Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Гостиный двор

Продаётся НОВЫЙ компьютерный клуб с лаунж зоной (Кибер Лаунж X Game2.0 ). Не является франшизой!Клуб находится на первом этаже, имеет собственный отдельный ночной вход. Выполнен стильный дизайнерский ремонт с грамотным зонированием: клуб разделен на 2 этажа, так гости в лаунж-зоне не мешают тем, кто находится в компьютерной зоне и наоборот. Для кальянов имеется мощная приточно-вытяжная установка, на всей территории установлено видеонаблюдение. Помещение клуба (~90м2) находится в долгосрочной аренде, по официальному договору, размер ежемесячной арендной платы на порядок ниже среднерыночной для данной локации. В рамках проекта были осуществлены значительные инвестиции в приобретение имущества и проведение ремонтных работ. Общая сумма затрат составила 6 584 915 рублей.Имущество (3 945 055 рублей):- Приобретено 10 персональных компьютеров iRU Game 310H6GMA MT по цене 100 000 рублей за каждый, общая стоимость — 1 000 000 рублей.- Закуплено 10 игровых кресел Cougar Armor One-X по цене 22 990 рублей за каждое, общая стоимость — 229 900 рублей.- Установлено несколько диванов: один модульный диван Визит стоимостью 61 000 рублей и три аналогичных дивана по цене 52 000 рублей каждый, общая стоимость последних — 156 000 рублей.- Приобретено 4 консоли PlayStation 5 Slim по цене 56 500 рублей каждая, общая стоимость — 226 000 рублей.- Закуплены другие технические средства, включая роутеры, преобразователи сигнала и видеокамеры, а также элементы декора и освещения, такие как неоновые вывески и LED-лампы.-и.т.д.Подробную смету и описание бизнеса вышлю в личной переписке, по запросу.______________________________________________Ремонтные работы (2 639 860 рублей):- Разработан дизайн-проект на сумму 258 000 рублей.- Проведены работы по монтажу различных элементов интерьера, включая лестницы, перегородки и стеновые панели, на общую сумму 50 000 рублей для перегородок и 64 800 рублей для стеновых панелей.- Осуществлена разводка электрики, кабелей для видеонаблюдения и игровых ПК, а также слаботочного кабеля для LED-освещения, общая стоимость этих работ — 166 000 рублей.- Выполнены отделочные работы, включая окраску стен (115 600 рублей) и укладку керамогранита на пол (491 460 рублей).- Установлены системы вентиляции и сантехнического оборудования.-и.т.д.

Готовый бизнес студия коворкинга в Санкт-Петербурге — уникальная возможность для инвестора и предпринимателя выйти на конкурентный рынок без длительного старта и рисков. Предлагаемая коворкинг-студия расположена в самом центре города, в оживленном деловом районе, где ежедневно проходят встречи, события и активная деловая жизнь. Это место с продуманной логистикой и комфортной инфраструктурой: просторные рабочие зоны, зонти и лаундж-углы, современные переговорные, кухня и зона отдыха. Внутри все оборудование полностью передано новым владельцам, что позволяет начать работу сразу после сделки без дополнительных вложений.Заявленная аренда составляет 85 тысяч рублей в месяц, что обеспечивает очень выгодную фиксированную статью расходов в рамках бюджета. Среднемесячный оборот проекта около 150 тысяч рублей, что демонстрирует устойчивую ликвидность и привлекательную маржинальность для дальнейшего развития. Включено в пакет — профессиональное оборудование, мебель и технические решения для эффективной организации коворкин-операций: рабочие места с удобной эргономикой, качественная сеть и связь, принтеры, оборудования для мероприятий, а также системы учета и управления посетителями. Это позволяет не только поддерживать текущий уровень сервиса, но и масштабировать деятельность: расширение абонементов, проведение корпоративных мероприятий, запуск дополнительных сервисов и программ лояльности.Объект продается в полностью рабочем состоянии как бизнес под ключ. В состав сделки входит подробная отчетность по финансовым показателям, база клиентов и постоянная база арендаторов, а также партнерские договоренности с местными сервисами и поставщиками. Расположение в центре города обеспечивает высокий поток целевой аудитории: фрэншайзинг- и стартап-сообщество, фрилансеры и команды проектов регулярно ищут комфортную и продуктивную среду для работы и встреч. Владелец готов передать действующий контракт аренды и организовать плавную передачу процессов, обучить нового операционного менеджера и помочь с переходом скидок и бонусов существующим клиентам.Это предложение идеально подходит для предпринимателя, который хочет войти на рынок коворкинга с уже налаженной инфраструктурой и готовым штатом услуг. Гибкая система абонементов, продуманная ценовая политика, активная база клиентов и возможность оперативно реализовать маркетинговые инициативы делают этот бизнес привлекательным стартом или эффективной точкой роста в портфеле инвестора. Если вы ищете готовый формат ''под ключ'' в самом сердце Санкт-Петербурга — это предложение, которое стоит рассмотреть внимательно и обсудить в деталях. ID: 261679

В продажу поступило самое аутентичное турецкое кафе в Санкт-Петербурге! Масса положительных отзывов и постоянных клиентов, которые приходят за фирменным кофе каждый день. Более того, кафе располагается на высоком автомобильном и пешеходном трафике в центре города.Помимо запоминающегося интерьера и вкусного кофе - кофейня стабильно приносит в среднем по году в месяц 250 тыс. чистой прибыли. Дополнительных вложений в ремонт не требуется. Есть парковочные ме6ста прямо перед входом в кофейню.Отработанная система лояльности положительно влияет на возвращаемость новых посетителей. Также соблюдается рецептура приготовления кофе и блюд из качественных продуктов, что положительно влияет на пополнение базы постоянных клиентов. После продажи нынешний владелец готова сопроводить по всем вопросам ведения бизнеса в первый месяц.По вопросу просмотра бизнеса - звоните брокеру! ID: 1070414