Продажа коммерческой недвижимости рядом с метро Улица Дыбенко

Предложение для инвесторов. Стабильный поток арендаторов. В составе объекта: • полностью заселенный хостел• подвальное помещение с устойчивым спросом• отдельное офисное пространство с потайной дверьюФактически — диверсифицированный арендный поток в рамках одного объекта.О доходности:Объект стабильно генерирует денежный поток.Даже с учетом текущего состояния ремонта — экономика остается сильной. Важный момент - здесь доход формируется за счет правильной локации и постоянного спроса.Локация: Невский район — один из самых плотных по населению в Санкт-Петербурге.• высокая проходимость• развитая инфраструктура• стабильный спрос на бюджетное проживание и аренду• близость к транспортным артериям и метроФормат хостела и небольших арендных помещений в этой части города исторически показывает устойчивую заполняемость даже в низкий сезон.Состояние:Ремонт не требует обновления, если данный уровень дохода устраивает будущего собственника — и это уже учтено в цене.При желании можно сохранить текущую модель и получать доход и постепенно обновлять объект, либо усилить концепцию и увеличить доходностьОбъект продается сильно ниже рыночной стоимости.Причина не в самом объекте. Собственник перераспределяет капитал в проект за пределами России и заинтересован в быстрой сделке.Это предложение для тех, кто понимает экономику арендного бизнеса, ценит готовые денежные потоки и умеет видеть потенциал. Такие объекты редко выходят в открытый рынок. И ещё реже — с действующей загрузкой и по цене ниже рынка. Готова подробно показать структуру дохода и ответить на вопросы.