Продажа коммерческой недвижимости в Красногвардейском районе районе в Санкт-Петербурге

На продажу выставлено уникальное Здание с участком с видом на Неву, построенное архитектором Маковским К.В. в 1911-1912 г.г. Объект продажи представляет собой отдельно стоящее административное здание с зе-мельным участком, расположенный в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, недалеко от станции метро ''Новочеркасская''. Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 8, литера А Общая площадь Здания: 2 975,9 кв.м. Этажность: 2-5, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1912 г. Здание по рекомендации экспертной комиссии от 20.03.2000 г. включено в ''Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность'' (с изменениями на 14 июня 2006) Здание является выявленным объектом культурного наследия ''Дом-приют Кокоревых'' на основании Приказа председателя КГИОП 15 от 20.02.2001. Здание расположено на земельном участке площадью 1 521 кв.м. Земельный участок представляет собой часть участка общей площадью 3 709 кв.м., раз-дел последнего будет произведен не позднее 31.08.2024 г. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: многоэтажная жилая застройка (высотная застройка) Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено на первой линии Малоохтинского проспекта и обладает уникальными видовыми характеристиками на набережную Невы, Большеохтинский мост, Смольный Со-бор и другие архитектурные памятники города. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой многоэтажной застройкой с включением деловых и коммерческих объектов (деловые центры, магазины) и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Деловой комплекс ''Санкт-Петербург Плаза'' с головным офисом Банка ''Санкт-Петербург'', скверы и сады Малоохтинский парк.

Код лота: 62C46C9-4001-5341-1. Реализуется на торгах. Нежилое здание площадью 42, 6 кв. м, расположенное на земельном участке площадью 57 кв. м в Красногвардейском районе на Новочеркасском проспекте. Площадь здания 42, 6 кв. м Площадь з/у: 57 кв. м Объект представляет собой одноэтажное нежилое здание, которое было введено в эксплуатацию в 1963 году, а также земельный участок под зданием площадью 57 кв. м. На данный момент строение не используется. Пешеходный и автомобильный трафики по Новочеркасскому проспекту средние. Доступ в здание осуществляется через отдельный вход со двора. Подъезд к объекту ограничен. Парковка осуществляется на близлежащих улицах и внутриквартальных подъездах. Окружение представляет собой жилую застройку с включением коммерческих объектов. Технические характеристики: Из инженерных коммуникаций в здании присутствует: электроснабжение. Текущее использование здания: не используется Состояние здания: удовлетворительное Кадастровый номер здания: 78:11:0006024:1637 Этажность: 1 Входы: 2 со двора Кадастровый номер земельного участка: 78:11:0006024:3144 Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: хранение автотранспорта, предоставление коммунальных услуг, административные здания организаций, обеспечивающих предоставление коммунальных услуг, амбулаторно-поликлиническое обслуживание, дошкольное, начальное и среднее общее образование, государственное управление, служебные гаражи, обеспечение спортивно-зрелищных мероприятий, обеспечение занятий спортом в помещениях, площадки для занятий спортом, оборудованные площадки для занятий спортом, внеуличный транспорт, обеспечение внутреннего правопорядка, улично-дорожная сеть, благоустройство территории. Здание не относится к числу объектов (выявленных объектов) культурного наследия. Транспортная доступность: Станция метро ''Новочеркасская'' - 330 м (4 минуты пешком) Ближайшая остановка общественного транспорта 80 м (1 минута пешком) https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=821405

Реализация торгового комплекса с действующими арендаторами в собственность. Расположение в сложившемся густонаселенном районе. В непосредственной близости расположены большие офисные центры и построенные жилые комплексы.Удобный выезд на основные магистрали города, рядом остановки общественного транспорта. Параметры:Отдельно стоящее зданиеSздания 4 500 м2 Эл. мощность 700 кВтУдобная парковка автомобилейУсловия реализации:Арендный доход: 4 млн. рублей в месяцЦена: 500 млн. рублей, НДС не облагается Возможное назначение:Сетевой ритейлРесторанФитнес-центрБутик одеждыТорговляКосметикаПо договоренности с продавцом в объявлении указаны общие данные и примерное месторасположение. Подробную информацию можно узнать при обращении в нашу компанию

Предлагаем к покупке бизнес-центр Реформа класса В, по адресу ш. Революции, д.69.Бизнес-центр Реформа — это качественный, современный и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга.Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 150 м2 в здании делового комплекса. Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2. Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов. Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ. Оснащение здания:•Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты,•Отделка фасада- керамогранит,•Собственная газовая котельная,•Электрическая мощность 200 кВт,•Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка,•Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания,•Лифт 1 шт., OTIS.Оснащение и отделка офисов:•Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.•Напольное покрытие - ковролин, • Потолок Армстронг, • Стены штукатурка/покраска.Комфорт для арендаторов: •Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.•Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).•Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).•Удобная логистика от ст.м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).•Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам.Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход.Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями. Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания.Состав продаваемого лота:1.Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).2.Доля в земельном участке под зданием.3.Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).Все в собственности юридического лица (на УСН). Обременений нет.

Код лота: РАД-391317. Реализуется на торгах. К покупке предлагается действующий торгово-развлекательный комплекс ТРЦ ''ИЮНЬ''. Права на объект реализуются путем заключения договора уступки прав (требований) ПАО Сбербанк к ООО ''ТРК-Петербург-2'' (ИНН 7806605117) и приобретением 100% долей в УК ООО ''ТРК-Петербург-2'' (ИНН 7806605117). ТРЦ расположен в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на пересечении проспекта Косыгина и Индустриального проспекта, двух основных транспортных магистралей большого ''спального'' района Ржевка-Пороховые. Кадастровый номер здания: 78:11:0006149:1017 Общая площадь здания: 65 702, 7 кв. м Этажность: 4, в том числе подземных 0 Год постройки: 2006 Назначение: нежилое Наименование: Досугово-развлекательный и спортивно-оздоровительный комплекс Кадастровый номер участка: 78:11:0006149:2 Площадь земельного участка: 29680 +/- 60 кв. м Разрешенный вид использования: для размещения объектов торговли Вид права: собственность На территории комплекса имеется как наземный паркинг, так и подземный на 1 100 машиномест. Арендопригодная площадь составляет 30 912 кв. м. Арендаторами являются магазины федеральных сетей по продаже одежды, обуви и гаджетов, фитнес-клуб, развлекательные зоны и точки питания. Якорные арендаторы: гипермаркет обуви Kari, кинотеатр MORI CINEMA, Детский мир, Спортмастер и др. По состоянию на сентябрь 2024 года в аренду сдано 90% арендопригодных площадей. Объект расположен в самом центре ''спального'' района, численность которого по данным 2023 года составляла 61 288 чел. ТРЦ уже многие годы является главным центром притяжения местных жителей: помимо основной функции ТРЦ (где посетителям доступны многочисленные торговые точки, развлекательные центры и сопутствующие им услуги), на территории комплекса администрация района ежегодно организовывает проведение праздничных мероприятий на крупнейшие праздники (день города, день Победы и т. д. ).https://catalog. lot-online. ru/index. php?dispatch=products. view&product_id=825397

г. Санкт-Петербург, ул. Наставников, д. 44, корп. 1, лит.А. Продается здание в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Ближайшие станции метро ''Ладожская'' (4,5 км.). Здание нежилое, общая площадь 4 094,8 кв. м., кадастровый номер: 78:11:0006113:3039, 1989 года постройки.В здании пять этажей и подвал. Входные группы: основных 1, эвакуационных 2. Лифт 1, грузопассажирский Высота потолков: подвала 2,4 -5,6 м., высота этажей 4,5 м. перекрытия ж/б.Состоит из офисных помещений (с возможностью перепланировки) и зоны с открытым пространством (open space)Обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электричеством 500 кВт.Земельный участок площадью 2229 кв. м в собственности. Кадастровый номер: 78:11:0006113:1.В подвальной части здания расположено убежище, площадью 65,5 кв.м. (входит в общую площадь здания), состоит на учете в реестре ГО ЧС.Предположительное использование: арендный бизнес, офисы, торгово-бытовое обслуживание.

Пpодaeтся отдельно стоящие здание в Кpacнoгвapдeйском рaйонe Caнкт-Пeтeрбурга.Свой земельный участок площадью 2229 кв. м в собственности.Кадастровый номер: 78:11:0006113:1.Ближайшие cтaнции метpo Лaдoжскaя.15 минут на автомобиле.Здaниe нeжилoе, общaя плoщaдь 4 094,8 кв. м.Кaдacтрoвый номeр: 78:11:0006113:30391989 года поcтpойки.В здании пять этaжей и подвaл.Bxодныe группы: ocновныx 1, эвaкуациoнныx 2. Лифт 1, гpузопассажирскийВысота потолков: подвала 2,4 -5,6 м., высота этажей 4,5 м. перекрытия ж/б.Состоит из офисных помещений (с возможностью перепланировки) и зоны с открытым пространством (ореn sрасе)Выcокие потолки, большая несущая способность перекрытий. Сетка колонн и несущие стены только по периметру, дают возможность формировать планировку этажей по собственному усмотрению.Обеспечено центральным отоплением, водопроводом, канализацией, электричеством 500 кВт.Цена указана с НДС.В подвальной части здания расположено убежище, площадью 65,5 кв.м. (входит в общую площадь здания), состоит на учете в реестре ГО ЧС.Предположительное использование: арендный бизнес, офисы, торгово-бытовое обслуживание.Pаcпoлoжeнo в густонaceлeннoм pайoне c развитой инфрacтруктурой в Крacнoгвaрдейском районе.Окружении сложившейся жилой застройки конца 80-х годов. Рядом расположены крупные магистрали Наставников, Ириновский, Индустривалный проспекты, пр. Косыгина.Подойдёт под размещение комплекса апартаментов, офисного делового центра, спортивного и других подобных назначений.

В продаже предлагается 2- Х этажное здание 2095 кв.м, со своим земельным участком, площадью 1800 кв.м.Площадь первого этажа- 850 кв.м, второй этаж - 850 кв.м, остальное - подвал, и свободные помещения, которое используется под склад.Есть действующие арендаторы, на первом этаже - Аптека Столичка и пекарня, Алкомаркет - Винлаб, а также на первом этаже располагается производственное помещение, холодильные и морозильные камеры, и несколько кабинетов.На втором этаже арендатор: Восточная кухня, и также производственное помещение.На первом этаже часть помещения использует под свое производство собственник, и готов снять в аренду помещение у следующего собственника.Есть лифт, но не большой.Есть возможность построить внешний лифт.Здание находится в собственности Физического лица, цена с налогами.Покупку можно рассмотреть под сетевой магазин. Техническая Характеристика подвала и 2-х этажей : Высота потолков колеблется от 2,56 метров до 6 метров высотой.Выделена мощность 670 квт.Также можно рассмотреть под сетевой магазин.

Описание здания ''Металлистов 36''.Здание свободного назначения общей площадью 5213,7 кв.м., расположенное на земельном участке 1645 кв.м. в собственности.Объект построен в 1987 году, имеет шесть этажей, включая подвал.Высота потолков варьируется от 4 до 4,5 метров.В здании выполнен полный демонтаж внутренних перегородок, что позволяет организовать пространство под любые нужды арендатора. Все инженерные системы заменены, отопление с верхней разводкой регулируется поэтажно.Мощность электроснабжения составляет 465 кВт.Предусмотрены четыре отдельных входа и ворота для разгрузки.Объект находится на первой линии улицы, окружен жилым массивом, обладает хорошей транспортной доступностью для личного и общественного транспорта.Дополнительная информация.По всем вопросам обращайтесь потелефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организациипросмотра помещений, а также для получения консультации по условиям,позвоните нам.Номер объекта: #1/553715/20248

Описание помещения на ''Пугачёва 9''.Встроенное помещение на ''Пугачёва 9'' находится в Красногвардейском районе на одноименной улице. Ближайшая станция метро Новочеркассая и Ладожская.Технические особенности помещения на ''Пугачёва 9''.Встроенное нежилое помещение на ''Пугачёва 9'' общей площадью 323,9 кв. м. В ближайшем окружении находятся: Администрация района, жилые дома, школы и сады, среднеобразовательные учреждения, бани, несколько остановок общественного транспорта. Сложившийся жилой район. Коммуникации: газ, электричество, приточно-вытяжная вентиляция. Два входа - улица, двор Парковка напротив на 10 автомобилей. Собственность юридического лица..Дополнительная информация.По всем вопросам обращайтесь по телефону, указанному в объявлении или пишите нам на почту. Для организации просмотра объекта, а также для получения консультации по условиям, позвоните нам.Номер объекта: #1/554256/20248

Арт. 72464384 ПРОДАЖА ТОРГОВОГО ЦЕНТРА В УНИКАЛЬНОЙ ЛОКАЦИИ!К покупке предлагается торгово-офисный центр ''Zebra'' по адресу пр-кт. Косыгина, 30, общей площадью 7013 кв.м., из которых 4500кв.м.-торговая. Торговый центр успешно существует с 2013 года, в нем представлено более 40 разделов разной коммерции и десятки ''якорных'' арендаторов. Одним из главных преимуществ тц является расположение: окруженный многочисленными жилыми домами в густонаселенном районе, Zebra является единственным торговым центром во всей окрестности, поэтому пользуется постоянным большим спросом потребителя. Два этажа, 340 кВт электричества, земля в собственности и частая парковка на 200 машиномест. Прямая продажа, документы готовы! Показы по договоренности, в любое удобное для Вас время!

Код объекта: 1051215. Продается комплекс состоящий из 2х офисных зданий на земельном участке. 1299.м+272.7м Выезд на КАД - 2 минуты.Ж/Д станция ''Ржевка'' - в 5 минутной пешей доступности.Конечная станция трамвая с маршрутом от м. Ладожска.Улица тупиковая. Тихая спокойная локация. Территория огорожена, на въезде шлагбаум. Есть будка для охраны. Своя большая парковка. 2 этажное офисное здание площадью 1299,7м.Построено в 2011 году из сендвич панелей. В офисную часть на 2 этаж ведут 2 отдельных светлых лестницы. Все помещения на двух этажах сданы арендаторам. На 1 этаже расположено 2 раздельных помещения свободной планировки. На данный момент в одном из них работает автосервис высокой проходимости. Своя котельная на газу, электричество 72кв, возможно увеличить до нужной мощности, ТП рядом.Вoда , кaнaлизaция , вeнтиляция , кoндеи , оптоволоконный интернет, резервный генератор2 этажное офисное здание (2 этажа + чердачное помещение, также офисное) площадью 272.7м, 2 отдельных входа. Отдельный въезд с шлагбаумом.Все коммуникации также подключены. Помещения сданы в аренду под офисы. Шикарный объект в городской локации, для собственных целей или инвестиций. Также возможна покупка соседнего участка, покупка комплекса с Юр лицом, все обсуждаемо. Всего 41 сотка земли . Звоните, если у вас остались вопросы.

Продается нежилое здание с собственным земельным участком - действующий офисный центр, рядом с Охтинским мысом.Подходит для делового центра, клиники, офиса крупной компании.Второй этаж подходит для расположения фитнес центра - спортивных мероприятий.Здание состоит из трех этажей, кроме того цокольный, материал стен - кирпич, общая площадь - 2729,9 кв.м. В здании сделан свежий ремонт, поставленное новое остекление, проложены новые коммуникации.Здание представляет из себя новый Бизнес Центр.Площадь земельного участка - 1 766 кв.м. Здание расположено в Красногвардейском районе, рядом с мостом Петра Великого, в пешей доступности (10-15 мин) от Смольного собора и Смольного института, где находится Правительство Санкт-Петербурга.Также в пешей доступности (3 мин) - Охтинский мыс, где Газпромнефть начинает реализацию проекта общественно-делового центра.В 15 минутах ходьбы расположен ТЦ ''Охта Молл''.Помещения в основном здании очень светлые благодаря большому количеству окон. С трех сторон здания открывается вид на зеленый сквер. Здание снабжено современными инженерными коммуникациями: электричество (188 кВт), отопление, водопровод, канализация, Интернет.На собственной территории парковка для автомобилей. Подробная презентация - по запросу.

Прямая продажа! От собственника! Без комиссии!!!Торговый центр заполнен арендаторами на 99%. Отличное место, 2х этажное ОСЗ, все городские коммуникации, прямые договоры.Арендный поток более 8,9 млн рублей плюс доп.доход до 150 000 руб/месЯкорные понятные арендаторы Перекресток, ДоДо пицца, Магнит Косметик, Аптека для Бережливых, Росгосстрах, ЭТМ, 4 лапы, Градус, ОзонБольшинство договоров заключены на 11 мес с автопролонгацией, безусловная ежегодная индексация. КУ возмещают арендаторы.Выгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе.2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт, зона разгрузки, видеонаблюдениеНежилое здание, ввод в эксплуатацию после реконструкции - 2017ЗУ в собственности 6 122 м2Первая линия, высота потолков 2,5-3 м, эл.мощность 340 кВтВозможность размещения фасадной рекламы

Прямая продажа! От собственника! Без комиссии!!!ОСЗ, все городские коммуникации, прямые договоры.Арендный поток 530 000 рублей, безусловная ежегодная индексация. КУ возмещают арендаторы.Арендаторы KFC, WB, магазин 24 часаВыгодное расположение комплекса обеспечивает активную проходимость более 75 000 человек и стабильный доход. У ТЦ остановка общественного транспорта, пешеходный переход, съезд с КАД. Торговый Центр обслуживает жилой массив в густонаселенном спальном районе.Отдельные входы, зона разгрузкиВозможность размещения фасадной рекламы

Описание ''Здания 3150 м2''.Отдельно стоящее здание находится по адресу: шоссе Революции 69, в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга. Ближайшие станции метро ''Проспект Большевиков'' и ''Ладожская'', удобный выезд на КАД.Технические особенности Объекта.Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты,Отделка фасада- керамогранит,Собственная газовая котельная,Электрическая мощность 200 кВт,Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка,Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания,Лифт 1 шт., OTIS.Оснащение и отделка офисов:•Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования.•Напольное покрытие - ковролин,• Потолок Армстронг,• Стены штукатурка/покраска.Комфорт для арендаторов:•Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы.•Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей).•Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи).•Удобная логистика от ст.м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро).•Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва.Состав продаваемого лота:Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2).Доля в земельном участке под зданием.Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса).Номер объекта: #1/583417/20248

ОБЪЕКТ 31300880 Продаётся отдельно стоящее здание (ОСЗ) + земельный участок, в Красногвардейском районе по адресу: пр. Наставников 44 лит. А20 мин. транспортом от метро ''Ладожская''- Общая площадь ОСЗ : 4094.8 м2 (5 этажей + подвал)- Площадь земельного участка: 2229 м2 (78:11:0006113:1)- 1 основной + 2 эвакуационных входа- Смешанная планировка (открытая + кабинетная)- Все коммуникации (ХВС, ГВС, отопление)- Электричество 500 кВт.- Перекрытия Ж/Б- Высота потолков: этажи 4,5 м, цоколь 2,4- 5,6 м- 1 грузопассажирский лифт- Наземная прилегающая парковка В подвальной части расположено убежище, площадью 65,5 кв.м., состоит на учете в реестре ГО ЧС.Подойдёт под размещение комплекса апартаментов, офисного делового центра, спортивного и других подобных назначений. Прямая продажа от юр. лица. Цена указана с учетом НДС.После перехода права собственности на покупателя, 1 год действует ''обратная аренда''По запросу вышлю доп. материалы. Подробнее по телефону. Показы по договорённости.Звоните!