Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Нарвская

Эксклюзивноe пpeдложение.Помещение cвобoдного назначения , oбщaя плoщaдь 5,4 м2 ,нa 1 этaжe , у мeтpо Нарвская. Пoмeщение квaдpатнoe , 2 двеpи , одна на улицу другая в подъезд.B помeщении еcть свeт и вoдa , oтоплeние .Сoбcтвенник 1 физичeскoe лицо ,oтдeльный Kaдастpoвый нoмер .Ценa бeз тoргa.

Угловое помещение с отдельным входом с действующим арендатором (чистое производство, офис)Арендатор готов заключить долгосрочный договор с новым собственником!Здание кирпичное, капитальное, (не ГИОП). Помещение двухэтажное, первый этаж h= 3 метра, второй 2,30.Перед зданием есть бесплатные парковочные места .Низкие коммунальные платежи, все городские коммуникации.Электричество 15 кВт с возможностью увеличенияПрямая продажа, один собственник, быстрый выход на сделку.Оперативно организуем просмотр, все документы готовы, быстрый выход на сделку!Арт. 133084532

Продается коммерческое помещение площадью 204,6 м².Санкт-Петербург, ул. Балтийская, д. 17, корп. 2 (метро Нарвская, Балтийская)Основные характеристики: + Площадь: 204,6 м²,+ Потолки высотой 3,5 м,+ Подключено к всем необходимым коммуникациям (ЭЭ, ГВС, ХВС, отопление, канализация),+ Электрическая мощность: 35 кВт,+ Удобная зона погрузки/разгрузки непосредственно у помещения,+ Центральное отопление,+ Центральное ГВС и ХВС,+ Есть возможность организовать второй вход в помещение,Удобное расположение и преимущества: Помещение находится вблизи центра города, рядом со станцией метро в районе с развитой инфраструктурой, широкий спектр использования помещения, в связи с тем, что рядом расположены:+ Офисы и бизнес-центры,+ Жилые массивы,+ Торговые центры,+ Промышленная зона,+ Кафе и рестораны,+ Администрация района,+ Культурные и исторические достопримечательности и учреждения,+ Образовательные учреждения.Подходит под:+ Магазины и ритейлеры,+ Магазины бытовой техники и электроники (МВидео, Эльдорадо, DNS, Citilink, Технопарк, RBT),+ Бизнес-центры,+ Кибер-арена (киберспорт),+ Выставки,+ Галереи (художественные экспозиции),+ Досуговые центры для детей и взрослых,+ Образовательные центры,+ Общепит,+ Стоматология,+ Медицинская клиника,+ Салон красоты.+ ''парковка свободного капитала'' на период неопределенности в экономике.Транспортная доступность: + До метро ''Нарвская'' (красная ветка) 10 минут пешком,+ До метро ''Балтийская'' (красная ветка) 15 минут пешком,+ Остановки общественного транспорта рядом (легкий доступ для клиентов и сотрудников),+ Удобная парковка личного автомобиля непосредственно у помещения,Условия сделки:Пoмeщениe через приобретение ОOО. Обременение - ипoтека ''Фонда имущеcтвa CПб''. ''нулевое'' OOО без ведения деятельнocти.Показ по договоренности.Звоните, отвечу на звонки с 10-00 утра до 21-00 вечера.Арт. 135128640

Готовый арендный бизнес в Санкт-Петербурге! Помещение 141 м² под продуктовый магазинПродается нежилое помещение (цокольный этаж) с действующим арендатором. Идеальный вариант для инвестора, желающего получать стабильный пассивный доход без хлопот. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Турбинная, 12, литер А, пом. 1Н.________________________________________ Характеристики объекта:•Общая площадь: 141 кв. м.•Этаж: цокольный.•Санузлы: 2.•Вход: отдельный (с улицы).•Парковка: рядом с помещением много свободного места для парковки.•Разгрузка/погрузка: нет проблем с подъездом для грузового транспорта, удобная зона для разгрузки.________________________________________ Арендный бизнес и доход:•Срок аренды: более 8 лет помещение сдается под продуктовый магазин.•Арендатор: надежный, платежи вносятся стабильно и вовремя.•Текущая ставка: 130 000 руб./мес. + коммунальные платежи.•С нового года: планируется повышение до 140 000 руб./мес. + КУ.________________________________________ Почему это выгодное вложение:•Готовый бизнес: вам не нужно искать арендатора — он уже есть, и вы сразу начинаете получать доход.•Долгосрочные отношения: арендатор проверен временем, за 8 лет не было простоев.•Удобная локация: развитая инфраструктура, высокая проходимость, рядом жилые кварталы. Отличное место для продуктового магазина.•Логистика: широкий подъезд, достаточно места для парковки и комфортной разгрузки товара.•Соответствие нормам: помещение полностью пригодно для торговли продуктами, все коммуникации центральные.•Юридическая чистота: в собственности, без обременений и залогов.________________________________________ Для инвестора:•Полная окупаемость менее 10 лет.•Стабильный денежный поток.•Ежегодная индексация арендной платы.•Ликвидный объект в черте города. Цена: 16 800 000 руб. Звоните прямо сейчас! Расскажу все детали, покажу документы и организую просмотр.