Продажа коммерческой недвижимости на улице Московский проспект в Санкт-Петербурге

В продаже видовой офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот. АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! +++++++++++++ЛОТ 3.14.2: - общая площадь 105 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих цен+++++++++++++Цена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже видовой офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 3.14.1: - общая площадь 43,7 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! ЛОТ 3.13: - общая площадь 177 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 3.12: - общая площадь 263 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупной компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! ЛОТ 2.5. 2: - общая площадь 104 м2- свободная планировка- высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид на благоустроенный двор- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 2.5. 1: - общая площадь 72 м2- свободная планировка- высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Предлагаем большой офис на 2 этаже в премиальном бизнес-парке у Московских ворот! АКЦИЯ: до конца апреля отделка Whitebox в подарок. Звоните и бронируйте! ЛОТ 2.1: - общая площадь 898 м2- свободная планировка, широкие возможности для зонирования пространства- высота потолка 5 м. - вид на 3 стороны: Триумфальные Московские ворота, Лиговский пр. и на благоустроенный двор- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территории- свободная планировка- высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на 3 стороны, в том числе на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром - ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, банка, консалтинговой или юридической компании, представительство крупного промышленного предприятия, коворкинг и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже видовой офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! +++++++++++++ЛОТ 3.18: - общая площадь 82 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект! - в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже видовой офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 3.15: - общая площадь 110 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 3 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 3.11: - общая площадь 88,49 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- вид из окон на благоустроенный двор с парковкой- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Предлагаем представительный офис в премиальном бизнес-центре у Московских ворот. АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 3.1: - общая площадь 577 м2- свободная планировка- высота потолка 4 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- уникальные виды на Триумфальные Московские ворота и Лиговский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, представительство крупной компании, банк, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 2.7: - общая площадь 85 м2- свободная планировка- высота потолка 5 м. - шаговая доступность от м. Московские ворота- уникальный вид на Триумфальные Московские ворота и на Московский проспект- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

В продаже офис на 2 этаже в премиальном бизнес-центре у Московских ворот! АКЦИЯ! До конца апреля отделка Whitebox в подарок! ЛОТ 2.6: - общая площадь 264 м2- свободная планировка- высота потолка 5 м. - вид на благоустроенный двор- в историческом здании премиальный бизнес-центр с современными технологиями: инженерия, безопасность, автоматизация, сервисы. - уютное лаунж-лобби с баром- ресторан, банк, кофейня, помещения сферы услуг и другая инфраструктура на 1-м этаже- собственная охраняемая парковка на территорииПомещение подойдет под офис IT-компании, консалтинговой или юридической компании, коворкинг, профессиональные сервисы: аудит, маркетинг, дизайн и т.д. Параметры доходности: - средняя прогнозируемая ставка аренды 3500 р. /м2- годовая доходность: 11,5%- окупаемость: 8,6 летКапитализация: - Прогноз стоимости м2 на конец 2027 г: 470 000-500 000 р. /м2- ROI до 27% за период стройки (за 2 года) от текущих ценЦена указана при 100% оплате. Возможна рассрочка.

Лот: 53295. Без комиссии. К продаже предлагается видовой офисный этаж с премиальной отделкой в бизнес-центре класса А ''Московский 97''. Объект расположен на 9 этаже и представляет собой полноценный private floor — редкий формат для размещения штаб-квартиры или представительского офиса компании. Офис с реализованным авторским интерьером, полностью готов к работе.Локация• Московский проспект, д. 97 (Московский район)• 3 минуты пешком до ст. м. ''Московские ворота'' (380 м)• Удобный выезд на основные магистрали города• 20 минут до аэропорта• 10 минут до центра городаХарактеристики БЦ— Класс: А— Этажность: 12 этажей— Приточно-вытяжная вентиляция— 3 скоростных лифта— Подземный паркингХарактеристики объекта— Площадь: 725,4 м² (9 этаж)— Формат: офис на полном этаже (private floor)— Панорамное остекление— Авторский интерьер премиального уровня— Полностью меблирован и готов к эксплуатации— Система ''умный дом'' (свет, климат, мультимедиа)Планировка и концепцияОфисное пространство организовано как полноценная штаб-квартира и включает видовой open space площадью 127 м², переговорные комнаты, кабинеты руководителей и зону ресепшн, а также функциональные зоны для сотрудников — кухню и лаунж-пространство, душевую и раздельные санузлы. Предусмотрена серверная и профессиональная IT-инфраструктура. Интерьер дополнен эргономичной мебелью и продуманными системами хранения, зонированным освещением и системой кондиционирования, а также нишами для отдыха сотрудников, что обеспечивает комфортную и эффективную рабочую среду.Стоимость: 275 000 000 руб. ! НДС уже включенПочему NF Group? Мы — лидеры рынка элитной и коммерческой недвижимости. Обеспечиваем полное сопровождение сделки, прозрачность условий и экономию вашего времени.Позвоните или напишите в чат! Подготовим презентацию, организуем оперативный показ и ответим на все вопросы.