Три входа. Отдельный с улицы. 30 квт. Свеча. Зона разгрузки со двора. Большой торговый зал. Много подсобных помещений для кухни либо других целей. Много лет был продуктовый магазин народный и фермер.
Нежилое торговое помещение на первом этаже жилого многоквартирного дома.Большая проходимость.ЛЬГОТЫ ПО АРЕНДЕ: до 01.01.2025 аренда 300.000 руб./мес., с 01.01.2025 аренда 370.000 руб./мес.Помещение с двумя входами.Можно рассмотреть аренду части помещения. Арендовать по 65 м2 и 130 м2. Электричество - 15 кВт!Прозрачные условия договора аренды.БЕЗ КОМИССИИ!Прямой договор с собственником.Помещения находится в управлении компании Русский Дом. Русский Дом - эксклюзивный представитель собственников по всем объектам.Для прямых арендаторов специальные условия!Бесплатное юридическое сопровождение, индивидуальный менеджер и технический сервис на весь период действия договора аренды.Обратите внимание на другие наши объекты, имеющие аналогичный сервис.
Сдается помещение по адресу: Среднеохтинский пр-т, д.5.Площадь, сдаваемая в аренду: 1205 м² (647,9 кв.м торговый зал, 554,6 кв.м вспомогательные помещения (антресоль)Стоимость аренды в месяц: 1 500 000 руб/мес.Аренда 1200 руб./м2 (УСН) +КУ.Преимущества помещения:— Первый этаж.— 5 входов (3 фасадных) и (2 для разгрузки)— Парковка перед Объектом и на соседней Шепетовской улице,— Boзмoжность дeлeния помещeния— Потолки 4 м. (антресоли 2.5м)— Панорамные окна в пол!— Мощность 140 кВт.— Место под вывеску.— Арендные каникулы предоставляем.— Возможно организовать отдельные входы на второй этаж (со двора)Преимущества места: Объект расположен рядом с Красногвардейской площадью, которая является центром магистралей, выезд с которых соединяет различные части района и города: Среднеохтинскийпроспект, проспект Шаумяна, Большеохтинский проспект, Якорная улица, Свердловскаянабережная, Комаровский мост-Большеохтинский мост.. Спальный район. В прилегающих домах по Среднеохтинскому проспекту и близлежащих улицах (радиус 500м) проживает около 9 000 человек. Трафик приходит в утренние и дневные часы. Так как рядом находится несколько остановок общественного транспорта. Пик приходится с 8 00 до 10 00 утренние часы и с 17 00 до 19 00 вечерние (время ''на работу'' и ''с работы''). Помещение находится прямо возле остановок автобусов (15,22,136,174,183,206) и трамвая (10) 20м.___________Возможные виды деятельности: пoд oфис, магазин, бaнк, peстoран, фитнec, медицинcкий цeнтр, сферу услуг, пункт выдачи и др.Тип аренды: ПРЯМАЯ АРЕНДА. БЕЗ КОМИССИИ!По всем вопросам звоните или пишите!
Выгодное предложение! (!)БEЗ комиссии! На Охте! В непосредственной близости с самым сердцем города, по соседству со всемирно известным, так и нереализованным проектом офиса Газпром башни - Охта-Центр (Газпром-Сити), на длительный срок сдается в аренду (!)целый (1-ый) этаж!Умеренная арендная плата для различного профиля и назначения.Возможна аренда площади от половины - 580,4 кв.м до полной - 1 202,5 кв.м.Арендная плата 1 247 руб./кв.м (1 500 тыс. руб./месс. + КУ за полную площадь ИЛИ 745 450 руб./мес. + КУ за половину). Обе половины помещения равноценны. НДС не облагается. Комиссия 0%!В общей сложности 53 комнаты/секции (указаны на плане), из них 4 просторных зала (подробнее по запросу). Имеются оборудованные санузлы. 3 парадных и 2 отдельных черных входа. 2 антресоли. Высота потолков в торговом зале и антресолей - 3,6 м и 2,4 м соответственно. Витринные фасадные окна с панорамным видом на проспект и через Конторскую ул. на Охту, Неву и Смольный. Допустима согласованная перепланировка. Возможно круглосуточное время работы объекта и без выходных - 24/7. Все готово для въезда и запуска Вашего бизнеса.Жильцы дома спокойные, тихие. Рядом возможность бесплатной парковки.Подведены все необходимые коммуникации. Установлено достаточное искусственное освещение. Выделенная нагрузка электроснабжения - 108 кВт (3 кат. надежности).Допустимое водоснабжение/водоотведение в объёме - 136,95 куб.м/мес.Максимально возможное теплоснабжение мощностью - 0,04964 Гкал/ч.Согласно японскому проекту последних лет, компания Газпром нефть планирует построить на территории Охтинского мыса общественно-деловой комплекс Хрустальный корабль, где разместится музей археологии, исторический парк и другие общественные пространства. Что привнесет большие инвестиции в город и даст толчок к развитию района и бизнеса в нем.Рядом множество достопримечательностей. Данная локация ведет свою историю еще задолго до основания СПб и его центра. Именно в этом месте находились самые древние и первые поселения региона Руси. Это место было центром торговли у границ моря и важным пунктом на пути из варяг в греки. Здание расположено на месте ранее существовавшего города Ниена. Данная территория, оборонялась основанными в средневековье шведскими крепостями Ландскрона и Ниеншанс (в 500 метрах).Это перспективный, деловой квартал со стремительно развивающейся инфраструктурой. Здесь чувствуется пульс города, большой трафик и высокая проходимость. Оживленный проспект хорошо освещен вечером. В шаговой доступности реки Охта и Нева, 400-500 м. Неподалеку красивейший Большеохтинский мост и пересечение множества маршрутов на Красногвардейской пл. На противоположном берегу Смольный, Администрация и центр города - 1300 м. В 7 минутах ходьбы ТРЦ Охта Молл. В перспективе рядом открытие новой станции метро Большеохтинская.Предоставление каникул, юридического адреса и официальная регистрация договора в Росреестре на длительный срок. Шикарный и всегда востребованный street retail!
