Аренда коммерческой недвижимости на улице Комендантский проспект в Санкт-Петербурге

Номер объявления: 22707 - назовите его оператору.Сдается в аренду небольшое и уютное помещение площадью 21 м2 в ЖК ''Юбилейный квартал'' — идеальный вариант для открытия небольшой кофейни, барбершопа или другого бизнеса. Расположенное в одном из корпусов комплекса, оно сочетает удобное расположение, развитую инфраструктуру и потенциал для успешной коммерческой деятельности.Характеристики помещения:Площадь. 21 м2 — оптимальный размер для компактного бизнеса. Достаточно места для зоны обслуживания, рабочего пространства и небольшого склада.Этаж. Первый этаж жилого дома обеспечивает высокую проходимость и видимость для потенциальных клиентов. Состояние. Помещение готово к заселению — не требует дополнительных работ.Коммуникации. Все городские коммуникации подключены, есть электричество.Вход. Отдельный вход с улицы, что удобно для посетителей.Преимущества локации:Жилой комплекс с развитой инфраструктурой. В ''Юбилейном квартале'' проживает около 20 тысяч человек. На первых этажах других корпусов уже работают магазины, салоны красоты, пункты выдачи заказов, что создаёт благоприятную среду для бизнеса. Транспортная доступность. Комплекс расположен в Приморском районе между Комендантским проспектом, Парашютной улицей и проспектом Королёва. До станции метро ''Комендантский проспект'' можно доехать на автобусе за 20 минут. Рядом проходят КАД и ЗСД, что удобно для доставки и логистики.Экология и окружение. ЖК окружён зелёными зонами — Новоорловским лесопарком и Юнтоловским заказником. Это делает район привлекательным для жителей и гостей. Безопасность. Территория комплекса оборудована системой видеонаблюдения, есть консьерж-службы в подъездах.Потенциал для бизнеса:Кофейня. Помещение подойдёт для небольшой кофейни с зоной отдыха. Высокая проходимость и наличие жилой аудитории обеспечат стабильный поток клиентов.Барбершоп. Компактная площадь идеальна для салона мужской стрижки. Можно организовать рабочую зону и зону ожидания.Другие варианты. Помещение адаптировано под различные виды деятельности: мини-ателье, пункт выдачи заказов, студия красоты, мастерская и т. д.Перспективы. В планах — строительство новой станции метро напротив нашего помещения, что увеличит поток посетителей.Вывод:Помещение в ЖК ''Юбилейный квартал'' — удачный выбор для малого бизнеса. Сочетание локации, инфраструктуры и характеристик помещения создаёт идеальные условия для успешного старта и развития дела. Для уточнения деталей и просмотра объекта рекомендуется обратиться к арендодателю.Если вам нужна дополнительная информация о конкретных условиях аренды или других аспектах, уточните запрос.Готов ответить на все интересующие вопросы с 10:00 до 20:00Показы по предварительной договоренностиЗвоните, записывайтесь на просмотр

В аренду напрямую от собственника предлагается коммерческое помещение площадью 15 м2 (красный или зеленый контуры на плане) в ТЦ, расположенном в обжитом очень густонаселенном микрорайоне Чистое небо, в зоне супер-активного пешеходного трафика. В ТЦ давно работают: Магазин Перекрёсток, Улыбка радуги, Аптека, Petshop, ОЗОН, Яндекс, детский магазин ВотОнЯ. Помещение расположено на выходе с касс магазина Перекрёсток таким образом, что каждый покупатель Перекрёстка смотрит и идет прямо в его сторону. Помещение расположено в цокольном этаже между магазинами орехов и зоо-товаров, имеет вход из красивой торговой галереи. У Ваших покупателей нет шансов пройти мимо Вас. Планировка помещения открытая, внутри нет колонн и стен. В помещении выполнен ремонт: пол плитка, потолок грильято, светильники, стены поштукатурены и покрашены, высота потолков 3,2м, электричество 10 кВт с возможностью увеличения. Помещение будет свободно к 15 февраля 2026 г. ОЧЕНЬ ПОДХОДИТ ПОД: конфеты, сладости, игры, рыба, икра, спортивное питание. НЕ СДАЕМ ПОД: табак, цветы, орехи, ателье. По остальным видам бизнеса, пожалуйста, уточняйте. Звоните, буду рада ответить на Ваши вопросы.

В аренду напрямую от собственника предлагается коммерческое помещение площадью 55,4 м2 в ТЦ, расположенном в обжитом очень густонаселенном микрорайоне Чистое небо, в зоне супер-активного пешеходного трафика. В ТЦ уже работают: Магазин Перекрёсток 24/7, Улыбка радуги, Вотоня (детские товары), Аптека, Petshop, Озон, Wildberries, Табачный магазин и другие. Уникальность данного помещения в его расположении: вдоль данного помещения в обязательном порядке проходит каждый покупатель Перекрёстка, при выходе из магазина, таким образом у Ваших покупателей нет шансов пройти мимо Вас. Помещение расположено в цокольном этаже, имеет независимый вход из красивой торговой галереи рядом с выходом из Перекрёстка и огромную витрину вдоль всего помещения. Режим работы ТЦ 24/7. Цокольный этаж оборудован собственной погрузочной зоной с подъемником с фасадной стороны здания. Планировка помещения открытая, правильной квадратной формы, без колонн, стен и т.п. В помещении выполнен ремонт по брендбуку Яндекс-маркет, есть отдельный с/у, высота потолков 3,2м, электричество 15 кВт с возможностью увеличения. Не сдаем под: аптеку, табак, орехи/сухофрукты. Буду рада ответить на Ваши вопросы. Пожалуйста, звоните.

Сдается помещение 45 м² на Комендантском, 9. Вход с улицы Жилой дом, первая линия домов.Собственник сдает светлое помещение 45 кв.м. Отдельный вход.Для каких задач подходит: Свой магазин у дома (продукты, товары для дома), Студия красоты (маникюр, лэшмейкер), Офис или ПВЗ (Озон, Вайлдберриз), Мастерская (ремонт обуви/часов, ключи).* Стоматологии * Плюсы локации: Рядом метро Комендантский. Удобный заезд для разгрузки. Жители ближайших домов — ваши постоянные клиенты.Помещения в хорошем состоянии, свободны от арендаторов и готовы к эксплуатации. Планировочные особенности помещений и отсутствие большого количества несущих конструкций позволяют реализовать различные форматы использования.Помещения оборудованы всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, водоотведение, отопление.Преимущества ТРК Модный променадТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- до метро ''Комендантский проспект'' - 469 м.- большая парковочная зона- остановки общественного транспорта рядом с ТРКПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯ:- выше среднего, 16230 домохозяйств в 10 минутах пешкомРЕКЛАМА:- возможно размещение наружной и внутренней рекламы .

Предлагается в аренду помещение свободного назначения 168 кв м, с мощностью 25 КВт, имеется вытяжка, можно использовать под кафе или пекарню.Вход и окна на улицу Глухарская.Первый этаж.

ID: 832475Просторное, светлое помещение с террасой и видом на Комендантскую площадь Общая площадь 167 кв. м 2 этаж Свой отдельный вход улицы Местоположение прямо перед метро Комендантский проспект. Общая высота потолка 4,1м, в одной половине 2,8 12 кВт (возможно увеличение)) Есть выход во двор Договор аренды от 11 месяцев

В аренду напрямую от собственника (ООО на УСН) предлагается коммерческое помещение площадью 22 м2 (фиолетовый контур на плане) в ТЦ, расположенном в обжитом очень густонаселенном микрорайоне Чистое небо, в зоне супер-активного пешеходного трафика. Помещение оснащено мокрой точкой (раковина и канализация), отлично подойдет для мастеров бъюти сферы: маникюр, ресницы, косметические процедуры, массаж и т.п. Помещение расположено на выходе с касс магазина Перекрёсток таким образом, что каждый покупатель Перекрёстка смотрит и идет прямо в его сторону. Помещение расположено в цокольном этаже, имеет вход из красивой торговой галереи и стеклянную витрину, окна на улицу в кабинете нет. В помещении выполнен ремонт: пол плитка, стены поштукатурены и покрашены в белый цвет, потолок грильято, светильники, высота потолков 3,2м, электричество 10 кВт с возможностью увеличения. Помещение готово к аренде, каникулы на ремонт под цели арендатора предоставляются, срок обсуждаем индивидуально. НЕ СДАЕМ под табак, цветы, орехи, ателье. По остальным видам бизнеса, пожалуйста, уточняйте, буду рада ответить на Ваши вопросы.

ID: 831670Предлагается в аренду отличное торговое помещение на первой линииКомендантского проспекта в непосредственной близости к станции метро ''Комендантский проспект''.Огромнейший пешеходный и автомобильный трафик. Народная тропа.Основные характеристики:• Площадь 165м2,• Высота потолков 3.5,• Этаж 1,• В 3 минутах от метро Комендантский пр-кт,Стоимость, условия сделки:* Арендный платеж 500 000 рублей +КУ.* Без комиссии* Заезд через 3 месяца после подписания договора.Описание:• Высокий пешеходный и автомобильный трафик,• Отдельный вход• Витринные окна,• Вывеска, места под рекламу,• Помещение в хорошем состоянии,• Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение, электроснабжение 40 кВт (с возможностью увеличения),• Юр. статус: собственность.Подойдет под любой вид деятельности.

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКАПомещение находится в активно развивающемся спальном районе Санкт-Петербурга, в новом ЖК комфорт-класса YOGA Ближайшая ст. метро ''Комендантский проспект''.1-й этаж. Площадь: 151м2 (возможна аренда части: 101м2, 50м2)Все коммуникации. Хорошее состояние. 20кВт. 2 входа м фасада. Витринные окна.Любое коммерческое использованиеЖК YOGA - это четыре 19-ти этажных корпуса комфорт-класса в Приморском районе Санкт-Петербурга. Данная часть района примечательна тем, что с одной стороны примыкает к обжитым кварталам с развитой инфраструктурой, а с другой - представляет собой абсолютно новый жилой микрорайон с однородной социальной средой, который застраивается комфортабельным жильем. В непосредственной близости планируется строительство новой ст. метро Шуваловский проспект!Помещение свободно. Предыдущий арендатор: салон плитки Laparet.Точки притяжения: объекты инфраструктурыПодходящий тип арендатора: Алкогольные напитки, Аптеки, Банки, Бутик одежды, Детские товары, Зоотовары, Косметика / Парфюмерия, Обувные магазины, Оптика, Продукты мини формат (200), Фермерский магазин продуктов, Цветы, Стоматологические центры, Салоны красоты / Парикмахерские, SPA-процедуры, Барбершопы, Канцелярские товары / Учебные принадлежности, Керамическая плитка / Кафель, Книги, Лакокрасочные материалы, Спорттовары, Ногтевые студии, Ортопедические товары, Посуда, Сантехника, Визовые центрыБлижайшие станции метро: Комендантский проспектПомещение подойдет для: Свободное назначение ID - 541569

Арт. 131963504 В центре огромного жилого массива.Сдаётся помещение 71,5 м2 в ЖК Йога, Комендантский 55, недалеко от метро, проездное и проходное место, жилой массив, большой трафик!Соседи крупные сетевики: Озон, КБ, Магнит, Аптека Вита и др.Отдельный вход с фасада (STREET RETAIL)Общая площадь: 71,5 м2Высота потолков: 2,8 мМощность: 10 кВтОтличный трафикСвободного назначенияВитринные окнаМеста под вывеску +комиссия агентства 50%Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ID: 832294 Коммерческое помещение в аренду S общ. 80,3 м. Первая линия на оживленном Комендантском проспекте. 7 мин. до метро пешком по прямой. Отличное расположение: на первом этаже жилого дома, у пешеходного перехода и остановки общественного транспорта. В окружении плотной жилой застройки (16-25 этажей) Два входа: с проспекта и со двора жилого массива. Готово к работе: все коммуникации (электричество 13,5 кВт, вода, отопление). Большая бесплатная парковка, пандус. Соседи: Ozon, аптеки. Арендные каникулы обсуждаются. Высота потолков 3.3 м. Отлично подходит для магазина, салона, пункта выдачи, офиса, и многое другое.Ищем надежного арендатора на длительный срок.Звоните, договоримся о просмотре в удобное время!

В аренду предлагаются помещения (от собственника) свободного назначения в ТРК Модный променад, расположенные непосредственно у станции метро Комендантский проспект. Помещения распложены на цокольном этаже ТРК. Их площадь варьируется от 234,5 до 339 м².ПОМЕЩЕНИЯ:Цокольный этажВарианты площадей: 234,5 м², 297 м², 339 м² (другие варианты нарезки обсуждаются)Высота потолков: 3,55 м.Окна вдоль периметра помещения со стороны Комендантского пр., под потолком. Вход: один через общую зону ТРК и один технический на Комендантский пр. Возможность организации входа с первого этажа подключение центрального эскалатора или через прилегающие сквозные торговые площади цоколя со стороны м. Комендантский проспект. Возможность организации своей зоны погрузки-разгрузки с фасада ТРК.Помещения в хорошем состоянии, свободны от арендаторов и готовы к эксплуатации. Планировочные особенности помещений и отсутствие большого количества несущих конструкций позволяют реализовать различные форматы использования.Помещения оборудованы всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, водоотведение, отопление.Преимущества ТРК Модный променадТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- до метро ''Комендантский проспект'' - 200 м.- большая парковочная зона- остановки общественного транспорта рядом с ТРКВЫСОКАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯРЕКЛАМА:- возможно размещение наружной и внутренней рекламыАрендная ставка договорная, зависит от метража.Гибкие условия. Все подробности по телефону. Показ в любой день.