Аренда коммерческой недвижимости на улице Торжковская в Санкт-Петербурге

Арт. 111982081 Общая площадь 94,4 м2. 1-й этаж, вход отдельный с улицы. Высота потолков 3 м. Мощность электросети 10 кВт Коммуникации центральные (вода, канализация, тепло). Есть один санузел. Необходим косметический ремонт. Окна выходят на улицу и во двор. Густонаселённый жилой район. Помещение находится в 5-ти этажном жилом доме. По соседству студия красоты, флористическая студия, суши-бар, через дорогу школа художественной гимнастики для детей и супермаркет ''Магнит''. Отличная пешеходная и транспортная доступность в непосредственной близости много жилых комплексов, в шаговой доступности три станции метро: метро Чёрная речка 610 мин., метро Пионерская 2130 мин., метро Лесная 2130 мин. пешком. Напротив помещения остановка общественного транспорта. Возможное использование офис, гocтинница, спортзал, автомаркет, спортнаправление, продуктовый магазин, салон красоты, офис оказания услуг, массажный салон, шоурум, творчество и т.д. Арендная ставка 868,64 руб./м2 или 82000 руб. в месяц. УСН. Предусмотрен обеспечительный платеж за последний месяц аренды. Арендные каникулы предоставляются. Долгосрочная аренда в приоритете. Просмотр помещения в любой день по согласованию.

Арт. 128008965 Аренда коммерческого помещения 104 м² на 1-м этаже с отдельным входом (Торжковская ул., д. 1, м. Чёрная Речка, СПб) Перспективная локация в Приморском районе. Высокий трафик и отличная транспортная доступность. Идеально для услуг, розницы, общественного питания или офиса. Стратегическое расположение в престижном районе! Объект расположен на оживлённой Торжковской улице в Приморском районе — одном из самых динамичных и благополучных округов Санкт-Петербурга с высокой концентрацией резидентного населения с доходом выше среднего. Ключевые преимущества локации: Прямая пешая доступность от станции метро ''Чёрная Речка'' (3-5 минут). Пассажиропоток станции — 45 000+ человек в сутки. Высокая проходимость по самой Торжковской улице — одна из основных транспортных и пешеходных артерий района, ведущая к метро и Неве. Удобный подъезд и развитая транспортная развязка: близость к набережной Чёрной речки, Ланскому шоссе и Ушаковской набережной. Окружение престижных жилых комплексов, бизнес-центра ''Ланской'', кампуса СПбГУПТД. Мощная пешеходная логистика от жилого массива и общежитий к метро. Ключевые точки притяжения в радиусе 5-7 минут ходьбы: Станция метро ''Чёрная Речка'' Бизнес-центр ''Ланской'' Санкт-Петербургский государственный университет промышленных технологий и дизайна (СПбГУПТД) Супермаркеты ''Перекрёсток'' и ''Верный'' Фитнес-клубы, аптеки, банки, кафе Парковая зона на набережной Чёрной речки Уникальное помещение 104 м² с отдельным входом — идеально для: Общественного питания: кофейня, пекарня, стрит-фуд, небольшой ресторан Сферы услуг: салон красоты, клиника, стоматология, агентство недвижимости, офис Розничной торговли: одежда, обувь, цветы, продукты премиум-сегмента, товары для дома Франшиз и федеральных сетей Технические и коммерческие преимущества: Площадь: 104 м² Этаж: 2-й, вход с улицы (витринные окна) Готовые коммуникации, включая мокрые точки (санузел, водоснабжение) Арендная ставка: 156 000 руб./мес. Возможность оперативного запуска бизнеса. Это ваш шанс занять яркую точку на карте Приморского района с гарантированным клиентским трафиком! Для презентации объекта и согласования просмотра звоните прямо сейчас! Санкт-Петербург, Торжковская улица, дом 1 (2 этаж).