Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Проспект Просвещения

Предлaгaется к покупкe отдельно стоящее трехэтажное здание в Выборгском районе.ЗДАНИЕ. Назначение нежилое. Материал наружных стен - панельный с кирпичной облицовкой. Год постройки - 1986. Общая площадь 1489,2 кв.м. Кадастровый номер - 78:36:0005515:3009.Этажность - 2 этажа + цокольный + технический этажи. На каждом этаже здания можно организовать самостоятельный бизнес-проект с отдельным входом с улицы.1-й этаж. Площадь 437,6 кв.м. Высота потолков 3,00 м. Свободная планировка. Ремонт под арендатора. Отдельный вход. Находится в долгосрочной аренде (до 2030 года). По желанию покупателя до сделки договор аренды можно расторгнуть, либо передать помещение с арендатором.2-й этаж. Площадь 458,7 кв.м. Высота потолков 3,22 м. Без ремонта. Вход с торца помещения. Открытое пространство, два кабинета. Ранее располагался ночной клуб. 3-й этаж (технический). Площадь 97,1 кв.м. Высота потолков 2,92 м. Технический этаж для размещения коммуникаций. Проход через 2-й этаж. Выход на плоскую крышу. Цокольный этаж. Площадь - .462,8 кв.м. Высота потолков 2,50 м. Вход с торца помещения. Возможно строительство отдельного входа с фасадной (лицевой) стороны здания. Окна на улицу.Материал перекрытий: монолитные железобетонные перекрытия с несущими колоннами.ЦЕНТРАЛЬНЫЕ КОММУНИКАЦИИ: выделенная электрическая мощность - 260кВт., водоснабжение, отопление, канализация. Прямые договоры с поставщиками услуг. ЛОКАЦИЯ: здание расположено на первой линии от пр. Энгельса (в 100 м.) центральной магистрали Выборгского района с высоким трафиком в любое время суток. До ближайшего метро Проспект Просвещения - 600 м. До съезда на КАД 4 км. НАЗНАЧЕНИЕ: здание идеально подходит под торговый центр, сауну, медицинский центр, спортивный клуб, ресторан, учебный центр, детский центр дополнительного образования и пр. УСЛОВИЯ СДЕЛКИ: продажа от юридического лица (возможна покупка вместе с ООО), более 5 лет в собственности, полная стоимость в договоре.Звоните: ответим на интересующие Вас вопросы и организуем просмотр!