Продажа коммерческой недвижимости в Невском районе районе в Санкт-Петербурге

Аукцион по продаже имущественного комплекса, находящегося по адресу: (Санкт-Петербург, ул. Обуховской Обороны, д. 42) Общая площадь: 0.26 га / 4420.5 м² Начальная цена: 206 206 000,00? Дата окончания приема заявок: 04.05.2026 15:00:00 Дата проведения торгов: 08.05.2026 10:00:00 Кадастровые номера: 78:12:0702101:3405, 78:12:0702101:3012 Объект расположен в Санкт-Петербург на первой линии проспекта Обуховской Обороны. Окружение сформировано жилой застройкой, парковой зоной и набережной реки Невы.Высокая транспортная доступность: остановка общественного транспорта 139 м, метро ''Елизаровская'' 1,08 км. Объект походит для коммерческого использования. Ссылка на торги - https://земля.дом.рф/auctions/598598/

Предложение о продаже производственноадминистративного комплексаАдрес: СанктПетербург, Глиняная ул., д. 19, корп. 2.Формат сделки: продажа (возможна продажа с арендаторами).Окупаемость: 8,5 лет (ГАБ).Основные характеристики объектаОбщая площадь здания: 15 655 м²,Земельный участок: 1,12 га в собственности,Расположение:2,3 км от метро Площадь Александра Невского,1,3 км от остановки общественного транспорта.Технические характеристики зданияКонструкция: каркасное железобетонное здание,Этажность: 4 этажа,Планировка:шаг колонн — 6,0 м,пролёт — 9,0 м 3,0 м 9,0 м,рабочая высота — 5,6 м,Напольное покрытие: промышленный пол с антипылевым покрытием,Нагрузка на пол:1й этаж — 7,0 т/м²,24й этажи — 700 кг/м²,Ворота:погрузочноразгрузочные — 7 шт.,монтажные — 3 шт.,Вентиляция: производственная, установленная электрическая мощность — 900 кВт,Лифты:грузовые (грузоподъёмность 3 200 кг) — 2 шт.,пассажирские (грузоподъёмность 630 кг) — 2 шт.,Крановое оборудование:мостовые краны, управляемые с пола:грузоподъёмностью 3 200 кг — 2 шт.,грузоподъёмностью 2 000 кг — 3 шт.,Инженерные коммуникации:электроснабжение — 2 500 кВт,водоснабжение — 1 400 м/мес.,теплоснабжение и ГВС — автономная газовая котельная (2 700 Гкал).Характеристики территорииПлощадь земельного участка: 1,12 га,Асфальтобетонное покрытие: 5 000 м²,Ограждение: по периметру,Въездные ворота: 2 шт.,Инфраструктура:разворот для фур,отдельно стоящая проходная — 42 м².Административная частьПлощадь офисных и административных помещений: 1 500 м² (офисы, подсобные помещения),Дополнительные объекты:столовая для персонала,круглосуточная охрана.Ключевые преимущества объектаРасположение в центре СанктПетербурга. Близость к метро и остановкам общественного транспорта повышает доступность для сотрудников и клиентов.Большой земельный участок в собственности. 1,12 га даёт возможности для расширения, организации парковки, складов или дополнительных построек.Высокая несущая способность пола. На 1м этаже нагрузка до 7 т/м² позволяет размещать тяжёлое оборудование и массивные стеллажи.Развитая инженерная инфраструктура:автономная газовая котельная — независимость от внешних сетей,высокая мощность электроснабжения (2 500 кВт) — подходит для энергоёмких производств,достаточный объём водоснабжения (1 400 м/мес.).Логистика и разгрузка:7 погрузочноразгрузочных ворот,разворот для фур на территории,асфальтированное покрытие (5 000 м²) — выдерживает тяжёлую технику.Производственное оборудование:мостовые краны (5 шт.) — упрощают перемещение тяжёлых грузов,грузовые лифты (2 шт.) — обеспечивают вертикальный транспорт между этажами.Административная инфраструктура:офисы (1 500 м²) — готовы к использованию,столовая — удобство для персонала,проходная — контроль доступа.Безопасность: круглосуточная охрана и огороженная территория минимизируют риски.Возможность продажи с арендаторами.

Санкт-Петербург, Мельничная улицаНежилое здание: Производственно -офисное зданиеУчасток: Земли населенных пунктов Промышленного назначенияОБЪЕКТ: нежилое здание общей площадью 1494.6 метров. 3 этажа1 этаж- производственные и складские помещения2-3 этажы- офисные помещенияЗдание полностью готово к эксплуатации.Оборудовано помещениями для персонала и сотрудников. раздевалки, душевые, столовая и др. Кондиционеры, кабинет руководства. Переговорные. Закрытая территория, есть зона парковки для легковых авто, зоны погрузки-разгрузки грузового транспорта. На территории есть несколько временных подсобных помещений, которые можно использовать под хранение или размещение рабочих.Коммуникации:-центральное водоснабжение-центральная канализация-центральное газоснабжение-отопление автономное, 3 газовых котла по 100 Квт каждый- электричество 94 Квт -системы вентиляцииЗемельный участок 2160 кв. м., земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения промышленных объектов.РАСПОЛОЖЕНИЕ: здание расположено на стыке Центрального и Невского районов, удобная логистика и развитая инфраструктура, до метро площадь Александра Невского 20 минут пешком.УСЛОВИЯ И ДОКУМЕНТЫ: собственность физического лица, документы готовы к сделке. Здание свободно и готово к передач новому владельцу в короткие сроки.Показы по предварительной договоренности.

Продается 2-этажное нежилое здание общей площадью 1172,5 м² на собственном земельном участке 718 м².•Вид на воду: Здание 1959 года постройки расположено практически на берегу Ивановского карьера с благоустроенной прогулочной набережной. Панорамные виды из большинства окон создают исключительную атмосферу. На втором этаже 45 окон!•Стабильный доход: На первом этаже — федеральный арендатор с долгосрочным договором. Гарантия прогнозируемого денежного потока с первого дня владения.•Перспективы: Второй этаж — пока свободен! Это более 550 м² либо для вашего бизнеса, либо под арендатора для повышения ежемесячного арендного потока.•Отличная транспортная доступность: Всего 10 минут пешком до ст. м. Ломоносовская. Фасад выходит на ул. Седова.Технические параметры:•Коммуникации: Выделенная электрическая мощность на здание 150 кВт (с учетом потребления первого этажа остается 70 кВт) есть возможности увеличения, проложена новая труба ХВС от водомерного узла, городское теплоснабжение, есть возможность подключения газа (кардинально изменит финансовые затраты на обслуживание)•Надежность: Железобетонные перекрытия. В здании сделана гидроизоляция цоколя и отмостка. Подвальное помещение сухое.•Высота потолков 3,5 м и 3,0 м. Между этажами есть грузовой подъемник для удобства (500 кг).•Несколько входных групп в здании, что позволит полноценно и удобно использовать его при необходимости разделений потоков. •Парковка на 15-17 автомобилей вдоль здания.Объект идеально подойдет для: Инвестора, ищущего актив с немедленной окупаемостью и большим потенциалом к росту ликвидности. Просмотры по предварительной договоренности.

Продажа отдельно стоящего здания 249,7 м² с земельным участком | Готовый бизнесПродаётся отдельно стоящее коммерческое здание с земельным участком по адресу: Товарищеский проспект, 8А.Объект расположен в густонаселённом жилом районе с активным пешеходным трафиком, в пешей доступности от двух станций метро.Подходит для инвестиций или ведения собственного бизнеса (салон красоты, SPA-комплекс, медицинский центр, клиника, бьюти-кластер).Основные характеристики•Общая площадь здания: 249,7 м²•Площадь земельного участка: 153 м²•Возможность увеличения участка: +10 соток•Высота потолков: 4 м•Материал стен и перекрытий: железобетон•Реконструкция здания выполнена в 2020 году•Качественная современная отделкаПланировка1 этаж (отдельный вход)•салон красоты•большой парикмахерский зал•кабинеты косметолога•зона маникюра2 этаж (отдельный вход)•SPA-комплекс•русская баня•турецкий хаммам•сауна•массажная зона•комнаты отдыхаКоммуникации•электрическая мощность: 45 кВт•водоснабжение•автономное отопление (электрокотёл)Объект продаётся со всем оборудованием и полностью готов к эксплуатации.Звоните, задавайте вопросы и записывайтесь на показ. Принимаем любые оферы. Здание будет продано 15 апреля 2026 года за ''лучшее предложение''. Звоните.

Код объекта: 1727852.ОписаниеУникальное предложение в Санкт-Петербурге: здание целиком на улице Крупской, дом 51 , корпус 2, лит.А — отличная возможность для развития вашего бизнеса!Продаётся трёхэтажное здание общей площадью 1290 кв. м. с участком 20соток. Здание построено в 1962 году. Здание прошло реконструкцию в 2006 году, в 2005 году был проведен ремонт с заменой труб и электропроводки, несогласованных перепланировок нет, на объект заведено45 кВт, отопление центральное Косметический ремонт позволяет адаптировать пространство под нужды вашего бизнеса без дополнительных вложений.Свободный доступ в помещение, отдельный вход обеспечивают удобство как для сотрудников, так и для клиентов. Надёжное оборудование включает интернет, кондиционер, вентиляцию, пожарную сигнализацию и систему охраны. Центральное отопление гарантирует комфорт в холодное время года.Наземная парковка решает вопрос с размещением автомобилей сотрудников и клиентов.Также еще один земельный участок площадью 1711 кв.м. (в аренде), видразрешенного использования: для стоянок автомобильного транспорта (32 места).На прилегающей территории можно построить еще одно здание немного большего метража, чем текущее Удобное расположение здания делает его привлекательным для различных видов бизнеса.Мы гарантируем безопасную сделку и юридическую поддержку нашим клиентам. Поможем одобрить ипотеку с сниженной ставкой. Не упустите шанс стать владельцем перспективного коммерческого объекта! Позвоните нам прямо сейчас, чтобы узнать больше.Важно !!! Есть возможность увеличить мощность до 215О здании

Продается Отдельно стоящее здание от собственника.ТЦ ''Мебель Дом'', расположенный по адресу: ул. Караваевская, д. 23, Ст. м. ''Рыбацкое'', 2 мин. пешком Описание объекта: Общая площадь объекта 4596 м2 Назначение здания - нежилое Мощность - 342 кВа Этажность - 5 (подземных этажей - 1) h (высота потолков) = 3,2 м.ТЦ заполнен арендаторами на 100% Зем. Участок (аренда 49 лет) 4610 кв.м. Коммерческие условия: стоимость 612 млн руб Дополнительная информация: Коммуникации: все городские коммуникации Вентиляция - приточно-вытяжная Отопление - радиаторная система Система пожаротушения - спринклерная Пожарная сигнализация - пожарные датчики Охранная система - охранные датчики, видеонаблюдение. Наши преимущества: Торговый центр Мебель Дом находится в Невском районе, ул. Караваевская, д.23, в юго-восточной части Санкт-Петербурга. Это единственный район в городе, расположенный по двум берегам Невы. Площадь Невского района 6177.4 га (4,3% от общей площади Санкт-Петербурга). Площадь жилой застройки более 100 га. Район продолжает расти за счет интенсивного жилищного строительства. Численность населения Невского района превышает 460 000 человек. Величина суммарного суточного автомобильного потока по улице Караваевская и Шлиссельбургский проспект превышает 100 000 автомобилей. Близость торгового центра к КАД обеспечивает удобный доступ для покупателей из других районов города и пригородов (Красногвардеиский, Фрунзенский, Колпинский) Торговый центр расположен вблизи ст.м. Рыбацкое, что существенно увеличивает поток покупателей. Современная инфраструктура и широкие возможности для арендаторов: Современные энергосистемы и средства коммуникации. Централизованная кондиционирования и система вентиляции. Круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения. Наличие грузовых подъемников, помещения для разгрузки мебели, подъезды для транспорта. Удобная навигация по центру для покупателей. Единое торговое пространство. Возможность оформления бренд-секции в рамках собственного фирменного стиля. Развитая система внутренней рекламы в ТЦ большие возможности для промо-акции. Большая открытая парковка для посетителей.

Продается отдельно стоящее здание 1966 года постройки. Имеет 4 этажа, в том числе 1 подземный. Общая площадь 2 353,4 кв. м, на земельном участке 2563 кв. м. Кадастровый номер здания: 78:12:0006344:2041. Земельный участок используется по договору аренды, сроком до 2047 года, кадастровый номер 78:12:0006344:4. Объект обеспечен отоплением, электричество 94 кВт, водопроводом, канализацией. Объект расположен в Невском районе, ближайшая ст. метро ''Ломоносовская'' (2 км). Хорошее транспортное сообщение, выезд на КАД (10 минут). Продажа от собственника — ПАО ''Ростелеком''. Цена указана с учетом НДС. Звоните! Ответим на все вопросы.

Объект представляет собой со стороны пр. Обуховской Обороны восьмиэтажный и четырехэтажный корпуса к комплексу примыкает открытая автостоянка. Общая площадь объекта 19937,8 кв.м.Год постройки 1987.Реконструкция 2007 г.По функциональному назначению комплекс состоит из бизнес-центра Троицкое поле, расположенного в восьмиэтажном корпусе и торгово-развлекательного комплекса НЕВА, занимающего четырехэтажный корпус. Стоимость продажи 945 млн рублей с НДС.

К продаже предлагается отдельно стоящее кирпичное здание в Невском районе.Общая площадь 603 м², два этажа. Земельный участок 1265 кв м в аренде до 2048 года.На первом и втором этажах — кабинетная офисная планировка. Пристроен теплый склад с отдельным входом и двумя автоматическими воротами. Есть наземная парковка. В помещении: две мокрые точки, отопление котлом, электрическая мощность 52 кВт (с возможностью увеличения). Лифт отсутствует, здание имеет два отдельных входа. Удобное расположение: близко к трём станциям метро — Площадь Восстания (примерно 17 минут на авто), площадь Александра Невского (около 10 минут), Волковская (около 8 минут). Отлично подходит под офисно-логистический центр, базу, сервисный центр или представительство.Арт. 119512074

ID: 831416Уникальное предложение! Продажа Усадьбы в удобной локации. Отдельно стоящее двухэтажное отремонтированное здание, расположенного в 15 минутах на любом транспорте от Невского проспекта. Высота потолков в помещениях 3 м. Можно использовать как для личного проживания, возможно сдавать в аренду или разместить офис компании. Есть небольшая парковка перед зданием. Метро Елизаровская - 3 минуты пешком. Просмотры по предварительной договоренности!