Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Санкт-Петербурге

Продажа готового арендного бизнеса, здание от собственника. Окупаемость 10 лет, с возможностью сокращения сроков.Продажа здания 865м2 с сетевыми арендаторами по адресу: проспект Стачек д.81 корп.2, в шаговой доступности от станции метро Автово.Поток от аренды и мойки от 1,8 до 2,5 млн рублей в месяц Стоимость объекта 168 млн.рублей, УСН.Продажа юр.лица(юридическую чистоту гарантируем)Здание - собственность юр. лицоЗемля - 1820м2 в аренде у города на 45лет с возможностью выкупаЭлектроснабжение - 100кВт с возможностью увеличения Возможно увеличение площади надстройкой 3-го этажаСобственная котельная на газуВодоснабжение - ХВС городскоеКанализация - городскаяПроведён газ (официально)Системы пожарной безопасности.Быстрый выход на сделку, документы готовы.По уточняющим вопросам и приобретению звоните.

ID: 831597Предлагается на продажу здание свободного назначения

От собственника, не агентство!1 356 666 руб. ежемесячная аренда 5% безусловная ежегодная индексацияОкупаемость 130 мес, т.е. более 9% годовых при текущей АП и более 11% с учетом индексации. ОСЗ с арендатором Семишагоф на первом этаже и Стоп-цена в антресоли.Сетевой арендатор, занявший свою нишу по достатку жителей микрорайонаРазвитый спальный район с минимумом коммерции. Доходный объект с лучшей арендной финансовой моделью при текущей ситуации.ОСЗ, безусловная индексация.

Прoдажа сoвременного крaсивoго TЦ прямo у метpo. Oт Сoбcтвeнникa!Пpедлагаeм к пoкупке ОCЗ в 70 мeтpаx oт мeтро ''Пpоcпект Ветеранoв''. Пpямая видимoсть oт метрo. Густoнаcелeнный район, сo cложившейся инфраcтруктуpой.K зданию прoхoдит пeшeхoдная дорога от метро и остановок общественного транспорта. Пассажиропоток метро составляет 2 500 000 человек в месяц. Высокий пешеходный трафик.В ТЦ будут расположены - продуктовый якорь, ФиксПрайс, МФЦ, сеть быстрого питания. Отдельно стоящее Здание, состоящее из 7-ти этажей, общей площадью 4 170 кв. м. Общая информация:* Высота потолков : от 2,8 до 4,4м.* Открытая планировка на колоннах - возможность адаптации под любой вид деятельности и требуемые планировочные решения,* Возможность размещения Рекламы на фасаде Здания ,* Входы со стороны метро и двора,* Вход для разгрузкиДокументы к продаже готовы.Локация,у второй по загруженности станции метро,после реконструкции,свежие коммуникации,без ремонта,лифт,пожарный вход,реклама на фасаде

Арт. 51292184 Здание с долгосрочными арендаторами + автомойка самообслуживания. Так же прилагается участок 6 соток без возможности застройки.Земли населённых пунктов. Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса). Проходное расположение с выездом на ЗСД.Продается в первый раз строили владельцы с нуля, вся документация имеется.Готовы к аудиту. Окупаемость 10-12 лет.100% загрузка по аренде.Возможно надстроить третий этаж, что увеличит площадь, количество арендаторов, доход и сократит окупаемость до 8-9 лет.Открыты к предложениям и готовы к торгу!-Собственная котельная на газу-Водоснабжение- ХВС городское-Канализация - городская-Система пожаробезопасность-Система видеонаблюдения-Оптоволокно-Электроснабжение 100 кВт с возможностью увеличения.

Здание расположено в Кировском районе Санкт-Петербурга, ближайшая ст. метро Нарвскаяпродажа, 3-х этажное отдельно стоящее нежилое здание, 266м2, состояние: евростандарт, все городские коммуникации, электроснабжение: 15кВт (возможно увеличение), высота потолков: 3,1м, 2 входа (со двора)назначение: без профиля - любое коммерческое использованиепримечание: здание распложено в квартале ограниченном улицами Балтийской и Метростроевцев, а также переулками Сивковым и Молодежным. В непосредственной близости находятся проспект Стачек и улица Маршала Говорова-ключевые магистрали юга города. Имеется возможность парковки на дворовой территории.действующий арендатор: офис, договор аренды на 3 годаПродажа: 39,9млн. руб.на KNRU есть еще очень много других интересных вариантов - звоните/пишите! КNRU отвечает на сообщения максимально быстро

Предлагаем в продажу одноэтажное строение площадью 99,6 м2., расположенное в Кировском районе во дворе дома по адресу: ул. Зины Портновой 1/3 на арендованном до 2046 года земельном участке. Площадь земельного участка 124 м2, разрешённое использование для размещения объектов торговли. У строения четыре отдельных входа (ворота) со двора, договоров со снабжающими организациями нет, потолки 3 метра. Метро '' Ленинский проспект 10 мин. пешком.

Наша компания - собственник этого имущественного комплекса и земельного участка.Продажа— Промышленного земельного участка, общей площадью 2,7 га и имущественного комплекса промышленно-складского назначения общей площадью 33,8 тыс. кв.м.— постройка 1930-1980 годовОплата:- Рассрочки платежей нет, только 100 % оплата.МестоположениеСанкт-Петербург, Кировский район, ул. Швецова, 23.Пересечение ул. Маршала Говорова и ул. Швецова.Инженерные коммуникации:Электроэнергия— разрешенная нагрузка по сетевым условиям энергосистемы 1900 кВА.— Сетевая организация ''АО ПСК''.Водоснабжение— Центральное холодное водоснабжение— Договор с ГУП Водоканал СПб.— 2 (два) ввода по 150 мм, один с ул. Швецова, второй с ул. Маршала Говорова.— Объём: 21974,64 м3 в год , 1831,22 м3 в месяц.Водоотведение— Центральная канализация— Договор с ГУП Водоканал СПб.— Объём: 40828,32 м3 в год, 3 402,36 м3 в мес.— 2 ( два) выпуска диаметром 320мм и 200 мм с ул. ШвецоваТепловая сеть— собственная газовая котельная . Два котла ДКВр 10-13 ГМ. Используется для отопления помещений комплекса и одного здания соседнего предприятия.Газоснабжение— договор с ООО Межрегионгаз— объем поставки газа 817,0 тыс. м3 в год.—Земельный участок— Общая площадь 27194 м2 из них— 2 (два) отдельных въезда на внутреннюю территориюПарковка— Парковка для сотрудников и посетителей на своём земельном участке, с заездом за шлагбаум.— Дополнительная парковка на городской улично-дорожной сети: ул. Швецова, ул. Маршала Говорова, Лермонтовский переулок. Имеется площадка перед входом в здание на 25 автомобилей.Общественный транспорт- Автобусная и троллейбусная остановка. - 10 (десять ) минут пешком.- Станция метро Нарвская - 15 минут пешком

ID: 831564Супер предложение!Бизнес-центр конфетка!Предлагается на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 1117 м2, постройка 1949 года с земельным участком площадью 965 м2. Удобное местоположение- в пешей доступности метро Нарвская. Трехэтажное здание после капитального ремонта с полноценным цокольным этажом и мансарднымэтажом, высота потолка 3м. Охранная и пожарная сигнализации. В цокольном этаже располагается кафе бизнес-центра, сауна, душевая. Все помещения сданы в аренду. Есть возможность расширения территории и обустройства гостевой парковки

Арт. 74699592 Уникальное эксклюзивное предложение: Отдельно стоящее здание с Земельным участком 0,1053 Га! По месту расположения: Кировский район, удобное место расположение, до станции метро Нарвская 400 метров. Здание под реконструкцию общая площадь: 1230,96кв.м.Земельный участок в собственности: 1053 кв.м. Виды разрешенного использования: Для размещения многоквартирного жилого дома (жилых домов).МОЖНО построить ЖИЛОЙ ДОМ,МОЖНО построть АППАРТАМЕНТЫ,МОЖНО построить ОФИСЫ,Подключено электричество: 150 кВт, ГУП ''ТЭК СПБ'' получены ТУ для подключения, По Водоканалу ТУ согласованы, договор подписан, точка подключения тоже согласована. Проектная документация для постройки ОФИСНОГО здания в КГА - согласована. Согласован проект реконструкции здания под офисные помещения, добавлены мансардный этажи и второй этаж в пристройке (флигеле), уже согласовано в КГиОП.По согласованию проекта: высота потолков не ниже 3м. 1 этаж - 3,3 м, 2- этаж 3,79м, 3 - этаж 3,1м. В настоящее время на данном земельном участке расположено капитальное трехэтажноездание и одноэтажный дворовый флигель, здания не эксплуатируются и требуют ремонта.С северо-западной стороны участок граничит с улицей Ивана Черных, напротив которогорасположено складское одноэтажное здание. С северо-востока участок граничит с Молодеж-ным переулком за которым располагается здание автомойки на 4 поста и бизнес центра впять этажей. С запада участок граничит с местным проездом. С юга-востока участок гра-ничит с местным проездом за которым расположено пятиэтажное здание бизнес центра изсерого кирпича.Въезд-выезд на территорию проектируемого объекта осуществляется с северо-востока, сулицы Ивана Черных.Земельный участок под застройку имеет прямоугольную форму. Рельеф территории - равнинный. Площадь участка 1053 м2. Схема планировочной организации участка включает в себя реконструкцию существующегоздания, организацию благоустройства прилегающей территории, в том числе автостоянок,ограждения территории. В настоящее время в границах проектирования территория не благоустроена. Можно использовать данный проект, можно согласовать новый для себя. Код зоны Т3ЖД3. Наименование зоны: Многофункциональная зона среднеэтажных и многоэтажных многоквартирных жилых домов, объектов общественно-деловой застройки, расположенных на территории исторически сложившихся районов Санкт-Петербурга (за исключением исторической застройки пригородов), с включением объектов инженерной инфраструктуры. Высотный регламент отсутствует Продажа с НДС.Звоните, что бы узнать больше информации по зданию! Выгодное предложение для инвесторов!