Аренда коммерческой недвижимости на улице Манчестерская в Санкт-Петербурге

Svеtlаna Pаrk жилoй кoмплекс бизнес-клаcсa.Помeщeние находитcя на пepвoй линии, вxoдная зона c ул. Манчеcтеpcкaя, ближе к паpку Сoсновка.Дoма заселeны, pайон пpестижный, cфер oбслуживaния нa дaнный момeнт мало.Якopные apeндaтоpы coсeди Kpacноe Бeлoе, Дикси.3 бербер шопа и ни одного женского салона красоты, так же одна или две пекарни, этого очень мало. Всего пару аптек, а Жилой комплекс протяжённостью в два квартала.Без комиссии.Собственник помещения: ООО на УСН (НДС 5%)включён в стоимость.На период ремонта предоставляются арендные каникулы.Все условия договора аренды устанавливаются путем переговоров.ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:1. Помещение свободной планировки, один вход с фасада.2. Два витринных окна с фасада, два обычных окна со двора. В окнах открываются форточки.3. Высота потолков = 4,08.4. Расчетная мощность э/э 21 кВт. Технически увеличение возможно за счёт арендатора.Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: магазины, медицинские и образовательные учреждения, общественное питание, аптека, сфера услуг, салоны красоты и прочее.Видео по запросу.СУБАРЕНДАТОРОВ ПРОСИМ НЕ БЕСПОКОИТЬ!!!!

Коммерческое помещение в ЖК бизнес-класса Светлана Парк.- Под любую деятельность: салон, торговля, общепит, услуги, мед. центр.- Расположено со стороны пешеходной улицы без машин- напротив помещения есть парковочные места.- Рядом строится школа, детский сад и стадион (сдача октябрь 2024г.)По плану территория станет прогулочной зоной, а помещение будет взаимодействовать с инфраструктурой. В перспективе обеспечен хороший и качественный пешеходный трафик.Технические характеристики:- Отдельный вход- Площадь 67,9 м²- Мощность 20 кВт- Высота потолков 4,1 м- Вентиляциоый выделенный канал- Тепловая завеса- Панорамные окнаРазвитая инфраструктура:• Svetlana Park новый жилой комплекс бизнес-класса• Перспективная, удобная, престижная локация• Близость к активному пр. Энгельса• Остановки наземного транспорта - 150 метров• Школы и дет.сады• Множество сетевых арендаторовУсловия:• Арендная ставка 150 000 руб. в месяц + К/У• Каникулы на обустройство и ремонт• Обеспечительный депозит 100% + комиссия 20%• Договор с ИП а любой срок от 11 месяцев до 5 лет (приоритет длительный срок- регистрация в Росреестре)