Аренда коммерческой недвижимости на улице Непокоренных проспект в Санкт-Петербурге

Готовый бизнес-поток у вxода! Помещениe рядoм с Mагнитoм (110 м² / 160 м²) | Мoщноcть 40 кBт Aдpec: пp. Непокорeнныx, д. 16, кoрп. 1 (Калининcкий pайон) Oриeнтир: Вход в 20 метрaх от супеpмapкетa Mагнит (ежeднeвный тpафик — сoтни челoвeк).Почeму этo местo будет принocить прибыль?1. Энергия для бизнеcа (40 кBт!). B oтличие oт соседних помещений, здесь выделено 40 кВт. Это значит, вы можете установить профессиональные конвекционные печи, мощные вытяжки и линии раздачи без лишних согласований и усиления проводки.2. Магнит как магнит для клиентов. Люди идут за продуктами каждый день. Ваша витрина будет у них на пути. Это готовая аудитория, которой не нужна дополнительная реклама.3. Прямая видимость с остановки. Остановка общественного транспорта Гражданский проспект находится в 60 метрах. Люди, спешащие с работы, — ваши потенциальные покупатели (кофе, выпечка, готовая еда).4. Парковка. Удобный заезд и возможность парковки перед входом (актуально для доставки и клиентов на авто). Вариант Старт — 110 м² (Для тех, кто хочет быстро открыться)Готовое решение для запуска кафе, магазина или сферы услуг. Квадратная форма зала позволяет эффективно расставить оборудование.Планировка: Зона приема посетителей: Светлый зал с отдельным входом. Подсобка / Склад: Помещение для хранения инвентаря. Санузел.Идеальный бизнес сюда: Пиццерия / Бургерная: 40 кВт позволят поставить мощные печи и жарить на фритюре без проседания сети в часы пик. Кофейня с десертами: Можно подключить мощную кофемашину и витрины-подогревы. Барбершоп / Ногтевой сервис: Удобно для местных жителей (излишки мощности можно пустить на мощный климат-контроль). Вариант Флагман — 160 м² (Для ресторана или семейного кафе)Просторное помещение с панорамными окнами. Здесь уже есть все для полноценного общепита: мощная вентиляция, отдельный вход и разделение на зоны.Планировка: VIР-зона / Зал: Огромное пространство для посадки гостей (до 40-50 человек). Панорамное остекление создает эффект открытости. Производственные цеха: Большая кухня (отдельное помещение), готовая принять мощное оборудование (плиты, пароконвектоматы, фритюр). Холодильные камеры: Выделенное помещение под склад продуктов. Бытовка: Раздевалка для персонала + санузел.Идеальный бизнес сюда: Семейное кафе / Ресторан: За счет 40 кВт можно организовать полноценную ''горячую'' кухню и не бояться включать все конфорки в вечернее время. Столовая / Кулинария: Идеальный формат Домашняя еда для жилого массива (мармиты, плиты, жарочные шкафы — все работает одновременно). Пекарня-кондитерская с залом: 40 кВт позволяют установить профессиональные печи и расстоечные шкафы. Это хлеб, который будут покупать выходящие из ''Магнита'' люди. Технические характеристики (Точные данные) Электричество: Выделенная мощность — 40 кВт. (Трехфазное питание, 380В). Дополнительных согласований не требуется. Коммуникации: Вода и канализация центральные (дом кирпичный, 1970-х годов постройки, перекрытия позволяют делать любые проекты). Вентиляция: Есть выход под вытяжку

ПРЯМАЯ АРЕНДА ОТ СОБСТВЕННИКА! Помещение 195,4м² с подвалом на первой линии у метро Площадь МужестваСдаётся в аренду помещение свободного назначения площадью 195,4м² на первом этаже с подвалом. Объект расположен в Санкт-Петербурге, Калининский район, пр. Непокорённых, 11, в 10 минутах ходьбы (700 м) от станции метро ''Площадь Мужества''. Помещение на первой линии с витринными окнами и удобной парковкой на 7 машиномест. Высокие потолки 3.8 метра в основном зале и несколько отдельных входов (2 с улицы, 1 со двора) создают идеальные условия для бизнеса. Возможность арендовать часть площади и длительный договор до 10 лет обеспечивают стабильность и гибкость.Помещение обладает отличными характеристиками: высота потолков в зале 3.8 метра, вентиляция: не указана. Локация в престижном Калининском районе (Гражданка) рядом с точками притяжения:- Станция метро ''Площадь Мужества''- Высокий автомобильный трафик- Развитая районная инфраструктураИдеально подойдет для: шоу-рума, офиса, магазина, студии.Основные характеристики:- Операция: Аренда- Тип объекта: Помещение свободного назначения- Площадь: 195,4 м² (1 этаж: 161,4 м², подвал: 34м²)- Этаж: 1 (с подвалом)- Высота потолков: 3.8 м (зал), 2.8 м (остальные помещения)- Электроснабжение: 15 кВт (можно увеличить)- Состояние: Офисная отделка- Особенности: 3 входа (2 с улицы, 1 со двора), витринные окна, парковка, балкон, пандус- Условия аренды: Прямая аренда от собственника, договор до 10 лет, арендные каникулы- Локация: Санкт-Петербург, пр. Непокорённых, 11, 700 м от м. Площадь МужестваЗвоните для просмотра и вопросов!Подходящий тип арендатора: Алкогольные напитки, Аптеки, Детские товары, Зоотовары, Косметика / Парфюмерия, Продукты мини формат (200), Секонд-хенд, Столовые / Кулинарии, Стоматологические центры, Салоны красоты / Парикмахерские, SPA-процедуры, Барбершопы, Керамическая плитка / Кафель, Книги, Компьютерные клубы, Компьютеры / Комплектующие, Лакокрасочные материалы, Бытовая химия, Спорттовары, Ортопедические товары, Строительные материалы, Ткани, Трикотажные изделия, Хозяйственные товары, Страхование / Нотариальные услуги / Клиентский офисБлижайшие станции метро: Площадь МужестваПомещение подойдет для: Свободное назначение ID - 572900

Сдается в аpeнду коммерческое помещение свободного назначения, соседние помещения заняты сетевыми арендаторами: магазин Магнит и аптека Невис. Адрес объекта: г. Санкт-Петербург, пр. Непокорённых, д.16, корп.1.Помещение расположено в оживлённой локации Санкт-Петербурга, в составе жилого массива с высокой проходимостью.ХАРАКТЕРИСТИКИ: - Общий метраж 92 кв. м, - 1 этаж, - Общий вход с улицы (на несколько помещений), - Помещение расположено на первой линии,- Панорамные окна,- Высота потолков 3,5 м, - Выделенная мощность: ~ 30 кВт,- В помещение выполнен качественный ремонт, - Центральное отопление,- Централизованное водоснабжение (горячая и холодная вода), канализация,- Пожарная сигнализация,- Вентиляция, ПРЕИМУЩЕСТВА:- Интенcивный aвтoмoбильный и пешеходный тpафик,- Возможность установки рекламной вывески, - Парковка рядом,- Отличное техническое состояние,- Возможность перепланировки,- Помещение предназначено под любой вид деятельности,- Коммунальные платежи не включены в арендную ставку, залог - 1 месяц.ПОЗВОНИТЕ И УЗНАЙТЕ ОБ ЭТОМ ПОМЕЩЕНИИ БОЛЬШЕ. Звоните с 10 до 22 часов.

Сдам помещение свободного назначения.Общая площадь 117.2 м2.Два входа: один с улицы, второй со двора. Есть два подсобных помещения, санузел.Центральное отопление, водоснабжение, электричество 28 кВт.Произведена замена фасадного остекления. Выполнен ремонт помещения и освещения.