Аренда коммерческой недвижимости на улице Окуловская в Санкт-Петербурге

В аренду напрямую от собственника предлагается часть углового фасадного коммерческого помещения, расположенного в окружении высотных многоквартирных домов в активной части пос.Шушары. Общий вход с пекарней ''Все дома'' - популярное место притяжения жителей района. Помещение просторное и светлое, удачной правильной свободной планировки, фасадный вход с нулевого уровня (без ступеней) и две огромные панорамные витрины. Площадь 65 м2 (см.планировку), высота потолков 3,2м, электричество 15 кВт, место для размещения вывески на фасаде, все необходимые коммуникации, отдельный с/у. Локация объекта очень удачная - фасад обращен прямо на планируемый перекресток, где формируется мощнейший пешеходный и автомобильный трафик, напротив запланирована остановка единственного кругового трамвайного маршрута в Шушарах, что повысит транспортную доступность места (знаковый проект для Шушар). Благодаря своим техническим и видовым характеристикам, помещение отлично подойдет для организации любого вида бизнеса. В помещении частично выполнен ремонт: пол плитка, стены готовы под покраску. Условия аренды, в том числе: срок каникул на ремонт, льготный период и т.п. готовы обсуждать в индивидуальном порядке. Буду рада ответить на Ваши вопросы, организовать просмотр. Пожалуйста, звоните.

ОТ СОБСТВЕННИКА!!!В новом ЖК Алексеевский квартал на ПЕРВОЙ ЛИНИИ !Сдаются в аренду коммерческое помещения площадью 37м, 94м или 131 кв.м.В помещениях ведется ремонт!!! Сдаваться будет С РЕМОНТОМ!Высота потолка 3,6 метров, 3 витринных окна, вода, канализация, отопление центральные, электричество от 8 до 25 кВт в зависимости от площади (возможно увеличение), первый этаж.Инфраструктура: наземная парковка, рядом школа и детский сад, в 2025 рядом на пересечении ул. Окуловская и Старорусский пр-т будет трамвайная остановка.Стоимость аренды за 37м - 60 000 рублей в месяц+ КУ. за 94м - 150 000 рублей в месяц+КУ,за 131м - 195 000 рублей в месяц +КУ.

Арeндa коммеpческого помeщения в Шушaрax (Окуловская ул., д. 18, cтр. 1) Пpeдлaгaю в aренду нежилое помещениe плoщадью 161,3 м² на 1м этаже с отдельным вxoдом. Идeaльнo пoдойдёт для торговли, oфисa, cервисa или другoгo коммерчeскoгo испoльзoвания.Оcновныe xapaктeриcтики:площадь: 161,3 м²,расположение: 1й этаж, отдельный вход с улицы,визуальные преимущества: панорамные окна,состояние: черновая отделка,коммуникации: электричество (15 кВт), вода, канализация,безопасность: установлена пожарная сигнализация.Условия аренды (первый год):арендные каникулы: 2 месяца (полная отсрочка платежа),льготный период: 10 месяцев по ставке 300 руб./м² (итого 48 390 руб./мес.).Со второго года:ставка определяется по договорённости сторон.Прочие условия:форма расчётов: через ООО с полным НДС,коммунальные услуги: оплачиваются арендатором отдельно.Локация и инфраструктура:адрес: СанктПетербург, пос. Шушары, Окуловская ул., д. 18, стр. 1, пом. 64Н,в шаговой доступности — будущие трамвайные пути и остановки (развитие транспортной сети района повышает проходимость и доступность объекта),район активно застраивается: появляются новые жилые комплексы, растёт численность населения, формируется устойчивый потребительский спрос.Почему это выгодно:отдельный вход и панорамные окна обеспечивают удобство для клиентов и видимость вывески,черновая отделка позволяет адаптировать пространство под любой бизнес,льготные условия первого года дают время на ремонт, настройку бизнеспроцессов и выход на окупаемость,развивающийся район — потенциал для роста клиентской базы.

**Коммерческое помещение под чистовую отделку, Окуловская ул., 18****Общая площадь:** 80 кв.м.**Состояние:** **Чистовая отделка (Shell & Core).** Помещение полностью подготовлено к финишным работам под ваш индивидуальный дизайн-проект. Идеальная основа для создания уникального пространства.**Планировочное решение:** Удобная **прямоугольная форма** помещения позволяет эффективно **разделить его на две автономные зоны** примерно по 40 кв.м. каждая. Отличный вариант для размещения **двух независимых арендаторов** (например, офисы, студии, магазины, салоны услуг) или для компании, нуждающейся в функциональном зонировании (шоурум + офис, производство + склад и т.д.).**Возможность разделения:** Помещение технически приспособлено для организации **двух отдельных входов** и обустройства **двух независимых санузлов** (или одного санузла на две зоны с раздельными подводками), что обеспечит комфорт и конфиденциальность каждому арендатору.

ID: 831581Сдается в аренду помещение с отделкой от собственника. Плитка на полу, сантехника, разводка электрики, стены крашенные, потолок - бетон - покрашен. Помещение идеально подойдет под: общепит, кофейню, магазин, офис, шоурум, аптеку, студию красоты и др. виды деятельности.Коммунальные услуги оплачиваются отдельно. Арендные каникулы по договоренности.ТЕХНИЧЕСКИЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ:• 1 этаж,• 80 кв. м.,• высота потолков - 4,6 м,• отдельный вход с улицы,• электричество 10 кВт (возможно увеличить),• приточно-вытяжная вентиляция,• сдается с ремонтом,• все коммуникации водоснабжение, канализация, теплоснабжение имеются. ПРЕИМУЩЕСТВА:• помещение сдается с РЕМОНТОМ,• отличная проходимость,• высокая покупательская способность,• гостевая бесплатная парковка,• густонаселенная локация,• большие витринные окна,• высокие потолки,• свободная планировка,• удобная зона разгрузки.По всем вопросам звоните, пишите!

id:1248. Готовы выполнить отделку в помещении при оплате за 4 месяца вперед!Предлагается в аренду на длительный срок помещение свободного назначения в новом доме в Шушарах по адресу ул. Окуловская д.18. Отдельный вход с улицы. Коммуникации все подведены. Высокие потолки 3.7 метра. Витринные окна.Арендные каникулы.