Продается отличное помещение рядом с метро!Современный ремонт, разумная планировка! Вам понравится!!!Помещение обладает рядом преимуществ:очень активный пешеходный трафикудобная парковка рядом с помещениемотличная транспортная доступностьдействующий арендатор Один собственник, обременений нет. Документы готовы к сделке!Звоните! Записывайтесь на просмотр! 1068894
60 м2
Показать контакты
Добавить в избранное
60 м2
15 000 000
247 525 /м2
Похожие объявления
Мы ослабили критерии поиска, чтобы показать вам подходящие объявления
В покупку предлагается шестиэтажное здание 2 992, 5 м² с земельным участком в Адмиралтейском районе Санкт-Петербурга. Объект располагается на улице Розенштейна, дом 39, корп. 2, лит. А, внутри квартала, на 2й линии. Подъезд возможен со стороны ул. Розенштейна.Территория участка огорожена. В непосредственном окружении находятся объекты промышленной инфраструктуры, офисные центры и общественно-деловая застройка.Объект характеризуется хорошей транспортной и пешеходной доступностью, готовой инфраструктурой и надлежащим техническим состоянием.Площадь здания: 2 992, 5 м ²Количество этажей: 6 с подваломПлощадь земельного участка: 990 м²Разрешенное использование участка: для размещения административно-управленческих и общественных объектовКадастровый номер земельного участка: 78:32:0008004:66Кадастровый номер здания: 78:32:0008004:2069Права: собственность, без обременений и ограниченийНаиболее эффективное использование: административное зданиеОтопление: от групповой (квартальной) котельнойЭлектроснабжение, водоснабжение и водоотведение - централизованные
Продажа 2 этажа 567,6 М² С ФИКСПРАЙСОМ!Уникальная инвестиция: стабильный доход + рост капитализацииЦена 113,4 млн рублей — весь второй этаж с работающим ФИКСПРАЙСом и свободными площадями для развития! УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ:• Готовый доход от ФИКСПРАЙС (253,8 м²) с договором на 5 лет• Площадь для роста — 313,8 м² свободных площадей под аренду• Идеальный баланс — стабильность от федерального арендатора + потенциал от новых арендаторов КЛЮЧЕВЫЕ ПРЕИМУЩЕСТВА:• Общая площадь 567,6 м² — весь второй этаж• Функциональное зонирование — разные форматы бизнеса в одном пространстве• Витринное остекление• Грузовой и пассажирский лифты ЛОКАЦИЯ МЕЧТЫ:• 70 метров до метро Проспект Ветеранов• Пассажиропоток 2,5 млн/месяц• Эпицентр деловой и пешеходной активности• Престижный адрес для вашего бизнеса ВАШИ ВОЗМОЖНОСТИ:• Создать многофункциональный комплекс — офисы, коворкинг, ритейл, услуги• Увеличить доходность за счет новых арендаторов• Стать владельцем готового бизнес-кластера• Диверсифицировать риски — несколько арендаторов вместо одногоСобственник на УСН 5%, НДС в цене не учтенПОЧЕМУ ЭТО ИДЕАЛЬНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ:• Мгновенная окупаемость — часть этажа уже сдается• Гарантированная стабильность — федеральный арендатор на 5 лет• Рост стоимости — свободные площади увеличивают ликвидность• Гибкость — можно сохранить текущую структуру или создать новуюOrange Estate ManagementПревращаем недвижимость в активы с 1999 года ЗВОНИТЕ ДЛЯ ДЕТАЛЕЙ!P.S. Это шанс купить готовый бизнес-кластер в лучшей локации. Свободные площади такого метража в этом здании — большая редкость. Успейте сделать лучшую инвестицию в году!
Коммерческое помещение номер - 29Н.Продажа коммерческого помещения 80,2 м² в ЖК ''Магеллан'' на Васильевском острове. Дом сдан и заселён в 2023 году!Станьте частью современного жилого квартала на престижном Васильевском острове! Сдаем в продажу помещения на первой линии.- Две входные двери.- Три больших окна.- Район с большим потоком людей.- Помещение состоит из двух уровней.- 15 минут ходьбы от м. ''Приморская''.- Фасадное расположение, высокая проходимость.- Наличие места для вывески и витринные окна.- Открытая планировка правильной формы, отделка — под ваш проект.- Гостевые парковки, безбарьерная среда.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 8,09 кВт.- Открытая планировка правильной геометрической формы с просторной входной зоной.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 70 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев. Ставка - 0% годовых.ЖК ''Магеллан'' — это перспективная локация на Васильевском острове, развитая инфраструктура с детским садом и школой. Ваши клиенты уже живут здесь! Быстрая окупаемость!
Коммерческое помещение номер - 24Н.Продажа коммерческого помещения 70,6 м² в ЖК ''Магеллан'' на Васильевском острове. Дом сдан и заселён в 2023 году!Станьте частью современного жилого квартала на престижном Васильевском острове! Сдаем в продажу помещения на первой линии.- Две входные двери.- Район с большим потоком людей.- Помещение состоит из двух уровней.- 15 минут ходьбы от м. ''Приморская''.- Фасадное расположение, высокая проходимость.- Наличие места для вывески и витринные окна.- Открытая планировка правильной формы, отделка — под ваш проект.- Гостевые парковки, безбарьерная среда.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 7,07 кВт.- Открытая планировка правильной геометрической формы с просторной входной зоной.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 70 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев. Ставка - 0% годовых.ЖК ''Магеллан'' — это перспективная локация на Васильевском острове, развитая инфраструктура с детским садом и школой. Ваши клиенты уже живут здесь! Быстрая окупаемость!
Коммерческое помещение номер - 15Н.Продажа коммерческого помещения 62,2 м² в ЖК ''Магеллан'' на Васильевском острове. Дом сдан и заселён в 2023 году!Станьте частью современного жилого квартала на престижном Васильевском острове! Сдаем в продажу помещения на первой линии.- Две входные двери.- Район с большим потоком людей.- Помещение состоит из двух уровней.- 15 минут ходьбы от м. ''Приморская''.- Фасадное расположение, высокая проходимость.- Наличие места для вывески и витринные окна.- Открытая планировка правильной формы, отделка — под ваш проект.- Гостевые парковки, безбарьерная среда.- Все коммуникации подведены: свет, вода и отопление. Мощность 6,25 кВт.- Открытая планировка правильной геометрической формы с просторной входной зоной.- Рассрочка (действует на помещения площадью более 70 м²!) на 6 месяцев.- Минимальный первый взнос от 50%, остаток без ежемесячных платежей через 6 месяцев. Ставка - 0% годовых.ЖК ''Магеллан'' — это перспективная локация на Васильевском острове, развитая инфраструктура с детским садом и школой. Ваши клиенты уже живут здесь! Быстрая окупаемость!
