Продажа коммерческой недвижимости в Красногвардейском районе районе в Санкт-Петербурге

На продажу выставлено уникальное Здание с участком с видом на Неву, построенное архитектором Маковским К.В. в 1911-1912 г.г. Объект реализуется путем продажи 100% долей юр. лица и представляет собой отдельно стоящее административное здание с земельным участком, расположенные в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга на углу Малоохтинского проспекта и улицы Помяловского, недалеко от станции метро ''Новочеркасская''. Общая характеристика: Адрес: г. Санкт-Петербург, Малоохтинский проспект, дом 8, литера А Общая площадь Здания: 2 975,9 кв.м. Этажность: 2-5, в том числе подземных: 1 Год постройки: не позднее 1912 г. Здание по рекомендации экспертной комиссии от 20.03.2000 г. включено в ''Список вновь выявленных объектов, представляющих историческую, научную, художественную или иную культурную ценность'' (с изменениями на 14 июня 2006) Здание является выявленным объектом культурного наследия ''Дом-приют Кокоревых'' на основании Приказа председателя КГИОП 15 от 20.02.2001. Здание расположено на земельном участке площадью 1 579 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов ВРИ: деловое управление. Местоположение и транспортная доступность: Здание расположено на первой линии Малоохтинского проспекта и обладает уникальными видовыми характеристиками на набережную Невы, Большеохтинский мост, Смольный Собор и другие архитектурные памятники города. Здание расположено в деловой части города в районе с развитой жилой многоэтажной застройкой с включением деловых и коммерческих объектов (деловые центры, магазины) и объектов социальной инфраструктуры. Вблизи объекта также расположены Деловой комплекс ''Санкт-Петербург Плаза'' с головным офисом Банка ''Санкт-Петербург'', скверы и сады Малоохтинский парк.

Арт. 117604347 Продаётся отдельно стоящее офисное здание у метро ''Новочеркасская'' Общая площадь 728,4 м² Этажность 4 этажа, планировка кабинетного типа Материал кирпич, реконструкция с заменой всех коммуникаций 10 лет назад Центральное отопление, электрическая мощность 50 кВт, центральная канализация, горячая вода бойлер 300 л В отдельных помещениях установлены кондиционеры, возможно дооснащение Системы безопасности: пожарная сигнализация, видеонаблюдение, охрана Удобная транспортная доступность: 8 минут пешком до метро ''Новочеркасская'' Парковка: свободная вокруг здания + 4 закреплённых места Назначение: используется как офисы строительной компании. Подойдёт под офисный центр, образовательные проекты, собственное представительство. Главные преимущества: Отдельно стоящее здание в центре города Удобное расположение у метро Гибкие варианты использования

Предлагаем к покупке бизнес-центр Реформа класса В, по адресу ш. Революции, д.69. Бизнес-центр Реформа — это качественный, современный и востребованный бизнес-центр класса В, расположенный в активной деловой и индустриальной части Красногвардейского района Санкт-Петербурга. Бизнес-центр представляет собой 5-ти этажную секцию площадью 3 150 м2 в здании делового комплекса. Номенклатура офисных помещений включается в себя как небольшие офисы от 17 м2 до 30 м2, так и просторные помещения от 40 до 75 м2. Это ликвидные, универсальные варианты для разных арендаторов. Все офисы оборудованы системой вентиляции и кондиционирования, часть имеет панорамное остекление с красивым видом на ш. Революции. Также есть уникальные офисы с балконами, что редкость для БЦ. Оснащение здания: •Фасадное остекление - алюминиевые стеклопакеты, •Отделка фасада- керамогранит, •Собственная газовая котельная, •Электрическая мощность 200 кВт, •Система пожарно-охранной сигнализации, тревожная кнопка, •Система внутреннего видеонаблюдения, система видеонаблюдения по периметру здания, •Лифт 1 шт., OTIS. Оснащение и отделка офисов: •Приточно-вытяжная вентиляция, система кондиционирования. •Напольное покрытие - ковролин, • Потолок Армстронг, • Стены штукатурка/покраска. Комфорт для арендаторов: •Качественный ремонт офисов, МОПов, входной группы. •Наличие огороженной парковки (как для арендаторов, так и для посетителей). •Сетевой ресторан Lido на 1 этаже (вкусная домашняя кухня, в том числе бизнес-ланчи). •Удобная логистика от ст.м. Ладожская (современный, комфортный, скоростной трамвай Чижик, 10-15 минут до метро). •Напротив, через дорогу, расположены Большой и Малый Ильинский сад и Армашёвский сквер с дорожками, скамейками и удобными прогулочными маршрутами, где можно прогуляться среди ухоженных деревьев и получить заряд бодрости во время обеденного перерыва. Все офисы сданы в аренду по краткосрочным договорам. Мы продаем не просто бизнес-центр, мы продаем стабильный арендный доход. Зданием управляет профессиональная управляющая компания, имеющая в своем штате технический персонал со всеми необходимыми допусками и разрешениями. Возможен вариант аутсорсинга технического сопровождения инженерных систем продаваемого здания. Состав продаваемого лота: 1.Здание БЦ (состоит из 2-х Н-ок площадью 2691,1 м2 и 448,9 м2). 2.Доля в земельном участке под зданием. 3.Доля в газовой котельной (котельная обслуживает все секции делового комплекса). Все в собственности юридического лица (на УСН). Обременений нет.

Номер объявления: 13764 - назовите его оператору. В продаже предлагается 2- Х этажное здание 2095 кв.м, со своим земельным участком, площадью 1800 кв.м. Площадь первого этажа- 850 кв.м, второй этаж - 850 кв.м, остальное - подвал, и свободные помещения, которое используется под склад. Есть действующие арендаторы, на первом этаже - Аптека Столичка и пекарня, Алкомаркет - Винлаб, а также на первом этаже располагается производственное помещение, холодильные и морозильные камеры, и несколько кабинетов. На втором этаже арендатор: Восточная кухня, и также производственное помещение. На первом этаже часть помещения использует под свое производство собственник, и готов снять в аренду помещение у следующего собственника. Есть лифт, но не большой. Есть возможность построить внешний лифт. Здание находится в собственности Физического лица, цена с налогами. Покупку можно рассмотреть под сетевой магазин. Техническая Характеристика подвала и 2-х этажей : Высота потолков колеблется от 2,56 метров до 6 метров высотой. Выделена мощность 670 квт. Также можно рассмотреть под сетевой магазин.

Уникальное предложение для инвесторов и бизнеса: Продается отдельно стоящее здание (ОСЗ) + земельный участок, в Красногвардейском районе по адресу: проспект Энтузиастов, 16. ЕСТЬ ВОЗМОЖНОСТЬ РЕКОНСТРУИРОВАТЬ ЗДАНИЕ ПОД МНОГОКВАРТИРНЫЙ ЖИЛОЙ ДОМ СО ВСТРОЕННЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ. Характеристика: - Общая площадь ОСЗ : 6569 м2 (8 этажей), - Площадь земельного участка: 1552 м2 , - 1 основной + 2 эвакуационных входа, - Смешанная планировка (открытая + кабинетная), - Высота потолков 4,5 - 4,8 м, - Коммуникации центральные (ХВС, ГВС, отопление), - Электричество 350 кВт, - Перекрытия Ж/Б, - 1 грузопассажирский лифт, - Наземная парковка, - Район с развитой инфраструктурой, - Отличная транспортная доступность, остановки общественного транспорта, ст. метро Ладожская в 10 минутах езды, - Планировалась реконструкция здания под многоквартирный жилой дом со встроенными помещениями, - Возможности использования: офисный деловой центр, торговая галерея, медицинский кластер, фитнес - премиум, образовательный хаб, апартаменты, Звоните.

ПРОДАЖА ТЦ С ЗАПОЛНЕННОСТЬЮ 99%. От собственника. ГАБ с МАП от 9,7 млн ?/мес! Стабильный доход с первого дня владения. ФИНАНСОВЫЕ ПОКАЗАТЕЛИ: • Ежемесячный арендный доход: от 9,7 млн рублей • Дополнительный доход: до 150 000 ?/мес • Ежегодная индексация платежей • Коммунальные расходы несут арендаторы • Земельный участок 6 122 м² в собственности СОСТАВ АРЕНДАТОРОВ: • Перекресток (сетевой супермаркет) • Додо Пицца (доставка пиццы) • Магнит Косметик (розничная сеть) • Аптека Горздрав • Росгосстрах (страхование) • ЭТМ (электротехника) • 4 Лапы (зоотовары) • Градус (алкомаркет) • Ozon (логистический пункт) КЛЮЧЕВЫЕ ХАРАКТЕРИСТИКИ: • Площадь 6 857,6 м², 2 этажа • Отдельно стоящее здание с парковкой • Высота потолков 2,53 м • Электрическая мощность 340 кВт • 2 парадных входа, 2 эскалатора, грузовой лифт • Система видеонаблюения • Возможность размещения фасадной рекламы ЛОКАЦИЯ С ВЫСОКИМ ТРАФИКОМ: • Проходимость более 75 000 человек в месяц • Обслуживает густонаселенный спальный район • Удобная транспортная доступность: Остановка общественного транспорта у входа Пешеходный переход Съезд с КАД • Первая линия — максимальная видимость ПРЕИМУЩЕСТВА ДЛЯ ИНВЕСТОРА: • Полностью сформированный арендный портфель • Долгосрочные договоры с автопролонгацией • Управляющая компания не требуется — объект самоокупаем • Прямая продажа от собственника — без комиссий • Юридическая чистота сделки ПОЧЕМУ ЭТО НАДЕЖНАЯ ИНВЕСТИЦИЯ? • Диверсифицированная база арендаторов • Проверенная доходность • Устойчивость к кризисам (товары и услуги первой необходимости) • Потенциал роста стоимости недвижимости Собственник ЮЛ на ОСНО, НДС в цене не учтен Orange Estate Management Профессиональные инвестиционные решения с 1999 года ЗВОНИТЕ! P.S. Такие объекты не задерживаются на рынке! Успейте приобрести готовый бизнес с пассивным доходом и минимальными рисками.

ГАБ ОСЗ 412 м² Готовая инвестиция с диверсифицированным доходом. Вы покупаете стабильный денежный поток от лидеров рынка. Продажа от собственника — прозрачные условия и юридическая чистота. Финансовая модель вашего дохода: Гарантированный доход в месяц: 599 099 рублей Ежегодная безусловная индексация— защита вашего капитала от инфляции Все операционные расходы несут арендаторы — вы получаете чистую прибыль Аренда указана без учета НДС (собственник на ОСНО) Портфель надежных арендаторов: Rostic's — федеральный бренд общественного питания Wildberries — лидер рынка маркетплейсов Озон — крупнейшая логистическая платформа Вингараж — алкомаркет от сети Лента Локация с гарантированным трафиком: Высокая проходимость: поток более 75 000 человек в месяц Идеальная транспортная доступность:остановка, пешеходный переход, на пути к жилым домам, выезд на КАД Фундамент ликвидности:расположение в центре жилой инфраструктуры Технические характеристики: Площадь 411.7 м² в отдельно стоящем здании Полное подключение к городским коммуникациям Собственник ЮЛ на ОСНО, НДС в цене Почему это умные инвестиции? Вы приобретаете диверсифицированный актив. Доход обеспечен пулом федеральных операторов с ежегодной индексацией. Это готовое решение для пассивного заработка. Orange Estate Management Создаем выгодные инвестиции в недвижимость с 1999 года Звоните, чтобы получить полный расчет доходности и финансовую отчетность по объекту!Сделайте шаг к капиталу, который работает на Вас.

Продается нежилое здание с собственным земельным участком — действующий офисный центр, рядом с Охтинским мысом. Подходит для делового центра, клиники, офиса крупной компании. Второй этаж подходит для расположения фитнес центра — спортивных мероприятий. Здание состоит из трех этажей, кроме того цокольный, материал стен — кирпич, общая площадь — 2729,9 кв. М. В здании сделан свежий ремонт, поставленное новое остекление, проложены новые коммуникации. Здание представляет из себя новый Бизнес Центр. Площадь земельного участка — 1 766 кв. М. Ежемесячный доход от арендаторов 2 000 000 рублей в месяц. Здание расположено в Красногвардейском районе, рядом с мостом Петра Великого, в пешей доступности (10-15 мин) от Смольного собора и Смольного института, где находится Правительство Санкт-Петербурга. Также в пешей доступности (3 мин) — Охтинский мыс, где Газпромнефть начинает реализацию проекта общественно-делового центра. В 10 минутах ходьбы расположен ТЦ Охта Молл. До ближайшего метро Новочеркасская 10 минут на транспорте. До нового Делового Центра Газпром — 350 метров. Помещения в основном здании очень светлые благодаря большому количеству окон. С трех сторон здания открывается вид на зеленый сквер. Здание снабжено современными инженерными коммуникациями: электричество (300 квт), отопление, водопровод, канализация, Интернет. На собственной территории парковка для автомобилей. Территория закрытая, ворота с автоматикой. Подробная презентация — по запросу. Торг уместен.