Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Пионерская

Предложение о продаже офисного здания класса BСтоимость: 2 000 000 000 руб. (включая НДС 22 %).Цена за м²: 197 299 руб.Порядок рассмотрения предложений:все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,Варианты продажи:целиком,отдельными площадями (от 200 000 руб./м²),инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.Основные характеристикиобщая площадь здания: 10 136,9 м²,площадь земельного участка: 5 228 м² (в собственности),этажность: 11 этажей (включая цоколь),год ввода в эксплуатацию: 2012,лифты: 2 пассажирских,состав БЦ: два офисных корпуса,парковка: наземная, 21 м/м (в собственности).Расположение и окружение5 минут пешком от станции метро Пионерская,в пешей доступности:ТРК ГОЛЛИВУД,ТЦ СитиМолл,ТЦ Купеческий двор,ТЦ Лемана Про,магазины, отделения банков, пекарни, рестораны и другие социально значимые объекты,высокий пешеходный и автомобильный трафик.Описание зданиякабинетная планировка,раздельные санузлы на каждом этаже,возможность сдачи в аренду цоколя и 1го этажа под коммерческие цели.Инженерные системы и безопасностьэлектроснабжение: 650,79 кВт (с возможностью увеличения),водоснабжение, теплоснабжение, канализация,вентиляция: приточновытяжная,кондиционирование: сплитсистемы и мультисплитсистемы,пожарная безопасность:система водяного пожаротушения,огнетушители,контроль доступа: СКУД,круглосуточная охрана.Ключевые преимущества объекта:Удачное расположение. Близость к метро и крупным торговым центрам повышает привлекательность для арендаторов и посетителей.Развитая инфраструктура. В окружении множество магазинов, банков, кафе и других объектов, формирующих стабильный трафик.Стабильный доход. Здание уже сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, частями или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.Два корпуса. Наличие двух офисных зданий расширяет возможности управления и диверсификации арендаторов.Современные коммуникации. Все инженерные системы в рабочем состоянии, предусмотрена возможность увеличения мощности электроснабжения.Безопасность. Система контроля доступа и круглосуточная охрана снижают риски.Потенциал коммерческой аренды. Цоколь и первый этаж можно сдать под торговлю или услуги, что увеличит доходность.Собственный участок и парковка. Земельный участок в собственности и наличие парковки повышают ценность актива.Относительно новый объект. Год постройки — 2012, умеренная степень износа конструкций и оборудования.

Предложение о продаже офисного здания класса AСтоимость: 3 500 000 000 руб. (включая НДС 22 %).Цена за м²: 302 656 руб.Порядок рассмотрения предложений:все предложения рассматриваются после официального запроса на бланке компании,в запросе необходимо указать контактное лицо для переговоров,Варианты продажи:целиком,этажами с арендатором (стандартная площадь этажа — 400 м², ставка от 300 000 руб./м²),инвестиционные условия с гарантированным доходом 20 % годовых.Основные характеристикиобщая площадь здания: 11 564,3 м²,площадь земельного участка: 3 323 м² (в собственности),этажность: 17 этажей (включая 1 подземный),год ввода в эксплуатацию: 2018,лифты: 2 грузопассажирских, 1 пассажирский,парковки:подземный паркинг со станциями зарядки электромобилей — 67 м/м,наземная парковка для гостей — 10 м/м.Расположение и окружение5 минут пешком от станции метро Пионерская,рядом с ТРК ГОЛЛИВУД,высокий пешеходный и автомобильный трафик,достаточное количество парковочных мест рядом с БЦ.Описание зданияпанорамное остекление,три открытые террасы,пространство ресепшен и зона ожидания на 2м этаже,кабинетная планировка,раздельные санузлы на каждом этаже.Инженерные системы и безопасностьэлектроснабжение: 1 252,50 кВт,водоснабжение, теплоснабжение, канализация,вентиляция: приточновытяжная,кондиционирование: централизованная многозональная система (чиллерфанкойл),пожарная безопасность:спринклерная система пожаротушения,противопожарные зоны укрытия на каждом этаже,контроль доступа: многофункциональная биометрическая система,круглосуточная охрана.Текущее использование12 этажи: коммерческие помещения,316 этажи: офисы (полностью сданы в аренду одному арендатору),Ключевые преимущества объекта:Высокий класс здания. Класс A гарантирует соответствие современным стандартам качества и комфорта.Стабильный доход. Здание полностью сдано в аренду, что обеспечивает постоянный денежный поток.Гибкие условия продажи. Возможность приобретения целиком, этажами или на инвестиционных условиях с гарантированным доходом.Престижное расположение. Близость к метро и торговоразвлекательному комплексу повышает привлекательность объекта для арендаторов.Развитая инфраструктура. Наличие парковок, в т.ч. с зарядными станциями для электромобилей.Современные технологии. Биометрическая система контроля доступа, централизованное кондиционирование, панорамное остекление.Безопасность. Комплексная система пожарной безопасности и круглосуточная охрана снижают риски.Новый объект. Год постройки — 2018, минимальный износ конструкций и коммуникаций.

Предлагается к продаже полностью оборудованная кофейня, расположенная в оживленном торговом центре. Помещение площадью 64 кв.м. с 30 посадочными местами находится на проходимой площадке, яркие вывески привлекают внимание покупателей, а расположение обеспечивает высокий трафик и стабильный поток клиентов. Это отличная возможность для тех, кто хочет открыть или развивать бизнес в популярном месте с проверенной локацией.В бизнесе уже есть сильные нематериальные активы: точки на Яндекс Картах и 2ГИС, контакты поставщиков, договор аренды с лояльным арендодателем. Кофейня работает более 4 лет и стабильно приносит прибыль. В комплект входит все оборудование — от профессиональной кофемашины (обслуживание недавно проведено) до холодильников, телевизоров и стильных мебели. Вся команда — два постоянных работника и три подменных сотрудника — работает стабильно и профессионально.Продавец — опытный предприниматель, готовый передать полностью укомплектованный бизнес вместе с поставщиками, контактами и всеми необходимыми документами. В случае заинтересованности вы получите готовый бизнес без необходимости закупать новое оборудование — все уже есть и работает. Это уникальный шанс стать владельцем прибыльной кофейни в престижном ТРК с минимальными вложениями и возможностью дальнейшего развития. Обращайтесь к нашему бизнес-брокеру для получения подробной информации и организации осмотра — сделайте шаг к своему успешному бизнесу уже сегодня! ID: 1100428

Офисное помещение 172.0 кв. м в бизнес-центре SAAN. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Приморский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 53671.21, - Высота потолков: 3.2 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 202. Стоимость: 57 580 462 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.006480,30.297587 ID = c_1782897

Офисное помещение 671.6 кв. м в бизнес-центре SAAN. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Приморский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 53671.21, - Высота потолков: 3.2 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 202. Стоимость: 210 148 859 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.006480,30.297587 ID = c_1782856

Офисное помещение 153.6 кв. м в бизнес-центре SAAN. Прямая продажа, без комиссии. Объект на стадии активного строительства, готовность ко въезду уточняется по запросу. Район: Приморский. Характеристики:- Класс: A, - Арендопригодная площадь: 53671.21, - Высота потолков: 3.2 м, - Наличие лифта: Есть, - Кол-во мест подземного паркинга: 202. Стоимость: 48 898 979 руб. Финансовые условия: - Налог: Не облагается налогом. Оформление сделки напрямую от собственника, без комиссии.Готовы оперативно организовать просмотр в удобное время, предоставить PDF-презентацию и план. Точное местоположение объекта можно найти по данным координатам: 60.006480,30.297587 ID = c_1782889

ОКУПАЕМОСТЬ 15 месяцев.Агентские 220 000?,Аренда помещения 80 000?,ФОТ 60 000?.Предлагается к приобретению пункт выдачи заказов Яндекс Маркет, расположенный на выходе с метро. Высокая проходимость, что обеспечивает стабильный поток клиентов. Помещение соответствует стандартам брендбука Я. Маркет: выполнен новый ремонт, зонирование и оформление оптимизированы для эффективной работы.Штат операторов полностью укомплектован и готов продолжить работу, гарантируя бесперебойность процессов приема, хранения и выдачи заказов.Локация усиливает потенциал для увеличения клиентского потока. Соответствие требованиям маркетплейса и наличие обученного персонала минимизируют риски и позволяют новому собственнику начать деятельность без дополнительных вложений.Звоните, чтобы узнать подробности о бизнесе! ID: 1100329

Продается коммерческое помещение на пешеходном променаде в новом жилом комплексе комфорт-класса, расположенном в Приморском районе!Высокий пешеходный трафик и высокодоходная аудитория дома позволят использовать помещения для различных нужд с максимальной выгодой.Жилой комплекс расположен в престижном районе Санкт-Петербурга. Рядом находится метро Пионерская (400 м) и ''Черная речка'' (1200 м). До Старой деревни и Комендантского проспекта несколько остановок общественным транспортом.Назначение помещения универсальное, возможные варианты использования: представительский офис, ресторан/кафе, салон красоты, банк, медицинское учреждение, детский сад и др.Преимущества:+ 1 этаж+ Отдельный вход с улицы+ Высокие потолки+ Открытая планировка+ собственный с/у+ Панорамные витрины и места под рекламные вывески на фасаде+ Универсальное помещение под любой бизнесЗвоните!