Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Дыбенко

Предлагаем рассмотреть редкое предложение для инвесторов.Стабильный поток арендаторов.В составе объекта:• полностью заселенный хостел• подвальное помещение с устойчивым спросом • отдельное офисное пространство с потайной дверьюФактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта.О доходности:Объект стабильно генерирует денежный поток.Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной.Важный момент: здесь доход формируется не за счет красивой упаковки, а за счет правильной локации и постоянного спроса.Локация и спрос:Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге.• высокая проходимость• развитая инфраструктура• стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду• близость к транспортным артериям и метроФормат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон.Состояние:Ремонт требует обновления — и это уже учтено в цене.При желании можно:• сохранить текущую модель и получать доход• постепенно обновлять объект• либо усилить концепцию и увеличить доходностьОбъект продаётся ниже рыночной стоимости.Причина не в самом объекте.Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке.Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал.Такие объекты редко выходят в открытый рынок.И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка.Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы