Продажа коммерческой недвижимости в Красногвардейском районе районе в Санкт-Петербурге

БОЛЬШАЯ ОХТА / РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПОД АПАРТАМЕНТЫ ИЛИ ГОСТИНИЦУДля искушенных инвесторов уникальное предложение в Красногвардейском районе. В окружении новых домов, а также реконструированных и реставрированных домов старого фонда. Имеет небольшую, но собственную придомовую территорию.1. Локация с высоким трафиком и престижем. 2. Транспортная доступность:3. Высокий потенциал коммерциализации. Район активно застраивается новыми ЖК, но сохраняет дефицит качественных реконструированных объектов под бизнес. Многоквартирный жилой дом.О земле: 1300 кв.м., в собственности.Разрешенные виды использования отражены в Градостроительном плане. О доме: 1948 года постройки, 14 жилых помещений (квартир) и 3 нежилых на цокольном этаже, общая площадь дома 1020 кв.м.Статус: Объект требует полной реконструкции, что дает свободу архитектурных решений. Признан аварийным, расселен.Документы для сделки готовы. Объект готов к продаже. Обременения, запреты по сделке отсутствуют. Вся дополнительная информация по запросу.

Срочная продажа бизнес-особняка 623 м² у метро ЛадожскаяУникальный автономный 4-этажный блок с эксплуатируемой кровлей.Объект отлично подойдет под представительство компании, частную клинику, школу, апартаменты, офис, IT-хаб или любой другой формат бизнеса.Локация:Адрес: пр. Энергетиков, 11.До центра города - около 20 минут на машине.До метро Ладожская - 10 минут пешком.Объект расположен рядом с современным жилым комплексом на 800 квартир, что обеспечивает постоянный клиентский трафик.В окружении - магазины, кофейни, фитнес-клубы, рестораны и сетевой ритейл.Характеристики объекта:Общая площадь - 623,3 м².Из них:• 509,6 м² - 4 этажа и надстройка• 113,7 м² - просторный цокольный этажУдобная квадратная форма здания позволяет эффективно организовать пространство под любой бизнес-задачу.Свободная планировка дает возможность адаптировать помещение под нужный формат.Высота потолков:• 4 м - на основных этажах• 2,8 м - в цоколеСостояние - White Box, что позволяет сократить сроки ремонта и быстрее запустить объект в работу.Дополнительное преимущество — выход на эксплуатируемую кровлю, которую можно использовать как функциональное пространство для бизнеса или зону отдыха.Техническое оснащение:• электрическая мощность — 56 кВт с возможностью увеличения• подготовлена шахта под панорамный лифт Kleemann• 2 независимых входа• центральные коммуникации• здание 2018 года постройкиПарковка:У здания всегда есть парковочные места.Дополнительно предусмотрено 6 мест в подземном паркинге.Инвестиционная привлекательность:Объект подойдет как для собственного бизнеса, так и для арендной модели.Высокий потенциал доходности за счет локации, автономности и универсального назначения.Обслуживание осуществляет профессиональная управляющая компания Космосервис.Документы:Все документы готовы.Быстрый выход на сделку.Два дня показов:29 июня (Понедельник) 30 июня (Вторник)Помещение будет продано 02 июля (Четверг)Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр и получить подробную информацию.

Номер объявления: 13764 - назовите его оператору.В продаже предлагается 2- Х этажное здание 2095 кв.м, со своим земельным участком, площадью 1800 кв.м.Площадь первого этажа- 850 кв.м, второй этаж - 850 кв.м, остальное - подвал, и свободные помещения, которое используется под склад.Есть действующие арендаторы, на первом этаже - Аптека Столичка и пекарня, Алкомаркет - Винлаб, а также на первом этаже располагается производственное помещение, холодильные и морозильные камеры, и несколько кабинетов.На втором этаже арендатор: Восточная кухня, и также производственное помещение.На первом этаже часть помещения использует под свое производство собственник, и готов снять в аренду помещение у следующего собственника.Есть лифт, но не большой.Есть возможность построить внешний лифт.Здание находится в собственности Физического лица, цена с налогами.Покупку можно рассмотреть под сетевой магазин. Техническая Характеристика подвала и 2-х этажей : Высота потолков колеблется от 2,56 метров до 6 метров высотой.Выделена мощность 670 квт.Также можно рассмотреть под сетевой магазин.

Продажа отдельно стоящего здания (мини ТЦ, общей площадью 341 м2) с действующим арендаторами. Земля под зданием в частной собственности. Арендаторы: аптека, два ПВЗ (пункты выдачи заказов), пекарня, ателье. Стоимость здания 55 млн., арендный поток 550 000 руб. в месяц. Окупаемость проекта около 8 лет и 4 месяца.Помимо покупки арендного потока, в Вашей собственности будет объект недвижимости, площадью 341,8 м2 (цена за 1 м2 160 913 руб.), находящийся в густонаселённом районе (старая жилая застройка), поэтому с арендаторами не будет проблем. Помещение имеет витринные окна, 5 входов, оборудовано системой кондиционирования воздуха. Пишите или звоните. Отвечу на все, интересующие Вас, вопросы.

ВНИМАНИЕ!Уникальный лот в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в десяти минутах от Центра города, в двух минутах от Ладожского вокзала и одноимённой станции метро!Мы предлагаем Вам приобрести не объект недвижимости, не здание, мы предлагаем создать свою историю, сделать вклад в будущее!Финансовая окупаемость данного объекта, если рассматривать его как арендный пассивный доход, не превышает горизонта в 10 лет. В здании возможно размещение Вашего собственного офиса или представительства Вашей компании. Непосредственная близость его к такой транспортной артерии как Заневский проспект, а также наличие рядом крупного транспортного узла позволяет рассмотреть вариант переоборудования объекта в гостиницу или хостел. Технические характеристики: административное здание 1937 г.п., фундамент ленточный бутовый, стены шлакоблок, 4 этажа + мансарда, III группа капитальности, офисный ремонт в помещениях 2-4 этажей, автономное отопление и водоснабжение, выделенная электрическая мощность 30кВт (с возможностью увеличения).Назначение здания Нежилое, категория земель Земли населённых пунктов, вид разрешенного использования - Для размещения административно-управленческих и общественных объектов. По ПЗЗ земельный участок в зоне ТД1-2, предполагающей широкий выбор основных видов разрешенного использования социального, культурно-досугового, торгового, гостиничного и других направлений деятельности. И земельный участок, и здание в частной собственности, полностью юридически чистая история.

Продажа готового арендного бизнеса (100% долей ООО) Адрес: ул. Братская, д. 23 (Ржевка, Красногвардейский район) Главная ценность объекта земельный участок площадью 6 027 кв. м с широкими перспективами использования. Это покупка земли под редевелопмент с действующим арендным доходом, который покрывает издержки на этапе стройки. Транспортная доступность: стратегически выгодное расположение в непосредственной близости от выезда на КАД с Рябовского шоссе. Удобный подъезд для большегрузного транспорта как со стороны города, так и из области. Состав имущества: 1. Земельный участок (кадастровый номер 78:11:0613802:3) 6 027 кв. м. o Категория: земли населённых пунктов. o Территориальная зона: ТПД1 многофункциональная зона для размещения объектов производственного, складского назначения, инженерной инфраструктуры, а также объектов общественно-деловой застройки. o Виды разрешённого использования (ВРИ): амбулаторно-поликлиническое обслуживание, производственная деятельность, автомобилестроительная, фармацевтическая, пищевая промышленность и иные виды, соответствующие зоне ТПД1. o Территория полностью асфальтирована, огорожена, оборудована въездными воротами. 2. Административно-офисное здание (кадастровый номер 78:11:0613802:1016) 1 207 кв. м. Два этажа + мансарда. Современный ремонт. 3. Отапливаемый склад с офисным блоком (кадастровый номер 78:11:0613802:1094) 501 кв. м. Два этажа. Высота потолков 7 м (стеллажное хранение). Ворота для заезда фур и длинномеров (шаланды до 22 м, 40 т). Разгрузка внутри тёплого контура. 4. Холодный склад (ангар ЛВК) 324 кв. м. Оснащён кран-балкой. Высокие потолки и широкий въезд для фур оптимальное решение для логистики и складирования крупногабаритных грузов. Инфраструктура объекта: Автономная газовая котельная (экономия на отоплении). Пожарная и охранная сигнализация, система видеонаблюдения, телефония. Энергомощность: 90 кВт (с возможностью увеличения). Статус аренды: все офисы, склады и земельный участок полностью сданы в аренду. Низкая ротация арендаторов. Долгосрочных зарегистрированных договоров аренды и иных обременений нет

Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса: Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) + земельный участок, в Красногвардейском районе по адресу: проспект Энтузиастов, 16. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕКОНСТРУИРОВАТЬ ЗДАНИЕ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ. Характеристика: - Общая площадь ОСЗ : 6569 м2 (8 этажей),- Площадь земельного участка: 1552 м2 , - 1 основной + 2 эвакуационных входа, - Смешанная планировка (открытая + кабинетная), - Высота потолков 4,5 - 4,8 м, - Коммуникации центральные (ХВС, ГВС, отопление), - Электричество 350 кВт, - Перекрытия Ж/Б, - 1 грузопассажирский лифт, - Наземная парковка, - Район с развитой инфраструктурой, - Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, ст. метро Ладожская в 10 минутах езды, - Планировалась реконструкция здания под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, - Возможности использования: офисный деловой центр, торговая галерея, медицинский кластер, фитнес - премиум, образовательный хаб, апартаменты, Звоните.

ID: 832417Предлагается на продажу спортивно-оздоровительный комплекс с теннисным кортом, банным комплексом, массажными кабинетами. Здание 1985 года постройки, реконструкция 2002 года, перекрытия железобетонные, окна металлопластик, приточно-вытяжная вентиляция. Водопровод, канализация, горячее водосабжение-централизованное. Комплекс работает, со всеми обслуживающими организациями заключены договора. Документы готовы к сделке. Есть возможность организации падел-тенниса. Подробности и документы при встрече.Просмотр в любое удобное для вас время.

Арт. 131201674 Отдельностоящее офисное здание у станции метро ''Новочеркасская'' Площадь 728,4 кв.м, 4 этажа,Высота потолков -до 3.2 м,Здание и земельный участок в собственности, Бесплатная по всему району + 4 закрепленных места у здания,Центральное отопление и собственный тепловой пункт, электрическая мощность 50 кВт, центральная канализация, горячая вода бойлер 300 л,Пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охрана8 минут пешком до метро ''Новочеркасская'',15 мин на авто до исторического центра,Отсутствие пробок,Здание имеет универсальное назначение, помимо офисного центра может быть адаптировано под медицинский центр, торговое представмительво, коворкинг или особняк с собственным подземным паркингом, видом на парк и храм. Общая стоимость объектов 195 000 000 р с НДС.Возможны гибкие форматы оформления прав на данную недвижимость.

Предлагаем к покупке бизнес-центр Реформа класса В, по адресу ш. Революции, д.69.Бизнес-центр Реформа — это качественный, современный и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 150 м2 в здании делового комплекса. Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2. Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов. Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ. Оснащение здания:•Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты,•Отделка фасада- керамогранит,•Собственная газовая котельная,•Электрическая мощность 200 кВт,•Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка,•Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания,•Лифт 1 шт., OTIS.Оснащение и отделка офисов:•Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.•Напольное покрытие - ковролин, • Потолок Армстронг, • Стены штукатурка/покраска.Комфорт для арендаторов: •Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.•Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).•Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).•Удобная логистика от ст.м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).•Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями. Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.Состав продаваемого лота:1.Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).2.Доля в земельном участке под зданием.3.Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).Все в собственности юридического лица (на УСН). Обременений нет.

На продажу выставлено уникальное Здание с участком с видом на Неву, построенное архитектором Маковским К.В. в 1911-1912 г.г. Объект реализуется путем продажи 100% долей юр. лица и представляет собой отдельно стоящее административное здание с земельным участком, расположенные в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, недалеко от станции метро ''Новочеркасская''. Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 8, литера А Общая площадь Здания: 2 975,9 кв.м. Этажность: 2-5, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1912 г. Здание по рекомендации экспертной комиссии от 20.03.2000 г. включено в ''Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность'' (с изменениями на 14 июня 2006) Здание является выявленным объектом культурного наследия ''Дом-приют Кокоревых'' на основании Приказа председателя КГИОП 15 от 20.02.2001. Здание расположено на земельном участке площадью 1 579 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: деловое управление. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено на первой линии Малоохтинского проспекта и обладает уникальными видовыми характеристиками на набережную Невы, Большеохтинский мост, Смольный Собор и другие архитектурные памятники города. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой многоэтажной застройкой с включением деловых и коммерческих объектов (деловые центры, магазины) и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Деловой комплекс ''Санкт-Петербург Плаза'' с головным офисом Банка ''Санкт-Петербург'', скверы и сады Малоохтинский парк.