Продажа коммерческой недвижимости в Красносельском районе районе в Санкт-Петербурге

Предлагаем уникальную возможность приобрести здание в Красном Селе — одном из самых динамично развивающихся районов Санкт-Петербурга. Объект расположен на отдельном участке и выгодно отличается от офисных помещений в бизнес-центрах.Ключевые преимущества:Статус и независимость: отдельно стоящее здание с открытой парковкой обеспечивает полную автономию, максимальный контроль над объектом и престижный имидж для вашей компании. Готовая инфраструктура: Все необходимые центральные коммуникации подведены, территория благоустроена. Это позволяет начать работу в кратчайшие сроки без дополнительных вложений в инфраструктуру. Гибкость использования: подходит для широкого спектра применений: офисный центр, медицинский центр, сервисное предприятие или комбинация различных функций.Характеристики объекта: Общая площадь: - 350 м².Этажность: 4 этажа.Фундамент: Бутовый ленточный, сборные железобетонные блоки.Стены: Красный кирпич по периметру - 60 см., нет внутренних несущих конструкций.Межэтажные перекрытия: сборные железобетонныеКрыша: Из оцинкованного железа по деревянной обрешетке.Территория: Обособленный земельный участок с асфальтовым покрытием.Коммуникации:Электричество - 17 Квт., договор с Ленэнерго,Водоснабжение - от городской центральной сети,Газ - централизованный (автономная котельная),Канализация: сброс в городскую сеть,Коммунальные платежи: Зима- 20 000 р., Лето -12 000 р. Инвестиционная привлекательность: Удачное расположение в деловом кластере и статус отдельного здания создают отличные условия как для размещения собственного бизнеса. Готово к эксплуатации. Возможна адаптация под задачи нового собственника. Здание сдано с аренду - ежемесячный арендный поток на данный момент без учета дополнительных вложений составляет 210 000 р. Почему это выгодное вложение?Покупка отдельно стоящего здания — это приобретение не просто площади, а актива, который можно полностью контролировать и адаптировать. Вы застрахованы от роста арендных ставок и получаете в собственность объект, который со временем только растет в цене благодаря развитию всего квартала.Если вас заинтересовало это предложение и вы хотите получить больше информации или организовать просмотр, укажите, какие именно аспекты объекта (например, точный адрес, технические детали коммуникаций, планировку) для вас наиболее важны.Арт. 128221580

Редкoе пpедложение! Отдельно cтоящeе здaниe + земля в собственноcти!Пpoдaётcя торговый пaвильон в сaмом цeнтpe жилoй зacтрoйки п. Горелово, ул. Школьная, д. 43 — вo двoрах школы 391 и плотной мнoгоэтaжной зacтройки. Локaция c высокoй пpоxoдимостью и cтaбильным спpосом.O paйоне:Горелово — динамично развивающийся район Красносельского округа Санкт-Петербурга с населением около 27 000 человек.Земля:110 кв.м — в полной собственности продавца!Есть возможность строительства до 3 этажей общей площадью до 300 м².Здание:Площадь 92,8 м²:— торговый зал 43,2 м²— вспомогательные помещения 49,6 м²Потолки 3 м, отдельная разгрузочная дверь.Фундамент — ЖБ плита, стены — утеплённые металлоконструкции, крыша металлочерепица.Коммуникации: центральная канализация, водопровод, отопление, электричество 15 кВт.Подойдёт под: кафе, пекарню, продуктовый магазин, бытовые услуги, шоурум, пункты выдачи и др.Инвестиционная привлекательность (ориентировочно):Стоимость земли: 6 500 000 руб.Затраты на ремонт существующего здания без перестройки: около 1 000 000 руб.Общие инвестиции: ~7 500 000 руб.Потенциальный доход от аренды: ~100 000 руб./мес. (1 200 000 в год)Доходность: примерно 16% годовыхОкупаемость: около 6,2 летОтличный вариант как для собственного бизнеса, так и для инвестиций в доходную коммерческую недвижимость.Возможен обмен на недвижимость или автомобиль.

Продаётся эксклюзивный торговый центр в Санкт-Петербурге!ГАБ (готовый арендный бизнес)-окупаемость 9,5 лет!Вы мечтаете о владении торговым пространством в одном из самых оживлённых районов города? Представляем вашему вниманию уникальную возможность приобрести пятиэтажное здание торгового центра, расположенное на первой линии домов от дороги по адресу: Санкт-Петербург, ул. Партизана Германа, 8 корп.1.Особенности объекта:Расположение: Непосредственная близость к метро Проспект Ветеранов.Архитектура: Современный фасад, просторные залы.Инфраструктура: Развитая торговая среда с высоким пешеходным трафиком.Удобство: Легкий доступ для посетителей и доставки товаров.Площадь: Вместительные этажи, предоставляющие множество возможностей для арендаторов.Локация: Первая линия домов от дороги, высокий пешеходный и автомобильный трафик.Доступность: Удобное расположение Инвестиционная привлекательность:Стоимость: 98 000 000 рублей — инвестиция в ваше будущее с потенциалом значительного дохода.Потенциал: Высокий спрос на торговые площади в этом районе обеспечивает стабильный поток арендаторов.Не упустите шанс стать владельцем престижного торгового центра в Санкт-Петербурге. Для получения дополнительной информации и организации просмотра свяжитесь с нами.

Продам 3-х этажное капитальное, нежилое, отапливаемого административное здание общей площадью 1 146 м2 (78:40:0852106:1296/1295/1291): по адресу СПб, улица Рабочая д.7 литера ''А''.Земельный участок под объектом в Собственности и имеет кадастровый номер 78:40:0852106:1285 - площадью 714 м2 +/- 9 м2 назначение и вид разрешенного использования: земли населенных пунктов для размещения промышленных объектов.Объект расположен в территориальной зоне ТИ1-1 зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности.Характеристики объекта:- высота потолка 3,07 метра.- ровный пол.- места общего пользования на каждом этаже.- два разных входа в здание.Технические характеристики объекта:- электрическая мощность в рамках продажи объекта 90 кВт договор с АО Петербургская сбытовая компания.- затраты на отопление перевыставляются в отопительный сезон с сентября по май 60 90 рублей с м2 договор с АО ГАЗПРОМ.- мощность Собственной котельной 3 котла на 3,5 МГв.- поставка воды ГУП Водоконал, диаметр ввода и сети 100, объем подачи 9,835 куб.м/сутки, давление 26 м. вод. ст., опосредованное присоединение.- водоотведение в сети ООО ССМИК.Инфраструктурные характеристики объекта:- 700 метров 9 минут пешком от автобусной остановки Таллиннское шоссе.- подъездные дороги асфальт.- территория для парковки легкового автотранспорта.- круглосуточная охрана всей территории объекта.- два входа в здание.Прямая продажа от Собственника. Здание и Земля в Собственности юридического лица. Документы готовы к сделке.

Код лота: 62C46C9-4001-7736-1. Реализуется на торгах. Продается земельный участок с разрушенным нежилым зданием в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Объект расположен в составе ансамбля ''Комплекс зданий и сооружений Авангардного лагеря'', (адрес НПА: г. Красное Село, Гатчинское шоссе - западный берег Дудергофского озера). В ближайшем окружении Объекта находятся: заброшенные нежилые здания и сооружения Комплекса, рекреационные территории, озеро Дудергофское и пр. Объекты окружения находятся в условно-удовлетворительном техническом состоянии, не используются. Здание руинировано (сгорело). Сохранившиеся элементы: части фундамента Площадь участка: 1 481 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Зонирование по ПЗЗ: ТР3-2 - зона рекреационного назначения - объектов туризма и санаторно-курортного лечения, гостиниц и пансионатов, иных объектов для отдыха граждан с включением объектов инженерной инфраструктуры Площадь здания: 118, 3 кв. м Назначение: нежилое Наименование: домик для летних сборов Этажность: 1 Год постройки: 1916 Материал стен: Стены: бревенчатые, обш. вагонкой с окраской Коммуникации: утерачены Возможное использование: коммерческое использование рекреационного назначения, при условии воссоздания внешнего облика утраченного объекта культурного наследия, без изменений объемно-планировочных и конструктивных решений и структур Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. Доступ на Объект свободный.https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1585428

ID: 831628Предлагается 3-х этажное здание 803 м кв. Часть здания, площадью 130 кв. метров, с отдельным входом выполнена из металлических балок и витражного остекления. Высота этого помещения 12 метров. Фундамент - усиленная железобетонная плита. Другая часть здания выполнена из кирпича. Площадь земельного участка 17.72 сот. Электричество 50 квт. Газ магистраль. Участок располагается рядом с КАД и ж/д станцией ''Лигово''

Код лота: 62C46C9-4001-7702-1. Реализуется на торгах. Продается нежилое здание с земельным участком в Красносельском районе Санкт-Петербурга. Объект представляет собой 1-этажное нежилое здание. Задние находится в неудовлетворительном состоянии, законсервировано, вход закрыт. В непосредственной близости от Объекта застройка практически отсутствует. Ближайшее окружение: объекты Минобороны, спортивный стадион, Дом офицеров (или дом культуры в настоящее время не эксплуатируется), гаражный кооператив и офицерская столовая, в шаговой доступности располагаются многоквартирные жилые дома. Вблизи от Объекта расположены озелененные территории с включением парковых зон. Ближайшая станция метро ''Проспект Ветеранов'' находится в 21 км, ближайшая железнодорожная станция ''Тайцы'' в 3 км. Остановка общественного транспорта расположена в непосредственной близости от Объекта. Площадь участка: 129 кв. м Категория земель: земли населенных пунктов Зонирование по ПЗЗ: ТК3 зона специального назначения - военных и иных режимных объектов с включением объектов общественно-деловой и жилой застройки, связанных с обслуживанием объектов данной зоны, а также объектов инженерной инфраструктуры Площадь здания: 49, 8 кв. м Назначение: нежилое Наименование: Здание контрольно-пропускного пункта Этажность: 1 Год постройки: 1965 Коммуникации: утрачены Возможное использование: коммерческое использование, после проведения ремонта, в соответствии с градостроительным регламентом территориальной зоны ТК3 Объект реализуется с торгов по приватизации по поручению Комитета по управлению городским имуществом Правительства Санкт-Петербурга. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1584835