Аренда коммерческой недвижимости на улице Финляндский проспект в Санкт-Петербурге

Номер объявления: 11698 - назовите его оператору.Предлагается в аренду уникальное двухуровневое помещение 585,5 кв. м. в элитном бизнес-центре ''Петровский Форт''. БЦ расположен в исторической части Санкт-Петербурга по адресу: Выборгский район, Финляндский пр. 4. Рядом - удобный выезд на Пироговскую наб. и Лесной пр. Шаговая доступность от ст. м. ''Площадь Ленина'' и ''Горьковская''.Минимальная арендная ставка, договор с собственником (частное лицо), без комиссии, гибкие условия.Помещение обладает прекрасным коммерческим потенциалом благодаря выигрышному расположению внутри БЦ. Первый уровень помещения находится в атриуме рядом с проходом в гостиницу ''Санкт-Петербург'' - для постояльцев возможен круглосуточный доступ.Помещение подходит для разных форматов бизнеса:- ресторан с полноценной кухней в цоколе (для подъёма блюд предусмотрен лифт),- любая торговля с зонами производства/хранения в цокольном этаже (имеется 2 черных хода с подъездом для разгрузки),- филиал банка, МФЦ, агентства недвижимости и пр., где требуется и зона обслуживания клиентов, и офисные помещения,- мини фитнес-центр формата 24/7 с банным комплексом в цокольном этаже,- многофункциональный оздоровительный/спа центр.Описание помещения.Первый уровень помещения площадью 345,8 кв.м расположен на 1-м этаже в атриуме. Сейчас здесь оборудована welecome зона, операционный зал, переговорные, защищенные кассовые помещения, 2 санузла. Второй уровень помещения площадью 239,7 кв. м. находится в цокольном этаже, куда ведёт свой лифт(!) и лестница.Здесь находятся подсобные помещения для сотрудников (кухня, гардеробная, 2 санузла), кабинеты, серверная c оборудованием, кладовые, 2 входа из погрузочной зоны здания.Общая площадь: 585,5 кв.м. (1-й этаж 345,8 кв. м, цоколь - 239,7 кв. м.)Выделенная электрическая мощность: 65 кВт.Входы: 1 главный - из атриума, 2 технических - из цоколя.Окна: 4 окна - на 1-м этаже, 2 окна - в цоколе.Высота потолков: от 3 до 4 мНомер помещения: А-42Основные характеристики бизнес-центра.Класс: В+Девять офисных этажей и 2 этажа торгово-офисных помещенийГод постройки: 2003 г.Общая площадь здания: 47 600 кв. м.Здание оборудовано:- системой видеонаблюдения и контроля доступа,- современными инженерными системами приточно-вытяжной вентиляции и кондиционирования, дымоудаления и подпора воздуха,- лифтами KONE,- цифровой телефонией и интернетом,- парковкой: наземной на 36 мест и подземной на 118 мест- в здании есть супермаркет, салон красоты, конференц-зал, отделение банка, ресторан, кафе, нотариальная контора, центральная рецепция.Эксплуатационные расходы входят в арендную ставку, коммунальные расходы оплачиваются отдельно.В данный момент помещение свободно и приспособлено под филиал банка. Собственник допускает переоборудование под иные нужды и готов обсуждать условия отсрочки платежей на период ремонта.Пожалуйста, звоните, записывайтесь на просмотр, отвечу на все вопросы.