Аренда коммерческой недвижимости на улице Инструментальная в Санкт-Петербурге

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Без комиссии!!! Сдается в аренду 4 этаж в Бизнес центре (отдельно стоящее нежилое здание с собственным земельным участком в Петроградском районе по адресу Инструментальная улица д. 6 лит. Б). В пешей доступности от станции метро Петроградская.Характеристики объекта:Общая площадь здания 2017 м2, 4 этажа. Земельный участок- 1259 м2 -в собственности, огорожен. Общая площадь сдаваемого в аренду помещения 335 м2, высота потолков 3,3 метра, отопление, ХВС, ГВС, водоотведение, канализация, возможность предоставления необходимых электро-мощностей-имеется. В помещении сделан хороший ремонт. В 3 залах установлены большие зеркала. Напольное покрытие паркет. 2 полностью оборудованных с/у с раковинами. Так же имеются еще 2 помещения с возможностью установки душевых кабин или можно сделать с/у. 2 входа со двора (с зоны парковки). Возможность размещения рекламной вывески на фасаде. Круглосуточная охрана. Режим работы с 8 до 23. На объекте осуществляется круглосуточная охрана.Условия аренды: Долгосрочный договор с возможностью регистрации. Арендная плата, обеспечительный платеж в размере арендной платы + к/у по счётчикам. НДС 5% включён в арендную плату. Возможна аренда парковочных мест в собственном закрытом дворе( 1 м/м - 7 000 руб/мес. от 3 м/м -5 000 руб/мес.). Юр. адрес предоставляется за доп. плату.Готовы рассмотреть различные виды деятельности. Предыдущий арендатор студия йоги. С агентами НЕ сотрудничаем. Комиссию НЕ платим.

Предлагается в аренду универсальное помещение: блок с отдельным входом с ул. Инструментальная и дополнительным входом с территории БЦ.Площадь - 429.4 м.кв.! Арендная ставка может быть изменена в зависимости от назначения помещения!Первый этаж.Открытая планировка: зал (358.7 м.кв.), кухня, санузлы, подсобные и административные помещения.ХВС и водоотведение - централизованные, ГВС от эл. бойлеров.АПС - система пожарной сигнализации, система оповещения.Доступ - 24/7Напольное покрытие - плитка, стены - окрашены, потолки - бетон.В ставку аренды включен НДС, коммунальные платежи и эксплуатационные расходы.Бизнес-центр расположен в пешей доступности от станции метро ''Петроградская''.Готово к эксплуатации.Договор заключается напрямую с собственником. Без скрытых комиссий и платежей.Может подойти под шоу-рум, выставочный зал, магазин, склад, производство, ателье, цех, учебный центр, медицинский центр и т.д.

Предлагается в аренду уникальное нежилое помещение с богатой историей и неповторимой атмосферой. Ранее здесь располагался винный склад, что определило его особый характер: кирпичные своды, массивные стены, стабильный температурно-влажностный режим. Пространство идеально подходит для тех, кто ищет не просто квадратные метры, а готовый образ для своего бизнеса.Характеристики: Общая площадь: 376,2 м² Расположение: Инструментальная ул., д. 3, литера В (Петроградский район)- Въездные ворота/ отдельный шлагбаум с Инструментальной ул. (открытие с пульта из помещения) Три отдельных входа Электроснабжение: 35 кВт Водоснабжение ХВС (ГВС от электрических бойлеров), водоотведение централизованное Вентиляция приточно-вытяжная- Кондиционирование Lessar- Отопление: Тепловые пушки Вулкан 2 шт., радиаторы- АПС система пожарной сигнализации и система оповещения1 этажПом. 1 [зал] 247.4 кв.м.Вход 1 (Роллета 2.5 х 3)Напольное покрытие бетонный наливной пол,Стены кирпич/штукатуркаОкна витражные Высота потолков: 6-10 мЛифт: подъемник гидравлический (стеклянный куб)Пом. 2 [помещение] 34.9 кв.м. Вход 2: Раздвижная дверь (выход на внутр.территорию)Пом. 4 [санузел] 0.9 кв.м.Винтовая лестница на 2-ой и 3-ий этажиПом. 3 [гардеробная] 8.3 кв.м.Пом. 5 [санузел] 1.9 кв.м.2 этаж 45.5 кв.м.Серверная, кухня, разводка под моющую технику3 этаж 48.2 кв.м.2 санузла, пьедестал для душевой кабиныИдеально подойдет для: Ресторана, винного бара, лаунж-зоны, пивоварни (атмосфера старого склада создаёт уникальную гостевую среду), Проведения банкетов, дегустаций, частных мероприятий, Творческого кластера, выставочного зала, фотостудии, Склада (в том числе температурного) или производственного цеха, Офиса с нестандартным дизайном.Условия аренды: Срок аренды: долгосрочно (обсуждаемо) Коммунальные платежи: по счётчикам / включены в ставкуПреимущества: Уникальная архитектура, привлекающая внимание клиентов, Готовность к согласованию под общепит (опыт предыдущих резидентов), Собственник — юридическое лицо, работаем с НДС, Арендная ставка зависит от целевого назначения.