Продажа коммерческой недвижимости на улице Ленинский проспект в Санкт-Петербурге

Код объекта: 2093086.Уникальное предложение для бизнеса в Санкт-Петербурге.Адрес и расположение Торговое помещение по адресу: Россия, Санкт-Петербург, Ленинский проспект, 64к1.Отличное расположение в одном из самых перспективных районов города обеспечивает высокую проходимость и видимость для вашего бизнеса. Близость к основным транспортным магистралям и станциям метро делает это место идеальным для привлечения клиентов.Основные характеристики:- Год постройки: 2025- Тип коммерческого объекта: Торговое-Мощьность увеличена: 50Кв- 3 Входв в помещение: Отдельный- Доступ в помещение: Свободный- Оборудование: Вентиляция, пожарная сигнализация- Материал постройки: Кирпично-монолитный- Отопление: Центральное- Парковка: Наземная- Этаж: 1- Общая площадь: 313 кв. мРанее помещение было Пятерочкой и они использовли все 2 помещения, 160м2 и 158.3м2.Помещение имеет старый ремонт был демонтаж после преведущих арендатора (пятерочка), что предоставляет новым владельцам возможность адаптировать пространство под свои нужды или переделать под новый формат бизнеса.Планировка позволяет эффективно использовать каждый квадратный метр, оптимизируя рабочие процессы и создавая удобное пространство для клиентов.Инфраструктура: Район хорошо развит с точки зрения инфраструктуры. В непосредственной близости находятся торговые центры, бизнес-центры, кафе и рестораны, большой жилой район, школы детские сады. Наличие наземной парковки обеспечивает удобство для клиентов и сотрудников. Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Почему стоит выбрать это помещение? - Престижное расположение на Ленинском проспекте - Большая площадь для реализации различных бизнес-идей - Современное оборудование и коммуникации - Удобный доступ и парковка для клиентов Свяжитесь с нами, чтобы узнать больше и организовать просмотр.

Добрый день! Продаём KОММЕPЧЕCКOЕ ПОМEЩЕНИЕ с ГОТОВЫМ АРЕНДНЫМ БИЗНЕСОМ ВЫСОКОЙ ДОХОДНОСТИ. АРЕНДАТОР уже работает и готов к долгосрочным отношениям с новым собственником!! Продаётся БЕЗ КОMИCCИИ !СТАБИЛЬНЫЙ МAП 60 500 рублей в месяц (+КУ которые отдельно оплачиваются арендатором), CPОK OKУПАЕМOСТИ 10 лет. Этот расчет для пассивного дохода от сдачи в аренду помещения, сам бизнес на этой территории приносит гораздо БОЛЕЕ ВЫСОКИЙ ДОХОД (если планируете открывать свой бизнес).Фотографии и описание соответствуют действительности.Кстати, если Вы сейчас продаёте свою недвижимость, то мы сразу можем КУПИТЬ её.Безопасно и с удовольствием юридически сопроводим Вашу сделку, деятельность нашего агентства застрахована на 20 000 000 р.ПРО АРЕНДАТОРА:В помещении находится точка продаж крупного завода по изготовлению различной продукции из шерсти, такой как валенки, уникальная шерстяная одежда, различные шапки и прочее. Собственник бизнеса хороший человек и настроен на долгосрочное сотрудничество.ПРО ДОКУМЕНТЫ:- 1 СОВЕРШЕННОЛЕТНИЙ СОБСТВЕННИК.- ПРЯМАЯ ПРОДАЖА, поэтому сразу готовы выходить на сделку.- БЕЗ обременений. Покажем все документы.- Подходит под ИПОТЕКУ, если что, БЕСПЛАТНО поможем Вам с одобрением.- Рассмотрим все ФОРМЫ ОПЛАТЫ.ПРО ПОМЕЩЕНИЕ:Помещение площадью 18.5 м.кв., правильной прямоугольной формы расположено на 1 этаже и имеет свой отдельный вход с улицы. Возле входа в помещение всегда есть свободные парковочные места. Внутри помещения имеется свой с/у со всеми коммуникациями.ПРО КОММУНИКАЦИИ:- Централизованное электроснабжение.- Централизованное водоснабжение.- Централизованная канализация.- Централизованное отопление.ПРОДОМ:Жилой дом, полный потенциальных клиентов. Помещение находится со стороны дома, которая примыкает к оживлённому Ленинскому проспекту и пешеходному трафику вдоль него.ПРО ЛОКАЦИЮ И ИНФРАСТРУКТУРУ:Помещение находится в центре густо застроенного района с высокой плотностью населения, что обеспечит высокий трафик. Рядом проходят такие крупные автомобильные дороги как ''Ленинский проспект'' и ''Московский проспект''.Рядом есть ВСЕ НЕОБХОДИМЫЕ объекты инфраструктуры: продуктовые магазины, аптеки, банки и прочие объекты.Торг уместен, но после просмотраБЕСПЛАТНО ПРОКОНСУЛЬТИРУЕМ по сделке! ЗВОНИТЕ!

Код объекта: 2076401.Предлагаем вашему вниманию торговое помещение, расположенное в стратегически выгодном месте на Ленинградском проспекте. Подходит для различных видов бизнеса благодаря высокой проходимости и удобному расположению.Возможна продажа готового бизнеса, охватывает широкий спектр видов деятельности. Вот некоторые из них:1. Деятельность агентов, специализирующихся на оптовой торговле прочими товарами.2. Торговля оптовая спортивными товарами, включая велосипеды.3. Торговля оптовая неспециализированная.4. Торговля розничная спортивным оборудованием и спортивными товарами в специализированных магазинах.5. Деятельность вспомогательная прочая, связанная с перевозками.6. Деятельность ресторанов и услуги по доставке продуктов питания.7.Деятельность ресторанов и кафе с полным ресторанным обслуживанием, кафетериев, ресторанов быстрого питания и самообслуживания.8. Деятельность ресторанов и баров по обеспечению питанием в железнодорожных вагонах-ресторанах и на судах.9. Покупка и продажа собственного недвижимого имущества. Аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.Заключены прямые договора с такими как, ТКГ , водоканал, пожарная и вневедомственная охрана.Первый этаж:• Входная дверь: бронированное стекло• Торговый зал: 66,3 кв.м.• Кладовые: 6,4 + 6,0 + 1,8 кв.м.• Комната охраны: 7,9 кв.м.• Лестница: 26,0 кв.м.• Тамбур: 3,0 кв.м.Второй этаж:• Торговый зал: 81,9 кв.м.• Комната отдыха: 5,1 кв.м.• Кабинеты: 8,8 + 5,5 + 5,6 + 7,2 кв.м.• Подсобное помещение: 15,6 кв.м.• Кладовая: 22,7 кв.м.• Туалеты: 1,4 + 3,2 кв.м.• Коридоры: 9,0 + 3,1 + 7,6 кв.м.- Оружейная комната, выполнена по всем требованиям.Капитальные стены. (бетонные стеновые блоки толщиной не 200 мм)Надежная дверь.. (из стального профиля, с решётчатой конструкцией из стальных прутьев)Сейфы устойчивые к взлому и закреплены к стене и полу.Отдельная пожарная и охранная сигнализация.Дополнительные характеристики:• Высота потолков: 3 метра• Система видеонаблюдения на каждом этаже• Городские стационарные телефоны: 4 шт.• Санузлы: 2 шт.• Кассовое оборудование: 2 шт.• Потолочные кондиционеры: 6 шт.• Охранная и пожарная сигнализация• Разрешенная нагрузка по условиям энергосистемы: 32 кВтНе упустите шанс приобрести это выгодное предложение для вашего бизнеса! Для получения дополнительной информации или организации просмотра, пожалуйста, свяжитесь с нами по указанным контактам.