Аренда коммерческой недвижимости на улице 1-я Никитинская в Санкт-Петербурге

**Современное пространство, где готовое соседствует с возможностью создать свое!**Сдается в долгосрочную аренду универсальное нежилое помещение общей площадью 232,9 кв.м в первом этаже 5-этажного жилого дома 2015 года постройки (ЖК ''Эдельвейс''). Адрес: Санкт-Петербург, Приморский район, 1-я Никитинская ул., д. 30А (МО Коломяги). Идеально под офис, услуги (салон красоты, медицинский центр, сервис/ремонт), дополнительное образование, ПВЗ маркетплейсов (Wildberries, Ozon) или другой бизнес с высоким трафиком.**Планировка и состояние:**- 5 комнат + кладовая + 4 санузла (5 мокрых точек).- Высота потолков: 3,31 м.- Помещение 7: стяжка, штукатурка, без дверей.- Помещение 8: под чистовую отделку, без дверей.- Помещение 12: ламинат, покраска, стеклянные перегородки, светильники.- Угловое помещение с эркером, окна на запад и юг (хорошая инсоляция).- Отдельный вход без ступенек (доступная среда), металлопластиковые двери с остеклением, козырьком.**Технические возможности:**- Электричество: 40 кВт (двухтарифный счетчик).- Вентиляция: возможность обустройства приточно-вытяжной.- Все центральные коммуникации: холодная/горячая вода от ЦТП (закрытая система), канализация, отопление.- Пожарная сигнализация, счётчики на воду и электричество.- Здание: монолитно-кирпичное, подземный паркинг на 112 мест, УК ''Эдельвейс''.**Выгодная локация:**- Метро ''Пионерская'' ~25 мин пешком (1,9 км).- Метро ''Удельная'' ~29 мин пешком (2,1 км).- КАД Санкт-Петербурга ~10 км.- Остановка общественного транспорта 5 минут пешком.- Рядом: Удельный парк и парк культуры и отдыха Усадьбы ОрловыхДенисовых, спортивнодосуговый центр Iceburg Arena, национальный медицинский исследовательский центр имени В.А.Алмазова, торговоразвлекательный центр Сити Молл.- Асфальтированный подъезд, бесплатная уличная парковка.**Стоимость и условия:**- 290 000 руб./мес. (~14 500 руб.*кв.м/год) + коммунальные услуги (вода, электричество) по счетчикам.- Долгосрочная аренда не менее 11 месяцев.- Без комиссии — прямая аренда от собственника!- Обеспечительный платёж 290 000 руб.- Предоплата за 1 месяц.**Ключевые преимущества:**- Гибкость: часть помещений готова к въезду, часть — под вашу отделку.- Подходит для бизнеса с клиентами: доступность, инфраструктура, мощность 40 кВт.Звоните для просмотра и консультации. Ждём вашего звонка — организуем просмотр в удобное время!