Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Садовая

Продаётся коммерческое здание в Адмиралтейском районе СанктПетербурга — на первой линии, в зоне высокого трафика.Локация и транспортная доступностьЗдание расположено на первой линии Парфёновской улицы — на оживлённом перекрёстке с улицей Красуцкого, в новом сформированном жилом квартале. В окружении — современные жилые комплексы: ''Галактика'', ''Времена года'', ''Новомосковский'', ''Артквартал'', ''Променад''.Удобная транспортная доступность:метро ''Фрунзенская'' — 79 минут пешком,центр СанктПетербурга — около 8 минут на транспорте.Объект недвижимостиОтдельно стоящее здание, оптимально подходящее для редевелопмента или реконструкции.Основные характеристики:площадь здания — 560 м²,статус — собственность, без обременений, не является объектом культурного наследия, в собственности более 5 лет,высота помещений — 4,15 м и 3,29 м,год постройки — 1966.Конструктивные особенности:фундамент — бетонный ленточный,стены — кирпичные,перегородки — кирпичные и деревянные,крыша — оцинкованное железо по деревянной обрешётке,полы — бетонные.Земельный участокАдрес: СанктПетербург, Адмиралтейский район, муниципальный округ Измайловское, ул. Красуцкого, участок 5а.Характеристики:площадь — 907 кв. м,кадастровый номер — 78:32:0007503:9757,существующая застройка — нежилое здание площадью 560,3 кв. м,допустимая высота застройки — до 40/43/60 метров.Разрешённое использованиеОсновные виды:среднеэтажная жилая застройка (до 8 этажей),многоэтажная жилая застройка,хранение автотранспорта,предоставление коммунальных услуг,административные здания,бытовые услуги,общественное питание,деловое управление,гостиничное обслуживание,объекты торговли,объекты культуры и досуга,объекты спорта,объекты связи.Условно разрешённые виды:рынки,служебные гаражи,автомобильные мойки,заправка транспортных средств,ремонт автомобилей,общежития,религиозные объекты.Технические параметры и коммуникацииГазоснабжение: возможно подключение с нагрузкой до 7,0 м/ч.Водоснабжение и теплоснабжение: предусмотрено подключение к городским коммуникациям — есть гарантия подключения (параметры зафиксированы в градостроительном плане).Интересует объект? Свяжитесь с нашим специалистом — предоставим полный пакет документов, планировки, согласуем просмотр и детально разберём потенциал участка под ваши задачи.Арт. 70734102

Срочная продажа! Готовы к обсуждению стоимости.Продаётся складской комплекс — единая складская зона на двух земельных участках: 2008 м² (собственность юрлица) и 11 722 м² (аренда КИО). Территория по периметру огорожена бетонным забором с автоматическими въездными воротами, частично выложена бетонными плитами.На участке 2008 м² расположено складское здание 1057 м² с внешним утеплением пенопластовыми плитами и зашивкой профлистами, навесом. Два торцевых входа (ворота с калиткой), бетонный погрузо-разгрузочный пандус. К зданию пристроено утеплённое каркасное сооружение, разделённое на три блока с отдельными входами для административных целей.На участке 11 722 м² — тентовый ангар с металлическим каркасом на сплошном бетонном основании с двойным армированием и полимерным слоем. Два торцевых погрузо-разгрузочных места с откатными воротами, одно оборудовано бетонным пандусом. Также на участке — каркасное холодное складское сооружение 450 м² с двумя торцевыми погрузо-разгрузочными зонами.Электричество: 30 кВт (существующий договор) + 220 кВт новый договор с Ленэнерго (подстанция на участке 11 722 м²). Вода питьевая по договору с Водоканалом, канализация — септик. Есть возможность газификации (газ проходит вдоль Вокзального шоссе).Обращайтесь по любым вопросам. Код пользователя: 203497Номер в базе: 11894880

Помещение - 57,1 м² Нежилое / Свободное назначение / подземный паркинг/ С РЕМОНТОМ. *Характеристики объекта Вход — через сухой подземный паркинг (воды нет, бетон, чисто) Стоит усилитель связи в самом помещении - ловит LTE. Есть свое окно в помещении. Потолки — около 2,5 метров Коммуникации — свет, вода, отопление, канализация подведено, можно пользоваться Договоры с РСО — прямые. Статус — Нежилое, отдельный кадастровый, оформляется в собственность. *Окупаемость Ставка аренды в локации — от 950 ?/м²/мес Потенциальный доход — ~54 245 ?/мес *ЛокацияВ радиусе 1 км — более 10 000 квартир, коворгингов рядом - нет, как и хороших чистых офисных помещений.Рядом достраивается ЖК на 14 000 жильцов — трафик и ставки вырастут кратно. * Что здесь можно делать (реальные варианты)Помещение в паркинге, над ним — жилые квартиры. Для бизнеса: Офис - уже все готово для этого! Мастерская (ремонт техники, мелкий бытовой ремонт) Небольшое производство (сувениры, упаковка, пищевые полуфабрикаты без запаха), Склад интернет-магазина + упаковка заказов, Серверная или помещение под оборудование. Для аренды частникам: Кладовка для вещей, сезонных шин, инструментов, ГАРАЖ 2.0 — ставите машину на паркинге, заходите в свою техкомнату с ключами, Бильярдная / тренажерка / комната отдыха, Помещение для коллекций, винотеки, архива.Рассмотрю вашу недвижимость — с доплатой или равноценно. Звоните. Показываем по согласованию. УНИКАЛЬНОЕ ПРЕДЛОЖЕНИЕ!! Можно в ипотеку!Код пользователя: 153732Номер в базе: 13948192

В продаже помещение от надежного застройщика строительной компании ЦДС.Срок сдачи объекта — 3 кв. 2025 года. В рамках 214 ФЗ, выход на прогулочную улицу.Супер перспективный проект с точки зрения коммерческой недвижимости (арендные ставки в районе варьируются от 1 500 до 2 500 рублей за квадратный метр).Высокая покупательская способность жителей квартала позволяет держать высокие арендные ставки, квартал является фактически закрытым и заселенным высота потолков 3,15 м. вентиляция есть, а удачная планировка позволит извлекать прибыль из каждого квадратного метра.Компания ЦДС готова предоставить покупателю рассрочку, и оказать содействие в оформлении ипотеки на коммерческую недвижимость, что позволит вам после сдачи дома перекрывать платежи по ипотеке арендной платой.Без комиссий, без посредников. Большой выбор планировок, и способов оплаты. Звоните!*Всю информацию уточняйте у менеджеров отдела продаж по телефону, указанному в объявлении. Полная информация о застройщике и проекте строительства размещена на сайте наш.дом.рф.