Аренда коммерческой недвижимости на улице Владимира Пчелинцева в Санкт-Петербурге

Сдается коммерческое помещение 114,1 м² в густонаселенном ЖК Солнечный город (Красносельский р-н). ГЛАВНОЕ ПРЕИМУЩЕСТВО — ГОТОВО ПОД ОБЩЕПИТ И ТОРГОВЛЮ:Мощность 35 кВт (официально по договору, 3 фазы). Хватит на печи, холодильники и мощное оборудование.Ранее сидела доставка еды/кухня. Помещение уже адаптировано: есть разводка воды, канализации и вентиляции.Экономия на ремонте: Вы заезжаете в подготовленное помещение, а не в бетон. ЛОКАЦИЯ И ТРАФИК:Адрес: ул. Владимира Пчелинцева, д. 3, стр. 1.Плотный жилой массив (человейник): тысячи квартир в радиусе 300 метров. Основная аудитория — молодые семьи с детьми (платежеспособные).Конкуренция в доме низкая, дефицит качественного стрит-ритейла. ХАРАКТЕРИСТИКИ ПОМЕЩЕНИЯ:Планировка: Open Space (свободная), минимум несущих стен. Легко зонируется под торговый зал + склад/цех.Два входа (сквозные):Парадный — для клиентов (без ступеней, доступная среда).Технический (со двора) — идеальная зона разгрузки, не пересекающаяся с клиентами (важно для СЭС).Высокие потолки и витринные окна. Отличное место под рекламную вывеску на фасаде, которую видно издалека.Этаж: 1-й (не цоколь!). ИДЕАЛЬНО ПОДОЙДЕТ ПОД:Сетевой общепит: Пекарня полного цикла (Хлебник, Цех 85), пиццерия, суши-бар, дарк-китчен.Продуктовый ритейл: Алкомаркет (КБ, Винлаб), магазин фермерских продуктов, мясо/молоко.Медицину: Лаборатория анализов, частный мед. кабинет, ветеринарная клиника (по нормам проходит).Детский центр: Развивашки, школа языков (много детей в ЖК). УСЛОВИЯ:Арендная ставка: 130 000 руб./мес. (1 139 руб./м²).КУ оплачиваются отдельно.Предоставляю арендные каникулы на заезд и адаптацию.Договор от 11 месяцев (возможна долгосрочная аренда с регистрацией).Помещение освобождается 1 мая (просмотры возможны сейчас по договоренности). Звоните с 9:00 до 21:00. Если не ответил — напишите сообщение на Циан, я перезвоню.

Отличное торговое помещение в ЖК Солнечный Город Резиденции, ЖК Сдан и заселён, Витрина и Вход смотрят на оживлённую улицу, рядом школа и детский сад.Предлагается в аренду торговое помещение в активно заселяющемся ЖК Солнечный город. Резиденции по адресу: улица Владимира Пчелинцева, 3.Помещение сдается без ремонта, что позволяет создать пространство, идеально подходящее под ваши задачи. Входные группы удобны, расположены с уровня земли для максимального комфорта и хорошей видимости с улицы.Арендные каникулы по договоренности.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: - общая площадь 38,8м.кв. - высота потолков 4,1 м. - канализация, два ввода ХВС, - приточно-вытяжная вентиляция, - электричество 10 кВт ,ПРЕИМУЩЕСТВА: - удобная парковка на территории рядом с помещением, - быстрый выход на сделку, - расположено рядом со входом в подъезд,Не упустите шанс стать частью динамично развивающегося района с отличными решениями для бизнеса! Все условия обсуждаемы.