Аренда коммерческой недвижимости на улице Одоевского в Санкт-Петербурге

Аренда 85,3 м² на 2 этаже (1 мин от м. Приморская) под кафе/ресторан или услуги. Панорамные окна, общий вход с Rostic's, трафик 3000 чел/день! 337 050 ?/мес. Адрес: Санкт-Петербург, ул. Одоевского, 33 (1 минута пешком от метро Приморская) Цена: 337 050 ?/мес. (3 950 ?/м²) --- Почему это место — готовый бизнес: Соседство с Rostic's. Ваш единственный сосед на 2 этаже. 3 000 человек в сутки целенаправленно идут сюда. Вы получаете готовый горячий трафик, который проводит на этаже 1530 минут и открыт к импульсным покупкам. Панорамные окна и вывеска на фасаде. Ваше заведение видно с улицы так же, как первый этаж. Размещение наружной рекламы согласовано. Мокрые точки и санузел уже в помещении. Возможна установка кондиционера. Круглосуточный режим работы. Арендные каникулы обсуждаем индивидуально. Универсальность. В первую очередь помещение идеально для сетевого общепита, но мы рассматриваем любые концепции — звоните, обсудим. --- Идеально для сетевых концепций общепита: Ранее здесь работало кафе азиатской кухни, поэтому все коммуникации подготовлены. Помещение помнит профиль — организации вытяжки и водоснабжения уделялось особое внимание. Мы ждём: Суши-маркеты, лапшичные WOK, вьетнамские/pho-bo кафе Бургерные, стейк-хаусы, крылья (прямая синергия с Rostic's) Пиццерии, пекарни-кафе с посадкой (Cinnabon, Хлеб Насущный) Кофейни с полноценным меню Не рассматриваем: шаверму и грузинскую кухню — эти ниши уже заняты на первом этаже. --- Состояние и технические детали: В помещении остался косметический ремонт от Бетбум: ковролин на полу, стены окрашены в чёрный цвет. Можно быстро адаптировать под свой бренд или переделать с нуля — все коммуникации для общепита имеются. Электричество: 15 кВт (достаточно для кафе или услуг). Вентиляция: техническая возможность организации системы имеется. --- Сравнение с рынком: Средняя ставка для качественного помещения на первой линии у метро Приморская — 3 5005 000 ?/м². Здесь 3 950 ?/м² за готовый трафик 3 000 человек в день и единственного соседа-магнита. Это дешевле, чем покупать рекламу — ваши клиенты уже проходят мимо двери.