Продажа коммерческой недвижимости в Красногвардейском районе районе в Санкт-Петербурге

Арт. 133068272 БОЛЬШАЯ ОХТА / РЕДЕВЕЛОПМЕНТ ПОД АПАРТАМЕНТЫ, ГОСТИНИЦУ И НЕ ТОЛЬКО!Для искушенных инвесторов уникальное предложение в Красногвардейском районе. На продажу выставлен многоквартирный дом под реконструкцию в историческом районе Большая Охта Красногвардейского района. Объект расположен по адресу: Санкт-Петербург, ул. Гусева, д. 5, к 6. Прямой подъезд к знанию от Большеохтинского пр-та и от Среднеохтинского пр-та. В окружении новых домов, а также реконструированных и реставрированных домов старого фонда. Имеет небольшую, но собственную придомовую территорию.Почему это ''вкусный'' актив для инвестора:1. Локация с высоким трафиком и престижем. Большая Охта — это статусный район у воды. Близость к центру города (переправа через мост Петра Великого), набережная Невы, развитая инфраструктура. Это гарантирует высокий спрос на любой готовый продукт — от арендного жилья до офисов, медцентров и т.д.2. Транспортная доступность: До станции метро ''Новочеркасская'' — 9/25 минут транспортом/пешком. Выезд на КАД и ЗСД в шаговой доступности.3. Высокий потенциал коммерциализации. Район активно застраивается новыми ЖК, но сохраняет дефицит качественных реконструированных объектов под бизнес. Варианты использования объекта: Под апарт-отель. Переоборудование в лофт-пространство с офисами или шоу-румами. Доходный дом с посуточной арендой (за счет близости к метро и центру).Многоквартирный жилой дом.Дом пристарелых.Частная школа (детский сад).и др.О земле: 1260 кв.м., в собственности.Разрешенные виды использования отражены в Градостроительном плане. У собственника уже имеется разрешение на увеличение этажности здания до 5-ти, в центральной его части. О доме: 1948 года постройки, 14 жилых помещений (квартир) и 3 нежилых на цокольном этаже, общая площадь дома 1038 кв.м.Статус: Объект требует полной реконструкции, что дает свободу архитектурных решений. Признан аварийным, расселен.Документы для сделки готовы. !Продается одним лотом. Объект готов к продаже. Один собственник! Обременения, запреты по сделке отсутствуют. Вся дополнительная информация по запросу. Предлагаем ПРЕМИАЛЬНОЕ обслуживание для требовательных клиентов.Оперативно организуем просмотр, предоставим полную информацию по объекту.20 лет работы с требовательными клиентами подготовили нас к решению ВАШИХ сложных задач.Будем рады знакомству! Ул. Рубинштейна, д.8.

ID: 832417Предлагается на продажу спортивно-оздоровительный комплекс с теннисным кортом, банным комплексом, массажными кабинетами. Здание 1985 года постройки, реконструкция 2002 года, перекрытия железобетонные, окна металлопластик, приточно-вытяжная вентиляция. Водопровод, канализация, горячее водосабжение-централизованное. Комплекс работает, со всеми обслуживающими организациями заключены договора. Документы готовы к сделке. Есть возможность организации падел-тенниса. Подробности и документы при встрече.Просмотр в любое удобное для вас время.

Код лота: РАД-445705. Реализуется на торгах. Продажа 100% долей ООО, владеющего двумя активами: производственно-складская база (6 027 кв. м земли в ТПД1) Главная ценность этого объекта земельный участок площадью 6 027 кв. м с широкими перспективами использования. Это покупка земли под девелопмент с действующим арендным доходом, который покрывает издержки на этапе стройки. готовое коммерческое помещение на Московском пр-те (98, 3 кв. м). Актив 1: Площадка под редевелопмент (Братская, 23, Ржевка) Земля: 6 027 кв. м (кадастр 78:11:0613802:3). Зона ТПД1 (разрешен широкий спектр использований: от производства и складов до офисов и поликлиник). Состав объектов на участке: 1. Административно-офисное здание 1 207 кв. м, два этажа + мансарда. Современный ремонт. 2. Отапливаемый склад с офисным блоком 501 кв. м, два этажа. o Высота потолков 7 м (стеллажное хранение). o Ворота для заезда фур и длинномеров (шаланды до 22 м, 40 т). Разгрузка внутри тёплого контура. 3. Холодный склад (ангар ЛВК) 324 кв. м, с кран-балкой и въездом для фур. Инфраструктура: Автономная газовая котельная. Пожарная и охранная сигнализация, видеонаблюдение. Электричество 90 кВт (возможно увеличение). Статус: все здания и земля сданы в аренду. Низкая ротация арендаторов. Долгосрочных зарегистрированных договоров и обременений нет. Транспорт: Стратегическое пятно у выезда на КАД с Рябовского шоссе. Отличный подъезд для большегрузов. Доход на время стройки: Все существующие площади (Адм. здание 1 207 кв. м, теплый склад с высотой потолков 7 м, холодный ангар с кран-балкой) полностью сданы. Объект приносит прибыль, пока вы проектируете новый проект. Инфраструктура: Асфальт, охрана, газ, 90 кВт (с возможностью увеличения). Актив 2: Точка у метро (Московский пр-т, 72) Локация: первая линия главного проспекта, напротив ст. м. Фрунзенская. Гигантский пешеходный трафик. Остановка у входа. Помещение: 98, 3 кв. м (цоколь). Капремонт инженерных сетей выполнен. Два входа: витринный (с проспекта) + хозяйственный (со двора). Электричество 8, 5 кВт (можно увеличить). Потенциал: идеально под ПВЗ, аптеку, студию или офис. Рост трафика после открытия метро гарантирует рост капитализации. Инвестиционная привлекательность: 1. Кэш-флоу немедленно: Арендаторы уже есть и платят. 2. Земельный банк: Участок 6 тыс. м у КАДа с широким ВРИ это дефицитный товар. Ценность объекта в потенциале застройки. 3. Диверсификация: Один лот = два разных актива в разных локациях (промзона + центр города). 4. Юридическая чистота: Покупка долей компании упрощает сделку. Долгосрочных обременений нет, арендаторы на гибких условиях. 5. Потенциал роста возможность увеличения энергомощностей, перспектива роста трафика после открытия метро. https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=1596660

Предлагаем к покупке бизнес-центр Реформа класса В, по адресу ш. Революции, д.69.Бизнес-центр Реформа — это качественный, современный и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 150 м2 в здании делового комплекса. Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2. Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов. Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ. Оснащение здания:•Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты,•Отделка фасада- керамогранит,•Собственная газовая котельная,•Электрическая мощность 200 кВт,•Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка,•Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания,•Лифт 1 шт., OTIS.Оснащение и отделка офисов:•Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.•Напольное покрытие - ковролин, • Потолок Армстронг, • Стены штукатурка/покраска.Комфорт для арендаторов: •Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.•Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).•Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).•Удобная логистика от ст.м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).•Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями. Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.Состав продаваемого лота:1.Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).2.Доля в земельном участке под зданием.3.Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).Все в собственности юридического лица (на УСН). Обременений нет.

Номер объявления: 13764 - назовите его оператору. В продаже предлагается 2- Х этажное здание 2095 кв.м, со своим земельным участком, площадью 1800 кв.м.Площадь первого этажа- 850 кв.м, второй этаж - 850 кв.м, остальное - подвал, и свободные помещения, которое используется под склад.Есть действующие арендаторы, на первом этаже - Аптека Столичка и пекарня, Алкомаркет - Винлаб, а также на первом этаже располагается производственное помещение, холодильные и морозильные камеры, и несколько кабинетов.На втором этаже арендатор: Восточная кухня, и также производственное помещение.На первом этаже часть помещения использует под свое производство собственник, и готов снять в аренду помещение у следующего собственника.Есть лифт, но не большой.Есть возможность построить внешний лифт.Здание находится в собственности Физического лица, цена с налогами.Покупку можно рассмотреть под сетевой магазин. Техническая Характеристика подвала и 2-х этажей : Высота потолков колеблется от 2,56 метров до 6 метров высотой.Выделена мощность 670 квт.Также можно рассмотреть под сетевой магазин.

Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса: Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) + земельный участок, в Красногвардейском районе по адресу: проспект Энтузиастов, 16. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕКОНСТРУИРОВАТЬ ЗДАНИЕ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ. Характеристика: - Общая площадь ОСЗ : 6569 м2 (8 этажей),- Площадь земельного участка: 1552 м2 , - 1 основной + 2 эвакуационных входа, - Смешанная планировка (открытая + кабинетная), - Высота потолков 4,5 - 4,8 м, - Коммуникации центральные (ХВС, ГВС, отопление), - Электричество 350 кВт, - Перекрытия Ж/Б, - 1 грузопассажирский лифт, - Наземная парковка, - Район с развитой инфраструктурой, - Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, ст. метро Ладожская в 10 минутах езды, - Планировалась реконструкция здания под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, - Возможности использования: офисный деловой центр, торговая галерея, медицинский кластер, фитнес - премиум, образовательный хаб, апартаменты, Звоните.

На продажу выставлено уникальное Здание с участком с видом на Неву, построенное архитектором Маковским К.В. в 1911-1912 г.г. Объект реализуется путем продажи 100% долей юр. лица и представляет собой отдельно стоящее административное здание с земельным участком, расположенные в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, недалеко от станции метро ''Новочеркасская''. Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 8, литера А Общая площадь Здания: 2 975,9 кв.м. Этажность: 2-5, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1912 г. Здание по рекомендации экспертной комиссии от 20.03.2000 г. включено в ''Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность'' (с изменениями на 14 июня 2006) Здание является выявленным объектом культурного наследия ''Дом-приют Кокоревых'' на основании Приказа председателя КГИОП 15 от 20.02.2001. Здание расположено на земельном участке площадью 1 579 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: деловое управление. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено на первой линии Малоохтинского проспекта и обладает уникальными видовыми характеристиками на набережную Невы, Большеохтинский мост, Смольный Собор и другие архитектурные памятники города. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой многоэтажной застройкой с включением деловых и коммерческих объектов (деловые центры, магазины) и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Деловой комплекс ''Санкт-Петербург Плаза'' с головным офисом Банка ''Санкт-Петербург'', скверы и сады Малоохтинский парк.

Продается нежилое здание с собственным земельным участком — действующий офисный центр, рядом с Охтинским мысом.Подходит для делового центра, клиники, офиса крупной компании.Второй этаж подходит для расположения фитнес центра — спортивных мероприятий.Здание состоит из трех этажей, кроме того цокольный, материал стен — кирпич, общая площадь — 2729,9 кв. М.В здании сделан свежий ремонт, поставленное новое остекление, проложены новые коммуникации.Здание представляет из себя новый Бизнес Центр.Площадь земельного участка — 1 766 кв. М.Ежемесячный доход от арендаторов 2 000 000 рублей в месяц.Здание расположено в Красногвардейском районе, рядом с мостом Петра Великого, в пешей доступности (10-15 мин) от Смольного собора и Смольного института, где находится Правительство Санкт-Петербурга.Также в пешей доступности (3 мин) — Охтинский мыс, где Газпромнефть начинает реализацию проекта общественно-делового центра.В 10 минутах ходьбы расположен ТЦ Охта Молл.До ближайшего метро Новочеркасская 10 минут на транспорте.До нового Делового Центра Газпром — 350 метров.Помещения в основном здании очень светлые благодаря большому количеству окон. С трех сторон здания открывается вид на зеленый сквер.Здание снабжено современными инженерными коммуникациями: электричество (300 квт), отопление, водопровод, канализация, Интернет.На собственной территории парковка для автомобилей.Территория закрытая, ворота с автоматикой.Подробная презентация — по запросу.Торг уместен.