Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пионерская

Предложение о продаже офисного здания класса B Стоимость: 2 000 000 000 руб. (включая НДС 22 %). Цена за м²: 197 299 руб. Порядок рассмотрения предложений: все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании, в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров, Варианты продажи: целиком, отдельными площадями (от 200 000 руб./м²), инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых. Основные характеристики общая площадь здания: 10 136,9 м², площадь земельного участка: 5 228 м² (в собственности), этажность: 11 этажей (включая цоколь), год ввода в эксплуатацию: 2012, лифты: 2 пассажирских, состав БЦ: два офисных корпуса, парковка: наземная, 21 м/м (в собственности). Расположение и окружение 5 минут пешком от станции метро Пионерская, в пешей доступности: ТРК ГОЛЛИВУД, ТЦ СитиМолл, ТЦ Купеческий двор, ТЦ Лемана Про, магазины, отделения банков, пекарни, рестораны и другие социально значимые объекты, высокий пешеходный и автомобильный трафик. Описание здания кабинетная планировка, раздельные санузлы на каждом этаже, возможность сдачи в аренду цоколя и 1го этажа под коммерческие цели. Инженерные системы и безопасность электроснабжение: 650,79 кВт (с возможностью увеличения), водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция: приточновытяжная, кондиционирование: сплитсистемы и мультисплитсистемы, пожарная безопасность: система водяного пожаротушения, огнетушители, контроль доступа: СКУД, круглосуточная охрана. Ключевые преимущества объекта: Удачное расположение. Близость к метро и крупным торговым центрам повышает привлекательность для арендаторов и посетителей. Развитая инфраструктура. В окружении множество магазинов, банков, кафе и других объектов, формирующих стабильный трафик. Стабильный доход. Здание уже сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток. Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, частями или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом. Два корпуса. Наличие двух офисных зданий расширяет возможности управления и диверсификации арендаторов. Современные коммуникации. Все инженерные системы в рабочем состоянии, предусмотрена возможность увеличения мощности электроснабжения. Безопасность. Система контроля доступа и круглосуточная охрана снижают риски. Потенциал коммерческой аренды. Цоколь и первый этаж можно сдать под торговлю или услуги, что увеличит доходность. Собственный участок и парковка. Земельный участок в собственности и наличие парковки повышают ценность актива. Относительно новый объект. Год постройки — 2012, умеренная степень износа конструкций и оборудования.

Предложение о продаже офисного здания класса A Стоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %). Цена за м²: 302 656 руб. Порядок рассмотрения предложений: все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании, в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров, Варианты продажи: целиком, этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²), инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых. Основные характеристики общая площадь здания: 11 564,3 м², площадь земельного участка: 3 323 м² (в собственности), этажность: 17 этажей (включая 1 подземный), год ввода в эксплуатацию: 2018, лифты: 2 грузопассажирских, 1 пассажирский, парковки: подземный паркинг со станциями зарядки электромобилей — 67 м/м, наземная парковка для гостей — 10 м/м. Расположение и окружение 5 минут пешком от станции метро Пионерская, рядом с ТРК ГОЛЛИВУД, высокий пешеходный и автомобильный трафик, достаточное количество парковочных мест рядом с БЦ. Описание здания панорамное остекление, три открытые террасы, пространство ресепшен и зона ожидания на 2м этаже, кабинетная планировка, раздельные санузлы на каждом этаже. Инженерные системы и безопасность электроснабжение: 1 252,50 кВт, водоснабжение, теплоснабжение, канализация, вентиляция: приточновытяжная, кондиционирование: централизованная многозональная система (чиллерфанкойл), пожарная безопасность: спринклерная система пожаротушения, противопожарные зоны укрытия на каждом этаже, контроль доступа: многофункциональная биометрическая система, круглосуточная охрана. Текущее использование 12 этажи: коммерческие помещения, 316 этажи: офисы (полностью сданы в аренду одному арендатору), Ключевые преимущества объекта: Высокий класс здания. Класс A гарантирует соответствие современным стандартам качества и комфорта. Стабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток. Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, этажами или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом. Престижное расположение. Близость к метро и торговоразвлекательному комплексу повышает привлекательность объекта для арендаторов. Развитая инфраструктура. Наличие парковок, в т.ч. с зарядными станциями для электромобилей. Современные технологии. Биометрическая система контроля доступа, централизованное кондиционирование, панорамное остекление. Безопасность. Комплексная система пожарной безопасности и круглосуточная охрана снижают риски. Новый объект. Год постройки — 2018, минимальный износ конструкций и коммуникаций.

Предлагается к продаже полностью оборудованная кофейня, расположенная в оживленном торговом центре. Помещение площадью 64 кв.м. с 30 посадочными местами находится на проходимой площадке, яркие вывески привлекают внимание покупателей, а расположение обеспечивает высокий трафик и стабильный поток клиентов. Это отличная возможность для тех, кто хочет открыть или развивать бизнес в популярном месте с проверенной локацией.В бизнесе уже есть сильные нематериальные активы: точки на Яндекс Картах и 2ГИС, контакты поставщиков, договор аренды с лояльным арендодателем. Кофейня работает более 4 лет и стабильно приносит прибыль. В комплект входит все оборудование — от профессиональной кофемашины (обслуживание недавно проведено) до холодильников, телевизоров и стильных мебели. Вся команда — два постоянных работника и три подменных сотрудника — работает стабильно и профессионально.Продавец — опытный предприниматель, готовый передать полностью укомплектованный бизнес вместе с поставщиками, контактами и всеми необходимыми документами. В случае заинтересованности вы получите готовый бизнес без необходимости закупать новое оборудование — все уже есть и работает. Это уникальный шанс стать владельцем прибыльной кофейни в престижном ТРК с минимальными вложениями и возможностью дальнейшего развития. Обращайтесь к нашему бизнес-брокеру для получения подробной информации и организации осмотра — сделайте шаг к своему успешному бизнесу уже сегодня! ID: 1100428

Офисное помещение 172.0 кв. м в бизнес-центре SAAN. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Приморский. Характеристики: - Класс: A, - Арендопригодная площадь: 53671.21, - Высота потолков: 3.2 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 202. Стоимость: 57 580 462 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.006480,30.297587 ID = c_1782897

Офисное помещение 671.6 кв. м в бизнес-центре SAAN. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Приморский. Характеристики: - Класс: A, - Арендопригодная площадь: 53671.21, - Высота потолков: 3.2 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 202. Стоимость: 210 148 859 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.006480,30.297587 ID = c_1782856

Офисное помещение 153.6 кв. м в бизнес-центре SAAN. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Приморский. Характеристики: - Класс: A, - Арендопригодная площадь: 53671.21, - Высота потолков: 3.2 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 202. Стоимость: 48 898 979 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии. Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.006480,30.297587 ID = c_1782889

ОКУПАЕМОСТЬ 15 месяцев. Агентские 220 000?, Аренда помещения 80 000?, ФОТ 60 000?. Предлагается к приобретению пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, расположенный на выходе с метро. Высокая проходимость, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Помещение соответствует стандартам брендбука Я. Маркет: выполнен новый ремонт, зонирование и оформление оптимизированы для эффективной работы.Штат операторов полностью укомплектован и готов продолжить работу, гарантируя бесперебойность процессов приема, хранения и выдачи заказов.Локация усиливает потенциал для увеличения клиентского потока. Соответствие требованиям маркетплейса и наличие обученного персонала минимизируют риски и позволяют новому собственнику начать деятельность без дополнительных вложений.Звоните, чтобы узнать подробности о бизнесе! ID: 1100329

Продается коммерческое помещение на пешеходном променаде в новом жилом комплексе комфорт-класса, расположенном в Приморском районе! Высокий пешеходный трафик и высокодоходная аудитория дома позволят использовать помещения для различных нужд с максимальной выгодой. Жилой комплекс расположен в престижном районе Санкт-Петербурга. Рядом находится метро Пионерская (400 м) и ''Черная речка'' (1200 м). До Старой деревни и Комендантского проспекта несколько остановок общественным транспортом. Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др. Преимущества: + 1 этаж + Отдельный вход с улицы + Высокие потолки + Открытая планировка + собственный с/у + Панорамные витрины и места под рекламные вывески на фасаде + Универсальное помещение под любой бизнес Звоните!