ежеквартально (12 платежей) Специальное предложение: Второй этаж в подарок в двухуровневом лофте. За счёт специальных условий покупка может быть выгоднее на 4-10 млн рублей по сравнению со стандартной стоимостью. Авеню расположен в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга. В шаговой доступности: • м. Петроградская • м. Чкаловская • Каменный остров • Крестовский остров • основные транспортные магистрали города Проект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Запишитесь на просмотр в отдел продаж и выберите помещение, которое будет работать на вас.

Рассрочка до 3 лет без удорожания | Возврат НДС для юр лиц Авеню на Карповке — новый многофункциональный комплекс на Петроградской стороне, где объединяются современная деловая среда, историческая архитектура и инвестиционная привлекательность. Проект расположен на набережной реки Карповки и формирует новую точку притяжения района: офисы, шоурумы, рестораны, сервисы и общественные пространства в одном месте. Срок ввода объекта по корпусам — II квартал 2026 I квартал 2027 года. В продаже: Офисы Помещения свободного назначения Стрит-ритейл Представительские пространства Помещения с террасами Двухуровневые лофты Корпус 1 • Офисы и стрит-ритейл • Возможна покупка или аренда Корпус 2 • 1 этаж — стрит-ритейл • 25 этажи — помещения под офисы и бизнес • 6 этаж — помещения с собственными террасами Корпус 3 (Башня) - панорамные виды, автономные этажи Здание продается целиком. Преимущества проекта: Петроградский район Набережная реки Карповки Высокий потенциал роста стоимости объекта до ввода в эксплуатацию Профессиональная управляющая компания Панорамные окна и высокие потолки Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Возможность объединения помещений Гибкие планировочные решения Современная инженерная инфраструктура Условия покупки: Скидка 15% при 100% оплате Рассрочка 50/50 со скидкой 7% Рассрочка без удорожания: — 25/25/25/25 — 33/33/34 Рассрочка до 3 лет без удорожания: — первый взнос 40% — далее 5% ежеквартально (12 платежей) Специальное предложение: Второй этаж в подарок в двухуровневом лофте. За счёт специальных условий покупка может быть выгоднее на 4-10 млн рублей по сравнению со стандартной стоимостью. Авеню расположен в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга. В шаговой доступности: • м. Петроградская • м. Чкаловская • Каменный остров • Крестовский остров • основные транспортные магистрали города Проект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Запишитесь на просмотр в отдел продаж и выберите помещение, которое будет работать на вас.

Рассрочка до 3 лет без удорожания | Возврат НДС для юр лиц Авеню на Карповке — новый многофункциональный комплекс на Петроградской стороне, где объединяются современная деловая среда, историческая архитектура и инвестиционная привлекательность. Проект расположен на набережной реки Карповки и формирует новую точку притяжения района: офисы, шоурумы, рестораны, сервисы и общественные пространства в одном месте. Срок ввода объекта по корпусам — II квартал 2026 I квартал 2027 года. В продаже: Офисы Помещения свободного назначения Стрит-ритейл Представительские пространства Помещения с террасами Двухуровневые лофты Корпус 1 • Офисы и стрит-ритейл • Возможна покупка или аренда Корпус 2 • 1 этаж — стрит-ритейл • 25 этажи — помещения под офисы и бизнес • 6 этаж — помещения с собственными террасами Корпус 3 (Башня) - панорамные виды, автономные этажи Здание продается целиком. Преимущества проекта: Петроградский район Набережная реки Карповки Высокий потенциал роста стоимости объекта до ввода в эксплуатацию Профессиональная управляющая компания Панорамные окна и высокие потолки Круглосуточная охрана и видеонаблюдение Возможность объединения помещений Гибкие планировочные решения Современная инженерная инфраструктура Условия покупки: Скидка 15% при 100% оплате Рассрочка 50/50 со скидкой 7% Рассрочка без удорожания: — 25/25/25/25 — 33/33/34 Рассрочка до 3 лет без удорожания: — первый взнос 40% — далее 5% ежеквартально (12 платежей) Специальное предложение: Второй этаж в подарок в двухуровневом лофте. За счёт специальных условий покупка может быть выгоднее на 4-10 млн рублей по сравнению со стандартной стоимостью. Авеню расположен в одном из самых востребованных районов Санкт-Петербурга. В шаговой доступности: • м. Петроградская • м. Чкаловская • Каменный остров • Крестовский остров • основные транспортные магистрали города Проект подойдёт как для собственного бизнеса, так и для инвестиций с последующей сдачей в аренду. Запишитесь на просмотр в отдел продаж и выберите помещение, которое будет работать на вас.

Арт. 120874078 Продается просторное помещение свободного назначения, расположенное в историческом центре Санкт-Петербурга — в шаговой доступности от станции метро Горьковская и Ленинградского зоопарка. Основные характеристики: Площадь: 201,8м² Этаж: цокольный, с отдельным входом Состояние: рабочее, используется как мастерская Электричество и отопление подключены Установлено яркое освещение, вентиляция Есть рабочие зоны, верстаки, места хранения Помещение сухое, теплое Преимущества: Исторический центр — рядом Петропавловская крепость, Зоопарк, Кронверкская улица 5 минут пешком до метро Горьковская Удобный подъезд, возможна разгрузка материалов Идеально подходит под творческую мастерскую, столярку, лепное или декоративное производство, художественную студию, реставрацию. Можно использовать под офис с нестандартным интерьером, шоурум, декорационную мастерскую О локации: Район с хорошим пешеходным и автомобильным трафиком, развитая инфраструктура, рядом кафе, музеи, учебные заведения.

Предлагается к покупке коммерческое помещение в престижном районе Петроградского острова Капитальный ремонт фасада дома 2024 года Вход в помещение осуществляется со двора через подъезд Есть возможность сделать прямой вход со двора Отопление и электричество проведены Низкие коммунальные расходы Развитая локация: Историческое место, центр города Напротив дома медицинский центр В шаговой доступности расположены школы, гимназии, университеты, кафе, рестораны, магазины, бутики 7 минут пешком до станции метро ''Чкаловская'' и ''Спортивная'' Может подойти для сервисного центра, мини-склада и других видов деятельности

Продажа отдельно стоящего нежилого здания в центре Петроградки! - Первая линия - Земельный участок в собственности Здание построено в 1963 году. Памятником архитектуры не является! Здание: г.Санкт-Петербург, Малая Монетная улица, дом 2, литера Ф, кадастровый номер 78:07:0003032:3012, 1 этаж, Общая площадь по ЕГРН - 182,8 м2. Фактически 60 м2 здание и 119,8 м2 терраса (плита, подготовленная под строительство второй части здания) Материал всех стен - кирпич. Высота потолков 3 м. Коммуникации: - ХВС, - Водоотведение, - Электричество - 50 кВт, - Газ Здание подготовлено под внутреннюю отделку, установлены витринные окна. Земельный участок Площадь - 2,32 сот. В собственности. Кадастровый номер:78:07:0003032:8 Подойдет для любого вида деятельности : - Медицинское учреждение, - Гостиница, - Офисный центр, - Ресторан, столовая Прямая продажа. Обременений нет. Приглашаю Вас на осмотр объекта!

СРОЧНАЯ ПРОДАЖА ОТ СОБСТВЕННИКА! Офисное помещение в бизнес-центре! ** Идеальное пространство для вашего бизнеса! **Почему выбирают нас:** - **Полностью укомплектованное мебелью** — готово к работе с первого дня! - **Закрытая территория** и **пропускная система** — безопасность и комфорт. - **Парковка** для вас и ваших клиентов. - **Вся необходимая инфраструктура** бизнес-центра под рукой: кафе, переговорные, зоны отдыха. **Удобное расположение** — легкая транспортная доступность и престижный район. **Площадь помещения: 110 м² (возможность зонирования под ваши задачи). **От собственника** — никаких посредников и переплат! **Спешите забронировать!** Звоните прямо сейчас Ваш бизнес заслуживает лучшего — начните здесь и сейчас!

Кладовая рядом с лифтом в ЖК ''Мануфактура James Beck'' Продаётся кладовое помещение в жилом комплексе ЖК ''Мануфактура James Beck'' по адресу: улица Чапаева, дом 17. Характеристики: Площадь — 2,3 м² Расположена рядом с лифтовой зоной Удобный доступ из жилой части дома Сухое и безопасное помещение Подходит для хранения сезонных вещей, шин, велосипедов, колясок и инвентаря Отличное решение для тех, кто хочет освободить пространство в квартире и хранить вещи в удобном и безопасном месте. Подойдёт как для личного использования, так и как дополнительная ценность для квартиры в комплексе. Звоните или пишите, отвечу на вопросы и организую просмотр. Арт. 132450372

Код лота: 62C46C9-4001-8161-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание одновременно с земельным участком в Петроградском районе Санкт-Петербурга одном из самых исторически значимых, престижных и динамично развивающихся районов города. Это ''старый фонд'' и новая элитная застройка, сосредоточение деловой активности, культуры и рекреационных зон. Объект представляет собой 2-этажное нежилое здание, расположенное на внутридворовой территории. Низкая интенсивность пешеходного трафика, что обеспечивает камерность и отсутствие суеты. Объект находится в границах территории объекта культурного наследия регионального значения ''Доходный дом П. Т. Бадаева''. Ближайшее окружение преимущественно представлено многоквартирной жилой застройкой. В шаговой доступности находятся продуктовые магазины, предприятия бытового обслуживания (разрешенное использование участка), кафе и офисы. Расстояние до станции метро ''Петроградская'' (Фрунзенско-Приморская линия) составляет всего около 760 метров. Это комфортная пешеходная доступность (примерно 10-12 минут спокойным шагом), что критически важно для сотрудников и посетителей. Буквально в 100 метрах от объекта расположены остановки общественного транспорта. Характеристики земельного участка Кадастровый номер: 78:07:0003088:1739 Площадь: 59 кв. м. Категория земель: Земли населенных пунктов Разрешенное использование (по ЕГРН): бытовое обслуживание Ограждения/Доступ:Участок не огорожен, доступ свободен. Характеристики здания Кадастровый номер: 78:07:0003088:1022 Площадь: 79, 8 кв. м. Этажность: 2, в том числе подземных 0 Год постройки: 12001 Текущее использование: не используется Статус и техническое состояние: Здание не является ОКН и не является историческим, находится в удовлетворительном состоянии Коммуникации: Визуально выявлены элементы электроснабжения, отопления, водоснабжения и канализации. Требуется заключение договоров с балансодержателями сетей! Наиболее эффективным является использование в сегменте коммерческих объектов свободного назначения: студия / мастерская, офис, City-логистика (склад интернет-магазина с пунктом самовывоза и т. п. ), медицинский или оздоровительный кабинет, образовательный или детский центр, лофт-пространство для организации мероприятий, апартаменты. Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке ЭТП РАД Lot-online. ru. Просмотр Объекта осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596492

Арт. 93572943 В сердце Петроградской стороны, на престижном углу Большой Пушкарской и Введенской улиц, предлагаем к продаже отличное помещение для вашего бизнеса! Это редкая возможность открыть дело в историческом центре Санкт-Петербурга с максимальной выгодой от местоположения. Ключевые преимущества: Идеальная Видимость и Высокий Трафик: Парадный вход и три больших окна выходят прямо на ул. Введенскую! Идеально для эффектных витрин и размещения заметной наружной рекламы. Угловое расположение гарантирует двойной поток пешеходов и автомобилей с двух оживленных улиц. Первый этаж жилого дома ваши клиенты всегда вас найдут. Функциональность и Готовность: Помещение свободного назначения: Подойдет для магазина (розница, услуги), кафе, офиса, салона красоты, студии, шоу-рума и многого другого (за исключением производств и общепита с горячим цехом, где требуется спецразрешение). Два отдельных входа: Парадный вход с улицы Введенской для клиентов + удобный вход со двора для сотрудников и разгрузки. Все коммуникации подключены и в помещении: Свет (электроэнергия 15 кВт с возможностью увеличения до 25 кВт), центральное отопление, холодная вода, канализация. Потолки 2.9 м. комфортное пространство для работы. Организован и согласован отдельный вход с улицы никаких дополнительных хлопот. Надежность и Минимум Рисков: Дом НЕ является памятником архитектуры. Это существенно упрощает возможные согласования перепланировок и ремонтов. Помещение в собственности индивидуального предпринимателя. Все документы готовы, обременений и долгов нет. Чистая сделка. Назначение нежилое. Готово для коммерческой деятельности. Почему это выгодно? Престижный район: Петроградская сторона исторический центр с высокой концентрацией жителей, офисов и туристов. Готовность к запуску: Коммуникации есть, входы организованы, документы в порядке вы сможете начать бизнес быстрее. Максимальная проходимость: Угол двух улиц это всегда высокий трафик, что критично для розницы и услуг. Гибкость: Свободное назначение и технические возможности (электричество до 25 кВт) открывают широкий спектр бизнес-идей. Без бюрократических сложностей: Отсутствие статуса памятника большой плюс. Ваш успешный бизнес в центре Петербурга начинается здесь Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 132294573 Полностью автономный, готовый арендный бизнес, и помещение под ваши цели и задачи. Надежная и престижная инвестиция в сердце Санкт-Петербурга. Общее описание: Петроградская сторона в 7ми минутах ходьбы от метро Петроградская. Помещение находится в престижном новом жилом комплексе бизнес-класса Северная Корона. Дом был сдан в 2024 году и уже заселен примерно на 35%. Помещение находится в отдельно стоящем историческом здании прошедшем полную реконструкцию. Вход в помещение организован через общий парадный вход. Так же есть 3 отдельные входа в парадную с разных сторон дома. В данный момент арендатор — это салон красоты, работающий с ноября 2024 года. Дела идут в гору и очень хотели бы остаться работать тут. Стабильный и прогнозируемы доход: Арендный доход 1.800.000 рублей в год, по договору есть возможность повышения аренды на 7% в год. По анализу рынка подобные помещения уже сдаются в этом ЖК по 3.500 рублей за метр и значит, что потенциально это помещение может приносить уже сейчас около 217.000 рублей в месяц и 2.600.000 рублей в год. Долгосрочный потенциал роста капитала: Недвижимость в центре Санкт-Петербурга это актив, который постоянно растет в цене, обеспечивая сохранность и приумножение ваших средств, особенно это верно для новостроек бизнес-класса в престижных районах. Данный дом уже полюбился и новым горожанам и коренным петербуржцам. Минимальные риски: Бизнес полностью налажен и автоматизирован, что снижает риски и обеспечивает стабильную заполняемость. Арендаторы ни разу не просрочили свои платежи по арендной плате. Коммунальные платежи так же лежат на плечах арендатора. Технические характеристики: Мощность 15 кВт. 4 входа в парадную. Нет несущих стен внутри 3 ''мокрые зоны''. 1 собственник с 2023 года. Высота потолков 3 метра.

ID: 831114 Предлагается к приобретению помещение в бизнес-центре в г. Санкт-Петербурга, расположенное на Большом пр. ПС, 18, до ст. метро Спортивная 2 минуты Топовая локация для офисной недвижимости. Отделения банков, модные магазины кафе, рестораны, услуги нотариусов и пр., расположенные в непосредственной близости. Особый статус исторического здания, построенного купцами Колобовыми без элементов охраны внутри помещения. Помещение представляет собой офис площадью 256,4 кв.м. на 4-м этаже бизнес-центра Офисного Дома Колобовых, расположенного на первой линии Большого проспекта Петроградской стороны. Гарантированный доход с возвратом инвестиций до 10 лет или на уровне 20% годовых с учетом роста стоимости актива (реверсии). Надежная управляющая компания. Стоимость актива в качестве залогового обеспечения выше цены приобретения. Ценность актива подчеркивается простотой управления и обслуживания без привлечения управляющей компании. Инвестиционный потенциал помещения включает возможности по преобразованию из небольших офисных помещений, в помещения open space, как открытое Loft-art пространство с антресолью и мансардными окнами с увеличением площади до 350 кв.м. Цена продажи 48 000 000 рублей.

Арт. 127140133 ГАБ 126 m2 в топовой локации Большая Зеленина 28! Уважаемый покупатель, представляем вам нежилое помещение с прекрасным стабильным арендатором рестораном Панинаро в доходном доме герцога Н. Н. Лейхтенбергского, построенного в 1905 году в стиле модерн. В этом, 2025 году, сделан капремонт кровли, в 2019 произведена замена всех электросетей дома. Перекрытия железобетонные. В нашем помещении подключено 150 кВт. История дома, района, великолепная архитектура, огромный поток людей - всё это делает наше предложение действительно уникальным! Звоните - я отвечу на все ваши вопросы. Гарантируем юридическую чистоту сделки. Оформляем под ключ. Оказываем содействие для оформления лизинга. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов. Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту. 20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач. Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

Арт. 127976951 В продаже ликвидное коммерческое помещение на первом этаже элитного жилого комплекса Привилегия. Адрес: ул. Вязовая, д. 8 — первая линия, рядом с центральным входом и лобби комплекса, что формирует стабильный поток состоятельной аудитории. Ключевые преимущества • Премиальная локация — один из двух торговых коридоров Крестовского острова • Отдельный вход с улицы • 3 больших витринных окна — отличная видимость и реклама • Свободная планировка • Полный набор коммуникаций • Приточно-вытяжная вентиляция • Сверху — нежилое помещение (нет ограничений по шуму и графику работы) Характеристики помещения • Площадь: 195 м² • Этаж: 1-й, отдельный вход • Планировка: свободная • Коммуникации: • Электричество • ХВС / ГВС • Водоотведение • Отопление • Вентиляция: приточно-вытяжная Окружение и трафик Помещение расположено рядом с премиальным супермаркетом и SPA-салоном Charisma Aveda, в непосредственной близости от главного входа и центрального лобби ЖК. В комплексе и по соседству работают супермаркеты, аптеки, интерьерные салоны, кофейни и деликатесные лавки — арендаторы, ориентированные на постоянный всесезонный спрос. Жилой кластер сформирован проектами ''Привилегия'' и ''Олимпийская деревня'' от Еврострой — одна из самых статусных и платежеспособных локаций города. Возможные виды использования • Салон красоты, барбершоп, SPA • Медицинский центр, стоматология, клиника • Премиальный офис, представительство, шоу-рум Локация и транспорт • Исторический и самый благополучный район Трёх островов: Крестовский Каменный Елагин • Парки, реки, лучшая экология в городе • 1520 минут до Невского проспекта • 57 минут до ЗСД (через мост Бетанкура) • 35 минут до аэропорта Пулково • Метро: ''Крестовский остров'', ''Зенит'' • Рядом: Газпром Арена, Сибур Арена, спортивные и рекреационные объекты Крестовский остров — это: 1. Высокая инвестиционная привлекательность коммерческой недвижимости 2. Ограниченное предложение торговых помещений 3. Максимальная видимость и проходимость вблизи центрального входа ЖК Звоните — с удовольствием организую просмотр и отвечу на все вопросы.

ID: 831412 В продаже просторное коммерческое помещение с ремонтом 327м свободного назначения. Дом новый, современный, располагается в Петроградском районе на пересечении улиц Рентгена и Чапаева. Это место одно из самых удачных в районе, т.к. является тихим и зеленым оазисом в центре делового мегаполиса. Метро Петроградская, Выборгская в пешей доступности. В помещении выполнен стандартный офисный ремонт. Общая площадь 327м 1 этаж 3 отдельных входа. 3 санузла Потолки более 4 м Электричество более 35 кВт. Один вход центральный с ул Рентгена, два дополнительных со двора. Большие витринные окна. Помещение отлично подойдёт для офиса, мед. центра, салона красоты, ресторанного бизнеса...

Арт. 109254705 Продается склад с офисом в сердце Петроградского района — 420 м² с потенциалом для бизнеса Уникальное предложение — функциональный склад с офисной зоной в одном из самых престижных и динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга — Петроградский. 420 м² продуманного пространства: Высокие потолки 5 метров — идеально под хранение, производство или шоурум Собственная погрузо-разгрузочная зона — удобно для логистики, без очередей и суеты Просторный офисный блок — для команды, клиентов и управления на месте Два санузла, все коммуникации подключены Удобный подъезд, в том числе для крупногабаритного транспорта Формат — ''заходи и работай''. Помещение подходит как для собственного бизнеса, так и под аренду с высокой доходностью. Петроградский район — это стабильный спрос, престиж и отличная транспортная доступность. Такие объекты появляются на рынке редко и ненадолго.

Коммерческое помещение 743 м² с потолками 4 м и панорамным остеклением ЖК Дом у моря, Крестовский остров — один из самых престижных адресов Петербурга Формат помещения Коммерческое пространство площадью 743 м² на высоком 1 этаже. Помещение представляет собой единый объём, сформированный путём объединения четырёх площадей. Характеристики: Высота потолков — 4 м Панорамное остекление по периметру Потолочные световые фонари Свободная планировка — отсутствие несущих стен Возможность организации нескольких входных групп Выделенная мощность — 30 кВт (достаточно для клиники, кафе, фитнеса, студий и других коммерческих форматов) Пространство идеально подходит для: представительского офиса уровня HQ галереи, шоурума, архитектурного бюро премиального медицинского центра или клиники wellness / SPA, бьюти-индустрии образовательного центра, частной школы, клубного формата бутикового фитнеса или студии танцев разделения на 2-4 отдельных лота по 300-370 м² Преимущества объекта Статусная локация и премиальная аудитория Крестовского острова Большие витрины на зелёный внутренний двор Возможность организации индивидуальных входов Отличный потенциал под бренды luxury-сегмента Пространство готово для проектирования под любой функционал О комплексе ЖК Дом у моря — премиальный дом на берегу Малой Невки. Архитектура: Евгений Герасимов и Сергей Чобан Натуральный камень, алюминиевые витражные системы Закрытая территория, охрана 24/7 Подземный паркинг, гостевые парковки Дизайнерский ландшафт, фонтаны, зоны отдыха Локация Крестовский остров, наб. Мартынова, 74Д 10 мин. пешком до метро Крестовский остров 15 мин. до Невского проспекта 7 мин. до ЗСД 30 мин. до аэропорта Пулково Окружение: рестораны, пекарни, продуктовые, Газпром-школа, Академическая гимназия, яхт-клубы, фитнес-премиум, лучшие парки города. Условия Прямая продажа Возможность деления на 2-4 помещения Лоты от ~370 м² Документы готовы Показ — по согласованию. Отправим презентацию, планировки и варианты зонирования по запросу.

Продажа отдельно стоящего здания от собственника Петроградский район, Санкт-Петербург Предлагаем к продаже отдельно стоящее трёхэтажное здание от собственника, расположенное в одном из самых престижных и востребованных районов Санкт-Петербурга — Петроградском Объект находится в историческом, деловом и туристическом центре города, в шаговой доступности от станций метро Горьковская и Площадь Ленина. В непосредственной близости — ключевые достопримечательности и точки притяжения: Александровский парк, крейсер Аврора, культурные и развлекательные пространства, бизнес-центры. Основные характеристики объекта: -Общая площадь здания: 2 235,9 кв. м -Площадь земельного участка: 1 250 кв. м -Стоимость: 300 000 000 руб. -Выделенная электрическая мощность: 300 кВт -Есть возможность надстроить несколько этажей -3 отдельных входа с фасада -Высокие потолки и удобная планировка -Развитая транспортная доступность -Остановки общественного транспорта рядом Потенциал использования Функциональная планировка и престижное расположение делают объект идеально подходящим для: -бизнес-центра, -медицинского или диагностического комплекса, -апарт-отеля, -представительства компании или банковского отделения. О компании Викинг Недвижимость Викинг Недвижимость — один из крупнейших собственников коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге. В портфеле компании: -street-retail, -офисные помещения, -склады, -производственные объекты в Центральном, Петроградском, Выборгском, Московском и других районах города. Комплексная поддержка вашего бизнеса: -льготное кредитование, -софинансирование проектов, -юридическое, налоговое и информационное сопровождение, -IT-услуги. Персональный консультант

ID: 831613 г.Санкт-Петербург, ул.Б. Пушкарская д.42/16. Продажа подвального нежилого помещения свободного назначения. Кадастровый номер 78:07:0003088:1501. Помещение теплое, сухое, подходит под любой вид деятельности. В настоящее время в этом помещении размещен Центр бытовых услуг ( Ателье по пошиву и ремонту одежды, ремонт обуви, сумок и т.п. изготовление ключей, ремонт телефонов, компьютеров и др. техники, ювелир).