Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Маяковская

Помещение свободного назначения площадью 103.8 кв. м. расположено в историческом центре Санкт-Петербурга, что гарантирует постоянный поток людей и высокую проходимость. Объект имеет отдельный вход и полностью автономен, что обеспечивает независимость в планировании рабочего графика и эксплуатации. Окна выходят во двор, создавая тихую рабочую обстановку без шума с оживленных улиц, что является редким преимуществом для центральных локаций. Помещение подходит для широкого спектра использования: от гостиничного бизнеса или мини-отеля, учитывая высокий туристический спрос в районе, до розничного магазина, шоу-рума или офиса премиум-класса. В шаговой доступности сосредоточена вся необходимая инфраструктура — кофейни, рестораны, банки и магазины, что добавляет удобства как для владельца бизнеса, так и для его клиентов и сотрудников. Транспортная доступность на высшем уровне, рядом находятся ключевые станции метрополитена и наземного транспорта. Все юридические документы готовы к чистой и быстрой сделке. Это решение для инвестора, ищущего ликвидный актив с отличными условиями для стабильного коммерческого использования в самом сердце города.Код пользователя: 195287Номер в базе: 10607134

ID 6040 - пoжaлуйстa, coобщитe этот номер мeнеджeру.Универсальное коммерческое помещение на улице Маяковского, 26Продается встроенное помещение с отдельным входом, расположенное на первом этаже жилого дома 1855 года постройки.Характеристики объекта:Общая площадь: 76,9 м²,Планировка: 5 кабинетов, санузел, холл,Высота потолков: 2,85 м.Дом кирпичный, прошедший капитальный ремонт в 1975 году, железобетонные перекрытия.Особенности и преимущества:Вход в помещение осуществляется через большую арку с улицы Маяковского,Парковочная территория у входа в помещение на неограниченное количество авто мест, т к жители дома и соседних домов не имеют доступа во двор. Помещение универсально: идеально подойдет для офиса, салона, стоматологии, мини отеля, нотариальной конторы, и других видов услуг.Юридические детали:Объект находится в собственности более 5 лет,Прямая продажа.

Сверхтрафик и 49 кВт под любой ритейлКак купить помещение в центре Петербурга по цене спального района? — Ответ в видео-обзоре! Кузнечный пер., 18 — ликвидный актив в 100 метрах от Лиговского проспекта, расположенный на народной тропе к метро.ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:•Эпицентр активности: Всего около 170 м до главного входа в ТРК Галерея.•Сверхвысокий поток: Объект забирает на себя 60% пешеходного трафика от м. Владимирская и Лиговского пр.•Доступность: 3 станции метро в шаговой доступности (Пл. Восстания, Маяковская, Владимирская).ТЕХНИЧЕСКИЕ ПАРАМЕТРЫ (ДЕФИЦИТ ДЛЯ ЦЕНТРА):•Электричество: 49 кВт — высокие лимиты под любого сетевого оператора.•Вентиляция: Технически есть вытяжка (свеча), что позволяет посадить самый дорогой формат арендатора (общепит/пекарня/Food-retail).•Входы: 2 независимых входа (фасадный для клиентов и со двора).•Планировка: 1 этаж+ светлый цоколь с полноценными окнами и высокими потолками.•Площадь: 363,3 м2 по документам (фактическая по ПИБ — 367,7 м2).ИНВЕСТИЦИОННЫЙ КЕЙС:•Текущий статус: Помещение полностью сдано надежному арендатору (Street-retail).•Условия: Договор перезаключен в прошлом году, предусмотрена ежегодная индексация.•Скрытая доходность: Вы покупаете недооцененный актив. Рыночный потенциал при реброкеридже на федеральную сеть или ресторан — около 800 000 руб./мес. (окупаемость будет значительно ниже рыночной).•Выгода: Цена предложения ниже среднерыночной (бенчмарк в локации — 190 000 м2).•Юридический статус: Прямая продажа от собственника, без обременений.ДЛЯ КОГО ПОДХОДИТ: Благодаря 49 кВт и вытяжке, объект идеален для флагманского магазина, сетевой аптеки, алкомаркета, кафе/ресторана, фитнес-студии или шоурума. Текущий МАП и полная презентация — по запросу. Звоните прямо сейчас, отвечу на все вопросы!

Предлагаю вам рассмотреть в покупку нежилое помещение , расположенное на Загородном проспекте д. 15, вблизи 4х станций метро. Высокий цоколь, общая площадь 73,2 м2. С хорошим ремонтом. Отдельный вход со двора.

Продаётся коммерческое помещение площадью 120 м² в центральной части Санкт-Петербурга, в шаговой доступности от метро Маяковская — всего 2 минуты пешком.Локация с высоким пешеходным трафиком, идеально подходит для бизнеса и инвестиций.Характеристики помещения:Площадь: 120 м²Высота потолков: 3 мВыделенная мощность: 15 кВтОтдельный вход с улицыБольшие витринные окна2 санузлаВыполнен качественный ремонтПарковочное место во внутреннем закрытом дворе.Юридика и инвестиции:Помещение продаётся с арендаторомАрендатор без долгосрочного обременяющего договора — есть гибкостьОбременений нетЧистая и прозрачная история объектаПомещение отлично подойдёт под:street-retailресторан / кофейнюсалон красоты / медицинушоурумофис премиум-класса Готовый инвестиционный объект в топовой локации центра города.

Добрый день! Представляем Вашему вниманию готовый арендный бизнес в ЦЕНТРЕ северной столицы!Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку — деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 ?.ПРО ДОКУМЕНТЫ:- Взрослый собственник, будет присутствовать на сделке- Прямая продажаПРО ПОМЕЩЕНИЕ:Коммерческое помещение на углу улиц Маяковского и Жуковского. Общая площадь — 142 м². Помещение имеет 2 отдельных входа, а так же 6 окон по фасаду, отличная визуальная доступность. В данный момент там размещён магазин. Предыдущие арендаторы данного помещения — ресторан и банк. Есть арендатор, готовый взять в аренду помещение (Хлебник). Помещение имеет все необходимые коммуникации для размещения общепита, к примеру вытяжка, кондиционирование. Подходит под получение алкогольной лицензии (новый закон).Идеальное размещение для бара / ресторана / кафе - ПРОХОДНОЕ место.ПРО ДОМ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Улица Жуковского — одна из самых востребованных локаций для общепитаВ окружении более 50 действующих заведений.Высокий пешеходный и автомобильный трафик.Помещение никогда не останется без арендатора.Метро Чернышевская и Восстания в шаговой доступности! Отличный инвестиционный объект и готовое решение для бизнеса.Добавляйте объявление В ИЗБРАННОЕ, чтобы сохранить контакты.Звоните и приезжайте на просмотр!БЕСПЛАТНО проконсультируем по сделке.

ПРОДАЖА ДОХОДНОГО ПОМЕЩЕНИЯ НА ПЛОЩАДИ ВОССТАНИЯ!Продаём помещение 100 м² на 1-м этаже в самом центре Санкт-Петербурга, на колоссальном пешеходном потоке у метро Площадь Восстания. Готовый бизнес с потенциальным арендатором. Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков 3.37 м, вентиляция: все городские коммуникации подключены. Локация в престижном Центральном районе рядом с точками притяжения:-Площадь Восстания и Московский вокзал-Деловая и торговая инфраструктура центраИдеально подойдет для: розничной торговли, оказания услуг.Ключевые преимущества:Лучшая проходимость — центр города, метро Площадь ВосстанияДействующий арендатор — продуктовый магазин Два входа — отличная логистика и видимостьВысокая ликвидность — всегда востребованная локацияОсновные характеристики:Площадь: 100 м²Этаж: 1-й (в жилом доме)Высота потолков: 3.37 мЭлектричество: 30 кВтСостояние: евростандартВходы: 2Арендатор: продуктовый магазинНадёжная инвестиция в недвижимость с доходом в сердце Петербурга! Звоните для просмотра и вопросов!Ближайшие станции метро: Площадь ВосстанияПомещение подойдет для: Продукты, Торговая площадь, Салон красоты, Пекарня, Банк ID - 557430

Помещение расположено на 1 этаже , вход с Лиговского проспекта. Выгодное расположение для любого бизнеса - 5 мин. пешком до ст.м. Площадь Восстания - огромный пешеходный и автомобильный трафик!По всем параметрам - идеально подходит для общепита - свеча и кондиционирование официально согласованы!+Увеличенная мощность - 40 к Вт. +Морозильная и холодильная камеры. +Удачная планировка правильной формы: 2 зала для гостей, кухня и подсобное помещение со вторым входом. +2 входа (фасад, двор).Планировка и видео - по запросу. АГЕНТОВ, ПРОСЬБА, НЕ БЕСПОКОИТЬСЯ и НЕ БЕСПОКОИТЬ!

Предлагается к продаже коммерческое помещение 262,5 кВ.м в уникальном ЖК Фонтанка 76, в историческом центре Санкт-Петербурга, с инфраструктурой пятизвездночного отеля. Помещение включает в себя тренажерный зал, зал для занятий аэробикой и детскую игровую комнату.Просторный тренажерный зал укомплектован самым актуальным спортивнымоборудованием: кардио и силовые тренажеры премиум-класса —Life Fitness. Фитнес-зонатакже включает в себя зал индивидуальных тренировок для занятий аэробикой, йогой ипилатесом на реформере. Фитнес-клуб работает 24 часа и открыт только для резидентовдома. В данный момент помещения находятся в долгосрочной аренде у управляющей компании. Просмотры в удобное для Вас время.