Продажа коммерческой недвижимости в Кировском районе районе в Санкт-Петербурге

Продажа имущественного комплекса:Местоположение:Кировский район, дорога на Турухтанные острова, 14Станция метро ''Автово'' в 15 минутах пешкомУдобный выезд на КАД/ЗСДБлизость к портуСостав комплекса:1) Земельный участок 3 409 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1Категория: земли населенных пунктовРазрешенное использование: для размещения промышленных объектовСтатус: собственность2) Здание: ранее располагалось производство, в настоящий момент используется под офисыПлощадь: 1 241 м2Кадастровый номер: 78:15:0008224:1054Этажность: 2Статус: собственность3) Вспомогательные здания:150 м2: сдано в аренду под офис, небольшое производство, хорошее состояние105 м2: ангар, сдан в аренду под автосервисИнженерные коммуникации:Электрическая мощность: 250 кВтОтопление: своя котельная (отработанное масло)Водоснабжение/канализация: городские сетиАрендный поток:Валовый годовой доход: 13 750 000 руб./год (без НДС)Заполняемость: фактическая заполняемость близка к 100%Договоры аренды: 11 месяцев (с пролонгацией)Индексация: ежегодная, 10% Работаем со всеми собственниками коммерческой недвижимости. Без комиссии и скрытых платежей - Организуем просмотр и проконсультируем по условиям. Договор вы заключаете напрямую с собственником - Наши услуги оплачивают собственники помещений - Всегда на связи и перезваниваем. Объект 591683. Номер объекта: #1/591683/1095

Отдельно стоящее 5-ти этажное здание 2720,4 кв.м. в Кировском р-не.12 мин пешком от ст.метро ''Автово''.Ввод в эксплуатацию - 2011 год.Высота потолков - 3,1 м.Электроснабжение - 180,9 кВт по 3 категории.Теплоснабжение/ГВС - от собственной котельной на газе.Водоотведение - присоединение к городским сетям.1 и 2 этаж предназначались под банный комплекс,3 и 4 этажи под офисы.Есть место для установки лифта.ЗУ - 1608 кв.м. в собственности, благоустроен и имеет ограждение по границам, до 25 м/м.В данный момент здание свободно от арендаторов. При аренде в 1000 р/м2 за весь объект, окупаемость 9 лет.Возможна скидка.

ПРОДАЖА ОСЗ ГАБ 800 М² С СЕМИШАГОФФ, безусловная индексация!Готовый арендный бизнес с ежемесячным доходом 1 428 518 ?! Финансовая модель, которая работает:• Ежемесячный арендный доход: 1 428 518 рублей• Гарантированная индексация: 5% ежегодно• Стабильные платежи от проверенных сетевых арендаторов• Лучшая арендная модель на текущем рынкеУсловия сделки:• Стоимость объекта: 185 800 000 руб. + НДС 5%• Арендный поток: 1 428 518 руб./мес. + НДС 5% Надежные арендаторы:• Семишагофф на первом этаже — сеть, соответствующая покупательной способности района• Стоп-цена в антресоли — дополняет торговую концепцию• Сетевые операторы с отработанной бизнес-моделью Локация без конкуренции:• Густонаселенный спальный район — постоянный поток жителей• Минимум коммерции вокруг — отсутствие прямой конкуренции• Высокий пешеходный и автомобильный трафик• Удачное позиционирование для формата neighborhood-центра Конструктивные преимущества:• Отдельно стоящее здание 800 м²• Антресольный этаж — эффективное использование пространства• Возможности для перепланировки под новые форматы• Все коммуникации для ведения торгового бизнеса Инвестиционные выгоды:• Пассивный доход с первого дня владения• Защита от инфляции через ежегодную безусловную индексацию• Рост стоимости недвижимости за счет уникальности локации• Ликвидный актив — всегда можно продать с прибылью Перспективы роста:• Развитие района увеличивает поток покупателей• Возможность оптимизации арендных ставок• Потенциал для добавления новых арендаторовOrange Estate ManagementИнвестируйте в проверенную недвижимость — работаем с 1999 года Звоните для детального расчета доходности!P.S. Это один из объектов, где арендный бизнес уже настроен и приносит стабильный доход. Такие предложения быстро уходят — инвесторы берут их в первую очередь!

Продажа 2-х этажного особняка от собственника по адресу: проспект Стачек д.170 лит. ВОбщая площадь - 607,4м2(возможно увеличение площади за счет освоения чердака)Стоимость - 125млн.рублей, УСН. Торг.Электроснабжение - 54кВт(с возможностью увеличения)- ХВС/ГВС/КАНАЛИЗАЦИЯ(городские коммуникации)- отопление - электрокотел(возможно подключение к городской сети)- помещения не требуют ремонта - аренда земельного участка на 49 лет с 2023 года.Материал кирпич, 1953 год постройки, здание расположено в Кировском районе Санкт-Петербурга. Долгов нет, обремений нет, продажа от юр. лица или юр. лица., быстрый выход на сделку. Показы будни 1-я половина дня. Звоните.

ID: 831597Предлагается на продажу здание свободного назначения, расположенное на Канонерском острове в непосредственной близости от КАД, что обеспечивает удобную транспортную доступность из любого района Санкт-Петербурга. Здание в прекрасном состоянии, супер предложение для организации апарт отеля, апартаментов, квартир

Кирпичное пятиэтажное здание с подвалом 1961 года постройки.Общая площадь по выписке 3992.5 м2. Все коммуникации исправны: водоснабжение, водоотведение, электроснабжение,отопление. Выделенная мощность 118 кВт. Проведён газ. Высота потолков 3.85 м2. Здание расположено на двух земельных участках общей площадью 5042 м2 в собственности. На первом этаже действующие арендаторы. Охрана 24/7.Есть свежие выписки, сделано много доп. фото, обращайтесь, всё пришлю. Просмотры по предварительной договоренности.

Продается, отдельно стоящее двухэтажное здание с земельным участком, в границах которого, расположен объект. В Кировском районе Санкт-Петербурга, станция метро Кировский завод 15 минут пешком. Уникальное предложение, для реализации новых бизнес стратегий, когда экономика страны переходит на производственные мощности импортозамещения.Площадь земельного участка — 2453м2.Количество этажей — 2Высота потолков — 2,6 - 3,0 мСостояние — типовой ремонт, реконструкцияВход — отдельный.В здании находятся:Складские помещения, площадью — 1302,9 м2Офисные помещения площадью — 331,5 м2Санузлы — 46,2 м2Тамбур — З.м2Подвал — 129,3м2Лифт грузовой — вместимостью 1500 кгОбслуживание:Коммунальные платежи — в среднем по году 140000=Р месяцКруглосуточная охрана, как на въезд на территорию, так и в самом здании (вахта)и въезд на территорию по пропускам.Собственность:Здание и земельный участок, находятся в собственности Юридического лица.Условия сделки:Налог— без НДС- Прямая продажа - Полная цена сделки в договоре купли-продажи.Приоритетная схема продажи — через продажу 100% долей Юр. лица, а такжесохранение ( при необходимости) договоров с арендаторами складских помещений.О здании:Название: Бывшее производство легкой промышленностиТип строения: Административно -Производственное и офисно-складскоеЛиния домов: Первая линия на огороженной территорииПарковка — наземнаяМест на парковке — 14Лифты— грузовой лифт 1500 кгИнфраструктура:Отопление — внутризаводские теплосетиВентиляция — приточно- вытяжная, с механическим и естественным побуждением Водоснабжение— хозяйственно-питьевой водопровод и производственно-противопожарныйКанализация — хозяйственно-бытовая и дождевая Энергоснабжение— 100 КВА Перекрытия — монолитно-бетонные и железобетонные по осям.В здании была произведена реконструкция в 2009 году, согласно архитектурно-строительной документации на строительство, были произведены строительно-монтажные работы по увеличению площади здания, с укреплением внутренних перекрытий, согласно техническому , отчету, сделанным Техническим бюро обследования. Вся документация, акты обследования и работ по реконструкции, будут предоставлены в официальном отчете, покупателю.Преимущества:Огороженная, охраняемая территория, проезды вокруг здания, подъезд к зданию, газон вокруг и отмостка по периметру. Размер свободной от постройки части земельного участка позволяет расширить объект или установить легковозводимые постройки.- Удобная парковка, рядом со зданием на 14 мест, принадлежит Юр.лицу- Здание может использоваться как склад, с отличной логистической доступностью, так и под производство, мощности позволяют.- Эл. энергия одноставочный тариф, с возможностью увеличения мощностей до 100 КВА- Возможности приобретения с помощью Кредитных средствВозможности использования:Производство, мощности позволяютСкладские помещения, прекрасная логистика и доступность въезда и выезда, тамбур для разгрузки грузовых автомобилейОфисы.

ID: 587314Предлагается к продаже Бизнес Центр - готовый бизнес с высокой ликвидностью. Удобное расположение в непосредственной близости к съезду с ЗСД, две станции метро в 15 минутах , до центра города 10 минут на автомобиле. Здание 1975 ода постройки, современный свежий ремонт, система кондиционирования и вентиляции, высота потолков от 3.5 до 4 метров. Торговые помещения на первом этаже с витринным остеклением. Прямые договоры с сбытовыми компаниями, 385 кВт. Номер объекта: #1/587314/14501

ID: 831564Супер предложение!Бизнес-центр конфетка!Предлагается на продажу отдельно стоящее здание общей площадью 1117 м2, постройка 1949 года с земельным участком площадью 965 м2. Удобное местоположение- в пешей доступности метро Нарвская. Трехэтажное здание после капитального ремонта с полноценным цокольным этажом и мансарднымэтажом, высота потолка 3м. Охранная и пожарная сигнализации. В цокольном этаже располагается кафе бизнес-центра, сауна, душевая. Все помещения сданы в аренду. Есть возможность расширения территории и обустройства гостевой парковки

Инвестиция с потенциалом: ОСЗ 1 240 м² на 36 сотках — ваш источник стабильного дохода на годы вперёд!Ищете надёжный актив, который будет приносить прибыль годами? Представляем перспективный объект коммерческой недвижимости — идеальное вложение для сдачи в аренду или запуска собственного бизнеса.Это не просто здание, а долгосрочная инвестиция в ваше финансовое будущее. Рассмотрим, почему этот объект — ваш ключ к стабильному пассивному доходу:Почему это выгодная инвестиция:- Внушительная площадь — 1 240 м2: 755 м2 на первом этаже и 388 м2 на втором (антресоли). Большая площадь позволяет разделить пространство на несколько арендных блоков — увеличить доходность.- Высокие потолки до 8 м — подойдут для самых разных форматов: от складов и производств до шоурумов и спортивных студий.- Большие витринные окна — повышают привлекательность объекта для арендаторов: максимум света и эффектный внешний вид увеличивают шансы на долгосрочные договоры по высоким ставкам.- Все коммуникации уже подведены, включая электричество мощностью 100 кВт. Это снижает стартовые затраты будущих арендаторов и делает объект более привлекательным на рынке.- Удобная логистика и инфраструктура:- двое ворот размером 44,5 м — идеально для логистики и грузового транспорта,- отдельный вход в зону ресепшн,- дополнительная лестница со стороны парковки — удобство для посетителей и сотрудников.- Безопасность гарантирована: установлена пожарная сигнализация с распылителями — важный фактор для ответственных арендаторов.- Просторный участок 36 соток — можно организовать парковку, зону разгрузки, временное хранение или дополнительные постройки.- Дополнительный актив: отдельный бокс под мойку на 4 поста (145 м2) — готовый источник дополнительного дохода без дополнительных вложений.Локация, которая работает на вас:- 20 минут пешком до метро — высокая доступность для сотрудников и клиентов.- Две АЗС рядом — стабильный трафик и видимость объекта.- Удобный подъезд для любого транспорта, включая автовозы.- Возможность разместить вывеску на фасаде — дополнительный плюс для арендаторов с брендом.- Высокий автомобильный трафик — гарантия потока клиентов для бизнеса арендаторов, а значит, и вашей стабильности как арендодателя.Почему стоит инвестировать сейчас:- Здание абсолютно новое — минимальные затраты на ремонт и обслуживание в первые годы.- Сдаётся ''как есть'' — вы сами определяете концепцию: сдавать блоками или использовать целиком под собственный бизнес.- В ближайшее время будет уложен асфальт и установлено ограждение — объект станет ещё более привлекательным и возрастёт в цене.Что вы получаете:- стабильный пассивный доход от сдачи в аренду,- потенциал для роста стоимости объекта,- гибкость использования — под любой бизнес: торговлю, склад, производство, автосервис, спортзал и т.д.,- надёжность инвестиций в коммерческую недвижимость с высокой ликвидностью.Не откладывайте будущее на потом — инвестируйте сегодня! Этот объект долго не простоит на рынке: персп

ID: 831894Отдельно cтоящeе здaние, год пocтpойки-1949, год капремонта-2006, чиcлo этажей-4: цoколь, 1-ый этаж, 2-ой этаж, мaнcаpдa. Состояние хорошее, цокoльный этаж cухой и теплый. B здании есть oxpаннaя и пожарная сигнализации. Электрическая мощность-45 кВт. Высота потолков-3 м. Здание используется как бизнес-центр, заполняемость арендаторами-100%. Земельный участок-965 кв. м, собственность, можно использовать под гостевую парковку. Хорошая транспортная доступность: выезд на ЗСД-3,9 км (9 мин. на авто), ст.М ''Нарвская''-1,2 км (12 мин. пеш.)

Арт. 51292184 Здание с долгосрочными арендаторами + автомойка самообслуживания. Так же прилагается участок 6 соток без возможности застройки.Земли населённых пунктов. Для размещения объектов транспорта (под предприятия автосервиса). Проходное расположение с выездом на ЗСД.Продается в первый раз строили владельцы с нуля, вся документация имеется.Готовы к аудиту. Окупаемость 10-12 лет.100% загрузка по аренде.Возможно надстроить третий этаж, что увеличит площадь, количество арендаторов, доход и сократит окупаемость до 8-9 лет.Открыты к предложениям и готовы к торгу!-Собственная котельная на газу-Водоснабжение- ХВС городское-Канализация - городская-Система пожаробезопасность-Система видеонаблюдения-Оптоволокно-Электроснабжение 100 кВт с возможностью увеличения.

Продажа готового арендного бизнеса, здание от собственника. Окупаемость 13 лет, с возможностью сокращения сроков.Продажа здания 865м2 с сетевыми арендаторами по адресу: проспект Стачек д.81 корп.2, в шаговой доступности от станции метро Автово. Возможность увеличения площади 1го этажа на 280м2.Поток от аренды и мойки от 1,8 до 2,5 млн рублей в месяц Стоимость объекта 168 млн.рублей, УСН.Продажа юр.лица(юридическую чистоту гарантируем)Здание - собственность юр. лицоЗемля - 1820м2 в аренде у города на 45лет с возможностью выкупа + имеется дополнительный земельным участок в долгосрочной аренде 800м2.Электроснабжение - 100кВт с возможностью увеличения Возможно увеличение площади надстройкой 3-го этажаСобственная котельная на газуВодоснабжение - ХВС городскоеКанализация - городскаяПроведён газ (официально)Системы пожарной безопасности.Быстрый выход на сделку, документы готовы.По уточняющим вопросам и приобретению звоните.