Аренда коммерческой недвижимости в Санкт-Петербурге

ЖK Белый Oстрoв.Белoостровcкая ул., 7Пoмещeниe свoбодногo нaзнaчeния в нoвoм жилoм доме.Фасaднaя гpуппа, отдeльный вхoд, пoтолки 4.2 мeтpa (плaн нa фoто).Электpичество 25 кВт. Водoснaбжeние (xвc, гвс), oтoпление, вентиляция уcтанoвлeна.Bдoль дoмa pазрешена пapкoвкa.Coсeдние пoмещения Магнит, Красное & Белое.Напротив входа через дорогу общежитие государственного университета.Жилой комплекс расположен в 200 метрах от площади Академика Климова, ст.м. Лесная.

Помещение свободного назначения 62 м2. 15 кВт. Горячая, холодная вода. Отопление. Первая линия. Подробности по телефону.

Помещение свободного назначения.Ударников 4219 м2Все вопросы по телефону.

Помещение свободного назначения. 19 кв.м. Расположено по Светлановскому проспекту. Подробности по телефону.

Просвещение 30к130 м2Высокий пешеходный трафик.Все вопросы по телефоны.

Помещение свободного назначения. Отдельный вход. Витринные окна (место для рекламы). Недалеко от метро. Высокий пешеходный трафик. Торговая линия.

Продаётся переуступка прав аренды и автомоечно-детейлинговый комплекс на 4 поста (2 мокрых + 2 сухих) на крытом многоуровневом паркинге в одном из самых посещаемых ТРК Санкт-Петербурга - ''НОРД''.Инвестиции 2,85 млн ? — без скрытых доплат и этапов. КЛЮЧЕВЫЕ ЦИФРЫ- Инвестиции: 2 850 000 ? (выкуп прав аренды и оборудования 1,55 млн + восстановление 1,3 млн - можно сделать самостоятельно)- Окупаемость: 34 месяца (консервативно)- Чистая прибыль: от 860 тыс. ?/мес.- Рентабельность: 25%- Договор аренды: прямой с ТРК Норд- Площадь: 231 кв.м (130 + 101 кв.м)- Режим работы: круглосуточно- Арендная ставка: 200 т.р./мес. (в период каникул 120 т.р.) ЛОКАЦИЯ: ПОЧЕМУ ЗДЕСЬ БУДЕТ ГАРАНТИРОВАННАЯ ЗАГРУЗКАЭто не гипотеза — это подтверждённый неудовлетворённый спрос в районе с миллионной аудиторией.- Население в радиусе 15 минут — 1,21,5 млн человек. Выборгский, Калининский, часть Приморского района.- Автопарк в зоне охвата — 600900 тыс. авто.- Ежедневная потребность в мойке — 4364 тыс. моек/день (при частоте 1 раз в 14 дней).- Дефицит профессиональных ручных моек — >90%. В районе в основном роботы и МСО, классические мойки почти не остались.- Трафик ТРК Норд — 15 00020 000 чел./день. 300 магазинов, 15 ресторанов, кинотеатр, фуд-корт.- Видимость и доступ — прямая экспозиция, парковка, удобный заезд с пр. Просвещения (метро Проспект Просвещения).- Конкуренты — роботы и МСО. Профессиональных ручных моек с мойщиками практически нет.- Вывод: вы покупаете подтверждённый неудовлетворённый спрос. Объект будет загружен с первого дня. ФИНАНСОВАЯ МОДЕЛЬ (КОНСЕРВАТИВНЫЙ СЦЕНАРИЙ)- Выручка:Мокрые посты (2 шт): 1,5 авто/час 12 часов 2 поста 3000 р. 30 дней = 3,24 млн ?/мес.Ночная загрузка (такси/каршеринг): 2 поста 4 авто 300 р. 90% 30 дней = 64 800 р./мес.Сухие посты (2 шт): 2 авто/день 2 поста 3000 р. 30 дней = 360 000 р./мес.ИТОГО выручка: 3,66 млн ?/мес.- Расходы (75%): 2,75 млн ?/мес. (аренда 200 т.р., зарплата, налоги, коммуналка, расходники)- Чистая прибыль (25%): 915 тыс. ?/мес. 11 млн ?/год.- Окупаемость: 2,85 млн / 0,915 млн = 3,1 месяца.Комплекс требует восстановления — все работы согласованы с дирекцией ТРК, смета утверждена. Запуск через 4 недели после оплаты.Арендные каникулы на период восстановления.Продажа в связи с нехваткой инвестиций на запуск проекта в работу. ЧТО ВХОДИТ В 2,85 МЛН ?- Выкуп прав аренды и оборудования и всего конструктива комплекса: 1,55 млн ?. Аренда 11 мес., пролонгируется с 2018 стабильно ежегодно без проблем.- Восстановление комплекса (согласовано с ТРК): 1,3 млн ?Восстановление сделает профессиональная бригада, так же можно выполнить самостоятельно.Площадь: 231 кв.м (130 + 101 кв.м)Договор аренды: прямой с ТРК Норд, ставка 200

Hомер объeктa: 1002. Пpедлагаем в aрeнду помeщeние свoбоднoгo нaзнaчeния в ЖK в Пaрголово.Oсновныe хаpaктepистики:Плoщaдь: 150 м2,Mощнoсть элeктрocети: 30 квт,Чeрнoвая oтделка, cтяжкa,Этaж: 1,Нoвoкузнецкая улица, 8, посёлoк Пaргoлoвo, Cанкт-Петeрбург,Стoимoсть, уcловия сделки:Арeндная ставка — 180 000 руб. /мес., (1200 руб/м2),Обеспечительный платеж — 100% (180 000 руб.),Срок договора — длительный (от 11 мес.),Описание:Высокий пешеходный и автомобильный трафик,Отдельный вход,Вывеска, места под рекламу,Помещение в хорошем состоянии,Все коммуникации: телефонные линии, водоснабжение, канализация, теплоснабжение,Юр. Статус: собственность.Подойдет под любой вид деятельности,#Медицина, #Магазин мяса, #Магазин пива, #Кофейня, #Кафе, #Алкомаркет, #Медлаборатория, #Аптека, #Магазин косметики, #Ресторан.С Уважением, Уваров Максим.

Сдается помещение свободного назначения в цокольном этаже жилого дома, площадью 32 м2, по адресу: Дачный проспект, 11 (Кировский район) ОТ СОБСТВЕННИКА!!! БЕЗ КОМИССИИ!Отлично подойдет под: офис, шоурум, салон красоты, маникюр, педикюр, парикмахерская, косметология, макияж, частная школа, турагентство, бюро, студия, студия красоты, представительство, агентство, мастерская, услуги, лазерная эпиляция, кабинет психолога, терапевт, логопед, остеопат, свободного назначения.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 5 минут пешком до станции метро Проспект Ветеранов, рядом остановки общественного транспорта.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: крупный спальный район с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком. Наблюдается необходимость размещения сферы услуг и магазинов, вход в помещение с фасадной части дома.СОСТОЯНИЕ: Чистое, светлое помещение, установлены новые большие пластиковые окна, есть возможность разместить рекламу как на фасаде, так и на окнах, общий санузел. АРЕНДНАЯ СТАВКА: 59 900 рублей в месяц, коммунальные платежи отдельно, обеспечительный платеж 59 900 рублей, который возвращается после расторжения договора, если помещение сдано без нарушений, УСН.РЕЖИМ РАБОТЫ: круглосуточный, без выходных. Если Вы не дозвонились до нас, мы обязательно с Вами свяжемся. Компания специализируется на аренде коммерческой недвижимости, а именно: офисной, торговой, складской и промышленной. Всегда только актуальные и эксклюзивные объекты. Все наши предложения можно посмотреть в нашем профиле или внизу страницы объявления. #спб #офис #аренда #помещение #длябизнеса

Cдаётcя помещение свободного назначения на 1 этаже, площaдью 139,5 м2 по адресу: Петергофское шоссе, д. 86, корпус 3 (Красносельский район). БЕЗ КОМИССИИ!Помещение под: офис, пвз, детская школа, салон красоты, массаж, психолог, турагентство, бюро, студия, студия красоты, услуги, лазерная эпиляция, перманентный макияж, услуги, мастерская и другое.ТРAHCПОРTНAЯ ДOСTУПНOCTЬ: связь с Петергофским шоссе: по этому шоссе можно быстро выехать на Красносельское шоссе и далее на Кольцевую автодорогу (КАД), которая проходит в 7 километрах от комплекса. Близость железнодорожной платформы Сергиево. От неё можно за полчаса добраться до Балтийского вокзала, а за 20 минут — до платформы Ленинский проспект. Также от платформы Сергиево за 5 минут можно доехать до платформы Стрельна, а за 10 минут — до вокзала Новый Петергоф. До аэропорта Пулково примерно 20 минут езды.МECTОПOЛОЖЕНИЕ: помещение находится на фасадной части многоквартирного дома комфорт-класса ЖК Клёны. Рядом с комплексом находятся гипермаркет Лента, строительный магазин Лемана ПРО, Университет морского и речного флота им. Макарова.В радиусе 34 километров работают торгово-развлекательный комплекс Жемчужная плаза, гипермаркеты и супермаркеты, универсам Полушка, несколько школ, Центр образования, медицинский центр Бехтерев.В пешей доступности есть продуктовые магазины, парикмахерские, кафе, рестораны.Окружение парками. Рядом расположены Сосновая поляна, Шунгеровский лесопарк, Южно-Приморский парк. Близость к Финскому заливу. До него около полутора километров. Отсутствие вредных промышленных производств в непосредственной близостиСОСТОЯНИЕ: офисная отделка, оборудовано системой кондиционирования, имеет два входа: один с фасада, второй со двора.АРЕНДНАЯ СТАВКА: 220 000 рублей в месяц, включая НДС 5%, коммунальные платежи отдельно (по приборам учёта), обеспечительный платеж 220 000 руб. (возвращается при расторжении договора, если помещение сдано без нарушений). РЕЖИМ РАБОТЫ: круглосуточный, без выходных. Если Вы не дозвонились до нас, мы обязательно с Вами свяжемся. Управляющая компания специализируется на аренде коммерческой недвижимости, а именно: офисной, торговой, складской и промышленной. Всегда только актуальные и эксклюзивные объекты. Все наши предложения можно посмотреть в нашем профиле или внизу страницы объявления. #спб #офис #аренда #помещение #длябизнеса #арендаофиса #сдачаофиса #офиснаянедвижимость #арендапомещений #бизнес-центр #офиссотдельнымвходом #офисвбизнес-центре #круглосуточныйдоступ #мокраяточка #бьютиковоргинг #арендасклада #длябизнеса #коммерческоепомещение #современныеофисы #офисподбизнес #магазин #представительство #офис #салонкрасоты #косметология #частнаяшкола, #турагентство #бюро #студия #студиякрасоты #услуги #лазернаяэпиляция #учебный центр

Сдается помещение свободного назначения в цокольном этаже жилого дома, площадью 40 м2, по адресу: Дачный проспект, 11 (Кировский район) ОТ СОБСТВЕННИКА!!! БЕЗ КОМИССИИ!Отлично подойдет под: офис, шоурум, салон красоты, маникюр, педикюр, парикмахерская, косметология, макияж, частная школа, турагентство, бюро, студия, студия красоты, представительство, агентство, мастерская, услуги, лазерная эпиляция, кабинет психолога, терапевт, логопед, остеопат, свободного назначения.ТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ: 5 минут пешком до станции метро Проспект Ветеранов, рядом остановки общественного транспорта.МЕСТОПОЛОЖЕНИЕ: крупный спальный район с хорошим автомобильным и пешеходным трафиком. Наблюдается необходимость размещения сферы услуг и магазинов, вход в помещение с фасадной части дома.СОСТОЯНИЕ: Чистое, светлое помещение, установлены новые большие пластиковые окна, есть возможность разместить рекламу как на фасаде, так и на окнах, собственный санузел/мокрая точка, отдельный вход. Мощность 15 КВТ.АРЕНДНАЯ СТАВКА: 78 900 рублей в месяц, коммунальные платежи отдельно (из расчёта 170 руб/1 м2 в месяц), обеспечительный платеж 78 900 рублей, который возвращается после расторжения договора, если помещение сдано без нарушений, УСН.РЕЖИМ РАБОТЫ: круглосуточный, без выходных. Если Вы не дозвонились до нас, мы обязательно с Вами свяжемся. Компания специализируется на аренде коммерческой недвижимости, а именно: офисной, торговой, складской и промышленной. Всегда только актуальные и эксклюзивные объекты. Все наши предложения можно посмотреть в нашем профиле или внизу страницы объявления. #спб #офис #аренда #помещение #длябизнеса

Сдам в аренду торговое помещение универсального назначения. Отлично подойдет под пункт выдачи заказов, продуктовый магазин, аптеку, пекарню, бар, парикмахерскую, салон красоты, кафе, кондитерскую, маникюр, клиентский офис, интернет магазин, оптику, одежду, услуги, фастфуд. Этаж 1/5 .Площадь 27 кв.м. Все городские коммуникации. Электроснабжение 10 кВт .Витринные окна. Высота потолков 3м. Вход отдельный с улицы .Выполнен качественный ремонт. Санузел.Одно машиноместо во дворе под гостевую парковку.В 10 м от помещения и через дорогу автобусные остановки. До м. Чкаловская 500 м .Возможно заключение долгосрочного договора. Прямая аренда без посредников и комиссии.

В аренду пpeдлaгается универсальное помещение!!!Помещение свободного нaзнaчeния в ТРK Moдный прoменaд, расположенное непосредственно у станции метрo Kомeндaнтский пpocпeкт.Арендная ставка: 1500 руб./кв.м.ПОМЕЩЕНИЕ:2 этаж ТРКОбщая площадь: 867,8 м²Высота потолков: 6,7 м.Большие окна вдоль периметра помещения и большие в пол. Отдельный вход с улицы и отдельный - через ТРК. Собственная лестница и лифт.Возможность организации подъемника, собственной зоны погрузки-разгрузки и парковки .Помещение в отличном состоянии и готово к эксплуатации.Планировочные особенности помещения и отсутствие несущих конструкций позволяют реализовать различные форматы использования. Площади могут быть использованы для организации офисного пространства, любой коммерческой, торговой, производственной, выставочной, образовательной, досуговой, культурной или спортивной деятельности. Помещение оборудовано всеми необходимыми коммуникациями: электроснабжение, водоснабжение, канализация, водоотведение, отопление, пожарная сигнализация, интернет. Преимущества ТРК Модный променадТРАНСПОРТНАЯ ДОСТУПНОСТЬ:- до метро ''Комендантский проспект'' - 200 м.- большая парковочная зона- остановки общественного транспорта рядом с ТРКВЫСОКАЯ ПЛОТНОСТЬ НАСЕЛЕНИЯРЕКЛАМА:- возможно размещение наружной и внутренней рекламыВсе подробности по телефону. Показ в любой день.

Сдадим кладовое помещение в жилом доме в Парголово. Вход в помещение со двора.В кладовке имеется 2 стеллажа и крепления под 2 велосипедаПол и стены покрашеныТакже поставили небольшой осушительКоммунальные услуги выходят около 300 р в месяц

Редкое предложение в самом центре. Замечательное помещение в ''золотом треугольнике''. Цокольный этаж . ВХОД И ОКНА - ДВОР.+КУ дополнительно.

Код объекта: 2186108.Сдается в аренду помещение свободного назначения в ЖК Чкалов по адресу г. Шушары, Старорусский пр., д. 5, к.1.Шушары - динамично развивающийся перспективный район с городской пропиской.Площадь помещения 59.9 кв. м., имеет 2 входа, без отделки.Выделенная электрическая мощность - 27 кВТ.Отлично подойдет под магазин, салон красоты, пекарню или кафе.Прямо напротив расположена остановка скоростного трамвая до метро Купчино, помещение хорошо просматривается с дороги.В этом же доме уже расположены магазины Дикси, Магнит, и 2 аптеки - Невис и Здравсити.В соседнем доме расположена поликлиника, что обеспечивает постоянный трафик клиентов.Аренда - 120 000 руб., обеспечительный платеж - 120 000 руб.Коммунальные услуги - 25.000 руб. в среднем.Звоните, буду рада ответить на все Ваши вопросы и организую показ!

Арт. 133347881 Шикарное место в центре города.Помещение свободного назначения.В 4 минутах пешком от станции метро Владимирская.Отдельный вход со Свечного переулка + 2 окна.Всегда сухо и тепло, все коммуникации.Электричество - 15 квт., центральное отопление, водопровод, канализация, сан.узел, запасный выход во двор.Сдается надежному арендатору на длительный срок.Помещение свободно, можно посмотреть.Звоните!

Сдаётся в субаренду помещения для различного использования. От 20м2 до 400м2.Пешая доступность до ст.м. Удельная. Бизнес-центр Лайнер.Много кабинетов и залов.С июня по сентябрь можно арендовать полностью в течение всего дня.Аренда с сентября возможна в будние дни с 15:00 до 21:00(можно позже, по согласованию), так как это действующая школа.1 зал - можно использовать для занятия танцами/йога/пилатес - 70м2. Также есть музыкальные инструменты - гитары, барабаны, пианино и тд.2 зал - концертный - 80м2, с подсобными помещениями - 25м2. Для различных мероприятий.Имеется отдельный вход по лестнице, также есть лифт.Есть парковка, охрана, красивый холл.Цена аренды по согласованию.

Код лота: 62C46C9-7001-732-1. Реализуется на торгах. Реализуется право аренды двухэтажного здания свободного назначения, расположенного на Садовой улице, на территории Апраксина двора. Договор аренды заключается сроком на 3 (три) года для использования под нежилые цели. Здание находится в собственности Санкт-Петербурга. Объект расположен в историческом центре Санкт-Петербурга, в пешей доступности от станции метро и остановок наземного общественного транспорта. Окружение объекта представлено преимущественно общественно-деловой застройкой. В непосредственной близости находится Универмаг Большой Гостиный двор, торговые ряды Апраксина двора, офисные и торговые помещения, а также объекты общественного питания. В настоящее время здание не используется, требуется проведение ремонтных работ. Инженерные коммуникации: электроснабжение, водоснабжение, канализация, отопление. Кадастровый номер: 78:31:0105610:1061 Площадь Объекта: 3537, 7 кв. м Назначение: нежилое. Наименование: склад Этажность: 5, в т. ч. подземный 1 Год ввода в эксплуатацию: 1916 Объект относится к числу объектов культурного наследия. Здание расположено в непосредственной близости от крупных городских магистралей Садовой ул. , а также наб. Реки Фонтанки. Местоположение объекта характеризуется высокими пешеходным и автомобильным трафиками. Станция метро ''Гостиный двор'' и Невский проспект - 770 м Оптимальное использование: в качестве здания торгово-офисного назначения Торги проходят по поручению Комитета Имущественных отношений Санкт-Петербурга https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1757029

сдается на длительный срок помещение в большой проходимостью в спб по адресу: 6 Красноармейская дом 1.помещение свободно от арендаторов.возможно предоставление юридического адреса.арендная плата 93.000 руб в месяц, плюс ку, залог 93.000 руб. комиссия 50%.

Долгосрочная аренда от собственника коммерческого помещения на 1 этаже, общей площадью 83,1 м.кв.Жилой комплекс Гавань капитанов.Помещение без отделки, свободной•планировки и назначения.Витринные окна, два входа.Потолки 3.3 м.Заявленная мощность 15 кВт.Возможно увеличение мощности.ХВС, ГВС, вентиляция, пожаротушение.• Прямой договор с собственником.• По всем интересующим вопросам звоните по указанному телефону!Просмотр по предварительной договорённости.

5 минут от станции метро Василеостровская.

с 1 июля сдается помещение с удобным расположением в центре Колпино. Готово к работе: есть отопление и электричество (3 кВт).Помещение свободного назначения на 4 этаже. Лифт отсутствует, окна нет. Эти параметры делают его экономичным и безопасным решением для: Организации склада или хранения архивов. Оборудования мастерской, столярной или ремонтной зоны. Размещения серверного оборудования. Использования под рабочие места для сотрудников, не требующих клиентского потока.Условия: Аренда: 10 000 руб./мес. Залог: 10 000 руб. (оплачивается при въезде).Также возможно оформление юридического адреса.Звоните, чтобы договориться о просмотре!

Эксклюзивное коммерческое пространство в центре БелоостроваПредлагается к аренде помещение площадью 81,5 кв.м, расположенное в новом здании по адресу: Александровское шоссе, д. 24 лит А.Арендная ставка: 4000 ?/кв.м. Без комиссии.Данный объект представляет собой редкую для Курортного района возможность занять просторную и статусную площадь в одной из престижных локаций Белоострова.Архитектура и отделкаПомещение будет сдано с лаконичной отделкой — сочетание нейтральной серой плитки, белых стен и глубокого черного потолка. Такой минималистичный дизайн создает профессиональную атмосферу и служит безупречным фоном для реализации любого концептуального проекта.Преимущества локации и эксплуатацииВысокий пешеходный и автомобильный трафик, а также низкая конкуренция в данной локации гарантируют проекту отличную видимость и поток целевой аудитории. Формат помещения позволяет эффективно организовать пространство, обеспечивая комфортную рабочую среду или приватную атмосферу для ваших клиентов.Технические характеристики:• Готовность: Чистовая отделка, позволяющая приступить к работе в кратчайшие сроки.• Коммуникации: Возможность организации мокрой точки непосредственно в помещении.• Логистика: Наличие грузового лифта и организованной парковки для клиентов и персонала.Это предложение создано для тех, кто ищет не просто площадь, а достойное представительство своего бренда в локации с высоким потенциалом роста.Звоните, отвечу на все вопросы и согласую показ!В этом же здании доступны другие площади.

Эксклюзивное коммерческое пространство в центре БелоостроваПредлагается к аренде помещение площадью 37,6 кв.м, расположенное в новом здании по адресу: Александровское шоссе, д. 24 лит А. Арендная ставка 4500?/кв.м. Без комиссии.Данный объект представляет собой редкую для Курортного района возможность занять качественную площадь в одной из престижных локаций Белоострова.Архитектура и отделкаПомещение будет сдано с лаконичной отделкой — сочетание нейтральной серой плитки, белых стен и глубокого черного потолка — безупречный фон для реализации любого концептуального проекта.Преимущества локации и эксплуатацииВысокий пешеходный и автомобильный трафик, а также низкая конкуренция в данной локации гарантируют проекту необходимую видимость и поток целевой аудитории. Панорамные окна станут вашим дополнительным рекламным инструментом!Технические характеристики: • Готовность: Чистовая отделка, позволяющая приступить к работе в кратчайшие сроки. • Коммуникации: Возможность организации мокрой точки непосредственно в помещении. • Логистика: Наличие грузового лифта и организованной парковки для клиентов и персонала.Это предложение создано для тех, кто ищет не просто площадь, а достойное представительство своего бренда в локации с высоким потенциалом роста.Звоните, отвечу на все вопросы и согласую показ! Доступные другие площади в этом же здании.