Аренда коммерческой недвижимости на улице Матюшенко переулок в Санкт-Петербурге

Номер объявления: 23760 - назовите его оператору.Сдаётся в аренду коммерческое помещение 64 м2 под медицинский центр, предпочтение стоматология.Адрес: г. Санкт-Петербург, Невский район, переулок Матюшенко, д. 16.УНИКАЛЬНЫЕ АРЕНДНЫЕ УСЛОВИЯ НА СТАРТЕ:Первые 3 месяца: 0 рублей (100% арендные каникулы на демонтаж, ремонт и монтаж оборудования).Следующие 3 месяца: 60 000 руб./мес. (льготная ставка со скидкой 50%).С 7-го месяца: 120 000 руб./мес. (всего 1 875 руб./м2).Ваша прямая экономия за первые 6 месяцев — 540 000 рублей!ОСНОВНЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА ЛОКАЦИИ:3 минуты пешком от ст. м. ''Ломоносовская'' (всего 250 метров).Сформированный целевой трафик: в соседнем доме (д. 14) расположена Городская поликлиника 46, что обеспечивает постоянный поток людей, ищущих медицинские услуги.Плотный жилой массив + новостройки: рядом заселены крупные ЖК комфорт-класса (''Стрижи в Невском'' и ''Стрижи в Невском 2'' — более 1 380 семей), а также парк им. Бабушкина.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ И ИНЖЕНЕРИЯ:Площадь: 64,0 кв. м (1-й этаж жилого кирпичного дома).Электрическая мощность: 15 кВт (380В / 220В) — с запасом перекрывает нагрузки 2-3 стоматологических установок, компрессоров и автоклава.Идеальные условия для прокладки коммуникаций: подведение ХВС/ГВС и канализации возможно как под полом, так и напрямую через подвальное помещение под объектом. Это позволяет вывести коммуникации к стоматологическим креслам без возведения подиумов и сохранить высоту потолков!Планировка по СанПиН / СП 2.1.3678-20: в помещении уже есть кладовая с мокрой точкой , отдельный санузел и комната отдыха для персонала.Состояние: требуется демонтаж ремонта прежнего арендатора, после чего вы сможете реализовать чистовую отделку строго под требования вашей медицинской лицензии.Коммунальные услуги: оплачиваются отдельно по счетчикам (показания передаются автоматически, без лишней рутины).Звоните прямо сейчас, чтобы задать вопросы и записаться на показ.