Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Звёздная

ID: 831626Предлагаем универсальное помещение в продажу.Витебский пр.д.99 к.1Станция метро Купчино (и ж/д станция) в 2-х минутах ходьбы.Кольцо трамваев и конечная станция 15-ти автобусных и троллейбусных маршрутов в 4-х минутах ходьбы.Развязка с КАД в 1-й минуте езды.ЖК более чем на 5000 квартир расположены в непосредственной близости.60 000 машин ежедневно проезжает на этом участке Витебского проспекта.Около 2,5 млн человек составляет ежемесячный пассажиропоток метро Купчино.Отличное местоположение, высокая проходимость и удачная планировка.2 этаж.Площадь помещения 712,1 кв.мОтдельный вход с улицы, а также второй вход из отеля (лифт).Возможно размещение рекламной вывески на фасаде с трех сторон здания. Можно разделить помещение на несколько отдельных. Все коммуникации подключены: водоснабжение, отопление, вентиляция.Электричество 70 кВт Высокий трафик.Окупаемость 8-9 лет.В этом микрорайоне наблюдается дефицит таких направлений бизнеса, как салон красоты, студия йоги или танцев, детский центр, а также учреждений дополнительного образования для детей (частный детский сад).Приобрести коммерческое помещение можно в 100% оплату или ипотеку. Юридические лица могут воспользоваться возможностью возмещения НДС.Цена продажи 142 400 000 рублей.

Предлагается в покупку объект коммерческой недвижимости свободного назначения , расположенный по адресу:г. Санкт-Петербург, Витебский пр. д.99 к.1. ( Московский район).- 5 минут пешком метро Купчино,- 2 минуты (авто) выезд на КАД и ЗСД,- 20 минут (авто) центр города,- 10 минут ( авто) аэропорт Пулково,- В 5 минутах планируется строительство нового Автовокзала Южный ( сентябрь 2026г),- Помещение расположено во 2 очереди апарт-отеля IN2IT 2022 года постройки,- 29 - количество этажей в здании,- статус здания - нежилое,- 1521 - общее количество апартаментов в комплексе,- 213,71 м2 - общая площадь помещения,- 3,85 м - высота потолка,- 8 огромных витринных окон '' в пол'',- 3 отдельных входа с улицы,- отличные видовые характеристики - помещение занимает весь торец здания и выходит на 3 стороны дома,- планировка открытого типа,- 21,3 кВт - выделенная эл.мощность,- приточно-вытяжная вентиляция,- отделка - черновая,- парковка у комплекса - свободная,- цена объекта включает НДС.

Помещения свободного назначения от 214 кв.м в апарт-отеле IN2IT.Информация об апарт-отеле:•2 корпуса: - корпус 1 26 328 м2, открыт в 2021 - корпус 2 55 398 м2, открыт в 2023•Этажность: 8 - 30•Номерной фонд корпуса 2 — это 1 500 юнитов категории три звезды, предназначен для краткосрочного и длительного проживания•Здания располагаются в 1 минуте ходьбы от метро•Развитая инфраструктура внутри апарт-теля•За отелем располагается крупный жилой комплекс на 2000 квартир, жители которого станут гостями коммерческих помещений в Интуите•Подземный паркинг на 119 местИнформация о помещениях:•Помещения располагаются во 2ом корпусе•Помещение 214 м2: - мощность 21.01 кВт- панорамное остекление - отдельные входы с улицы и со двора- черновая отделка•Помещение 712.1 м2: - мощность 50 кВт - отдельный вход со двора - основная часть помещения расположена на 2 этаже- к каждому кабинету подведено водоснабжение - разведена вентиляция- черновая отделкаДоговор купли-продажи заключаете с собственником здания. Без комиссии и скрытых платежей.Готовы организовать показ в удобное время. Всегда на связи!