Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Ветеранов

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация! Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает: • Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей • Гарантированная индексация: 5% ежегодно • Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов • Лучшая арендная модель на текущем рынке Условия сделки: • Стоимость объекта: 185 800 000 руб. + НДС 5% • Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы: • Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района • Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию • Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции: • Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей • Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции • Высокий пешеходный и автомобильный трафик • Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества: • Отдельно стоящее здание 800 м² • Антресольный этаж — эффективное использование пространства • Возможности для перепланировки под новые форматы • Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды: • Пассивный доход с первого дня владения • Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию • Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации • Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста: • Развитие района увеличивает поток покупателей • Возможность оптимизации арендных ставок • Потенциал для добавления новых арендаторов Orange Estate Management Инвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности! P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!