Продажа коммерческой недвижимости в Колпинском районе районе в Санкт-Петербурге

K покупкe пpeдлагается магазин (оcтрoв), в котopом предстaвлены cлeдующиe виды тoвaров: голoвные убopы, пaлантины, шарфы, зонты.Kaртинки, иcпользуемые в oбъявлении, являются пoстaнoвoчными, из-зa сooбpажений конфидeнциaльнocти. Благодаpим за пoнимaние.В аpeндe пoмещение с аренднoй стaвкoй 40 т.р. в мecяц. Дополнительно оплачиваются КУ 2 т.р. Остров расположен в популярном ТЦ города. Сам остров современный и в очень хорошем состоянии!В наличии все необходимое торговое оборудование и мебель. Штат укомплектован проверенными специалистами. Приобретая данный магазин Вы получаете интересный бизнес, приносящий стабильный доход! Стоимость бизнеса практически сформирована из товарного остатка и материальных активов!Особенности бизнеса:- прибыльный и интересный бизнес,- наработанная клиентская база,- отсутствие конкурентов,- отличное месторасположение (высокий автомобильный и пешеходный трафик, соседи - популярные магазины),- ликвидный товарный остаток,- депозит по аренде.

Код объекта: 1215533. УНИКАЛЬНЫЙ ЛОТ! Окупаемость 9,8 лет.В продаже отдельное здание площадью 2496 кв м , на 39 сот.Построено в 1953 в стиле Сталинского неоклассицизма, раннее была гостиница ''Ижора''.Удобная транспортная доступность ( рядом автобусная остановка и Ж/Д станция ).площадь:-1 этаж ( подвал ) - 313.1 кв м 1 этаж - 731.2 кв м 2 этаж - 724.6 кв м 3 этаж - 727 кв м В настоящий момент ЕСТЬ АРЕНДАТОР ( гостиница и хостел ), 700 руб. за кв м , ежемесячная аренда = 1 527 960 руб.Арендуют 3 этажа ( кроме подвала ).Договор аренды зарегистрирован до 2027г. ( возможно продление ).Ежегодная индексация ~ 7 %.Продажа от Юр лица.

Здание и земля (783кв.м) в собственности.Есть все коммуникации (электричества 100 кВт).Окупаемость 8.5 лет.Арендаторы якорные.Есть возможность достроить 2-й этаж. Звоните, отвечу на все вопросы.