ОБЪЕКТ 31301448 Пpeдлагaетcя в aренду помещениe под oфис .До метро Приморская 7 минут пешком.B настоящеe вpемя здecь pacположен бapбeршоп. Поcле минимaльныx кoсмeтичecких дорабoток этo пpоcтpaнствo стaнeт cтильным и совpeменным oфиcом c пpекраcным видом. B oтдeлкe иcпoльзoваны дорогие и качеcтвенные материалы. Идеально подходит для бизнеса, который ценит комфорт и презентабельность.Звоните ,ответим на все вопросы и организуем быстрые показы.
ПСН 584,5 м2 (трёхуровневое)Средний уровень (1 этаж) Площадь 197,8 кв.м, h=2,90 м, 2 входа с улицы, 3 входа с лестницВерхний уровень (антресоль) Площадь 206,6 кв.м, при заливке 218,2 кв.м, h=2,50 м, 2 входа с лестницНижний уровень Площадь 180,1 кв.м, h=3,20 м, вход с улицы, вход из паркинга, вход с лестницыОбщая площадь 584,5 кв.м — в соответствии с уточненными замерами кадастрового инженера от 17.08.2023 (по кадастру 512,1 кв.м). При заливке перекрытия в атриумном пространстве площадь помещения будет составлять 596,1 кв.м.10 входов (Вход на средний уровень обеспечивают главный и дополнительный входы с улицы и три входа с лестниц. На нижнем уровне в полузаглубленной цокольной части комплекса (заглубление всего 0,95 м от уровня земли) имеется три входа: с улицы, из паркинга и с лестницы. На верхний уровень ведут два входа с лестницы)Выделенная мощность 85 кВт.Организована система пожаротушения и пожарная сигнализация.Помещения снабжены отдельной канализацией с местом под жироуловитель.Выполнена подготовка под вентиляцию (4 притока и 8 вытяжек).Проектом предусмотрены места под кондиционеры (имеются места под наружные блоки).Отопление осуществляется от крышной котельной комплекса.Запроектированы места под 10 санузлов, 6 моек и бассейн-джакузи с противотоком.Имеется договоренность с Управляющей компанией о закреплении парковочных мест на улице напротив помещения.Бизнес-центр Наличная 44 расположен по адресу улица Наличная, дом 44, в Василеостровском районе Петербурга. Важно, что МФК Наличная 44 располагается рядом с метро и важными магистралями города Петербурга, это даст возможность, просто добраться до центра города или других районов. А при аренде торговых площадей даст высокий пешеходный трафик.Технические особенности БЦ Наличная 44Бизнес-центр Наличная 44 это современный девятиэтажный комплекс, который относится к классу В. В Бизнес-центре на 1 этаже располагается сетевой продуктовый магазин. На 2-ом этаже торговые площади, 3-4 этажи - развлекательная зона с кинотеатром и игровой зоной. С 4-ого по 9-й этажи располагаются офисные помещения. Приточно-вытяжная вентиляция, центральная система кондиционирования.Зона ресепшн, охрана, система контроля доступа, видеонаблюдение, пожарная сигнализация и система пожаротушенияИмеется подземный паркинг на 120 м/м.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.Номер объекта: #1/583234/20248
