Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Чкаловская

Арт. 111725778 Представляем вашему вниманию уникальную коммерческую недвижимость в самом сердце Петроградки — просторное нежилое помещение на первом этаже по адресу Ижорская д. 13/39, лит. Б. Этот объект идеально подходит для тех, кто ищет надежную инвестицию или готов открыть собственный бизнес в оживленном районе.Расположение в центре Петроградского района, всего в нескольких минутах ходьбы от станции метро Чкаловская, обеспечивает постоянный поток потенциальных клиентов и отличную видимость. Окружающая инфраструктура насыщена магазинами, кафе и деловыми центрами, что делает это место особенно привлекательным для розничных форматов и сервисных предприятий.Арендатор — крупная и стабильная сеть магазинов ''Красное и Белое'' — заключила договор аренды на 15 лет, из которых уже прошло 3 года. В контракте предусмотрена ежегодная индексация арендной платы на 5%, что обеспечивает стабильный рост дохода и минимальные риски для инвестора. Остаток срока аренды — 13 лет, что гарантирует долгосрочную безопасность и перспективы для вложений.Это отличная возможность быстро окупить инвестиции благодаря стабильному арендному доходу и растущему спросу в этом районе. Не упустите шанс стать владельцем выгодной коммерческой недвижимости в престижном районе Петербурга!Звоните прямо сейчас — организуем просмотр и расскажем все подробности!

Код лота: РАД-439143. Реализуется на торгах. Предлагается к продаже помещение свободного назначения, расположенное на первой линии домов по Большому проспекту Петроградской стороны в центре деловой и торговой активности Петроградского района. Здание построено в 1958 году, четырехэтажное, помещение находится в цокольном этаже. Адрес: Санкт-Петербург, Большой проспект Петроградской стороны, д. 71, литера А, помещение 2-Н Общая площадь: 193, 2 кв. м Этаж: цокольный Кадастровый номер: 78:07:0003083:1115 Правовой статус: собственность Текущее использование: сдано в аренду под ресторан Арендные условия: Договор аренды до 11. 10. 2027 Ставка: 1 770 руб. /кв. м/мес. , с 2027 г. 2 600 руб. /кв. м. /мес. Индексация: 5% ежегодно Дополнительно оплачиваются: коммунальные платежи и взносы на капремонт Преимущества локации Высокий пешеходный и автомобильный трафик Удобный подъезд, рядом парковка Отличная транспортная доступность: o метро ''Петроградская'' 3 минуты пешком (120 м) o ближайшая остановка общественного транспорта 1 минута пешком (50 м) Входы с Большого проспекта, прямо у пешеходного перехода через Ординарную улицу Окружение: жилые дома и коммерческие объекты Технические характеристики Высота потолков: 3 м Электрическая мощность: 32, 4 кВт Витрины: 7 окон на фасад с Большого проспекта Коммуникации: отопление, водоснабжение, канализация, электроснабжение Согласованный воздуховод (свечка) Состояние: отличное, выполнен качественный ремонт Два отдельных входа с фасада Инвестиционная привлекательность Расположение в зоне высокой деловой и торговой активности Надежный арендатор, долгосрочный договор Универсальность подходит под любой вид коммерческой деятельности Готовый арендный бизнес https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1587994