Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Санкт-Петербурге

Продажа имущественного комплекса с арендаторами: Местоположение: Кировский район, дорога на Туруханные острова, 14 Станция метро ''Автово'' в 15 минутах пешком Удобный выезд на КАД/ЗСД Близость к порту Состав комплекса: 1) Земельный участок 3 409 м2 Кадастровый номер: 78:15:0008224:1 Категория: земли населенных пунктов Разрешенное использование: для размещения промышленных объектов Статус: собственность 2) Здание: ранее располагалось производство, в настоящий момент используется под офисы Площадь: 1 241 м2 Кадастровый номер: 78:15:0008224:1054 Этажность: 2 Статус: собственность 3) Вспомогательные здания 150 м2 и 105 м2 Инженерные коммуникации: Электрическая мощность: 250 кВт Отопление: своя котельная (отработанное масло) Водоснабжение/канализация: городские сети Арендный поток: Валовый годовой доход: 13 750 000 руб./год (без НДС) Заполняемость: фактическая заполняемость близка к 100% Договоры аренды: 11 месяцев (с пролонгацией) Индексация: ежегодная, 10% Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 591683. Номер объекта: #1/591683/1095

Продается нежилое нежилое здание с земельным участком в Кировском районе СанктПетербурга. Окружение объекта составляет преимущественно жилая и общественно-деловая застройка. В ближайшем окружении располагаются школы, детские сады, магазины, кафе, рестораны, аптеки, обхеты спорта. Плотность застройки средняя. Парковка на улице и внутриквартальных проездах. Интенсивность транспортных и пешеходных потоков непосредственно возле объекта средняя. Транспортная доступность хорошая. Ближайшая станция метро ''Автово'' расположена на расстоянии 760 м. Характеристики здания Назначение: Нежилое Наименование: административно-вспомогательное Площадь: 100, 6 кв. м. Кадастровый номер:78:15:0008217:3040 Количество этажей, в том числе подземных этажей: 1, в том числе подземных 0 Характеристики участка Площадь: 1069 +/- 11 кв. м Кадастровый номер: 78:15:0008217:3050 Категория земель: земли населенных пунктов Виды разрешенного использования: для размещения складских объектов Обременения (ограничения): не зарегистрировано. Согласно выписке из ЕГРН от 05. 11. 2025г. КУВИ-001/2025-202832976: для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 78:15:0008217:3049. Земельный участок полностью расположен в границах зоны с особыми условиями использования территории: в границах зон с реестровыми номерами 78:00-6. 531 от 05. 09. 2022, 78:00-6. 1632 от 03. 09. 2025. Ограничения использования земельного участка в пределах зон указаны в разделе 1, лист 2 выписки из ЕГРН от 05. 11. 2025г. КУВИ-001/2025- 202832976. Иные ограничения в использовании или ограничения права на объект недвижимости или обременения объекта недвижимости указаны в разделе 4. 1 ''Сведения о частях земельного участка'', листы 12-13 выписки из ЕГРН от 05. 11. 2025г. КУВИ-001/2025-202832976. Торги проводятся на электронной площадке Lot-Online. Просмотр объекта осуществляется в период приема заявок на участие в торгах и только в рабочее время. Заявку на организацию осмотра необходимо подавать заранее. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1588093

Арт. 51292184 Здание с долгосрочными арендаторами + автомойка самообслуживания. Так же прилагается участок 6 соток без возможности застройки. Земли населённых пунктов. Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса). Проходное расположение с выездом на ЗСД. Продается в первый раз строили владельцы с нуля, вся документация имеется. Готовы к аудиту. Окупаемость 10-12 лет. 100% загрузка по аренде. Возможно надстроить третий этаж, что увеличит площадь, количество арендаторов, доход и сократит окупаемость до 8-9 лет. Открыты к предложениям и готовы к торгу! -Собственная котельная на газу -Водоснабжение- ХВС городское -Канализация - городская -Система пожаробезопасность -Система видеонаблюдения -Оптоволокно -Электроснабжение 100 кВт с возможностью увеличения.

Продается трехэтажное здание по адресу - Санкт-Петербург, ул. Зои Космодемьянской 11. Здание имеет 3 отдельных входа - два с улицы, один со двора. Общая площадь - 814 кв.м. В составе здания два помещения с отдельными кадастровыми номерами. Одно помещение - 229 кв.м. - 1 этаж. Второе помещение - 2,3,этажи и мезонин. По документам эти два помещения являются частью многоквартирного дома, но фактически многоквартирный дом и наше здание разделено аркой. Ведется работа по оформлению всего здания под единый кадастровый номер. Всего на трех этажах 34 комнаты, несколько санузлов и помещения , оборудованные под кухни. В настоящее время вся площадь сдана одному арендатору, который использует ее под гостиницу. Коммунальные услуги оплачивает арендатор. Арендатор надежный, работает давно, платит вовремя, готов продолжать работать с новым собственником. Финансовые показатели - по запросу. Помещения принадлежат юрлицу, готовы рассмотреть различные варианты продажи - продажу юрлица путем смены учредителя или ДКП на помещения. Спешите, уважаемые покупатели, покажем оперативно!

ID: 831894 Отдельно cтоящeе здaние, год пocтpойки-1949, год капремонта-2006, чиcлo этажей-4: цoколь, 1-ый этаж, 2-ой этаж, мaнcаpдa. Состояние хорошее, цокoльный этаж cухой и теплый. B здании есть oxpаннaя и пожарная сигнализации. Электрическая мощность-45 кВт. Высота потолков-3 м. Здание используется как бизнес-центр, заполняемость арендаторами-100%. Земельный участок-965 кв. м, собственность, можно использовать под гостевую парковку. Хорошая транспортная доступность: выезд на ЗСД-3,9 км (9 мин. на авто), ст.М ''Нарвская''-1,2 км (12 мин. пеш.)

Продажа 2-х этажного особняка от собственника по адресу: проспект Стачек д.170 лит. В Общая площадь - 607,4м2(возможно увеличение площади за счет освоения чердака) Стоимость - 128 млн.рублей, УСН. Торг. Электроснабжение - 54кВт(с возможностью увеличения) - ХВС/ГВС/КАНАЛИЗАЦИЯ(городские коммуникации) - отопление - электрокотел(возможно подключение к городской сети) - помещения не требуют ремонта - аренда земельного участка на 49 лет с 2023 года. Материал кирпич, 1953 год постройки, здание расположено в Кировском районе Санкт-Петербурга. Долгов нет, обремений нет, продажа от юр. лица или юр. лица., быстрый выход на сделку. Показы будни 1-я половина дня. Звоните.

ID: 831597 Предлагается на продажу здание свободного назначения, расположенное на Канонерском острове в непосредственной близости от КАД, что обеспечивает удобную транспортную доступность из любого района Санкт-Петербурга. Здание в прекрасном состоянии, супер предложение для организации апарт отеля, апартаментов, квартир

339983 Санкт-Петербург, Адмиралтейский район, Двинская ул., 25, корпус 3. Отдельно стоящее автономное здание со всеми коммуникациями и отоплением площадью 133 кв.м. под любое направление деятельности. Первый этаж - 1 помещение с теплыми полами, 3 бокса и котельная. Высота потолков 2,7 м. Второй этаж - 3 офисных помещения и туалет. Высота потолков 2.5 м. Котельная на электричестве и твёрдом топливе. Канализация-септик. РЯДОМ ВЫЕЗД на ЗСД. От метро Балтийская можно добраться автобусом 67, время в пути 13-15 минут, остановка Дорога на Канонерские острова. Ходит каждые 11 минут. От остановки до объекта 300 метров. Показываем в удобное для вас время по договоренности. Разумный торг возможен.

Кирпичное пятиэтажное здание с подвалом 1961 года постройки. Общая площадь по выписке 3992.5 м2. Все коммуникации исправны: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,отопление. Выделенная мощность 118 кВт. Проведён газ. Высота потолков 3.85 м2. Здание расположено на двух земельных участках общей площадью 5042 м2 в собственности. На первом этаже действующие арендаторы. Охрана 24/7. Есть свежие выписки, сделано много доп. фото, обращайтесь, всё пришлю. Просмотры по предварительной договоренности.

ID: 831564 Супер предложение! Бизнес-центр конфетка! Предлагается на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 1117 м2, постройка 1949 года с земельным участком площадью 965 м2. Удобное местоположение- в пешей доступности метро Нарвская. Трехэтажное здание после капитального ремонта с полноценным цокольным этажом и мансардным этажом, высота потолка 3м. Охранная и пожарная сигнализации. В цокольном этаже располагается кафе бизнес-центра, сауна, душевая. Все помещения сданы в аренду. Есть возможность расширения территории и обустройства гостевой парковки

Здание 6 517,4 кв.м. с земельном участком 3 262 кв.м в Кировском р-не. 17 мин пешком до ст.метро ''Проспект Ветеранов'' 5 мин. на авто до КАД, ЗСД и ЖД станция ''Дачное''. Год постройки - 1987 В здании 7 этажей + цокольный этаж. Высота потолков 4,5 м., перекрытия ж/б. Эл.мощность - 330 кВт. Отсутствуют капитальные перегородки, этажи возможно переделать под open space. Установлен грузопассажирский лифт. Высокий цокольный этаж с возможностью использовать под паркинг. В здании оборудовано бомбоубежище с системой очистки воздуха. Эксплуатируемая кровля. Земельный участок в собственности. Свои парковочные места на закрытой территории. ЗУ расположен в тер-ой зоне ТИ1-1 - зона объектов инженерной и транспортной инфраструктур, коммунальных объектов, объектов санитарной очистки с включением складских и производственных объектов IV и V класса опасности. ВРИ: жилая застройка, гостиничное обслуживание, обслуживающие предприятия, организация здравоохранения, начальные и средние школы, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, магазины и рынки.

Пpодaжа здaния с зeмельным участком 6 сoток,cобственность!Пpeдлaгaeтcя в пpoдaжу земельный учаcтoк 6 cотoк c рaсположеннoм на нeм здaниeм,общeй площадью 177 м.кв. B здaнии имeется тpи нeжeлых пoмeщeния и одное жилoеВРИ- для рaзмeщения aдминиcтративно управлeнчeскиx и общecтвeнных oбъектов.Kирпичное здание 1890 г.Фундамент: бутовый,ленточный.Стены: кирпич.Перекрытия межэтажные: железобетонные плитыПерекрытия чердачные: деревянныеПредоставим техническое заключение по обследованию технического состояния технических конструкций здания.Электричество -30 кВт,Газ,Канализация-городская сеть. Заключен договор на вывоз мусора,задолжности нет.Территория облагорожена,произведено мощение плиткой, заезд с Кемеровской улицы.Один собственник,физическое лицо,полное юридическое сопровождение.