Продажа коммерческой недвижимости на улице Невский проспект в Санкт-Петербурге

Арт. 145921394 Продажа недвижимости на Невском проспекте, 142Уникальное предложение для инвестора и владельца бизнеса — готовое пространство в историческом доходном доме Галунова, в самом центре Санкт-Петербурга.Высота потолков 3,3 м,электрическая мощность 30 кВт,парковка во дворе дома.Базовый вариант продажи — 5 этаж 334 м² + офис 113 м² на 4 этаже.Общая фактическая площадь — 448 м².Объект полностью реконструирован с большими вложениями собственника — около 120 млн ? в 4-й и 5-й этажи.Выполнена комплексная реконструкция:• заменены перекрытия на железобетонные,• полностью обновлены инженерные системы,• новая вентиляция с рекуперацией воздуха,• кондиционирование всех помещений,• деревянные стеклопакеты из лиственницы,• входные группы из массива дуба,• современное светодиодное освещение,• реализован дизайнерский проект.Сохранилась особая атмосфера исторического здания: открытые планировки, кирпичная кладка, наливные полы, исторические двери и элементы здания.Отдельная бизнес-парадная обеспечивает приватный вход и возможность работы арендатора 24/7.Преимущества объекта:Невский проспект, 7 минут пешим шагом до ст.м. ''Площадь Восстания''историческое зданиеполная реконструкцияотдельная бизнес-параднаябольшая площадь, без мелкой нарезкиготовый инвестиционный сценарийсобственная управляющая компанияпарковка во двореДополнительный потенциал объекта: возможность перевода помещений в нежилой фонд при определённых условиях, установка лифта в парадной и развитие пространства мансарды.Показ объекта и знакомство с документами — по предварительной договорённости.

Арт. 135507079 Уникальный объект на Невском проспекте с панорамным видом и балконом Из окон и с просторного балкона площадью 6 м² открывается захватывающая панорама, особенно в праздничные и белые ночи.Основные характеристики:Площадь: 250 м²Этаж: высокий этаж, исходя из планировки — отлично подходит для жилья, отеля, коворкинга или офисного пространства.Инфраструктура: свободный подъезд, 6 квартир в подъезде, парадный вход с Невского после ремонта, закрытая территория с шлагбаумом и видеонаблюдением.Коммунальные платежи: примерно 30 000 руб/мес (включая воду и электричество).Отдельный вход: со двора, позволяет объединить пространство или использовать его независимо.Ремонт и оснащение: полностью обновленная, усилены перекрытия, установлены кондиционеры, сделана современная инженерия.Высокие потолки: 3,5 м, есть возможность обустроить второй ярус или дополнительные зоны.Целевое использование: жилье, офис, отель, галерея, салон красоты или коворкинг — универсально и многофункционально.Виды и расположение:Панорамные окна: шесть больших окон с классическими деревянными рамами.Балкон: просторный, с видом на Невский проспект.Окраина дворика: тихий и ухоженный, окружен домами с исторической атмосферой, идеально подходит для отдыха или работы.Близость к метро и важным объектам: площадь Восстания, Московский вокзал, рестораны, кинотеатры, торговые центры ''Галерея'' и ''Стокманн'', престижные школы и медицинские центры.История и особенность дома:Дом 108 на Невском — доходный дом купца П. О. Иванова, спроектированный А.И. Ланге в 1862 году в стиле эклектика. Известен своим историческим кинотеатром — одним из первых в Петербурге. Историческая и деловая локация с развитой инфраструктурой.

Предлагается к продаже отличный офис в исторической части города, на Невском проспекте!Дворцовая площадь, Нева, набережная реки Фонтанки, Шереметьевский Дворец, Летний сад, Марсово поле, Михайловский замок, Русский музей -- 5-10 минут пешком.Учитывая прекрасную локацию --офис идеально подходит под представительство в Северной столице, для компаний под инвестиционные проекты, как помещение для проведения семинаров, ритритов, совещаний, конференций. Также возможно разместить шоуруммы, балетную студию, школу иностранных языков и т.д. В настоящее время расположен коммерческий офис Агентство по недвижимости. Отличная инфраструктура: 10 мин -метро: Маяковская, Владимирская, Гостиный Двор, Московский вокзал, много ресторанов, кафе, магазинов, ТРК '' Стокманн'', ''Галерея'', гимназии.Фасад дома и крыша -- отреставрированы в 2019 году. В 2025 году выполнен косметический ремонт парадной. Видеонаблюдение. Парадная с улицы, первый этаж не жилой. На других этажах коммерческие фирмы. Офис светлый, теплый, тихий, двухсторонний с панорамным видом на Невский проспект. Высокие потолки-3,73 м. ПРЯМАЯ ПРОДАЖА. Один взрослый собственник. Никто не зарегистрирован. Обременений нет. Документы к сделке готовы. Вся стоимость в ДКП. Идеально подходит под ипотеку.

Помещение коммерческого назначения площадью 111 кв.м расположено в самом сердце Санкт-Петербурга, в арке с непосредственным входом с Невского проспекта, что гарантирует максимальный пешеходный и автомобильный трафик. Ключевое преимущество — исключительная транспортная доступность: в пяти минутах ходьбы находятся станция метро ''Площадь Восстания'', одноименная площадь, Московский вокзал и Невский проспект, обеспечивая постоянный поток потенциальных клиентов и удобство для сотрудников. Объект полностью подготовлен к ведению бизнеса — проведены все необходимые коммуникации, включая электроснабжение, водоснабжение, канализацию, теплоснабжение и телефонные линии. В помещении выполнен свежий качественный ремонт, что позволяет адаптировать его под широкий спектр коммерческих задач: от розничной торговли и офиса до салона услуг. Дополнительным практичным преимуществом является наличие охраняемой парковки во дворе, доступ к которой регулируется шлагбаумом. Это решение сочетает престиж центральной локации с бытовым комфортом для владельца и посетителей. Объект готов к немедленному использованию и представляет собой выгодную инвестицию в бизнес с высокой проходимостью.Звоните, покажем в удобное время!Код пользователя: 36676Номер в базе: 2171569

НЕВСКИЙ, 22: БИЗНЕС-ШИК И НАСЛЕДИЕ НАПРОТИВ КАЗАНСКОГО СОБОРАПредлагается к покупке эксклюзивный актив в самом сердце Золотого треугольника с окнами на Казанский собор! Это не просто коммерческая недвижимость, а статусная точка на главной артерии Петербурга, которая НИКОГДА НЕ ДЕШЕВЕЕТ. Помещение расположено в БЦ Невский 22-24, прямо напротив Казанского собора. Это адрес, который заменяет тысячи слов презентации. Ваши окна выходят на историю, которая вдохновляет. ГОТОВЫЙ АРЕНДНЫЙ БИЗНЕС (ГАБ): — Общая площадь: 276,4 м² на 5 этаже. — Текущий статус: Работающий арендатор (мини-отель), обеспечивающий стабильную доходность с первого дня владения. Формат помещения идеально подходит для трансформации под любые амбициозные задачи: — Представительский офис компании (HQ), — Закрытый шоурум или галерея, — Интеллектуальное креативное пространство.Невский проспект — это вечный капитал. Здесь ограниченное предложение и стабильный спрос.Документы готовы, обременений нет. ЗАПИСЫВАЙТЕСЬ НА ПРИВАТНЫЙ ПРОСМОТР.