Продажа недвижимости

Арт. 138970038 Инвестируйте в стабильный доход — приобретите коммерческое помещение в БЦ ''Базель''Уважаемый инвестор / предприниматель!Предлагаем вашему вниманию уникальный инвестиционный актив — коммерческое помещение площадью 120 м² на первом этаже современного бизнес-центра ''Базель''. Это не просто недвижимость, а готовый бизнес с подтверждённым денежным потоком: объект уже сдан в аренду, и вы сможете получать пассивный доход с первого дня владения.Почему это выгодное вложение?Гарантированный доход с первого дня. В помещении уже работает надёжный арендатор, который обеспечивает годовой арендный поток в размере 3 500 000 рублей. Вам не придётся тратить время и ресурсы на поиск арендатора, согласование условий и оформление договоров — вся операционная нагрузка уже закрыта.Высокая ликвидность и гибкость использования. Расположение на первом этаже существенно повышает привлекательность объекта для широкого круга арендаторов. Помещение можно использовать под различные цели:офис для представительства компании,медицинский центр или кабинет,салон услуг, студию или коворкинг,шоурум, бутик или пункт выдачи заказов.Благодаря удобной планировке и наличию всех необходимых коммуникаций (горячее и холодное водоснабжение, кондиционер) помещение готово к эксплуатации сразу после перехода права собственности.Потенциал для увеличения доходности. Одна из ключевых особенностей объекта — возможность организации отдельного входа с улицы. Это позволит сделать помещение более автономным, привлечь дополнительных клиентов и, как следствие, повысить его коммерческую привлекательность и арендную ставку в будущем.Ключевые характеристики объекта:РасположениеБЦ ''Базель'', первый этажПлощадь120 м²СостояниеГотово к эксплуатацииКоммуникацииГВС, ХВС, кондиционерОсобенностиВозможность отдельного входаТекущий статусДействующий арендаторГодовой арендный поток3 500 000 ?Стоимость объекта34 000 000 ?Инвестиционные преимуществаСтабильность и предсказуемость дохода. Наличие действующего арендатора с долгосрочным договором минимизирует риски простоя и обеспечивает регулярный денежный поток.Защита капитала. Коммерческая недвижимость в качественных бизнес-центрах традиционно считается одним из самых надёжных способов сохранения и приумножения капитала.Развитая инфраструктура и транспортная доступность. Бизнес-центр ''Базель'' расположен в локации с высокой проходимостью и удобной транспортной развязкой, что делает его привлекательным как для арендаторов, так и для их клиентов.Потенциал роста стоимости. Со временем стоимость объекта будет увеличиваться за счёт общего роста цен на коммерческую недвижимость, а также за счёт улучшения характеристик помещения (например, после обустройства отдельного входа).Финансовые показателиПри текущей стоимости объекта 34 000 000 рублей и годовом арендном потоке 3 500 000 рублей доходность инвестиции составляет порядка 10,3 % годовых. Это выше среднерыночных ставок по депозитам и сопоставимо с доходностью других надёжных инвес

Офисное помещение 820.9 кв. м в бизнес-центре ''Базель''. Прямая продажа, без комиссии.Район: Центральный. Характеристики:- Класс: B, - Код налоговой: 42, - Арендопригодная площадь: 8112.4, - Высота потолков: 3.1 м, - Наличие лифта: Есть, - Интернет-провайдеры: ОБИТ. Стоимость: 136 000 000 руб. Финансовые условия: - В стоимость включено: НДС, - Налог: Включая НДС. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план.Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 59.940825, 30.390858 ID = c_1763374

Готовый арендный бизнес с доходностью 9%.Продаётся офисное помещение общей площадью 820,9 м2 + 9 парковочных мест (на 12 машиномест) на подземной парковке в БЦ Базель 2013 года постройки, находящееся в г. Санкт-Петербург, ул. Новгородская, д. 23, литер А. В помещение выполнена кабинетная планировка, использованы высококачественные отделочные материалы, помещение оборудовано согласно современным требованием комфорта и безопасности. Установлена независимая система кондиционирования воздуха, приточно-вытяжная вентиляция, АПС.

Продается полностью оборудованный современный офис 120,8 кв. м в БЦ ''Базель'' в центре Санкт-Петербурга!Номер объекта: 100_224Площадь офиса включает в себя: входную зону-приёмную со стойкой ресепшн, просторный операционный зал для сотрудников, оборудованный кабинет руководителя, переговорную и дополнительный кабинет.Офис комфортный, современный и светлый. Все помещения с мебелью и полностью готовы к работе.Офис оборудован системой вентиляции и кондиционирования, подключен высокоскоростной интернет.Общая площадь: 120,8 кв.м.Расположен на 3 этаже.Bхoд в бизнeс-цeнтp по каpтам. Дocтуп 24/7. Видеонаблюдение и охрана круглосуточно. Бизнеc-цeнтp имeeт два отдельныx входa сo стоpoны Hовгoродскoй улицы и c улицы Kрaсногo текстильщика (напрoтив Единогo центpа дoкумeнтов). Местоположение:Центральный район, ул. Новгородская, д. 23 Станция метро Чернышевская.Хорошая транспортная доступность, рядом транспортные развязки набережные и исторический центр.Один собственник, обременений нет. Документы готовы к сделке.Звоните! Будем рады ответить на все имеющиеся вопросы и запланировать показ в удобное для Вас время!